公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方轉(zhuǎn)讓方乙方受讓方根據(jù)?上海市公有住房差價(jià)交換試行方法?以下簡(jiǎn)稱?試行方法?等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)母咨?經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同.第一條 甲方將其承租的座落于：區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室,租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)以下簡(jiǎn)稱該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方.在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的 ?租用公房憑證?租用公房憑證?復(fù)印件見附件一O乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、 設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤.第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)

2、格為：人民幣大寫元.第三條 甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按以下約定方式辦理不約定的劃除：1、乙方應(yīng)按?試行方法?的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單.一次性付款時(shí)間由雙方在本合同附件二中約定.2、按?試行方法?規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià) 款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中約定.3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中約定.第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中央辦理該公有住房

3、承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù).第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中央審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書?以下簡(jiǎn)稱?通知書?之日起的月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù).甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割.第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施,假設(shè)被損壞被撤除,那么除應(yīng)按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的瀕乙方支付違約金.第七條 乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承

4、租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后那么由乙方承擔(dān).第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi).在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同附件四中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付.第九條 乙方未按本合同附件二的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金.滯納金自本合同附件二約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算.逾期天后,乙方同意甲方有權(quán)按以下一二三款約定向其追索違約責(zé)任不選定的劃除：一、 乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.二、 甲方有權(quán)通知乙方終止本

5、合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付勺違約金,余款返還給乙方；已付款缺乏違約金局部,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金局部,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償.第十條除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,息按甲方已收款的制算.逾期天后,甲、乙雙方同意按以下第一二三款內(nèi)容處理不選定的劃除：一、 甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的如乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.二、 乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息 自乙方支付價(jià)款之日起至解

6、除合同之日止夕卜,還應(yīng)按已支付價(jià)款的如乙方支付違約金.假設(shè)甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償.第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原那么的根底上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款.本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力.第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)審核同意并出具?準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書?之 日起生效.第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為水平,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明 白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行.如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠.第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不能解決的,