公司的租房協(xié)議范本

1、公司的租房協(xié)議范本 很多年輕人在創(chuàng)辦公司之初，往往沒有足夠的資金去租賃寫字 樓來作為辦公場地，這個時候就會涉及到簽訂房屋租賃合同的問題。 下面是為你的公司租房協(xié)議范本，希望能幫助到您。本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一條 根據(jù)中華人民 _ 、市房屋租賃條例及其它有 關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 xx 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜， 簽訂某某辦公樓租賃合同 （ 以 下稱本合同 ） 。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民 _ 和上海市、的有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章及本合同。第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分， 與合同正文具 有同

2、等效力：1. 甲方提供的某某 （裝修/ 未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明 （附件 一）2. 甲方提供的某某辦公樓層平面圖 （附件二）3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （ 附件三 ）4. 乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾 （ 附件四 ）5. 乙方提供的防汛防臺、 生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書 （ 附 件五）第四條 甲方系經(jīng)政府批準成立， 負責 xx 市 xx 高科技園區(qū)房地 產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第六條 甲方向乙方出租XX市XX高科技園區(qū)XX路-號,- 樓- 座，建筑面積共計約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議 , 作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向

3、甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓， 租期為- 個月，即自 - 年- 月- 日起至 年 月- 日止。第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣，租金每三個月支付一次， 首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi) 支付，以后支付日期為每三個月后的同一天 （ 遇法定節(jié)假日順延 ）。乙 方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行 XX市XX支行開立賬戶，并保證在合 同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。 房屋租金將由銀行 進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理 由甲方委托 XXXX 物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管 理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付

4、給甲方 元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金 ） 作為履約保證金 （以下簡稱保證 金） 。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還 甲方后，該款項由甲方全額退還乙方 （ 不計息 ） ，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償 甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方， 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收 到上述保證金， 甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金， 如甲方在本合 同簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追 究乙方的違約責任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、 物業(yè)公司的 物業(yè)

5、管理委托協(xié)議 及管 理公約的收費標準計收。 乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂 物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按 物業(yè)管 理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天 內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所 定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書 后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃 場地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可， 不得以任何理由占用其所租某某 辦公樓范圍以外的部分； 乙方在未征得甲

6、方同意情況下， 不得改變其 所租用某某辦公樓用途； 乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會 對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。 乙方若有上述違約行為之一， 甲方 有權(quán)解除本合同， 收回本合同第六條所定某某辦公樓， 并追究乙方違 約責任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、 供水、 電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、 空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、 區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施； 如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同 第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某

7、辦公樓的裝修必須征得物業(yè)管理公司同 意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同 意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正 常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復(fù)原狀，并 承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的， 按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間， 如乙方將本合同第六條所述某某辦 公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的， 甲方有權(quán)將空置部分收 回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（ 構(gòu)） 筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、 區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用

8、本合同所定的某某辦公 樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套 設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負 責修復(fù)，并承擔全部費用。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存 放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解 除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲 方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保 修責任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)

9、將其所租賃的某某辦公樓恢 復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某 某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施 是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的 前三個月向甲方提交提前退租書面通知， 否則甲方有權(quán)不退還乙方的 保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接 洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的， 應(yīng)在不遲于某 某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件， 經(jīng)雙方 協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的， 應(yīng)

10、在不遲于租賃期 滿前三個月向甲方提交書面通知， 甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一 個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿 后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外， 還需按本合同所定租金標準支付占用費。第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的， 構(gòu)成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2. 未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方 機器設(shè)備損壞；3. 違反本合同其它條款。第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外， 乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1. 損壞各類配套設(shè)施；2. 因

11、其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正 常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方 各執(zhí)一份。甲方： 乙方：_ 號碼： _ 號碼：甲方（租賃人）： _ 號： _ ：乙方（承租人）： _ 號： _ ：甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常 居住使用。1 、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一 個月通知對方。2 、如任何一方有變動居所的意向， 需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f 明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月 的租金做為損失補償。3 、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租

12、該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新 簽訂房屋租賃協(xié)議。 甲方未召集的， 須向乙方支付一個月的租金作為 違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主 同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。1 、月租金為 1200 元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支 付租金且為現(xiàn)金。2 、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán) 不支付相應(yīng)月份租金。3 、甲方不得委托第三人向乙方收取租金， 否則乙方有權(quán)拒付相 應(yīng)月份租金， 待甲方能夠親自收取租金時， 乙方將累月未付租金一次 性給付甲方。4 、甲方不向乙方收取任何押金。1 、電費由甲方單方負

13、責。2 、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活 共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主（即出租本 房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返 還。3 、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃 物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔。4 、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不 得惡意損害房中設(shè)施。 但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理 消耗的，應(yīng)計入維修費用。1 、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的 權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。 如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛， 甲 方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L險或結(jié)果加于乙方。否則，由 此給