房屋抵押合同協(xié)議模板范本樣本

1、編號:房屋抵押合同抵押權(quán)人：抵押人：簽訂日期：年 M 日抵押權(quán)人：抵押人:鑒于債務(wù)人 與抵押權(quán)人己簽訂借款合同,借款合同編號： O抵押人自愿為債務(wù)人依上述借款合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供以下房屋抵押擔(dān)保,抵押權(quán)人對抵押房屋及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)作了充分調(diào)查了解,對抵押人身份作了充分調(diào)查核實,同意接受抵押.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、抵押房屋狀況：二、經(jīng)協(xié)商,抵押權(quán)人同意向債務(wù)人提供借款,借款總額為人民幣仟 佰拾元整.抵押人將上述房屋抵押給抵押權(quán)仟 佰 拾 萬貸款的發(fā)放及歸還方式、利率及利息計算方式等詳見借款合同.人,以擔(dān)保借款的清償.上述抵押房屋經(jīng)評估或認(rèn)定價值

2、為人民幣仟 佰 拾 元整.三、抵押期限為自 年 月 日起至 年 月 日止四、抵押擔(dān)保范圍包括債務(wù)人依借款合同與抵押權(quán)人發(fā)生的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用.處分抵押物價款缺乏清償?shù)?抵押權(quán)人有權(quán)另行追索.五、抵押人承諾：1、抵押人對抵押房屋擁有充分的、無爭議的所有權(quán).2、抵押房屋依法可以自由轉(zhuǎn)讓.3、抵押房屋沒有被查封、扣押及重復(fù)抵押等情況.4、抵押人已如實陳述抵押房屋的租賃情況.5、抵押人已就本合同下抵押事宜征得抵押房屋共有人同意.6、抵押房屋不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形.7、在抵押期間,抵押房

3、屋被拆遷改造時,抵押人必須及時告知抵押權(quán)人,且根據(jù)具體情況,變 更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還抵押權(quán)人的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手 續(xù).8、抵押權(quán)人將抵押人擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方的,本合同項下的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓第三方,抵押人 對此無異議.六、抵押房屋的占管:1、本合同項下的抵押房屋由抵押人占管,抵押人對抵押房屋負(fù)有妥善治理的義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押房屋的治理情況.2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得對抵押房屋做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分.經(jīng)抵押權(quán)人書面同意抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押房屋所得價款,應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的借款合同項下的債

4、務(wù),或向抵押人與抵押權(quán)人商定的第三人提存.3、本合同有效期內(nèi),抵押物毀損、滅失或被征用的,抵押人應(yīng)及時采取有效舉措預(yù)防損失擴大,同時立即書面通知抵押權(quán)人.抵押權(quán)人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于歸還借款合同項下的債務(wù).4、本合同有效期內(nèi),抵押房屋價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房屋的價值或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保,抵押人拒絕恢復(fù)或不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)宣布借款合同項下的債務(wù)提前到期,可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以提前行使抵押權(quán).七、抵押權(quán)的實現(xiàn)：債務(wù)人和抵押人違反借款合同或本合同項下的義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)宣布本合同所擔(dān)保的債務(wù)全部提前到期并依法行使抵押權(quán).借款合同項下的債

5、務(wù)履行期限屆滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押房屋的價款優(yōu)先受償.上述“期限屆滿包括抵押權(quán)人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或借款合同的約定宣布借款合同項下的債務(wù)提前到期的情形.八、抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂十日內(nèi)到 市房地產(chǎn)交易所(中央)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押房屋的?他項權(quán)利證實 或?抵押預(yù)告證實?等證書、證實文件交給抵押權(quán)人保管.債務(wù)人全部履行借款合同的各項義務(wù)后,本合同所設(shè)定的抵押關(guān)系即告終止,抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù).九、違約責(zé)任：l、本合同生效后,抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),任何一方不履行約定義務(wù), 并賠償由此給對方造成的損失.2、抵押人如有以下行為之一,給抵押權(quán)人造成損失,應(yīng)給予全額賠償.(1)隱瞞抵押房屋存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管、重復(fù)抵押、出租等情況的；(2)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處分,出租