招商引資租賃合同文件

1、租賃意向書(shū)出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方： :通訊地址:通訊地址: 聯(lián)系 :承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 身份證號(hào): :聯(lián)系 :一、面積乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)之黃河口文化市場(chǎng) 樓一號(hào)商鋪,該商鋪建筑面 積為 m2,該面積為暫測(cè)面積,最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn).二、價(jià)格該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為一元/褶月不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi).年租金為 元大寫(xiě)：元整.不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi) 三、租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日.四、裝修期為 月,自 年 月 日至 年 月 日.五、免租期為一月,自一年一月日至一年月日.六、租金付款方式押 付.七、誠(chéng)意金1 .乙方在簽署本意向書(shū)同時(shí)繳納誠(chéng)意金 元大寫(xiě)：元整,該

2、誠(chéng)意 金在簽署?商業(yè)租賃合同?后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金局部.2 .乙方在簽訂本意向書(shū)后,假設(shè)有兩家以上商戶(hù)租賃該商鋪,甲方有權(quán)決定 承租方.3 .乙方在簽訂本意向書(shū)后,在甲方通知的期限內(nèi),與甲方簽署?商業(yè)租賃 合同?及相關(guān)文件,否那么甲方有權(quán)另行出租該商鋪.4.本意向書(shū)簽署后,假設(shè)甲乙雙方未能就?商業(yè)租賃合同?達(dá)成一致,誠(chéng)意 金可退,甲方將誠(chéng)意金無(wú)息等額返還乙方,該意向書(shū)同時(shí)作廢.八、本意向書(shū)一式肆份,其中甲方叁份,乙方壹份,肆份具有同等法律效力.九、本意向書(shū)自甲乙雙方簽字、蓋章后生效.乙方：授權(quán)代表：年 月 日甲方：經(jīng)辦人：年 月 日NO:商業(yè)租賃合同一號(hào)樓一號(hào)商鋪出租方：承租方：根

3、據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定,在平等互利的原那么下,就乙方 承租甲方房屋場(chǎng)地之事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本 合同,以茲信守.出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定地址：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)： ： ：郵政編碼：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)： ： ：郵政編碼：1.出租房屋的位置、租賃面積該租賃房屋位于一號(hào)樓一號(hào)商鋪以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,具體位置見(jiàn)附件 一,建筑面積為 ",其中一層 m2,二層 褶,三層 m20現(xiàn)在標(biāo)識(shí)的是暫測(cè)面積,待甲方委托有資質(zhì)的測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)際測(cè)量后, 以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn), 租金按實(shí)測(cè)面積計(jì)算

4、,換簽合同按實(shí)測(cè)換簽.2.租賃用途2. 1乙方承諾租用該房屋的用途為： ,品牌或商號(hào)為： .乙方不 得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蚱放?2. 2假設(shè)乙方違反2. 1款關(guān)于經(jīng)營(yíng)用途的規(guī)定,本合同立即終止,收回出租房屋, 由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)乙方的任何損失.3.期限限制3. 1租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.3. 2裝修期：自合同簽訂之日起計(jì)算,至 一年一月一日止；免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止.3. 3開(kāi)業(yè)日期：乙方承諾該房屋所經(jīng)營(yíng)之商業(yè)應(yīng)于 一年一月一日之前開(kāi) 業(yè).4.續(xù)租4. 1乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)雙

5、方協(xié)商一致后另行簽訂合同.4. 2在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).4. 3租賃期滿(mǎn),雙方如不能達(dá)成新的租賃協(xié)議,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方 應(yīng)及時(shí)交還.租賃期滿(mǎn)后,如乙方未能如期騰房,對(duì)乙方留存在租賃房屋內(nèi)的物 品,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處置.5.租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5. 1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為 元/褶月不含物業(yè)、采暖及其它能源費(fèi). 該房屋的建筑面積為 m2,該房屋第一年的年租金為 元,大寫(xiě)：人民 幣 元整.5. 2雙方約定：前三年的租金依照第 5. 1款的約定執(zhí)行,自第四年起,該房屋 的租金不含物業(yè)、采暖及其它能源費(fèi)每一年在上一年的根底上遞增一%,詳見(jiàn)租金明細(xì)表.5. 3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

6、元/褶月,以該房屋的建筑面積 褶收取,由乙方支 付.供暖費(fèi) 元/褶年,以該房屋的建筑面積 褶收取,年合計(jì) 元,由乙方支付.5. 4乙方租用該房屋期間所發(fā)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、停 車(chē)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方支付.5. 5乙方應(yīng)按國(guó)家工商稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納稅、費(fèi).5. 6支付時(shí)間及方式A.租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi),支付自 年 月 日起至年月 日的房屋租金人民幣 元整,此后的付款金額詳見(jiàn)本合同附件二租金明細(xì)表,乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期的最后10日內(nèi)繳納下一繳租期的租 金.B.物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)自 年 月一日起開(kāi)始計(jì)算收取,每 個(gè)月繳納一次,與租 金繳費(fèi)時(shí)間一致,由乙方自行向

7、物業(yè)公司繳納.首次交費(fèi)為 年 月 日 前物業(yè)費(fèi).C.供暖費(fèi)：乙方應(yīng)于每年 一月底一次性繳納該年度供暖費(fèi).6. 保證金6. 1保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器 和不拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用和不得從事有損甲方聲譽(yù)和不從事違法經(jīng)營(yíng)行為.6. 2在本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方應(yīng)支付保證金人民幣 元大寫(xiě)：人 民幣 元整.6. 3保證金返還條件：本合同期滿(mǎn)后,如乙方不再續(xù)組,在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情形并且符 合以下條件時(shí),那么在本合同期滿(mǎn)后 30日內(nèi)甲方無(wú)息退還乙方所交付的保證金：6. 3. 1乙方未損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器等設(shè)施；6. 3. 2乙方未曾拖欠甲方

8、的租金及相關(guān)費(fèi)用；6. 3. 3乙方未從事有損甲方聲譽(yù)和違法經(jīng)營(yíng)的行為.6. 4在任何情況下,乙方都不得以任何理由將保證金轉(zhuǎn)換為租金.6 . 5如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定,致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費(fèi) 用開(kāi)支,甲方有權(quán)扣除局部或者全部保證金抵付, 缺乏以抵付的局部由乙方另行 支付.扣除后如保證金缺乏 元,那么乙方應(yīng)立即將保證金補(bǔ)足至 元,否那么 每逾期一天應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金.7.雙方權(quán)利義務(wù)7. 1甲方權(quán)利義務(wù)：7. 1. 1甲方為乙方租賃房屋的商業(yè)治理部門(mén),負(fù)責(zé)乙方租賃房屋所在市場(chǎng)的對(duì) 外宣傳、招商、業(yè)態(tài)劃分治理等事宜.聘請(qǐng)“ r 以下簡(jiǎn) 稱(chēng)物業(yè)治理公司對(duì)該房屋的公共設(shè)施設(shè)備乙方

9、改動(dòng)的除外和公共區(qū)域的設(shè) 施設(shè)備、消防保安、保潔、停車(chē)場(chǎng)、裝修以及房屋外立面、戶(hù)外廣場(chǎng)等方面進(jìn)行 監(jiān)督治理.7. 1. 2房屋原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)治理公司負(fù)責(zé),在已通知乙方的 情況下,甲方有權(quán)指派工作人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修工作,乙方應(yīng)積極配合.緊急情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)關(guān)閉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備, 為搶修設(shè)備甲方 可不通知乙方而進(jìn)入乙方房屋維修設(shè)備.7. 1. 3甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)及所有房屋的整體治理.甲方有權(quán)制定、公布、修改或 取消有關(guān)治理規(guī)定以及其他一切必要規(guī)章制度,并隨時(shí)通知乙方.7. 1. 4在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方在此聲明放棄優(yōu)先購(gòu)置 權(quán).同時(shí),本合同繼續(xù)

10、履行.7. 2乙方權(quán)利義務(wù)7. 2. 1乙方不能依本合同3. 3款約定的時(shí)間開(kāi)業(yè),逾期超過(guò) 30日的,甲方有 權(quán)單方面解除本合同,并扣留保證金.由甲方引起的原因除外.7. 2. 2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,如延遲繳納,甲方有權(quán)依 本合同10. 2款的規(guī)定收取滯納金直至解除合同, 并從乙方繳納的保證金中扣除 相應(yīng)數(shù)額.7. 2. 3租期內(nèi)乙方不得單方解除合同.假設(shè)需提前解除本合同,應(yīng)提前 30日以 書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方同意前方可解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約 金.元,造成甲方損失的還應(yīng)另行補(bǔ)償.7. 2. 4乙方使用該房屋時(shí),由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第 三方

11、造成損害的,均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān).7 . 2. 5乙方保證,嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、 行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、 地方性法規(guī)及法令,合法經(jīng)營(yíng).如因商品、效勞質(zhì)量等導(dǎo)致消費(fèi)者投訴、引發(fā)仲 裁、訴訟,或者如因乙方銷(xiāo)售的商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的,或 因其他經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)仲裁、訴訟,那么該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并 承擔(dān)全部責(zé)任.如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參加事件處理的, 發(fā)生的各種費(fèi) 用由乙方承擔(dān),由此造成甲方名譽(yù)或其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任. 甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同,并扣留保證金.8 .2.6乙方保證遵守甲方及物業(yè)治理公司的 ?

12、物業(yè)治理公約?、?商業(yè)治理公約?、 ?質(zhì)量保證協(xié)議?、?治安消防協(xié)議書(shū)?等相關(guān)文件及今后可能制定的治理標(biāo)準(zhǔn),如違反,甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時(shí)要求乙方改正. 乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改 正,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,并扣除保證金,同時(shí)保存向乙方追 償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利.7. 2. 7乙方應(yīng)按合同規(guī)定的營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品范圍經(jīng)營(yíng),非經(jīng)甲方書(shū)面同意不得改變經(jīng) 營(yíng)范圍,也不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人或與第三人合租經(jīng)營(yíng),否那么甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回該房屋,并不退還保證金.7. 2. 8乙方不得擅自停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè).乙方停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)時(shí)間 超過(guò)十天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回房屋,并扣留保證金.7

13、. 2. 9乙方應(yīng)教育員工保護(hù)房屋建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備,如因乙方雇員或來(lái) 訪者的疏忽或使用不當(dāng),造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,乙方承擔(dān)全部賠 償責(zé)任.如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),假設(shè)因延遲通知造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.7. 2. 10除經(jīng)甲方同意的裝修外,乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備,包括 但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等.否那么甲方有 權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來(lái)的損失.7. 2. 11乙方不得在房屋以外的地方,包括但不限于門(mén)廳、樓梯、通道等公共 區(qū)域,堆放商品、垃圾或任何其他物品等.7 . 2. 12租賃期滿(mǎn)或因其他

14、原因合同被終止時(shí),乙方應(yīng)將房屋內(nèi)乙方的物品全部搬出,將房屋騰空后交付給甲方,如乙方不騰空,那么視為乙方遺棄該房屋內(nèi)的 物品,甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任.8 .租賃期滿(mǎn)或合同被解除或合同因其他原因被終止,因乙方裝修而形成的不動(dòng) 產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,乙方不得撤除.9 .不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方免責(zé),協(xié)議終止合同.10 .違約責(zé)任10. 1乙方違反?物業(yè)治理公約?、?商業(yè)治理公約?、?質(zhì)量保證協(xié)議?、?治安消 防協(xié)議書(shū)?等相關(guān)文件及今后可能制定的治理標(biāo)準(zhǔn)的,根據(jù)治理規(guī)定和本合同 7. 2. 6條的約定執(zhí)行.10. 2如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間支付租金和物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用,每

15、逾期一天,應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金,假設(shè)逾期超過(guò)三十天,甲方有權(quán)單方解除本合同, 收回該房屋,乙方繳納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為應(yīng)繳款. 保證金缺乏以補(bǔ)償,缺乏的 局部,由乙方補(bǔ)足.10. 3如甲方違反本合同的約定,沒(méi)有按期向乙方交付租賃房屋,每逾期一天,應(yīng)按乙方已付房租的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金,假設(shè)逾期超過(guò)30天,乙方有權(quán)單方解除本合同.10 . 4除本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,甲方不得單方解除本合 同,否那么甲方應(yīng)賠償由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,但賠償不超過(guò)三個(gè)月的租金簽合同時(shí)租金水平.11 .爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決.協(xié)商不成的,任何一方均可向房 屋所在地人

16、民法院起訴.12 .其他條款12. 1乙方為自然人或進(jìn)駐市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)公司的名稱(chēng)與乙方不符,乙方必須用進(jìn)駐市 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)公司換簽本合同僅限換簽一次,否那么本合同無(wú)效,換簽合同條款不變, 換簽合同生效后,本合同自動(dòng)作廢.12. 2本合同在履行期間如遇到國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)修改或變更,雙方應(yīng)以調(diào)整后 的國(guó)家法律、法規(guī)更改有關(guān)條款,但不影響其他條款的有效性,雙方皆有履行其余義務(wù)的義務(wù).12. 3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效.12. 4本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū),補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本合同具有 同等法律效力.12. 5本合同正本一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份.甲方：法定代表人：授權(quán)負(fù)責(zé)人：年 月 日乙方：法定

17、代表人：授權(quán)負(fù)責(zé)人：年 月 日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金明細(xì)表租賃意向書(shū)審批單商戶(hù)名稱(chēng)：編號(hào)NO: 日期：意向位置：建筑面積：m2租金價(jià)格： 元/nf 月,年租金總額： 元/年付款方式：押 付裝修期約定：免租期約定：租賃期限：自一年一月日至一年月日,共計(jì)一年租金遞增比例：招商經(jīng)理審批：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人審批：附錄：一、附戶(hù)型圖二、附招商表商尸招商登記表商戶(hù)名稱(chēng):商尸名稱(chēng)所屬行業(yè)聯(lián)系人聯(lián)系 經(jīng)營(yíng)分店數(shù)東營(yíng)： 全國(guó)：拓展意向Yes口 Keep 口 No 對(duì)本工程的評(píng)價(jià)止何：負(fù)面：是否有意向進(jìn)駐Yes 口Keep 口 No 不愿租駐原因進(jìn)駐根本要求租金位置硬件技木要求開(kāi)問(wèn)層局承重供水供電暖通空調(diào)車(chē)

18、位廣告其它營(yíng)業(yè)時(shí)間要求付款方式要求免租期要求裝修風(fēng)格及檔次交房標(biāo)準(zhǔn)1隔油池：開(kāi)發(fā)商務(wù)-施工,商戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用及后期清理維護(hù).口1立方米以下 1500 元 1-1.5立方米 2500 元 1.5-2立方米 3500 元口2立方米以上 4000 元2水、電、燃?xì)猓核娕鶕?jù)商戶(hù)根本需求.上下水入戶(hù)；戶(hù)內(nèi)配電箱由商戶(hù)自己負(fù)責(zé),開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將電接 入配電箱,預(yù)留電量80W/itf；燃?xì)庥砷_(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)甩出接口.3排煙：商戶(hù)自己做,但方案需開(kāi)發(fā)商審批.4消防：由商戶(hù)自行向東營(yíng)市消防局報(bào)驗(yàn).5廣告位：限定位置、尺寸.6垃圾清運(yùn)費(fèi)由物業(yè)公司統(tǒng)一代收代繳.備注說(shuō)明負(fù)責(zé)人:日期:租賃合同甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)法律和有

19、關(guān)規(guī)定, 本著平等互利的原那么,通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：二、承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：三、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意將其所有的位于 號(hào)樓 號(hào)商鋪及其設(shè)施在良好的狀態(tài)下出租給乙方作為商業(yè)用途使用. 房屋建筑面積為 m2,該物業(yè)地 址為：1 .房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)附件一.2 .甲方的購(gòu)房合同復(fù)印件見(jiàn)附件二.四、租賃期1 .租賃期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止.2 .裝修期和免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止.該期限內(nèi),物業(yè)治理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)用由乙方按規(guī)定按時(shí)支付.3 .甲方應(yīng)于收取押金的同時(shí)向乙方收取租賃標(biāo)的租金.4 .租期屆滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期

20、交還；乙方如果要求續(xù)約, 需在本合同期滿(mǎn)前提前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出要求, 甲方應(yīng)在十五日內(nèi)對(duì)乙方的 續(xù)租申請(qǐng)作出書(shū)面答復(fù),甲方未答復(fù)的,視為甲方不同意乙方的續(xù)約要求.5 .租期屆滿(mǎn),如乙方不再續(xù)租該房屋,需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方；從 通知甲方之日起,乙方應(yīng)允許甲方或委托人帶著新客戶(hù)看房, 甲方保證不因此影 響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否那么甲方可以此為由扣除相應(yīng)的押金.五、租金1 .租金每月為人民幣元不包含物業(yè)治理費(fèi)、供暖費(fèi),大寫(xiě)為： 元 整.首期房屋租金于 年月日之前支付.2 .乙方應(yīng)于每個(gè)付款期到期前10個(gè)工作日內(nèi),一次性支付甲方的下期租金,如乙方逾期未付,需按日繳納所欠房租款千分之五的滯

21、納金, 超過(guò)十五天仍未付的 視作自動(dòng)退租并按本合同9. 2條款規(guī)定辦理.3 .付款方式：押 付,租金由乙方付至甲方書(shū)面指定的銀行賬戶(hù),甲方 在收到租金后應(yīng)給乙方出具收據(jù).開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：六、押金1 .本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于 一個(gè)月的租金額作為租賃押金, 計(jì)人民幣元,大寫(xiě)： 元整.合同期滿(mǎn),乙方如不再續(xù)租時(shí),假設(shè)沒(méi)有 房租拖欠、房屋損壞等其它問(wèn)題的,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方不計(jì)利息 .2 .乙方如在租賃期內(nèi)終止租約,甲方有權(quán)不予退還押金,并按本合同9. 2條款規(guī)定辦理.3 .租賃期內(nèi)乙方假設(shè)違反本合同第九條所規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因 此所發(fā)生的費(fèi)用,甲方可以扣除局部或全部

22、押金抵付. 假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費(fèi) 用時(shí),乙方需在收到甲方付款通知書(shū)后一周內(nèi)補(bǔ)足押金.4 .乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)按期付足甲方租金并履行合同第九條款項(xiàng)中所履行其責(zé)任, 甲方需于合約期滿(mǎn)及乙方繳納了所有物業(yè)、 水電等費(fèi)用退出租賃標(biāo)的后的一周內(nèi) 將押金全部返還乙方,該押金數(shù)額將不含任何利息.七、其他費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)和有關(guān)物業(yè)費(fèi)用,由乙方按每月實(shí)際用 量結(jié)算,按單繳付.八、甲方的責(zé)任1 .甲方應(yīng)按合同約定如期交房,否那么作違約論.如甲方違約,違約期的租賃費(fèi) 用,由甲方自行承擔(dān).2 .甲方為租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)人并有權(quán)將其租賃予乙方,假設(shè)發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的 所屬糾紛,不得影響本合同的履行

23、.如本合同的簽訂和履行需要政府或物業(yè)部門(mén) 的備案等任何手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方負(fù)責(zé).3 .租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋, 如甲方中途要求收回房屋,乙方有權(quán)拒絕, 并有權(quán)在限期內(nèi)收回預(yù)交押金.對(duì)甲方由此所造成乙方之損失的,乙方有權(quán)向甲方追討賠償.4 .協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),使其能夠正常使用.5 .協(xié)助乙方辦理商業(yè)房屋入住及設(shè)備安裝申請(qǐng)等各項(xiàng)手續(xù),并提供一切便利條 件.6 .按時(shí)在乙方付款后三日內(nèi)提供房屋租金收據(jù)、支付甲方應(yīng)繳納的其它相關(guān)費(fèi) 用,并承擔(dān)甲方應(yīng)繳納之稅金.九、乙方的責(zé)任1 .應(yīng)按本合同第五、六、七條款規(guī)定繳付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用,如有拖欠, 作違約論.2 .租賃期

24、內(nèi)如中途退租,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,除押金不予退還外,乙 方需另外支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的金額作為補(bǔ)償.3 .租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)讓其所租房屋,私自轉(zhuǎn)讓無(wú)效.4 .乙方應(yīng)保護(hù)房屋及其設(shè)備,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按 照物業(yè)治理公司修復(fù)實(shí)際費(fèi)用支付給甲方.5 .除已有裝飾和設(shè)施外,乙方如要增加設(shè)備或公共設(shè)施的其他裝修需征得甲方 和物業(yè)治理公司的同意.6 .物業(yè)治理公司規(guī)定不可拆卸的局部,乙方不得擅自拆卸.乙方應(yīng)保證按物業(yè) 治理公司的裝修、廣告牌等規(guī)定進(jìn)行裝修.7 .乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方對(duì)物業(yè)治理公司的合理要 求可及時(shí)與物業(yè)治理公司交涉,同時(shí),乙方可以直接向物業(yè)治理公司主張甲方所 享有的合法權(quán)益.8 .乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),在租賃期間乙方產(chǎn)生的任何問(wèn)題及糾紛與甲方無(wú) 關(guān),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任.十、合同解除1 .經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的,可以解除本合同.2 .乙方十