國有土地使用權(quán)抵押合同

1、編號:國有土地使用權(quán)抵押合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日抵押人:抵押權(quán)人:下稱甲方 下稱乙方甲方為了貸款,依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法? 、?中華人民共和國擔(dān)保法?、 ?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例? 、?省抵押貸款暫行方法?、?市國有土地使用權(quán)抵押治理暫行方法?等法律、法規(guī)、規(guī)定,甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,作為還款的保證,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、老實的原那么,經(jīng)共同協(xié)商,特訂立本合同.第一條宗地座落于,面積平方米,土地用途用地,使用年限年另 月,自 年 月 日起到 年 月日止.土地使用證編號：用字第號.國有土地使用權(quán)類型為

2、.經(jīng)評估,并由縣國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價值為 人民幣元,大寫；許可抵押限額為人民幣元,大寫.該宗地曾于年 月日抵押予,期限為 年月 日至 年 月 日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣元,大寫.第二條甲方根據(jù)?土地使用權(quán)抵押許可證? 許可抵押的限額,將上述土地使用權(quán)全部部分抵押給乙方,抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)見附圖 .第三條本次擔(dān)保價值為人民幣元,大寫.第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費.第五條抵押期限：年另 月,自 年 月 日起至 年 月日止.第六條抵押期間,已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管.甲方應(yīng)保證土地的完整.甲方在占管期間,未征得乙方書面同意,不得改

3、變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán).第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,甲方應(yīng)采取有效舉措,減少損失,并 及時通知乙方.第八條抵押期間,甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時,應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、 遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同. 根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系,承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記.第九條需要變更合同條款或解除合同的,當(dāng)事人需以書面形式通知對方, 得到對方書面認(rèn)可后,應(yīng)簽訂本合同補充文本.否那么為違約.任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同.第十條甲方

4、逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán).第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人.第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的市、縣國土治理部門處分抵押物.第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價款,按以下順序分配：一支付處分抵押物的費用；二扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；三支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；四歸還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金；五剩余價款交還抵押人.第十四條雙方約定的其它事項.第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向縣國土治理部門申請抵押登記,甲方向縣國土治理部門交押?國有土地使用證?,乙方領(lǐng)取?他項權(quán)利證實書?.第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方可依 法向洪澤