年商品房預(yù)售測繪合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):商品房預(yù)售測繪合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日 / :委托方甲方:受托方乙方： / ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國測繪法?和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同.第一條測繪范圍甲方委托乙方對(duì)座落于路號(hào)號(hào)樓的房屋進(jìn)行商品房預(yù)售測繪.本工程測繪可按甲方要求分期、分次進(jìn)行.第二條測繪內(nèi)容及承諾效勞事項(xiàng)1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該工程房屋的預(yù)售測繪成果報(bào)告,測繪成果報(bào)告中含有：商品房測繪成果報(bào)告書一份；測繪工程說明書一份；建筑面積成果分類匯總表一份；共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表一份；建筑面積計(jì)算結(jié)果表一份；電算尺寸圖一份；共有建筑面積分?jǐn)偽恢檬疽鈭D 一份；房號(hào)編排示意圖一

2、份.2、在該工程初期,甲方因報(bào)建、了解設(shè)計(jì)方案的可行性和在預(yù)售過程中修改設(shè)計(jì)方案需進(jìn)行屢次測算的,乙方全程免費(fèi)修改.3、第一次測算后,乙方免費(fèi)為甲方提供該工程的合理化建議,彌補(bǔ)設(shè)計(jì)方案的缺乏和失誤,以到達(dá)增值的效果.4、繪制用于商品房銷售合同備案的房屋平面圖.5、繪制用于辦理房產(chǎn)證的房屋位置平面圖、房屋紅線圖.6、商品房銷售過程中,如業(yè)主對(duì)測繪數(shù)據(jù)不理解的,乙方負(fù)責(zé)解釋.7、免費(fèi)為甲方銷售人員進(jìn)行房屋建筑面積計(jì)算知識(shí)和商品房銷售面積闡述技巧的培訓(xùn).8、免費(fèi)為甲方提供該工程所有分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測算數(shù)據(jù).9、在工程計(jì)算過程中,如甲方需要,乙方可提供上門效勞.10、商場竣工后,乙方免費(fèi)

3、指導(dǎo)鋪位定點(diǎn)放線(權(quán)屬放線)工作.11、為甲方辦理在建工程抵押面積備案工作.第三條測繪進(jìn)度安排1、乙方收到全套資料后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供整棟建筑面積的測繪成果報(bào)告；2、乙方收到全套資料后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供住宅細(xì)分到戶,商場、地下室細(xì)分到層的測繪成果報(bào)告,并提供該工程的增值方案；3、乙方收到商場、地下室細(xì)分資料后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商場、地下室細(xì)分到套的測繪成果報(bào)告；4、乙方應(yīng)于完成測繪成果報(bào)告后 個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)測繪成果備案和在建工程抵押面積備案.5、預(yù)售測繪完成后,根據(jù)甲方的實(shí)際情況辦理在建工程抵押面積備案工作.第四條測繪依據(jù)及測繪精度1、?房產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)? (gb/t17986.1

4、 2000)、(gb/t17986.2 2000).2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建住房74號(hào)).3、國家現(xiàn)行房產(chǎn)測繪有關(guān)法律法規(guī).4、衡量房屋測繪精度主要用兩個(gè)指標(biāo)：(1)邊長限差(2)面積限差邊長中誤差根據(jù)對(duì)房屋實(shí)測的各種邊長的檢查產(chǎn)生的較差計(jì)算出來.采用分式：(1)長較差不超過2.5公分(2)面積誤差和限差用下表衡量房屋測繪精度要求房產(chǎn)面積精度等級(jí)中誤差限差一 0.01 Vs+0.0003s0.02 Vs+0.0006s二 0.02 Vs+0.0001s0.04 Vs+0.002s三 0.04 Vs+0.0003s0.08 Vs+0.006s注：s為房產(chǎn)面積

5、 m2;商品房適用三級(jí)精度.第五條測繪工程費(fèi)1、收費(fèi)依據(jù)：參照國家公布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),由甲乙雙方約定.2、本工程按以下單價(jià)收取測繪效勞費(fèi)：測繪費(fèi) 元/花.3、在建工程抵押面積測費(fèi)及備案不收取任何費(fèi)用.第六條測繪工程費(fèi)支付方式1、自合同簽訂之日起 /日內(nèi)甲方向乙方支付保證金,人民幣 /元,甲方繳足測繪效勞費(fèi)領(lǐng)取測繪成果時(shí),乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測繪費(fèi).2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產(chǎn)治理局備案的成果后,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)結(jié)算預(yù)售測繪總經(jīng)費(fèi)的 %余下%寺銷售測繪成果報(bào)告出來后,如面積誤差比符合合同要求的精度后7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)付(甲方圖紙變更及施工原因造成的面積誤差乙方無須承擔(dān)責(zé)任).

6、第七條甲方的義務(wù)自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交蓋規(guī)劃審定章的建施圖復(fù)印件貳套、房號(hào)編排示意圖(表)、 人防工程審批書的復(fù)印件,并積極協(xié)助乙方進(jìn)行測繪.第八條乙方的義務(wù)1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起3日內(nèi),根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求,組織測繪隊(duì)伍開展作業(yè).2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求保證測繪工程如期完成.3、未經(jīng)甲方允許,乙方不得將本合同標(biāo)的全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方.4、乙方的測繪成果必須可用于辦理?商品房預(yù)售許可證?.第九條甲方違約責(zé)任1、合同簽訂后,乙方未開展工作,由于甲方原因終止合同的,甲方無權(quán)請(qǐng)求返還保證金乙方已開展工作的,甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工程量支付測繪費(fèi).2、乙方已完成測繪工程,

7、甲方未按要求支付乙方全部測繪費(fèi),應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息,向乙方支付滯納金.3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證實(shí)文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求,并對(duì)所提供材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé).如有虛假,乙方據(jù)此測繪形成的錯(cuò)誤結(jié)果及其后果由甲方承擔(dān).4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測繪, 由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的,后果由甲方負(fù)責(zé),所拖延天數(shù)不計(jì)入測繪工作日內(nèi).第十條乙方違約責(zé)任1、合同簽訂后,如乙方擅自中途停止或解除合同,乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金.2、在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按時(shí)提交測繪成果時(shí),甲方有權(quán)終止合同,并有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金作為違約金.3、因乙方自身原

8、因造成測量成果錯(cuò)算、漏算、多算的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測到達(dá)質(zhì)量要求.造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失,乙方按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償.4、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果,乙方有保密義務(wù).5、乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同的,甲方有權(quán)解除合同,并可要求乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金作為違約金.第十一條由于不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理.第十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方就測繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑.乙方有義務(wù)做出符合國家標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的解釋.乙方嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行國家測量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,不違規(guī)測繪,不弄虛作假,不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法利益.乙方保證測繪成果的完整、準(zhǔn)確,對(duì)所完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé),如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯(cuò)誤,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,由法院裁定 ；假設(shè)乙方所出的報(bào)告不符合房行政主管部門的要求,以致甲方在辦理預(yù)售證、 銷售證、房產(chǎn)證時(shí)被拒收,乙方應(yīng)無條件在3個(gè)工作日內(nèi)重新測繪、編寫報(bào)告,交付甲方.第十三條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決.雙方協(xié)商一致的,簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力.第十四條因本合同發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)