房地產(chǎn)投資合作入股協(xié)議書范本

1、房地產(chǎn)投資合作、入股協(xié)議書范本甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法典?及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方本著平等自愿、老實(shí)信用、互惠互利的原那么,就合作投資 房地產(chǎn)工程友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,明確責(zé)任, 共同遵守：第一條工程概況本工程位于,工程暫定名為“:.工程 用地面積:平方米約 畝,規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,土地使用年限年.工程總建筑面積 平方米,其中地上層包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積:平方米,地下一層面積 :平方米.第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原那么,雙方采用的合作形式如下： 甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的方式為：第三條合作期限合作期限為

2、年,自 年 月 日至年 M 日止；合同期滿后,如各方對(duì)合同沒(méi)有進(jìn)行 否決要求,那么合同根據(jù)相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約.第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1 、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資 格條件,包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證 書、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有足夠的專 業(yè)技術(shù)人員等.2 、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本工程前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、 規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù).自本協(xié)議簽訂之日起 M 以內(nèi),取得本工程的?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?、?國(guó)有土地使用證?、 ?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?,自本協(xié)議簽訂之日起 M以內(nèi),取得本工程的?建設(shè)工程施工許可證?.并保證本

3、工程的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo) 與本協(xié)議第一條工程概況的內(nèi)容一致.3 、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理工程開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù).4 、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)工程前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)包 括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用、圖紙?jiān)O(shè) 計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本工程建設(shè)開發(fā)包括白蟻防治、商混、 墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用,以及房屋銷售等 一切相關(guān)費(fèi)用,包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管 理費(fèi)用等.5 、甲方應(yīng)保證本工程用地?zé)o界址糾紛, 工程產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)抵押 等他項(xiàng)權(quán)利.6 、甲方應(yīng)將乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的 工程合作開發(fā)事項(xiàng).甲方不得未經(jīng)乙方書面同意,

4、將乙方依約提供 的款項(xiàng)用于其他用途.7 、在工程建設(shè)過(guò)程中,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào), 排除工程周邊單位或居民對(duì)正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證開發(fā)建 設(shè)工作的順利進(jìn)行.8 、甲方應(yīng)向乙方提交與本工程相關(guān)的資料, 以保證乙方對(duì)本項(xiàng) 目的監(jiān)督治理.第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1 、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式,向甲方提供本協(xié)議第二 條合作形式約定的合作投資資金.2 、乙方自本協(xié)議簽訂后,對(duì)本工程享有監(jiān)督治理權(quán),負(fù)責(zé)對(duì)本 工程的建設(shè)開發(fā)(包括開發(fā)土地、建設(shè)工程、銷售房產(chǎn)等過(guò)程)提 供咨詢以及相關(guān)協(xié)助.3 、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、 監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工許可、施工治理、建設(shè)

5、治理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工 作,以保證工程開發(fā)工作的順利進(jìn)行.4 、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本工程相關(guān)的資料.第六條投資形式、利潤(rùn)分配1 、乙方對(duì)本工程投資最高總額為人民幣 元整.2 、付款方式為：.3 、乙方對(duì)本工程享有的利潤(rùn)分配為： .第七條 工程相關(guān)資料手續(xù)的移交1 、為保證乙方能迅速進(jìn)入本工程的建設(shè)開發(fā), 及時(shí)了解本工程 根本情況和進(jìn)行工程開發(fā)準(zhǔn)備工作,方便乙方日后監(jiān)督治理,甲方 應(yīng)及時(shí)向乙方移交本工程前期相關(guān)的全部資料影印件.雙方確認(rèn)甲 方移交的資料影印件與原件一致.2 、甲方移交的本工程相關(guān)資料包括但不限于：(1)甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、 法人代碼證正副本、房地產(chǎn) 開發(fā)資質(zhì)證正副

6、本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、 銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件.(2)本工程的?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?、?國(guó)有土地使用證?、?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?等相關(guān)工程資質(zhì)證件.(3)本工程的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)工程資料.3 、甲方所提供的一切工程資料由甲乙雙方共同派專人保管,甲方保證乙方在本工程開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方工程資料的正常使用.第八條違約責(zé)任1 、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的, 那么視作 違約方單方終止本協(xié)議,其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方 的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方 ；違 約方未出資的,其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的

7、股東資 格,并有權(quán)根據(jù)違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任.2 、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的,那么視作違約方單方終 止本協(xié)議,其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格, 違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方.3 、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任.第九條適用法律及爭(zhēng)議解決1 、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民 共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄.2 、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,當(dāng)事 人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議 的,可向人民法院起訴.法院的裁定對(duì)雙方都具有法律約束力,其費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān).第十條其他1 、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份.2 、本協(xié)議自之日起生效