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文檔簡介
1、編號:房屋典當(dāng)?shù)盅嘿J款合同甲方:乙 方:簽訂日期:年 M 日乙方因 需要向甲方貸款,乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方,甲方同意接受乙方的以下房產(chǎn)抵押.經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款:第一條、乙方用作抵押的房屋為:l、抵押房產(chǎn)地址:2、建筑面積:3、房產(chǎn)證號:乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方:第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意,價(jià)值人民幣大寫圓,小寫 元.第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣 大寫 圓,小寫 元.貸款時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止,貸款抵押率為 %.貸款月利率 %,綜合費(fèi)用 %,合計(jì) %.抵押率=貸款金額/房產(chǎn)評估價(jià)值*100%.第
2、四條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi),持相關(guān)資料在辦理房地產(chǎn)抵押登記.本合同自抵押登記成立之日生效.第六條、抵押期內(nèi),抵押房產(chǎn)由乙方占有與治理.乙方在抵押房產(chǎn)占有與治理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房產(chǎn)的平安與完好,甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的治理情況.乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為時(shí),必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可.一旦發(fā)生以下情況,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方:1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的;2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的;3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的;4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的;5、其他可能影響到抵押物的實(shí)體及所有權(quán)的完整性的情況.第五條、乙方應(yīng)按甲方要求,按抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值對
3、該房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將該保險(xiǎn)單的第一受益人設(shè)定為甲方. 投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限.如雙方按本合同第八條第 5項(xiàng)的約定辦理延期抵押貸款時(shí),乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù).抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)歸還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用以下簡稱貸款本息.賠償金扣除貸款本息后,剩余局部退還給乙方,缺乏局部由乙方補(bǔ)足.第六條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同.出現(xiàn)以下情況時(shí),合同變更:1、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),須經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除貸款本息后,剩余局部退還乙方,缺乏局部由乙方補(bǔ)足.2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的,乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)
4、保;或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金歸還甲方貸款本息.該賠償金扣除貸款本息后,剩余局部退還乙方, 缺乏局部由乙方補(bǔ)足.3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于 %時(shí),乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏.4、抵押期間,雙方協(xié)商一致,可以更換抵押房產(chǎn).5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)歸還貸款,如乙方因特殊原因不能按期歸還貸款,必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延期,經(jīng)甲方同意,可辦理延期,延期期限不得超過原借款期限.辦理延期的同時(shí)應(yīng)付清前期的利息、費(fèi)用.延期利率在首次貸款利率的根底上增加 %6、乙方與本合同約定的還款期限之前歸還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)的提前歸還貸款本息的情況時(shí),應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金 o該項(xiàng)違約金的計(jì)算方法為:債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸
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