店鋪門面租賃合同范本

1、店鋪門面租賃合同范本出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法 相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲 方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 f 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共平方米.2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證 該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保.二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用.2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構 和用途.三、租賃期限本合同租賃期為年,自年 M0起至年 M 0止.四、租金及

2、支付方式1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的根底上遞增%,租金提前個月支付,每年支付一次,具體為：2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管 理費由乙方自行承擔.3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金元.租賃期滿,假設乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息 全額退還乙方.五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第 _年 年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方.2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的 土地使用權設定抵押.4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋.所有可以移 動、撤除的設備

3、設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后 日內搬離六、乙方的權利與義務1、乙方根據(jù)本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償 責任.2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上,有權根據(jù)營業(yè)需要 對上述房屋進行裝修,甲方不得干預.3、乙方經(jīng)營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動.5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權, 但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請.八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權解除合同；(1)未按約定期限交付租金,超過 天以上的.(2)在租賃期

4、內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房 屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的.(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓 承租房屋的.(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的2、甲方有以下情形之一的,乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的.(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的.(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉 讓給第三方的.(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及平安的.3、在租賃期限內,有以下情

5、況之一的,雙方均可變更或解除合 同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的.(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋 及其附屬設施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同, 并有權要求違約方按當年租金的日 支付違約金,違約金缺乏以 彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失.2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方 有關要求乙方按當年租金的日 支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失.3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾 期交還.甲方有關要求乙方按當年租金的日 支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失.十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約