年工程承包合同協(xié)議書范本通用版

1、編號:工程承包合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方：法定代表人：地址： ：乙方：法定代表人：地址： ：為加快 廣場的開發(fā)建設(shè),保證 年該工程能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的根底上就“ 廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜 達本錢合同.一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程以下簡稱本工程本工程位于 交匯 處祥見初步規(guī)劃圖,占地面積約 平方米,總建筑面積約 平方米.二、工程承包范圍：本工程全部主體結(jié)構(gòu)工程詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同.三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方 式承包.四、本工程工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費,約 元人民幣

2、 元.五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收.六、施工期限：月 日至 年 月 日,共計 日歷天.因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延.七、工程款結(jié)算及支付方式1 .乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準.2 .乙方同意甲方用自己控股的將 已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵 甲方應(yīng)付給乙方承建本工程的工程款,差額局部,雙方屆時另外協(xié)商,該地塊位于 占地面積 平方米,可建商住面積為 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元人民幣.3 .乙方同意向甲方支付“ 地皮首期轉(zhuǎn)讓金了 元人民幣,具體支 付數(shù)額及時間如下：.4 .甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時,乙方與甲方簽

3、訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù).5 .甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至 廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總 額與收據(jù)總額不一致時,以最后結(jié)算總額為準,沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù).八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工.2 .為保證工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進度.3 .為保證工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格局部,有權(quán)指令乙方返工、修改.4 .甲方負責本工程用地范圍內(nèi)的“三通一平,保證乙方進場后能正常施工.5 .甲方負責

4、用以抵工程款之用地的“三通一平,保證乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊.6 .甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公 司成立的有關(guān)合法手續(xù).7 .甲方必須辦理好“ 廣場工程開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù).8 .甲方負責協(xié)調(diào)好因本工程的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系.9 .甲方必須在一年月 日前向乙方提交“ 廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進行施工前的工作準備.九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1 .乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求,采用全包干的方式完本錢工程的施工建設(shè)任 務(wù).2 .抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè),并可預(yù)售樓花,開 發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理.3 .乙方必

5、須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本工程之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工.4 .在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織方案和施工進度方案表外,還須于 每月5日前向甲方提交上月施工進度表,供甲方備查和催促之用.5 .乙方須認真根據(jù)有關(guān)標準、標準和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施 工；隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗不合格局部,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔返工、修改的費用.6 .在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失,由乙方自行承擔.7 .乙方在 廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前, 不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三 者,必須是乙方自行開發(fā), 在有利于 廣場

6、建設(shè)的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時, 必須征得甲方的書面同意前方可轉(zhuǎn)讓或抵押, 但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃 撲地皮或 廣場的開發(fā)建設(shè).十、保證1 .乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù).2 .乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在 設(shè)立的共同帳 戶.根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有方案地使用該資金. 萬元以上的 支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況.3 .乙方必須保證“ 廣場工程的資金充足. 假設(shè)因乙方原因,導(dǎo)致“ 廣場無法繼續(xù)施工,或不能按期完成“ 廣場主體結(jié)構(gòu)工程.甲方有權(quán)憑乙方 出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)

7、容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失.對乙方在“ 廣場項 目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責任.乙方愿意用自己公司的名譽及 公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔保.十一、違約責任1 .乙方如因資金缺乏或自身治理的原因?qū)е?廣場工程半途停工 7天以上,或 落前方案進度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方 元人民幣,從乙方落前方案進度的 第一天起開始計算.如果乙方落前方案進度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款.2 .乙方不能按期完成 廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),每超過一天,甲方罰款乙方元人民幣.3 .甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金 元人民幣.4 .乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三 厘計罰