房地產(chǎn)投資顧問有限公司章程

1、房地產(chǎn)投資參謀有限責(zé)任公司程年 月第一章總那么第一條根據(jù)?中華人民共和國公司法?、?有限責(zé)任公司條例?和有關(guān)法律法規(guī),制定本章程.第二條 本公司以下簡稱公司的一切活動(dòng)必須遵守國家的法律法規(guī),并受國家法律法規(guī)的保護(hù).第三條公司在市場監(jiān)督治理局登記注冊.名稱：住所：第四條 公司的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、信息咨詢、投資籌劃.經(jīng)營范圍以登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn).公司應(yīng)當(dāng)在登記的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng).第五條 公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要,可以對外投資,設(shè)立分公司和辦事機(jī)構(gòu).第六條 公司的營業(yè)期限為十年,自公司核準(zhǔn)登記注冊之日起計(jì)算.第二章股東第七條公司股東共1個(gè),名稱與住所如下姓名：住所：身份證號：第八條股東享有以下權(quán)利：

2、（1） 有選舉和被選舉為公司董事、監(jiān)事的權(quán)利；（2） 對公司的經(jīng)營活動(dòng)和日常治理進(jìn)行監(jiān)督；（3） 有權(quán)查閱公司章程、股東決定記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,對公司的經(jīng)營提出建議和質(zhì)詢；（4） 公司侵害其合法利益時(shí),有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提出要求,糾正該行為,造成經(jīng)濟(jì)損失的,可以要求予以賠償.第九條股東履行以下義務(wù)：（1） 按規(guī)定繳納所認(rèn)出資；（2） 以認(rèn)繳的出資額對公司承擔(dān)責(zé)任；（3） 公司經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊后,不得抽回出資；（4） 遵守公司章程,保守公司秘密；（5） 支持公司的經(jīng)營治理,提出合理化建議,促進(jìn)公司業(yè)務(wù)開展.第十條 公司成立后,應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證實(shí)書,出資證實(shí)書載明以下事項(xiàng):（1） 公司

3、名稱；（2） 公司登記日期；（3） 公司注冊資本；（4） 股東的姓名或名稱,繳納的出資和出資日期；（5） 出資證實(shí)書的編號和核發(fā)日期.出資證實(shí)書由公司蓋章.第十一條 公司置備股東名冊,記載以下事項(xiàng)：（1） 股東的姓名或者名稱及住所；（2） 股東的出資額、出資比例；（3） 出資證實(shí)書編號.第三章注冊資本第十二條 公司注冊資本為人民幣 50萬元,股東出資額、出資比例如下:第十三條 股東以貨幣出資.第十四條 股東應(yīng)一次足額繳納公司章程規(guī)定的出資額.第十五條股東可以以非貨幣出資,但必須根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).第十六條 股東可以依法轉(zhuǎn)讓其出資.第四章股東職權(quán)第十七條 公司為自然人獨(dú)資,公司不設(shè)立

4、股東會(huì).第十八條股東行使以下職權(quán)：（1） 決定公司的經(jīng)營方針和投資方案；（2） 選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事,決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（3） 審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；（4） 審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；（5） 審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,決算方案；（6） 審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（7） 對公司增加或減少注冊資本作出決議；（8） 對發(fā)行公司債券作出決定；（9） 對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決定；十制定和修改公司章程；十一公司章程規(guī)定的其他職權(quán).股東作出上述決定時(shí),應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并由股東簽名后置備于公司.第十九條 股東不能證實(shí)公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東

5、自己的財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶 責(zé)任.第五章執(zhí)行董事第二十條 公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事壹名,執(zhí)行董事行使董事會(huì)權(quán)利.第二十一條 執(zhí)行董事為公司法定代表人,由股東任命產(chǎn)生,任期三年.第二十二條 執(zhí)行董事任期屆滿,可以連任.第二十三條 執(zhí)行董事對股東負(fù)責(zé),行使以下職權(quán)：（1） 負(fù)責(zé)召集股東,并向股東報(bào)告工作；（2） 執(zhí)行股東的決定；（3） 決定公司的經(jīng)營方案和投資方案；（4） 制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（5） 制定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（6） 制定公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；（7） 擬定公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（8） 決定公司

6、內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（9） 決定聘任或者解聘公司經(jīng)理, 及其報(bào)酬事項(xiàng),并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)：十制定公司的根本治理制度.十一公司章程規(guī)定的其他職權(quán)第二十四條執(zhí)行董事應(yīng)當(dāng)將其根據(jù)本章程規(guī)定的事項(xiàng)所作的決定以書面形式報(bào)送股東.第六章經(jīng)營治理機(jī)構(gòu)第二十五條 公司設(shè)立經(jīng)營治理機(jī)構(gòu),經(jīng)營治理機(jī)構(gòu)設(shè)置經(jīng)理一人,并根據(jù)公司情況設(shè)假設(shè)干治理部門.公司經(jīng)營治理機(jī)構(gòu)經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘,任期三年.經(jīng)理對執(zhí)行董事負(fù)責(zé),行使以下職權(quán)：(1) 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營治理工作、組織實(shí)施執(zhí)行董事決定；(2) 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營方案和投資方案；(3) 擬定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案

7、；(4) 擬定公司的根本治理制度；(5) 制定公司的具體規(guī)章；(6) 提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；(7) 決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或解聘以外的負(fù)責(zé)治理人員；(8) 公司章程和執(zhí)行董事授予的其它職權(quán).第二十六條 董事、監(jiān)事、高級治理人員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程,對公司有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù).董事、監(jiān)事、高級治理人員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財(cái)產(chǎn).第二十七條董事、高級治理人員不得有以下行為：(1) 挪用公司資金；(2) 將公司資金以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ)；(3) 違法公司章程的規(guī)定,未經(jīng)股東或者執(zhí)行董事同意,將公司資金借貸給他

8、人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；(4) 違法公司章程的規(guī)定或者未經(jīng)股東同意,與本公司訂立合同或者進(jìn)行交易；(5) 未經(jīng)股東同意,利用職權(quán)便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)時(shí)機(jī),自營或者為他人經(jīng)營與所任職公司同類的業(yè)務(wù)；(6) 接受他人與公司交易的傭金歸為己有；(7) 擅自披露公司秘密；(8) 違法對公司忠實(shí)義務(wù)的其他行為.董事、高級治理人員違反前款規(guī)定所得的收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有.第二十八條 董事、監(jiān)事、高級治理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定,給公司造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.第七章監(jiān)事第二十九條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì),設(shè)監(jiān)事 1名,監(jiān)事由股東委任.董事、高級治理人員不 得兼

9、任監(jiān)事.第三十條 監(jiān)事的任期每屆為三年.監(jiān)事任期屆滿,連選可以連任.監(jiān)事任期屆滿未及時(shí)改選的,在改選出的監(jiān)事就任前,原監(jiān)事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定,履行監(jiān)事職務(wù).第三十一條監(jiān)事行使以下職權(quán)：一檢查公司財(cái)務(wù)；二對董事、高級治理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東決定的董事、高級治理人員提出罷免的建議；三當(dāng)董事、高級治理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求董事和高級治理人員予以糾正；四向股東提出提案.五依照公司法第一百五十二條的規(guī)定,對董事、高級治理人員提起訴訟；六 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)；第三十二條 監(jiān)事發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營情況異常,可以進(jìn)行調(diào)查；必要時(shí),可

10、以聘請會(huì)計(jì)事務(wù)所等協(xié)助其工作,費(fèi)用由公司承擔(dān).第三十三條監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費(fèi)用,有公司承擔(dān).第八章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第三十四條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)務(wù)部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度.第三十五條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,并依法經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì).財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政部門的規(guī)定制作.第三十六條 公司應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告審計(jì)完成之日起三十日內(nèi)將會(huì)計(jì)報(bào)告送交股東.第三十七條公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí),應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金,公司法定公積金累計(jì)額超過了公司注冊資本的百分之五十以上的,可不再提取.公司法定公積金缺乏以彌補(bǔ)前年度公司虧損

11、的,在依然前款規(guī)定提取法定公積金之前,應(yīng)領(lǐng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損.公司在從稅后利潤中提取法定公積金后、經(jīng)股東決定,還可以從稅后利潤中提取任意公積金.公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤,股東根據(jù)實(shí)繳的出資比例分配.第三十八條 公司法定公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損,擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)為增加公司資本.但是,資本公積金不得用于彌補(bǔ)公司的虧損.法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí),所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的百分之二十五.第三十九條 公司聘用、解聘承辦公司審計(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)事務(wù)所,有股東決定.第四十條公司除法定的會(huì)計(jì)帳簿外,不得另立會(huì)計(jì)賬簿.對公司資產(chǎn),不得以任何個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ).第九章 解散和清算第

12、四十一條 公司的合并或者分立,應(yīng)當(dāng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理.第四十二條 在法律法規(guī)規(guī)定的諸種解散事由出現(xiàn)時(shí),可以解散.第四十三條 公司正常非強(qiáng)制性解散,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始清算.清算組由股東組成.第四十四條 清算組成立后,公司停止與清算無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng).第四十五條 清算組在清算期間行使下例職權(quán):（1） 清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；（2） 通知或公告?zhèn)鶛?quán)人；（3） 處理與清算有關(guān)的公司未了的業(yè)務(wù)；（4） 清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；（5） 清理債權(quán)、債務(wù)；六處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn).七代表公司參與民事訴訟活動(dòng).第四十六條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告.清算組應(yīng)當(dāng)對公司債權(quán)人的債權(quán)進(jìn)行登記.第四十七條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東確認(rèn).公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠數(shù)款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),根據(jù)股東的出資比例分配.清算期間,公司存續(xù),但 不得開展于清算無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng).公司財(cái)產(chǎn)在未按前款規(guī)定清償前,不得分配給股東.第四十八條 公司清算結(jié)束后,清算組制