合作購房協(xié)議書

1、編號(hào)：合作購房協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期:H 日甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購置房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守：一、 甲乙雙方共同投資,購置一套位于 的房產(chǎn),具體房址為 ; 房產(chǎn)總價(jià)款為 元.二、出資金額、出資比例甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè),具體約定如下：1、購房首付款 元人民幣房款總價(jià)款的 %,由甲方付 乙方付,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為 方；3、貸款金額為 萬,按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息,甲方承擔(dān) 占比 根據(jù)銀行每 年利率調(diào)整,實(shí)際應(yīng)還貸款同時(shí)做相應(yīng)調(diào)整；乙方承擔(dān) 元占比 ;假設(shè)房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行歸

2、還貸款本息,缺乏局部由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議第三條產(chǎn)權(quán)比例支付.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán).乙方享有共同所購物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán).四、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、保管本房產(chǎn)為便于貸款登記于甲方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)應(yīng)以本協(xié)議第三條為準(zhǔn).房地產(chǎn)權(quán)證由 甲方依法辦理,辦理后應(yīng)交由乙方妥善保管.五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方委托甲方由甲方全權(quán)辦理購房首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、?房產(chǎn)銷售合同?等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).乙方有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,甲方 應(yīng)按乙方的

3、要求報(bào)告該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告 或通知.六、買賣物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)買賣房產(chǎn)及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)治理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委托中介出租或出售物業(yè)、房屋相關(guān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)% ,乙方承擔(dān)% ,并以現(xiàn)金支付.七、物業(yè)出售及優(yōu)先購置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按 照產(chǎn)權(quán)比例享有或承擔(dān).該房產(chǎn)出售時(shí),應(yīng)在甲乙雙方均同意的情況下方可出售.本協(xié)議簽定 年后及甲乙雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)時(shí),在同等條件市場價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲方有優(yōu)

4、先購置權(quán).八、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可 以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)治理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得乙方 的同意,甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲 乙雙方根據(jù)本協(xié)議第三條的產(chǎn)權(quán)比例分配,每 個(gè)月結(jié)算一次.九、收益及虧損比例物業(yè)出租、出售后所得資金應(yīng)先分配甲乙雙方的分別的投資支出費(fèi)用含首付款、還貸金額、 稅等一切相關(guān)費(fèi)用后,剩余收益或虧損那么按本協(xié)議第三條產(chǎn)權(quán)比例分配.十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使.十一、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議 ；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除；十二、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如 日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十三、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信