空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計(jì)劃

1、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計(jì)劃一、設(shè)備分類及維保要求。（一）中國科學(xué)技術(shù)館通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)共有各類設(shè)備1486 臺(tái)/套組。（未包括各種特殊風(fēng)口及普通風(fēng)口） 。按設(shè)備性質(zhì)及所服務(wù)的工作場(chǎng)所工作性質(zhì)要求分成一、二、三類設(shè)備。一類設(shè)備：定義：要求 24 小時(shí)保證室內(nèi)溫濕度恒定的場(chǎng)所及主要的辦公區(qū)域。 如：影院部分放映設(shè)備及放映膠片，需保證 24 小時(shí)恒溫恒濕。放映機(jī)的冷卻水裝置和排 風(fēng)裝置。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、數(shù)字機(jī)房、恒溫恒濕設(shè)備。一類設(shè)備明細(xì)如下：（ 1） 巨幕、穹幕、動(dòng)感、 4D 恒溫恒濕機(jī)組 4 臺(tái)。（2） 巨幕、穹幕、動(dòng)感、 4D 放映機(jī)裝置冷卻風(fēng)系統(tǒng) 4 臺(tái)排風(fēng)機(jī)。（ 3） 巨幕、穹幕放映機(jī)冷卻水裝置 2

2、 套。（4） 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、數(shù)字機(jī)房恒溫恒濕設(shè)備 2 臺(tái)。（5） 辦公區(qū) VRV 系統(tǒng)室外機(jī) 39臺(tái)，室內(nèi)機(jī) 236 臺(tái)。（6）軟化水處理設(shè)備： 1 套。（7）加濕軟化水變頻加壓供水裝置： 1 套。（8）海洛斯恒溫恒濕機(jī) 2 套。二類設(shè)備 : 定義：主要設(shè)備，但不是全年運(yùn)行，設(shè)備故障不影響系統(tǒng)使用功能的設(shè)備，工作場(chǎng)所 溫濕度標(biāo)準(zhǔn)要求高。但故障處理時(shí)間不超過一天的設(shè)備。二類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 冷水機(jī)組： 780RT 雙工況離心冷水機(jī)組 3 臺(tái)， 300RT 冷水機(jī)組 1 臺(tái)。（2） 冷卻水塔： 780M3/H 冷卻水塔 3臺(tái)， 300M3/H 冷卻水塔 1 臺(tái)。3）供冷板式換熱器：4760KW 供

3、冷板式換熱器3 臺(tái)。4）蓄冰系統(tǒng)一次泵：465M3/H 蓄冰系統(tǒng)一次泵4 臺(tái)。5）基載主機(jī)一次泵：130M3/H 蓄冰系統(tǒng)一次泵2 臺(tái)。（6） 冷卻水泵： 558M3/H 冷卻水泵 4 臺(tái)。（7） 冷卻水泵： 216M3/H 冷卻水泵 2 臺(tái)。（8） 乙二醇循環(huán)泵： 508M3/H 乙二醇循環(huán)泵 4 臺(tái)。（ 9） 冷凝水熱回收換熱機(jī)組： 1 臺(tái)。（ 10） 蓄冰盤管： 380RT 蓄冰盤管 42 組。（11）冷水定壓補(bǔ)水裝置： 1 套。（12）乙二醇定壓補(bǔ)液裝置： 1 套。（13）射頻水處理器： 8 臺(tái)。（14）真空脫氣裝置： 2 套。（ 15） 高壓微霧發(fā)生器主機(jī)： 10 臺(tái)。（ 16） 空

4、調(diào)機(jī)組： 67 臺(tái)。（ 17） VAV 變風(fēng)量末端 307 臺(tái)。（18） 風(fēng)機(jī)盤管 273 臺(tái)。 三類設(shè)備：定義：工作場(chǎng)所要求溫度標(biāo)準(zhǔn)要求較高，設(shè)備發(fā)生故障短時(shí)間內(nèi)并不影響正常開館運(yùn) 行的設(shè)備，但故障處理時(shí)間不能超過三天的設(shè)備。三類設(shè)備明細(xì)如下：1)新風(fēng)機(jī)組： 30 臺(tái)。2)熱回收機(jī)組： 3 臺(tái)。3)VRV 新風(fēng)機(jī)組 10 臺(tái)。4)熱空氣幕 48 臺(tái)。5)衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī) 60 臺(tái)。6)變頻排風(fēng)機(jī) 64 臺(tái)。7)排風(fēng)機(jī) 83 臺(tái)8)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī) 129 臺(tái)。9)小型分體空調(diào) 35 臺(tái)。二)具體維保要求。一類設(shè)備維護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)要求對(duì)一類設(shè)備按其特殊的重要性，具體工作要求如下：1、風(fēng)機(jī)皮帶每月更換一次(不論

5、皮帶使用狀況而進(jìn)行更換，預(yù)先控制)2、風(fēng)機(jī)軸承每年更換一次3、主要的制冷元件每三年更換一次4、每月維修保養(yǎng)一次5、電機(jī)電流檢測(cè)每月進(jìn)行一次，并記錄存檔6、定期一星期檢測(cè)一次壓縮機(jī)，制冷管道的壓力值7、電氣設(shè)備及元件線路每月清掃，緊固一次。8、室外機(jī)每月進(jìn)行一次清洗除污，保潔工作。9、軟化水每半月化驗(yàn)一次。10 、辦公區(qū) VRV 系統(tǒng)每半年維保一次。 二類設(shè)備維護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)要求 對(duì)二類設(shè)備按其設(shè)備性能及服務(wù)場(chǎng)所的工作性質(zhì)具體要求如下：1、制冷主機(jī) 3臺(tái)雙工況， 及一臺(tái)基載主機(jī)在夏季使用時(shí)必須保證 3臺(tái)制冷設(shè)備的正常 運(yùn)行另一設(shè)備發(fā)生故障時(shí)七維修及時(shí)處理故障時(shí)間不能大于一天。2、板式換熱器必須保證

6、3 臺(tái)正常運(yùn)行， 其中某一臺(tái)出現(xiàn)故障， 同樣處理故障完成時(shí)間 不能超過一天。3、冷凍水泵、 冷卻水泵、 乙二醇泵各為三用一備， 其設(shè)備完好率應(yīng)保證 4 臺(tái)正常使用， 其中某一臺(tái)出現(xiàn)故障同樣處理故障修復(fù)時(shí)間不超過一天。4、基載主機(jī)冷卻水、 冷凍水泵各為一用一備， 其設(shè)備完好率應(yīng)保證 2 臺(tái)水泵均能正常 使用，其中一臺(tái)出現(xiàn)故障，同樣處理故障修復(fù)完成時(shí)間不能超過一天。5、乙二醇定壓裝置，冷凍水防水裝置射頻水處理器、軟化水裝置，設(shè)備故障發(fā)生后， 應(yīng)在一日內(nèi)處理恢復(fù)正常使用。6、蓄冰盤管內(nèi)充注為 25%的乙二醇， 75%的蒸餾水價(jià)格昂貴，故不能有泄露現(xiàn)象，其 發(fā)生泄露、滴水故障后，要及時(shí)馬上維修至正常狀

7、態(tài)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。7、空調(diào)機(jī)組、 VAV 變風(fēng)量末端及風(fēng)機(jī)盤管，其故障處理恢復(fù)時(shí)間不能超過一天。 上述設(shè)備的具體運(yùn)行開機(jī)、停機(jī)、保養(yǎng)、巡視見以下詳細(xì)規(guī)定要求。上述維修保養(yǎng)工作由空調(diào)維修人員完成， 空調(diào)運(yùn)行人員配合。 維修主管胡玉武負(fù)責(zé)工作 安排及安全監(jiān)管。二、 2011 年維修保養(yǎng)計(jì)劃 (一)夏季運(yùn)行前維修保養(yǎng)計(jì)劃。1、空調(diào)機(jī)房維保計(jì)劃： 3 月 16 日至 4 月 15日由維修人員完成。(1) 電機(jī)檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（2）配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。 （3）風(fēng)機(jī)：包括檢查軸承和風(fēng)機(jī)外觀有無變形磨損等現(xiàn)象。（ 4）表冷器：包括排污；過濾器檢查。（

8、5）檢查壓力表、溫度計(jì)、軟連接是否正常。（ 6）檢查各風(fēng)閥是否正常。2、展廳VAV變風(fēng)量末端維保、調(diào)試。4月1日至4月10由運(yùn)行人員配合江森廠家完成。3、 空調(diào)末端自控維保、調(diào)試。4月 11 日至 4月 20日由運(yùn)行人員配合瑪斯特完成。4、冷水機(jī)組輔助設(shè)備維保計(jì)劃： 4月 16日至 4月 23日由維修人員完成。（1）4號(hào)冷卻泵 DN300止回閥更換。（ 2）軟化水設(shè)備維保調(diào)試。（ 3）射頻水處理器檢修、清洗。（ 4）乙二醇系統(tǒng)主管道溫度傳感器更換。（ 5）制冷機(jī)房各水泵、電機(jī)維修保養(yǎng)。（ 6）冷卻塔清洗、調(diào)試及風(fēng)扇、電機(jī)維保。5、 冷水機(jī)組冷卻水補(bǔ)水試運(yùn)行。4月 24日至 4月 25日由運(yùn)行、

9、維修人員共同完成。6、 冷水機(jī)組冷凍水補(bǔ)水試運(yùn)行。4月 26日至 4月 27日由運(yùn)行、維修人員共同完成。7、 冷水機(jī)組檢修、調(diào)試。4月 28日至 4月 29日運(yùn)行人員配合麥克維爾廠家完成。8、 制冷機(jī)房整體設(shè)備試運(yùn)行。4 月 29 日至 4 月 30 日由運(yùn)行、維修人員共同完成。9、 屋面、球幕連接體冷水機(jī)組房體拆除。5 月 10 至 5 月 15 日由維修人員完成。10、影院恒溫恒濕機(jī)組。 5月 16日至 5月 26日維修人員完成。（2）更換送風(fēng)段高效過濾器；清洗回風(fēng)段過濾器。（3）檢修電機(jī)、風(fēng)機(jī)及加熱裝置。（二）冬季供暖前維修保養(yǎng)計(jì)劃。1、空調(diào)機(jī)房。 10月 8日至 11 月 10日維修人

10、員完成。（ 1 ）電機(jī)檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（ 2）配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。（ 3）風(fēng)機(jī)：包括檢查軸承和風(fēng)機(jī)外觀有無變形磨損等現(xiàn)象。（ 4）表冷器：包括排污；過濾器檢查。（ 5）檢查壓力表、溫度計(jì)、軟連接是否正常。（ 6）檢查各風(fēng)閥是否正常。（ 7）改造：表冷器排污閥應(yīng)增加排污管至地漏處。（ 8）熱力站上水后各機(jī)房放氣，檢查放氣閥。2、熱力站：應(yīng)清洗主管道過濾器。應(yīng)由熱力站運(yùn)行人員完成。3、 影院恒溫恒濕機(jī)組。10月 8日至 10月 20日維修人員完成。（1） 加濕器：水箱清洗檢修；加熱管、控制箱檢修。（2）更換送風(fēng)段高效過濾器；清洗回風(fēng)段過濾器。（3）檢修電機(jī)、風(fēng)機(jī)。4、 巨幕、球幕放映機(jī)備用冷水機(jī)組試運(yùn)行及調(diào)試。10月 20日至 10月 30日維修人員、 運(yùn)行人員共同完成。5、 巨幕、球幕冷水機(jī)組室外機(jī)房體搭建。11 月 15日至 11 月 30日維