房屋租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào):房屋租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方 乙方承租方根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法? 、?中華人民共和國(guó)合同法? 及其他國(guó)家和地方房 屋租賃的有關(guān)規(guī)定, 甲乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上, 就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立 本合同.一、租賃房屋狀況1、房屋座落： 市縣,房屋所有權(quán)證號(hào)： 或其他產(chǎn)權(quán)證實(shí)： 2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,間數(shù) 間,公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米.實(shí)際使用面積 平方米.3、裝修及設(shè)施情況附件一二、租賃用途：該房屋僅作口住宅 商業(yè)辦公生產(chǎn)用房用途使用, 未經(jīng)甲方同意不得隨意更改.三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止.

2、四、租金及交付方式：1、租金按口建筑面積 口使用面積 口套 口間計(jì)價(jià).2、月租金為人民幣大寫 ¥元.3、租金變動(dòng)條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金,即人民幣 元整大寫五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房使用要求.2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).3、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方.4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用.因甲方延誤房屋維修而使乙方或 第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償.5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用口物業(yè)費(fèi)口水電費(fèi)口 費(fèi)口煤

3、氣、閉 路電視費(fèi)口寬帶網(wǎng)6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀.7、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.8、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意.費(fèi)用由乙方自理.2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償.3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助.4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方.如需繼續(xù)承租上述房屋, 應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同.未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有

4、效,但租賃期限為不定期.5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用口物業(yè)治理費(fèi)口水電費(fèi)口 費(fèi)口煤氣、閉路電視費(fèi)口寬帶網(wǎng)6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租.7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理部門制定的各項(xiàng)治理規(guī)章制度.8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后 天內(nèi),甲乙雙方按以下約定條款交接：1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)口將房屋恢復(fù)原裝修狀況保存租期屆滿時(shí)的裝修狀況口期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方.如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,那么甲方可將定多折抵后剩余局部退還乙方.3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后,或乙方

5、向甲方交房 天后,一方有權(quán)任意 處置另一方的遺留物.4、其他約定:八、違約責(zé)任: 1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān).2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金, 違約金可充抵租金.3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金.4、其他約定：九、乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損

6、壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的.十、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任.1、甲方遲延交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金.十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任. 因不可歸責(zé)于承租人的原因,致使租賃房屋局部或全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋局部或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合

7、同目的的,承租人可以解除合同.十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效,并主動(dòng)向房地產(chǎn)治理部門登記備案.合同無(wú)效、被撤銷或終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力.十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納.假設(shè)甲方因其它原因未按時(shí)繳納,可由乙方代繳,其代繳金額可從租金中抵扣.十四、本合同未遲事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議 附件二合同附件與本合同具有同等法律效力.十五、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可協(xié)商解決； 也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理部門或工商行政治理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第 款方式解決.1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁.2、依法向人民法院起訴.十六、本合同簽訂后 天內(nèi),由口甲方口甲方委托乙方依法向