出租屋消防安全管理實施細則

1、出租屋消防安全管理實施細則第一章總則第一條為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法（佛府 200612 號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則第二條本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細則第二章機構(gòu)和職責第三條公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理 工作。第四條根據(jù)中華人民共和國消防法、廣東省實施中華人民共和國消防法辦法、公安部消防監(jiān)督 檢查規(guī)定（公安部令第 73 號）和廣東省公安派出所消

2、防監(jiān)督檢查規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所 在上級公安機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，依法實施出租屋消防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督第五條各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確 1 名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防安 全工作。第六條鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責：一）配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓，并落實消防安全管理職責。二）對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站的消防安全管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督第七條村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責：一）配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。二）配合當?shù)毓?/p>

3、消防機構(gòu)維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作，處理善后工作（三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和 懂得逃生的基本方法。四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。（五）建立健全消防檔案 ,消防檔案應(yīng)詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更 新、備案。第八條公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應(yīng)責令其改正，不能當場改正的，應(yīng)依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站。第三章租賃當事人職責第九條出租人與

4、承租人應(yīng)當按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消 防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。岀租人委托代理人管理岀租屋的，代理人應(yīng)履行消防安全管理職責，岀租人應(yīng)書面報告房屋所在地村（居）委 會流動人員和岀租屋管理服務(wù)站備案。第十條多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應(yīng)當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者 承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當與使用單位或者 承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應(yīng)當履 行消防安全職責，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導(dǎo)業(yè)主或者

5、用戶做好消防安全工作。第十一條房屋租賃當事人應(yīng)當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作第十二條岀租人對有下列情形之一的房屋不得岀租:（一）存有火災(zāi)隱患的（二）不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的第十三條岀租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定:（一）岀租的房屋應(yīng)當符合消防安全標準（二）協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安全管理制度（三）對岀租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行為應(yīng)及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和岀租屋管理服務(wù)站第十四條承租人必須遵守下列規(guī)定:（一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，認真做好岀租屋消防安全工作（二）熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、器材的配

6、備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。（三）執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展消防安全教育，逐級落實消防安全責任制（四）發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)立即報警，并及時向公安消防機構(gòu)和岀租方報告，協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因第四章岀租屋消防安全技術(shù)標準第十五條岀租屋的消防安全標準應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。第十六條按照國家工程建筑消防技術(shù)標準，需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更 的岀租屋建筑工程項目，必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。第十七條按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并保持消防設(shè)施完好有效。第十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍