房地產(chǎn)項(xiàng)目投資三方合作合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)房地產(chǎn)工程投資合作協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：丙方：法定代表人：注冊(cè)地址：本協(xié)議中,甲方、乙方和丙方合稱“三方,單稱“一方或“任何一方.鑒于：1 .地塊以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)地塊位于 區(qū), 土地使用權(quán)人為 資產(chǎn) 治理以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)公司, 以下簡(jiǎn)稱為“ 公司持 有目標(biāo)公司%股權(quán).2 .年 月 日,甲方與 公司就目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議,【請(qǐng)補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容和履行概況】.甲方已向 公司支付前期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元.3 .三方擬共同出資成立一家工程公司以下簡(jiǎn)稱為“工程公司,由工程公司受讓 公司所持目標(biāo)公司 股權(quán)并取得目標(biāo)地塊的國(guó)

2、有土地使用權(quán),進(jìn)而將目標(biāo)地塊申請(qǐng)立項(xiàng)為定向安置房工程以下 簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)工程,由工程公司負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)工程進(jìn)行開發(fā)建設(shè).有鑒于上,本協(xié)議三方為明確三方權(quán)利義務(wù),特簽署本協(xié)議,以茲共同嚴(yán)格遵守.第一條、目標(biāo)地塊概述1 .根據(jù)甲方的披露,目標(biāo)地塊的根本情況如下：1.1 目標(biāo)地塊位于,地塊四至為東至、南至、西至、北至 O具體位置以本協(xié)議附件1-1所列之?目標(biāo)地塊紅線圖?為準(zhǔn).1.2 目標(biāo)地塊土地使用權(quán)人為 資產(chǎn)治理以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)公司, 有限 公司以下簡(jiǎn)稱為“ XX公司持有目標(biāo)公司 工股權(quán).目標(biāo)公司未開展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、無(wú)負(fù)債.1.3 目標(biāo)地塊已取得編號(hào)為京通國(guó)用 出第 號(hào)的?國(guó)有土地使用權(quán)證?,證載使用權(quán)面積

3、 平方米,類型和用途為出讓工業(yè)用途.2 .目標(biāo)地塊目前存在廠房、辦公、鍋爐房、警衛(wèi)室等地上建筑物,地上建筑物面積約為平方米,處于閑置狀態(tài).有關(guān)目標(biāo)地塊的具體情況詳見本協(xié)議附件1-2所列之?目標(biāo)地塊概況?.3 .【請(qǐng)補(bǔ)充甲方與 XX公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署和履行的根本情況】第二條、設(shè)立工程公司1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi),按如下各項(xiàng)根本條件準(zhǔn)備共同出資成立工程公司的相關(guān)文 件,并向工商登記部門提交相關(guān)注冊(cè)登記申請(qǐng).1.1.1 注冊(cè)資本金：人民幣 元 .1.1.2 三方出資及股權(quán)比例：甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資人民幣 元 ,占工程公司注冊(cè)資本 的百分之 % ,乙方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資人民幣 萬(wàn)元 ,占工

4、程公司注冊(cè)資本的 百分之 % ,丙方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資人民幣 元 ,占工程公司注冊(cè)資本的百分 之 % ;1.1.3 出資時(shí)間：三方應(yīng)根據(jù)附件2-1所列之工程公司?章程?的內(nèi)容繳清其認(rèn)繳的注冊(cè)資本.1.1.4 經(jīng)營(yíng)范圍：工程投資；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；從事自有物業(yè)治理最終以工商登記機(jī)關(guān)核定的內(nèi)容 為準(zhǔn).1.1.5 工程公司組織機(jī)構(gòu)及高級(jí)治理人員：應(yīng)符合本協(xié)議第六局部第一條的約定.工程公司各組織機(jī)構(gòu)及高級(jí)治理人員的具體職權(quán)和責(zé)任參見三方應(yīng)就工程公司設(shè)立而簽署的本協(xié)議附件2-1所列之工程公司?章程?的內(nèi)容.1.2 三方同意,將在本協(xié)議簽署的同時(shí),簽署本協(xié)議附件2-1、附件2-2、附件2-3、附件2-4、

5、附件2-5所列之工程公司?章程?、?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度?、?付款治理規(guī)定?、?印章證照治理方法?、?合同管 理方法?.乙方負(fù)責(zé)辦理工程公司設(shè)立的工商登記手續(xù),甲方、丙方應(yīng)給予必要的配合,工程共公司設(shè) 立所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方墊付并列支工程公司開辦費(fèi).如果在辦理前述登記的過程中,工商登記機(jī)關(guān)不時(shí)提出新的要求,那么三方應(yīng)根據(jù)該等要求簽署或提供與 此相關(guān)的文件或資料.1.3 甲方承諾,將在工程公司成立以工商登記機(jī)關(guān)為工程公司頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日為準(zhǔn),下同后的二2個(gè)工作日內(nèi),將其所持的工程公司百分之 % 的股權(quán)質(zhì)押予乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方, 并辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù).在此過程中,甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合簽署或提供

6、與此相關(guān)的文件 或資料.乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方應(yīng)于本協(xié)議約定之條件具備時(shí),配合甲方辦理標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押的注銷登 記手續(xù).1.4 丙方承諾,將在工程公司成立后的 個(gè)工作日內(nèi),將其所持的工程公司全部百分 % 的 股權(quán)全部質(zhì)押予乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方,并辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù).在此過程中,甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合簽署或提供與此相關(guān)的文件或資料.第三條、目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的取得1 .三方同意,工程公司將通過收購(gòu) 公司所持目標(biāo)公司 % 股權(quán)的方式取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)及地 上建筑物相關(guān)權(quán)益.2 .三方同意,在工程公司設(shè)立后 個(gè)工作日內(nèi),乙方完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查,費(fèi)用由乙 方自行承擔(dān).3 .如乙方盡職

7、調(diào)查結(jié)果不構(gòu)成推進(jìn)目標(biāo)公司股權(quán)交易的實(shí)質(zhì)性障礙,盡職調(diào)查報(bào)告出具或盡職調(diào)查期間屆滿后 個(gè)工作日內(nèi),工程公司與 XX公司就目標(biāo)公司百分之 % 股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽署股權(quán) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議以下簡(jiǎn)稱為“ 股轉(zhuǎn)協(xié)議,由工程公司受讓 公司所享有的目標(biāo)公司全部股 權(quán),股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)不高于人民幣 元小寫： 以下簡(jiǎn)稱為“收購(gòu)條件.4 .乙方負(fù)責(zé)向工程公司投入人民幣 元(含各方股東認(rèn)繳的工程公司全部注冊(cè)資本金),除認(rèn)繳的公 司注冊(cè)資本金以外,乙方投入的其他資金作為股東借款投入工程公司.乙方投入資金將在股轉(zhuǎn)協(xié)議簽署后根據(jù)XX股轉(zhuǎn)協(xié)議約定支付給 公司.5 .XX股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi),甲方、工程公司及 公司三方應(yīng)根據(jù) 股權(quán)

8、轉(zhuǎn)讓協(xié)議約 定共同設(shè)立股權(quán)轉(zhuǎn)讓款資金共管帳戶,工程公司應(yīng)將人民幣 元(小寫： )匯入共管帳戶,待 公司將其持有的目標(biāo)公司 上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓至工程公司并完成工商變更登記后,帳戶即時(shí)解除共管, 萬(wàn)元(小寫： )由 公司支配； 億元(小寫： )由甲方支配.6 .三方確認(rèn),除非本協(xié)議另有約定,乙方股東借款暫不計(jì)息.第四條、定向安置房立項(xiàng)的取得1 .在工程公司按本協(xié)議第三條完成目標(biāo)公司股權(quán)收購(gòu)后(以工商登記機(jī)關(guān)變更登記工程公司為目標(biāo)公司股東之日為準(zhǔn)) ()日內(nèi),工程公司完成目標(biāo)工程定向安置房立項(xiàng)申報(bào)并保證取得目標(biāo)工程定 向安置房立項(xiàng)批復(fù).2 .因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致工程公司未能在完成目標(biāo)公司股權(quán)收購(gòu)后 ()日內(nèi)取得

9、定向安置房立項(xiàng)批 復(fù),那么為甲方違約,乙方給予甲方選擇權(quán)：甲方可解除本協(xié)議,并于前述 ()日期滿后 日內(nèi)向乙方返還本協(xié)議第三局部第四條約定之股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元(小寫： )并加算()日期滿后至實(shí)際還款日年利率百分之 (一% )的利息,或,以零對(duì)價(jià)將 % 的質(zhì)押股 權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方.【丙方如何安排需協(xié)商確定】；3 .假設(shè)因乙方或丙方原因,包括但不限于引入 集團(tuán)操作不當(dāng)導(dǎo)致工程公司未能在完成目標(biāo)公司股權(quán)收 購(gòu)置 ( )日內(nèi)取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù),那么為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián) 方滌除甲方所持工程公司股權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保,甲方并有權(quán)要求以零對(duì)價(jià)受讓丙方持有的工程公司%

10、的股權(quán)；第五條、甲方股權(quán)的轉(zhuǎn)讓及土地本錢回收1 .三方確認(rèn),在工程公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后,甲方應(yīng)將所享有的工程公司百分之 ( % )股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為“標(biāo)的股權(quán))轉(zhuǎn)讓于乙方,丙方同意放棄前述甲方股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)置權(quán).本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,甲方享有工程公司百分之 ( % )股權(quán)、乙方享有工程公司百分之 ( % )股 權(quán)、丙方享有工程公司百分之 ( % )股權(quán).2 .三方同意,在工程公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后十日內(nèi),三方應(yīng)配合工程公司簽署和準(zhǔn)備標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記所需的全部文件和資料,并由工程公司負(fù)責(zé)完成標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù).因標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi),由各方依法各自承擔(dān).3 .三方

11、確認(rèn),目標(biāo)地塊已真實(shí)、合法發(fā)生了不低于人民幣 元(小寫： )的土地本錢,前述土 地本錢根據(jù)國(guó)家稅收征管法律政策可計(jì)入開發(fā)本錢.甲方承諾向乙方和工程公司提供前述土地本錢生成 的相關(guān)憑證和支撐材料.4 .三方同意,在工程公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后,工程公司應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第五局部第二條的約定向 甲方支付土地本錢,工程公司應(yīng)于收到土地本錢的相關(guān)憑證和支撐材料后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng) 費(fèi)用,乙方對(duì)工程公司的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.5 .三方同意,目標(biāo)地塊土地本錢 元(小寫： )為不變本錢,且在任何情況下,無(wú)論工程公 司、乙方、丙方或任何其它關(guān)聯(lián)方均無(wú)權(quán)對(duì)該金額及相關(guān)憑證、支撐材料的真實(shí)性、合法性提

12、出任何形式的質(zhì)疑.6 .乙方承諾,如本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于目標(biāo)地塊土地本錢 元(小寫： )確認(rèn)及支付條款無(wú)法履行, 包括但不限于條款全部或局部被認(rèn)定無(wú)效、解除或撤銷,那么相應(yīng)的付款義務(wù)仍應(yīng)由乙方承擔(dān).7 .假設(shè)因任何一方原因(包括但不限于：遲延或拒絕配合轉(zhuǎn)讓工程公司股權(quán),因己方其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致標(biāo)的股權(quán)被司法查封或采取其他限制性舉措,等等)導(dǎo)致標(biāo)的股權(quán)未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的,那么屬于該方違約,違約方應(yīng)根據(jù)守約方對(duì)工程公司和目標(biāo)地塊投入資金總額的(% )向守約方支付違約金.第六條、目標(biāo)公司機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)1 .三方同意,工程公司的法定代表人、董事、監(jiān)事、治理層安排如下：1.1股東會(huì)工程公司設(shè)股東會(huì),股東會(huì)由全體股東組

13、成,股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),股東會(huì)依法行使以下職權(quán)：(1)決定目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資方案；(2)審議批準(zhǔn)目標(biāo)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,決算方案；(3)審議批準(zhǔn)目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(4)選舉和更換董事,決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；(5)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；(6)審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；(7)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；(8)對(duì)目標(biāo)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；(9)對(duì)發(fā)行目標(biāo)公司債券作出決議；(10)對(duì)目標(biāo)公司合并、分立、變更公司組織形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；(11)制定和修改目標(biāo)公司章程；(12)法律、章程規(guī)定的其他職權(quán).目標(biāo)公司股東會(huì)就上

14、述第( 8)至(11)項(xiàng)事項(xiàng)作出決議的,須經(jīng)代表三分之二(2/3 )以上表決權(quán)的股東通過,其他事項(xiàng)須經(jīng)代表過半數(shù)(不含本數(shù))表決權(quán)的股東表決通過.1.2董事會(huì)(1)工程公司董事會(huì)由 ()名董事組成,均由乙方委派.(2)董事會(huì)根據(jù)公司法及股東會(huì)的授權(quán)行使其職權(quán).(3)董事會(huì)至少有 ()的董事出席董事會(huì)議,董事會(huì)議方為有效.董事會(huì)成員按一(1)人一(1)票對(duì)董事會(huì)決議行使表決權(quán),表決方式可以為書面、電子郵件、 件等方式.(4)三方同意,任何一項(xiàng)董事會(huì)決議均需經(jīng)出席董事會(huì)議的三分之二(2/3)以上的董事通過方為有效.(5)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)董事處理相關(guān)業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用.1.3監(jiān)事(1)目標(biāo)公司不設(shè)監(jiān)事

15、會(huì),設(shè)名監(jiān)事,由甲方推薦的人選擔(dān)任.(2)目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)監(jiān)事處理相關(guān)業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用.1.4高級(jí)治理人員(1)工程公司設(shè)總經(jīng)理 ()名,由董事會(huì)聘任乙方推薦的人選擔(dān)任.(2)工程公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān) ()名,由董事會(huì)聘任乙方推薦的人選擔(dān)任.1.5 甲方全部收回目標(biāo)地塊土地本錢()前,工程公司所有印鑒、證照及銀行賬戶均由甲乙雙方共 管,共管期間,共管人應(yīng)就印鑒、證照的使用及銀行賬戶的支出情況予以記錄并共同確認(rèn)；甲方全部收 回目標(biāo)地塊土地本錢()后 個(gè)工作日內(nèi),雙方解除共管,工程公司印鑒、證照及銀行賬戶相應(yīng)管 理使用權(quán)由乙方單方行使.1.6 甲方、丙方不可撤銷的同意并承諾,盡管其持有工程公司股權(quán),

16、但除本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)外,不 以任何形式參與工程公司經(jīng)營(yíng)治理,由乙方全權(quán)進(jìn)行工程公司的日常治理,乙方的經(jīng)營(yíng)治理行為不得損 害工程公司、股東及工程公司債權(quán)人的合法權(quán)利.第七條、陳述和保證1 .三方的一般陳述和保證三方在此向另兩方陳述并保證,從本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議履行完畢,本條所包含的以下聲明是真實(shí)、準(zhǔn)確的：1.1 組織、權(quán)力和授權(quán)三方均具備簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議下的所有約定和交易所需的完全的權(quán)力和授權(quán).1.2 適當(dāng)授權(quán)和執(zhí)行力三方對(duì)本協(xié)議的簽署、遞交和履行,以及完本錢協(xié)議下的交易,已獲各自的權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(如需),并 已經(jīng)履行完畢各自所有所需行為及程序,被正當(dāng)授權(quán).本協(xié)議經(jīng)由三方適當(dāng)簽署并遞

17、交,即構(gòu)成對(duì)三方 有效的且具有約束力的義務(wù),根據(jù)其條款對(duì)三方具有執(zhí)行力,并受一般平等原那么的約束,除非該強(qiáng)制執(zhí) 行力受到所適用的破產(chǎn)、無(wú)償付水平、重組、延期償付或其他與債權(quán)人權(quán)利有關(guān)的類似法律的一般適用 的限制.1.3 無(wú)沖突或違反三方對(duì)本協(xié)議的簽署、遞交,對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行,以及完本錢協(xié)議下的交易,均不會(huì)(1)違反或與以下條款產(chǎn)生沖突：雙方的組織文件或章程,任何對(duì)三方具有約束力的相關(guān)政府規(guī)定,或任何針對(duì)三方的、有約束力或有執(zhí)行力的法院、行政機(jī)構(gòu)或其他政府機(jī)構(gòu)的法令或命令；或(2)造成對(duì)三方具約束力或執(zhí)行力的抵押、合同、協(xié)議、契約、信托或其他法律文件的任何違反或違約.1.4 必要的同意三方

18、對(duì)本協(xié)議的簽署和遞交、對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行,以及完本錢協(xié)議下的交易,均不需要任何法 院、政府部門或委員會(huì)、司、局、處或政府機(jī)構(gòu)或任何其他第三方的任何授權(quán)、同意、批準(zhǔn)、許可或免 除或者向它們作登記或備案,除非是在本協(xié)議簽署之日或之前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)合法有效進(jìn)行或取得的授權(quán)、同 意、批準(zhǔn)、許可、免除、備案或登記.三方已經(jīng)各自獲得所有為訂立本協(xié)議所必要的政府批準(zhǔn)和資格, 包括但不限于相關(guān)?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及?國(guó)有土地使用證?等.1.5 債務(wù)與訴訟沒有任何未決的,或任何就三方實(shí)際所知,威脅要提出或準(zhǔn)備對(duì)三方提起的,質(zhì)疑本協(xié)議或本協(xié)議項(xiàng)下 的任何其他協(xié)議或交易或三方履行其本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的合法性、有效性或適當(dāng)

19、性的行動(dòng)、訴訟、仲裁、 法律程序或調(diào)查.1.6 償債水平和破產(chǎn)三方 具有償債水平,且 沒有破產(chǎn)、支付中止、公司重整、公司整頓,或任何其他類似無(wú)力償債或破產(chǎn)程序的情況,且不準(zhǔn)備依照任何法域的任何政府規(guī)定報(bào)送關(guān)于個(gè)人或?qū)嶓w的破產(chǎn)或清算所有或大 局部資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng).且就三方實(shí)際所知,沒有個(gè)人或?qū)嶓w準(zhǔn)備遞交針對(duì)三方的任何此等申請(qǐng).本協(xié) 議下的交易不會(huì)對(duì)三方的任何第三方債權(quán)人的任何權(quán)利和利益產(chǎn)生重大負(fù)面影響.2 .甲方關(guān)于提供的資料之聲明和保證2.1 在本協(xié)議之?dāng)M訂期間,甲方向乙方提供的所有文件和資料系由甲方誠(chéng)信提供,均真實(shí)、準(zhǔn)確而且沒 有誤導(dǎo)性.2.2 有關(guān)目標(biāo)地塊的現(xiàn)況對(duì)于向一個(gè)有意向的受讓人所進(jìn)

20、行的披露而言為重要的,且所有文件和資料均 已披露給乙方,均屬真實(shí)、準(zhǔn)確而且沒有誤導(dǎo)性.2.3 甲方已向乙方披露對(duì)目標(biāo)地塊有或可能有重大影響的全部現(xiàn)有協(xié)議、合同以及其他文件和信息；根 據(jù)本協(xié)議向乙方披露的所有協(xié)議、合同和其他文件都是原件或完整正確的復(fù)印件,且提供的信息,包括 但不限于附于本協(xié)議并成為本協(xié)議組成局部的附件包含的信息,在各重大方面都是真實(shí)準(zhǔn)確的.此外, 甲方在本協(xié)議中作出的事實(shí)陳述,或甲方向乙方的披露信息中,不包含任何對(duì)重大事實(shí)的不實(shí)陳述,也 未疏漏任何為使本協(xié)議的陳述不產(chǎn)生誤導(dǎo)而所需的重要事實(shí).3 .甲方關(guān)于合規(guī)性及反賄賂之保證及承諾3.1 本次交易合規(guī)承諾在本次交易過程中,甲方承

21、諾其不得,并促使其員工、代表、合作伙伴或分包商不得,為獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì)、達(dá)成交易或獲得不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)優(yōu)勢(shì),直接或間接向任何政府機(jī)構(gòu)、或賬外暗中向乙方人員或任何第 三方給付或承諾給付任何違反反賄賂、反行賄或反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的報(bào)酬、禮物以及其他有價(jià)值的 物品或利益,不得以提供任何不當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)或利益為條件向任何人違法索取或接受禮物或其他利益,或采 取或促使采取其他違反任何適用的反賄賂、反行賄及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的行為.3.2 日后經(jīng)營(yíng)合規(guī)承諾工程公司成立后,在工程公司及目標(biāo)工程經(jīng)營(yíng)治理過程中,甲方承諾其不得,并促使其員工、代表、合 作伙伴或分包商及工程公司不得,為獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、達(dá)成交易或獲得不正當(dāng)?shù)?/p>

22、商業(yè)優(yōu)勢(shì),直接或間接向 任何政府機(jī)構(gòu)、或賬外暗中向任何第三方給付或承諾給付任何違反反賄賂、反行賄或反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律 法規(guī)的報(bào)酬、禮物以及其他一切有價(jià)值的物品或利益,不得以提供任何不當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)或利益為條件向任何 人違法索取或接受禮物或其他利益,或采取或促使采取其他違反任何適用的反賄賂、反行賄及反不正當(dāng) 競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的行為.4 .甲方的特殊陳述和保證4.1 甲方承諾,將在工程公司成立后,立即按本協(xié)議之約定將標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押予乙方,且除非本協(xié)議另有約定,甲方在任何情況下均不得將標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押予其他第三方,或在標(biāo)的股權(quán)上設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān).4.2 甲方承諾,本協(xié)議簽署后,不會(huì)就目標(biāo)地塊與任何本協(xié)議之外的第三

23、方進(jìn)行接洽、溝通,且不達(dá)成 任何有關(guān)的意向、協(xié)議等.第八條、定金及違約責(zé)任1 .本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方支付 元 元定金,如因可歸責(zé)于一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú) 法繼續(xù)履行,適用定罰那么.2 .三方同意,除本協(xié)議另有約定外,假設(shè)因任何一方違反本協(xié)議任何一條的陳述和保證、執(zhí)行或其他約定,而使另一方蒙受任何損失,那么違約一方應(yīng)就守約方蒙受的一切損失向守約方做出足額賠償,并應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于該等賠償金額百分之 % 的違約金.第九條、協(xié)議的變更和解除1 .除非本協(xié)議另有約定,本協(xié)議生效后,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議.對(duì)本協(xié)議的修改或變 更必須經(jīng)三方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議.2 .如遇國(guó)家法律、法規(guī)或政策變化,致使本協(xié)議的全部或局部條款不再符合國(guó)家法律、法規(guī)或政策的要 求,三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,盡快修改有關(guān)條款.第十條、交易費(fèi)用與稅負(fù)的承擔(dān)1 .交易費(fèi)用：三方承擔(dān)因簽署及履行本協(xié)議而各自支出的相關(guān)費(fèi)用.2 .稅負(fù)：本協(xié)議項(xiàng)下交易所產(chǎn)生的稅費(fèi),由三方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān).第十一條、保密和公告1 .保密未經(jīng)另一方書面同意,本協(xié)議三方不得與第三方就三方談判和本協(xié)議的存在、性質(zhì)、條款進(jìn)行討論,但 三方聘請(qǐng)的律師和其他參謀及三方的關(guān)聯(lián)公司除外,該等律師和參謀及三方