二手房購房合同

1、編號:二手房購房合同甲方:乙方:簽訂日期:出賣人以下簡稱甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系 ：買受人以下簡稱乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋.現(xiàn)該房屋具體狀況如下：一座落于,建筑面積平方米.二房屋的所有權證號為,國有土地使用權證號為該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓.第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣元/平方米,總價：人民幣元整大寫：元整.第三條 乙方在前應向甲方給付定金人民幣元

2、整大寫：元整.上述定金在乙方付款時充抵房款.第四條付款時間及方式：乙方應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方具體付款方式為:第五條 甲方承諾在本合同生效之日起日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋.甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出.第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方.第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的?房屋所有權證?.并在乙方領取?房屋所有權證?后,按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù).該房屋土地

3、使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方.該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔口乙方承擔第八條房屋毀損、滅失的風險自：口房屋正式交付之日口權利轉移之日起轉移給乙方.第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按以下約定處理：.第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥.生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之支付違約金.乙方逾期支付房價款超過日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起日內(nèi)將已收房價款退還乙方, 所收定金不予退還.并有權要求乙方支付總房價款百分之的違約金.第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按以下約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金.甲方逾期交付房屋