房屋預(yù)售合同范本模板

1、房屋預(yù)售合同賣方以下簡(jiǎn)稱甲方：買方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲方根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法? 及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃 撥方式取得北京市區(qū)縣地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用面積為乎方米,國(guó)有土地使用證件為 甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房屋土地治理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市 預(yù)售,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證經(jīng)字第一號(hào).乙方自愿購(gòu)置甲方的房屋,房屋用途為普通住宅.乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣元.雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同.第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為 平方米包括：套內(nèi)建筑面積乎方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米,共有共用部位詳見附件二.上

2、述建筑面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工 后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn).甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方,土地使用面積含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e為乎方米,該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn).第二條甲方雙方同意,結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí),房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面 積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±%含時(shí),根據(jù)本合同第三條所述 房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示 測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 P內(nèi),甲乙雙方同意按下述第 種大寫方式處理：1 .乙方有權(quán)解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲 方除

3、在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房?jī)r(jià)款 及利息全部退還乙方.利息按 利率計(jì)算.2 .根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算.第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合 計(jì)為人民幣大寫仟佰拾萬仟佰拾元整小寫元.付款方式見本合同附件三.乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯 入甲方指定的銀行.乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款.甲方售樓款監(jiān)管銀行為 銀行帳號(hào)為第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款, 甲方有權(quán)向乙 方追索違約金.違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止.每延期一日乙方按延期交付

4、價(jià)款的萬分之 伙:寫數(shù)字向甲方支付延期違約金. 逾期超過 0遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同.合 同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 ?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；假設(shè)雙方約定交付初 裝修房屋的,須根據(jù)?北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定試行?的要求,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù).符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為 _隼 0.甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的, 乙方有權(quán)解除本合同,甲方在合同解除

5、 之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利 息,利息按 利率計(jì)算.第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方同意按 回乙方補(bǔ)償.第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方 追索違約金.違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之 日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬分之 太寫數(shù)字向乙方支付違約金.逾期超過 0 遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的, 乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,并向乙 方雙倍返還

6、定金利息計(jì)算同第五條.第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)置房屋的套內(nèi) 面積、平面布局和使用空間的,應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方.乙方于收到通知之 日起 0內(nèi)有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方 利息 計(jì)算同第五條,并向乙方雙倍返還定金.甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的,乙 方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息 利息計(jì)算同第五條, 并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任.第九條 甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量治理方法?、?北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交

7、付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修.第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)治理委員會(huì)或業(yè)主治理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)治理.第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易治理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù).第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易治理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi).第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不能解決的, 雙方同意按以下第 中大寫數(shù)字方式解決糾紛.1 .提交北京仲裁委員會(huì)仲裁.2 .任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟.第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充