外墻抹灰包工合同范本

1、編號:外墻抹灰包工合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 月 日甲方: 乙方：為保證按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務(wù),明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,依照?中華人民共和 國建筑法?、?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī),遵守平等、自愿、公 平和誠信實用原那么,雙方特簽訂勞務(wù)分包合同,共同遵照執(zhí)行.乙方將依據(jù)本合 同包括其中提到的所有文件及其附件 的規(guī)定,在甲方的監(jiān)督和治理下履行本 合同所約定的全部工程內(nèi)容,向甲方提供相應(yīng)的工程效勞,并在保修期內(nèi)承擔工 程質(zhì)量保修責任.經(jīng)過共同協(xié)商,甲方將外墻抹灰工程承包給乙方施工.為明確雙方責任,簽訂如下合同：一、工程概況：1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 包工不包料,水泥

2、、砂、斗車由甲方供應(yīng),并保證施工進度的需要,乙方需 自備平安帽、木批、鋼批、釘錘、麻線、鉛筆、吊錘、卷尺、墨斗、墨汁、粉筆、 鐵釘、鐵線等小型工具.二、承包范圍：包括圖紙要求所有需抹灰的部位,內(nèi)外墻劃分原那么為：窗、陽臺以梁邊滴水 線劃分,滴水線外側(cè)為外墻抹灰工作內(nèi)容如有爭議最終解釋權(quán)為工程部,外墻抹灰：包括打點、剪力墻螺桿洞封堵、釘鋼絲網(wǎng)、墊彩條布、清理基層、上水 泥油及超厚局部的分層抹平、拌砂漿、空調(diào)板、室外散水、屋面找平層、所有施工孔、洞、縫二次修補及抹灰工程包括施工電梯、塔吊拉結(jié)點、外架拉結(jié)點、 測量洞、懸挑槽鋼洞口、給排水管縫、排煙道管縫、門窗邊縫、管道井邊縫及預(yù)留洞等、及零星局部和

3、凹凸線條局部的抹灰.三、工作內(nèi)容：1 .乙方負責外架操作層腳手板的鋪設(shè)及撤除,清理工作.2 .但凡由于乙方工作造成的不平整、不垂直、線條不順直、成品破壞、污染等 問題,由乙方負責無條件整改,并保證修補的部位方正、美觀、地面潔凈.3 .乙方負責對砂漿攪拌、吊運及砂漿的二次運輸,以及樓面工作面內(nèi)的簡易運 輸?shù)?4 .乙方的負責人必須在工地現(xiàn)場進行治理,處理本隊組的一切事務(wù),且嚴禁將 該工程轉(zhuǎn)包給別的隊組施工.5 .乙方必須根據(jù)工長的技術(shù)交底要求施工.工長提出的懲罰要求乙方無條件接 受.6 .乙方負責釘鋼絲網(wǎng)片及剪鋼絲網(wǎng)及上水泥油.7 .乙方施工時必先墊好彩條布或薄膜.以上所列工程為乙方工作所包括的

4、內(nèi)容,不再因此而發(fā)生別的費用.四、施工工期：1、工期自20XX年月日開始至20XX年月日完成,在施工期間乙方必須根據(jù)甲方的要求,進場足夠的勞動力人數(shù),假設(shè)不能滿足質(zhì)量及進度要求, 乙方必須服從甲方要求進行加班及增加人數(shù), 假設(shè)不服從甲方要求因此而造成的后 果由乙方負責,甲方不承擔任何費用,也不給予結(jié)帳,乙方不得因此茲事生非, 否那么乙方將承擔由此所造成的一切法律后果.假設(shè)乙方因質(zhì)量、進度達不到甲方要 求,甲方將有權(quán)勒令乙方退場,并不給予結(jié)算,乙方不能因此聚眾鬧事,假設(shè)乙方 聚眾鬧事,將送公安機關(guān)處理.2、乙方不能以任何理由中途停工. 每停工一次,甲方將處分乙方1000元的工程 損失費.并按完成

5、的合格工作量以所簽定的單價以 1/2結(jié)算,并且要求乙方立即退場.五、結(jié)算方式：按樓層或者月進度進行結(jié)算,每做完四層或按月結(jié)算一次,但凡存在達不到要求的部位又不及時整改的,將不予結(jié)算.對于陰陽角小型構(gòu)件,及復(fù)雜造型構(gòu)件、凹凸線條、門窗邊等難以施工部位,假設(shè)不按甲方規(guī)定時間完成的,將按剩余工程量的拾倍扣除.每做完一棟樓屋面及散水,結(jié)算工程款付80%合乙方.余額待施工完并經(jīng)甲、乙、業(yè)主、監(jiān)理四方驗收合格,外架撤除后結(jié)算完成工程量的90% 余款待甲方竣工驗收后結(jié)算.每做完一個樓層或每一幅外墻,乙方必須同甲方把 工程量核實清楚,并同工程部至現(xiàn)場檢查質(zhì)量、平安、文明施工,并雙方簽字認可,否那么甲方將不給乙

6、方結(jié)算和借支生活費. 每次借生活費先交付質(zhì)量評定、安全文明評定表及交納施工中由于文明施工、 質(zhì)量、平安或打架鬧事所受罰款的金額,否那么將不給于借支生活費.假設(shè)超過十天不結(jié)算,甲方將不再同乙方對數(shù),核算將以工長開出的任務(wù)單為準結(jié)算給乙方.六、承包價格：外墻抹灰按建筑面積計算建筑面積以20XX年?XX自治區(qū)建筑工程消耗量定額?約定為準,其中保溫層不計面積；包質(zhì)量、平安、文明施工費用的承包方式,工程量按實結(jié)算,按元/m2 綜合單價包括工資、餐費、勞保費、加班費、住宿費、夜間施工費、超高費、高層建筑增加費、設(shè)備和材料的二次運輸及裝卸費、平安文明施工、工程達標及創(chuàng)優(yōu)費、保管費、成品保護費、配合試驗 /檢

7、測/調(diào)試費、缺陷修補及維護費、治理費、利潤、稅金及政策性調(diào)整等費用.外墻 抹灰的質(zhì)量要到達公司要求實測實量與觀感與抹灰工程質(zhì)量驗收標準要求為 基準,只能高于標準評分要求.假設(shè)達不到要求除按甲方要求及時間整改外,罰款0.5元/m2,文明施工乙方達不到合同規(guī)定要求包括分公司要求那么罰款 0.5元/m2.各項罰款按實際完成面積計算.七、質(zhì)量要求：乙方進場后先按要求做樣板墻,經(jīng)甲方會同監(jiān)理、業(yè)主一起驗收合格后,按樣板 墻的質(zhì)量為標準來進行驗收別的墻.1 .抹灰前基層的塵土、污垢、油漬等應(yīng)消除干凈,并應(yīng)提前一天將墻面灑水潤 濕.2 .抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢,無脫層、空鼓和裂縫.面層必須平整、壓光,

8、不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象.3 .抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整.護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng) 整潔、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整.4 .立面垂直度偏差小于4mm外表平整度偏差小于4mm陰陽角方正偏差小于3mm5 .外墻抹灰不允許加砂漿王,每發(fā)現(xiàn)一次罰款 10000元.6 .除滿足工程部技術(shù)交底要求外,還需滿足圖紙設(shè)計標準要求及業(yè)主實測實量 的相關(guān)要求.7 .以上條款除第5條外,每違反一條,罰款200元/條次.八、現(xiàn)場文明施工要求1 .要求每個班組施工之前用彩條布或者朔料薄膜鋪好, 做好落地灰的回收使用.2 .泥工施工完工后,應(yīng)將落地漿、多出砂、水泥、鐵釘、線頭等清理干凈,要做到邊做邊

9、清理,誰做誰清理,工完場地清.如乙方不清理,工程部統(tǒng)一派人清 理,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；乙方不得以施工范圍或內(nèi)容變更為由向甲方提出 任何索賠要求.3 .后清出建筑垃圾必須及時裝袋,用吊籃運下,運至規(guī)定的堆放地點.4 .剩余的水泥應(yīng)歸堆,以便下次使用.施工前樓地面應(yīng)墊好彩條布,并將剩余的砂漿重復(fù)使用,不允許將剩余的砂漿亂丟、亂扔.施工前基層應(yīng)清理并淋好水.施工時必須分層施工,每層砂漿的厚度不允許大于 8mm每發(fā)現(xiàn)一次不淋水或不 分層打底,或文明施工不合格,每次罰款 500元.5 .不允許砂漿亂加水泥,不允許帶水泥至工作面,要水泥漿必須必須在地面和 灰.九、現(xiàn)場工人治理要求：1 .在施工現(xiàn)場的工

10、人必須戴好平安帽, 扣好平安帶乙方自備.不戴好者每次 罰款拾元包括不系好平安帶,并勒令其馬上退出施工現(xiàn)場.佩戴的平安帽必 須統(tǒng)一為黃色,不允許亂戴.2 .工人進入施工現(xiàn)場, 必須接受甲方工程部的平安及技術(shù)交底, 否那么不得進行 施工作業(yè),由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責.3 .工人進場必須到勞務(wù)公司辦理手續(xù),進場工人必須有身份證復(fù)印件,否那么不允許進場作業(yè),或者不給結(jié)帳.4 .施工現(xiàn)場不允許有女工、童工、年齡超過50周歲及有職業(yè)病的工人,工程部 檢查發(fā)現(xiàn)將勒令其退場,并處以100元/人次的罰款.對屢禁不止的,工程部將 勒令該隊組停工,并勒令其退場,且不給予結(jié)算.5 .乙方工人進入現(xiàn)場必須服從甲方工

11、程部治理人員的治理,不得辱罵業(yè)主、監(jiān)理 及甲方工程部治理人員,否那么罰款 100元/每次/每人次.6 .乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)職業(yè)健康、環(huán)境保護、平安生產(chǎn)以及文明施工有關(guān)治理規(guī) 定,嚴格按平安標準進行施工,并隨時接受甲方和業(yè)主、監(jiān)理方及行業(yè)檢查人員 依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的舉措,消除事故隱患.由于乙方原因造成危害 職業(yè)健康、污染環(huán)境、平安事故的責任和因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和各級罰款 均由乙方承擔.7 .乙方應(yīng)對其在施工場地的所有作業(yè)人員進行平安教育,并對他們的平安負責.如甲方要求乙方違反平安治理規(guī)定進行施工,乙方應(yīng)予以拒絕,并書面通知甲方工程部和上級平安生產(chǎn)治理部門.乙方明知或應(yīng)當知道甲方

12、的要求不符合平安生 產(chǎn)治理規(guī)定,卻不予拒絕而導(dǎo)致的平安事故,由乙方承擔責任及發(fā)生的費用.8 .發(fā)生重大傷亡事故及其他平安事故,乙方應(yīng)立即報告甲方,甲方接到報告后應(yīng) 及時處理.乙方和甲方對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理.9 .乙方在施工期間,應(yīng)保證公眾免受傷害及死亡,公共財產(chǎn)及設(shè)施不受侵犯和 損失,杜絕火災(zāi)事故和刑事案件的發(fā)生.如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施的損壞或公 眾的傷亡,由乙方承擔全部責任及費用.10 .乙方對進駐現(xiàn)場的所有人員要進行思想教育,杜絕聚眾鬧事,打架斗毆.假設(shè)出現(xiàn)此類現(xiàn)象,甲方有權(quán)對乙方予以經(jīng)濟制裁,直至清退.十、工人宿舍治理規(guī)定：1 .床架排放整潔.2 .衣服排放整

13、潔,不允許亂堆亂放.3 .床位注明編號,注明住人名單.4 .要有衛(wèi)生安排表.5 .每個住室要有垃圾桶.6 .住室的通道衛(wèi)生及廁所衛(wèi)生由隊組自己清理.7 .住室門口貼好舍規(guī).8 .住室內(nèi)不允許煮飯,不允許使用電爐、不允許亂拉電,違反者沒收煮飯器、 電爐、電線.9 .嚴禁在宿舍內(nèi)賭博,打架,鬧事,發(fā)現(xiàn)一次罰款隊長 1000元,并交由公安機 關(guān)處理.10 .不允許留住非本工地人員.11 .不允許帶女人及小孩進入宿舍區(qū).12 .不得在在建建筑內(nèi)居住.十一、違約、爭議違約1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)向甲方支付 1000元/天 的違約金,并賠 償甲方由此而產(chǎn)生的損失；2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達不到合同

14、約定的標準,乙方應(yīng)向甲方支付結(jié)算總價1 %的違約金,并賠償甲方由此而產(chǎn)生的損失；3因乙方原因影響甲方未能經(jīng)過公司及上級部門檢查的,甲方對乙方按工程結(jié)算價款的1 %進行處分,并由乙方承擔甲方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款.4甲方對工程技術(shù)、質(zhì)量、文明施工、平安生產(chǎn)、治安治理等提出的具體要求、標準及做法,乙方要及時落實.甲方對乙方落實緩慢或落實不到位造成后果的,將按情節(jié)輕重每次從乙方工程款中扣除 2001000元,乙方將無條件接受.爭議1甲方和乙方因執(zhí)行合同發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決.如協(xié)商不成,那么提請當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟.2當發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)以下情況,否那么雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工

15、的連續(xù)性：(1)合同確已無法履約；(2)雙方協(xié)議停止施工；(3)調(diào)解人要求停止施工,且為雙方接受；(4)法院要求停止施工.(5)發(fā)生爭議后,乙方應(yīng)保護好已完工程.十二、平安舉措：進入現(xiàn)場的施工人員必須根據(jù)平安合同書和平安技術(shù)交底實施,否那么出平安事故由乙方負責.十三、其他：再分包乙方不得將本工程,無論是包工包料形式或只提供勞務(wù)形式再分包.否那么,甲方有權(quán)解除本分包合同并追究由此給甲方造成的一切損失.甲方可按分包、轉(zhuǎn)包合同額的1%進行罰款.不可抗力1甲乙雙方約定以下事件為不可抗力：(1)不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災(zāi),以及雙方約定的風、雨、雪、洪、

16、震等自然災(zāi)害；(2)不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方,并在力所能及的條件下迅速 采取舉措,盡量減少損失.甲方認為應(yīng)當暫停施工的,乙方應(yīng)暫停施工.不可抗 力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情況和損失情況,及預(yù)計清理和修 復(fù)的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔 7天向甲方報告一次受害情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),乙方向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有 關(guān)資料；2因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由甲方承擔；(2)承包、分包雙方人員傷亡由

17、其所在單位負責,并承擔相應(yīng)費用；(3)乙方機械設(shè)備損失及停工損失,由乙方承擔；(4)停工期間,乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；(5)延誤的工期相應(yīng)順延.保險及擔保1工程開工前,甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定為其作業(yè)人員辦理各類保險并支付保險 費用.乙方需對本分包工程進行期間發(fā)生的乙方原因引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞 承擔費用、責任、損失、索賠或訴訟的法律責任,并保證業(yè)主 /甲方免負該責任.2本工程所涉及的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓.緊急補救無論在工程施工期間或在保修期內(nèi),如果在工程的任何局部發(fā)生事故或故障或其 它事件,甲方代表認為必須進行緊急補救或修理, 而乙方無水平或不及時進

18、行補 救或修理時,甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項工作. 假設(shè)此項工作屬乙方責任或乙 方工作范圍的,那么全部責任和發(fā)生的一切費用均由乙方承擔,乙方不得有異議.合同終止及解除1業(yè)主合同或總包合同終止,甲方應(yīng)通知乙方終止本合同.乙方接到通知后盡 快撤離現(xiàn)場,乙方未能在甲方所要求的時間內(nèi)撤離現(xiàn)場, 使業(yè)主方或甲方遭受損 失(包括違約責任費用)的,乙方承擔上述所有的損失費用.(1)如總包合同中止,不是乙方責任所致,甲方應(yīng)支付乙方已完工程的工程款,乙方已采購或已運至施工場地的永久性工程材料由甲乙雙方共同處理,假設(shè)甲方從業(yè)主方得到此類費用補償?shù)?相應(yīng)的補償費用經(jīng)甲方核定后,補償給乙方.(2)如總包合同中止是由于乙方的違約造成,乙方只能得到已完工程價款減去按 本合同約定乙方應(yīng)承擔的所有違約責任費用后價款.當已完工程價款缺乏抵時, 視為乙方的債務(wù),甲方可向乙方進一步追償.乙方已采購或已運至施