中央空調(diào)基本操作流程

1、1.02.03.03.13.24.04.14.1.14.1.24.1.34.24.2.14.2.24.2.34.2.4 機。4.2.5中央空調(diào)開停機基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作中央空調(diào)。適用范圍適用于中央空調(diào)操作。職責設(shè)備部主管/組長負責檢查中央空調(diào)操作標準作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。當值管理員具體負責中央空調(diào)的操作。程序要點開機前的檢查。電壓表指示是否在額定值的土 10%范圍以內(nèi)。各種信號燈顯示是否正常。各種閥是否均已打開。開機。啟動冷卻塔風機。啟動冷卻塔水泵。啟動冷凍泵。確認冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過510分鐘后啟動壓縮壓縮機啟動后，觀察壓縮機運行電流

2、，壓縮機吸排氣壓力，檢查有無異常振4.34.3.1動、噪音或異常氣味，確認一切正常后才算啟動成功。停機。停壓縮機。432過510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。433全部關(guān)停后，嚴禁將總電源開關(guān)拉下，應保持壓縮機繼續(xù)預熱以便下次啟動。4.3.4確認無異常情況后才算停機成功。5.0記錄相關(guān)支持文件1.02.03.03.13.23.34.04.14.1.1卻塔、4.1.2a)b)c)d)e)f)g)h)中央空調(diào)運行基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，確保中央空調(diào)良好運行。適用范圍適用于中央空調(diào)的運行管理。職責設(shè)備部主管負責檢查中央空調(diào)運行管理的實施情況。設(shè)備部組長負責組織實施中央

3、空調(diào)的運行管理。當值管理員具體負責中央空調(diào)的運行管理。程序要點巡視監(jiān)控。當值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機、冷 水泵、控制柜（箱）及管路、閥門等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的土 10%）;檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值 ）；檢查油壓（正常1015kgf/Cm2）;檢查高壓（v 12kgf/cm2）;檢查低壓（2.5kgf/Cm2）;冷卻水進水溫度（正常v 35 C ）;冷卻水出水溫度（正常v 40 C ）;冷凍水進水溫度（正常1018C）;i) 冷凍水出水溫度(正常610C);j)檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常

4、振動或噪音；k)檢查冷卻塔風機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l) 檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。4.1.3 巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當值管理員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給設(shè)備部主管，請求支援解決。整改時應嚴格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程。4.2 對于中央空調(diào)的運行情況，當值管理員應及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運行日記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個月的記錄整理成冊后交設(shè)備部存檔。4.3 記錄中央空調(diào)運行日記。中央空調(diào)維護基本操作流程1.0目的規(guī)范中央空調(diào)維修

5、保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。2.0適用范圍適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。3.0職責3.1 主管經(jīng)理負責審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3.2 設(shè)備部主管負責組織制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃并組織、監(jiān)督該計劃 的實施。3.3 設(shè)備部制冷技工具體負責中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4 公共事務部負責向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.0程序要點4.1 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃的制定。4.1.1 每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定中央空調(diào) 維修保養(yǎng)年度計劃并上報公司審批。4.1.2 制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃的原則：a) 中央空調(diào)使用的頻度；b) 中

6、央空調(diào)運行狀況(故障隱患)；c) 合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等 )。4.1.3 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃應包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b) 具體實施維修保養(yǎng)的時間；c) 預計費用；d)備品、備件計劃。4.2對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃進行。4.3 制冷技工負責中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。4.4冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每周對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。441用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MQ ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到 0.5MQ以上時則應拆修電機線圈。4.4.2 檢查電

7、機、風扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。4.4.3如是則應調(diào)整檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換冋規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松， （每半個月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修。4.4.4檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。4.4.5清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風扇風葉。4.4.6檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復（不定期）。4.4.7擰緊所有緊固件。4.4.8清潔整個冷卻塔外表。4.5風機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。4.5.1每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定

8、期）。4.5.2 檢查風機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則 應更換風機軸承。4.5.3 用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MQ ,，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過 熱痕跡，如是則作相應整修。4.5.4清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。4.5.5用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。4.5.6擰緊所有緊固件。4.5.7 清潔風機盤管外殼。4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、 保養(yǎng)。4.6.1 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a) 每周清洗一

9、次空氣過濾網(wǎng)；b) 清潔蒸發(fā)器散熱片；c) 清潔接水盤。4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a) 配制10%勺鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b) 拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為 12小時；c) 酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2C0溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗 3次以上；d) 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應更換)。4.7 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷 凍水泵機組進行

10、一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1 電動機維修保養(yǎng)：a) 用500 V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MQ ,以上，否則應進行干燥處理或修復；b) 檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應 更換同型號規(guī)格的軸承；c) 檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：a) 轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根(不定期)。4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊 (不定期)。4.7.4 清洗水泵過濾網(wǎng)。4

11、.7.5 擰緊水泵機組所有緊固螺栓。4.7.6 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢 查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應重做 保溫層。4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：a) 檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；b) 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；c) 如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門；d) 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥

12、維修保養(yǎng)：a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過 濾器；b) 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓 差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。4.10 檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a) 對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；b) 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；c) 檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換；d) 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲

13、漏則應更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)：a) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b) 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；c) 交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d) 熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。e) 自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MQ，否則應烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或

14、金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f) 信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應更換。g) 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器 、信號繼電器;h) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。4.11 壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油

15、原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a）壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5MQ以上）；b）壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機外殼溫度（正常85 C以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）；f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）；g）檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h）檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機（外委維修）。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由