住宅項(xiàng)目采暖方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)對(duì)比分析

1、住宅項(xiàng)目采暖方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)對(duì)比分析         摘要：本文對(duì)住宅小區(qū)采暖三種方案：集中供暖加分戶熱計(jì)量方案；燃?xì)獗趻鞝t加散熱器方案；電熱膜或地?zé)犭娎|采暖方案，從初投資、運(yùn)行費(fèi)用、性能優(yōu)缺點(diǎn)等方面作了非常詳盡的對(duì)比。 關(guān)鍵詞：分戶熱計(jì)量 壁掛爐 散熱器 電熱膜 地?zé)犭娎| 1、工程概況：海軍xx部隊(duì)x號(hào)家屬區(qū)北區(qū)住宅位于遼寧省xx市海濱地段，為山丘地形。軍級(jí)住宅10戶，2戶組構(gòu)成一棟；師級(jí)住宅為一樓一底，聯(lián)排式布局,其中B1戶型137戶，B2戶型99戶；團(tuán)級(jí)住宅206戶，為一梯兩戶單元式多層住宅?？偨ㄖ娣e為7090

2、0m2，其中住宅建筑總面積為65400m2，公共建筑面積為5500m2。2、方案比較為選擇本工程的最佳供熱方案，我們對(duì)以下三種方案進(jìn)行了比較，現(xiàn)簡(jiǎn)述如下：2.1 方案一: 集中供暖加分戶熱計(jì)量集中供暖是一種傳統(tǒng)的供暖方式，現(xiàn)有燃煤鍋爐房擴(kuò)容改造后為該小區(qū)提供采暖熱水，通過室外熱網(wǎng)進(jìn)入戶內(nèi)。根據(jù)建設(shè)部要求，設(shè)分戶計(jì)量裝置，在每戶入戶前設(shè)集、分水器，分水器前設(shè)熱表，計(jì)量每戶所用熱量。散熱器上設(shè)溫控閥，可分室調(diào)節(jié)室溫。集中供暖加熱戶熱計(jì)量采暖方式的特點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：1) 集中供暖應(yīng)用歷史長(zhǎng)，技術(shù)比較成熟，用戶對(duì)此比較熟悉。缺點(diǎn)：1) 燃煤鍋爐房所產(chǎn)生的煤灰、煙氣對(duì)該小區(qū)環(huán)境污染較大，與小區(qū)所營(yíng)造的寧靜

3、、高雅的氣氛不協(xié)調(diào)。2) 集中供暖室外管網(wǎng)每年維修量大，維修時(shí)開路挖溝，要投入一定的人力、財(cái)力，而且給小區(qū)的居民生活帶來不便。3) 本工程除多層住宅外，大多數(shù)戶型為一樓一底，面積約160200m2，供暖系統(tǒng)在戶內(nèi)的阻力損失較小，而整個(gè)外網(wǎng)長(zhǎng)且復(fù)雜，外網(wǎng)的阻力損失較大，系統(tǒng)調(diào)節(jié)起來極為困難，引起水力失調(diào)，造成各戶冷暖不均。為解決運(yùn)行失調(diào)問題，每個(gè)熱力入口處設(shè)動(dòng)態(tài)流量平衡閥。4) 師、軍級(jí)連排式住宅，采暖系統(tǒng)入戶處要設(shè)管道井，井的數(shù)量過多，既不美觀又影響房間的使用。5) 考慮到地形的復(fù)雜，且除采暖熱水管外，還有電纜、生活供水、排污管等多條管線，管線綜合極為困難，對(duì)采暖熱水管的找坡、放氣瀉水不利。2

4、.2 方案二：燃?xì)獗趻鞝t加散熱器燃?xì)獗趻鞝t是近2、3年來引入國(guó)內(nèi)的一種采暖方式，即每家有一臺(tái)燃?xì)獗趻鞝t，水在爐內(nèi)被加熱，而后在散熱器內(nèi)散熱，來加熱室內(nèi)空氣，如此不斷地循環(huán)。壁掛爐內(nèi)有換熱器，生活用水可由采暖用熱水通過換熱器來加熱。燃?xì)獗趻鞝t加散熱器采暖方式的特點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：1) 調(diào)節(jié)方便，室內(nèi)無人時(shí)，可調(diào)節(jié)燃?xì)鉅t，使室內(nèi)溫度維持到值班供暖溫度；2) 便于計(jì)量、收費(fèi)；采暖費(fèi)轉(zhuǎn)化為燃?xì)赓M(fèi)，減少了物業(yè)管理的工作量。3) 供暖瞬態(tài)負(fù)荷不高于目前家用熱水器負(fù)荷可省去投資，不會(huì)給燃?xì)夤芫W(wǎng)帶來問題；4) 燃?xì)獗趻鞝t能提供生活熱水，可節(jié)省熱水器的投資；缺點(diǎn)：1) 每臺(tái)燃?xì)鉄崴疇t是一個(gè)污染源，燃燒產(chǎn)物CO2、N

5、Ox、CO等對(duì)環(huán)境有污染，中高層小區(qū)實(shí)測(cè)Nox濃度超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。但該住宅區(qū)臨海且多數(shù)住宅高度不超過9m，燃燒產(chǎn)物對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境的影響較其對(duì)高層住宅的影響?。?) 鑒于有燃?xì)夤┡癄t爆炸的先例，在使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格選擇有較高安全保障的產(chǎn)品。2.3 方案三：電熱膜或地?zé)犭娎|采暖電熱膜也是近2、3年進(jìn)入國(guó)內(nèi)的一種低溫輻射采暖方式，即將電熱膜敷設(shè)于房間頂棚或墻壁上，電熱膜與樓板間填充絕熱材料，避免向樓上傳熱，電熱膜下可采用紙面石膏板等作吊頂。電熱膜采暖方式的特點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：1) 調(diào)節(jié)靈活，可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)節(jié)室溫；2) 便于計(jì)量和收費(fèi)；3) 輻射傳熱比對(duì)流傳熱（傳統(tǒng)散熱器）節(jié)能10-20%，地?zé)犭娎|輻射采

6、暖比天花采暖更為舒適。缺點(diǎn)：1) 為不影響電熱膜的散熱量，要求電熱膜下表面為石膏吊頂，并不能被覆蓋，（也即不允許用戶對(duì)吊頂進(jìn)行二次裝修）各家吊頂單一，無特色。如果用地?zé)犭娎|，吊頂不受限制，但不能鋪地毯。2) 鑒于電熱膜有失火的先例，在使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格選用有較高安全保障的產(chǎn)品。以上三個(gè)方案中室內(nèi)管道或電熱膜均要占用約50-70mm的建筑空間。2.4 不同采暖方式初投資、運(yùn)行費(fèi)比較（費(fèi)用計(jì)算見附件）采暖方式燃?xì)獗趻鞝t    加散熱器電熱膜集中供暖加分戶計(jì)量初投資(元/m2) 公共部分-26.893.07建筑內(nèi)部分108.67132.9663.84合計(jì)108.6

7、7159.76156.91運(yùn)行費(fèi)(元/m2) 燃?xì)饣螂娰M(fèi)17.2128.4(24.14) 折舊費(fèi)5.254.432合計(jì)23.4632.832(28.572) 21外部條件燃?xì)夤芫W(wǎng)電網(wǎng)，有可能增加1個(gè)變電站鍋爐房擴(kuò)容改建1) 括號(hào)內(nèi)數(shù)值為考慮到輻射采暖較對(duì)流采暖節(jié)能15%后，計(jì)算得到的運(yùn)行費(fèi)。2) 地?zé)犭娎|比電熱膜建筑內(nèi)部分初投資低10元/m23、采用分戶采暖應(yīng)注意以下問題1) 目前國(guó)內(nèi)把熱變成商品的呼聲較高，供熱從一種福利到采暖費(fèi)全部由個(gè)人負(fù)擔(dān)，需要一個(gè)過程。如果采用分戶采暖，也即是全部采暖費(fèi)必須由個(gè)人負(fù)擔(dān)，人們從觀念上還一下子難以接受。2) 入住率會(huì)對(duì)每戶的耗熱量有影響。對(duì)集中供暖而言，不管

8、室內(nèi)是否有人，都會(huì)供暖，不存在戶間傳熱溫差。而對(duì)分戶采暖來說，如果單元式樓房?jī)?nèi)有一戶不采暖，僅靠周圍采暖房間傳熱，該戶的室溫會(huì)達(dá)到12，也即采暖房間要負(fù)擔(dān)不采暖房間的一部分負(fù)荷。3) 新樓房的施工水分在其投入使用初期對(duì)每戶的耗熱量有影響，會(huì)造成燃?xì)赓M(fèi)或電費(fèi)的增加。4) 采用集中供暖時(shí)，入住率與施工水分對(duì)每戶耗熱量的影響由物業(yè)來承擔(dān)。4、結(jié)論1) 從初投資、運(yùn)行費(fèi)用及施工周期和管理簡(jiǎn)便的角度看，燃?xì)獗趻鞝t加散熱器是最佳方案。2) 從對(duì)小區(qū)的環(huán)境是否造成污染來說，電熱膜和地?zé)犭娎|對(duì)小區(qū)的環(huán)境無污染，熱舒適性好，但運(yùn)行費(fèi)高。3) 傳統(tǒng)的集中供暖從初投資、施工周期和物業(yè)管理的角度看，比分戶采暖均不占優(yōu)

9、勢(shì)，但在采暖收費(fèi)上在幾年的時(shí)間內(nèi)由大鍋飯逐步過渡到按熱量收費(fèi)，住戶容易接受。    附件1 方案一: 集中供暖加熱戶熱計(jì)量1.1 初投資1) 戶內(nèi)部分：熱表：1600元/個(gè)散熱器的施工費(fèi)（包括材料和人工）: 42元/ m2溫控閥 200元/個(gè)×10個(gè)=2000元戶內(nèi)部分總費(fèi)用為：(1600+2000) ÷164.85+42=63.84元/ m22) 公共部分：燃煤鍋爐房(含設(shè)備) ：345.5萬元管溝造價(jià)：197.3萬元管材造價(jià)：17.6萬元?jiǎng)討B(tài)流量平衡閥：87.3萬元人孔造價(jià)：12.16萬元公共部分總費(fèi)用為：345.5+197.3+

10、17.6+87.3+12.16=659.86萬元659.86÷164.85=93.07元/ m21.2 運(yùn)行費(fèi)：甲方提供的數(shù)據(jù)為21元/m2，其中13元/m2由用戶負(fù)擔(dān)。2 方案二：燃?xì)獗趻鞝t加散熱器2.1 初投資：1) 一臺(tái)壁掛爐價(jià)格為:6000元/臺(tái)2) 散熱器施工費(fèi)(包括材料、人工) :42元 /m23) 天然氣初裝費(fèi)：2000元/戶4) 溫控閥：200元/個(gè),每戶10組散熱器，設(shè)10個(gè)溫控閥，共200×10=2000元（溫控閥壽命10年）總計(jì)：(6000+2000+2000) ÷164.85+42=108.67元 /m2 (不含省去的熱水器費(fèi)用部分) 2.

11、2 運(yùn)行費(fèi)：燃?xì)獗趻鞝t的熱效率：87.7%；每輸出1kW熱量時(shí)水泵的耗電量：7.3W/kW；壁掛爐壽命按10年計(jì)；     一個(gè)采暖季總耗熱量為：21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m2天然氣耗量：72.07×3600÷(0.877×36533) =8.10 m3水泵等耗電量： 72.07×7.3÷1000=0.526 kWh/m2天然氣費(fèi)：2.1×8.10=17.01元/ m2電費(fèi)：0.526×0.394=0.2元/ m2燃?xì)獗趻鞝t及溫控

12、閥壽命均10年，散熱器壽命30年,折舊到每年的費(fèi)用: (6000+2000) ÷(10×164.85) +42÷30=5.25元/ m2運(yùn)行費(fèi)總計(jì)=天然氣費(fèi)+電費(fèi)+折舊費(fèi)= 17.01+0.2+5.25=23.46元/ m23 方案三：電熱膜采暖3.1 初投資(因資料缺乏，我們從北京市現(xiàn)有的資料推算) 1) 電熱膜施工費(fèi)：北京市電熱膜的施工價(jià)為：120元/ m2，其中70元/ m2為電熱膜的費(fèi)用，50元/ m2為輔料與人工的費(fèi)用，根據(jù)北京與葫蘆島市氣象條件的差異，70×18-(-14) ÷18-(-9) =82.96元/ m2葫蘆島市電熱膜的施

13、工價(jià)為：82.96+50=132.96元/ m22) 電網(wǎng)增容使用電熱膜，用電增加一般為1030W/m2，在本工程中取20W/m2，小區(qū)電熱膜用電量：70900×20÷1000=1418kW在原有基礎(chǔ)上，小區(qū)需增加2臺(tái)1000kVA變壓器(20萬/臺(tái)) ，10臺(tái)高壓柜(7萬/臺(tái)) 和16臺(tái)低壓柜(5萬/臺(tái)) ，總計(jì)：190萬元(不含電纜費(fèi)用和土建投資) 。每平方米電網(wǎng)增容費(fèi)為：190÷7.09=26.8元/m23.2運(yùn)行費(fèi)：電熱轉(zhuǎn)換效率100%；一個(gè)采暖季總耗熱量為72.07kwh/m2；即耗電量為72.07kwh/m2；電費(fèi)：72.07×0.394=28.4元/m2；電熱膜壽命按30年計(jì)，每年的折舊費(fèi)為:132.96÷30=4.432元/ m2；運(yùn)行費(fèi)總計(jì)：電費(fèi)+折舊費(fèi)28.4+4.432=32.832元/m24、基本數(shù)據(jù)：1.計(jì)算用采暖期天數(shù)：Z=143天 2.室外平均溫度：te=-4.23.耗熱量指標(biāo)qH=21w/m2 4.耗煤量指標(biāo)qc=14.5kg/m2 5.冬季采暖室外計(jì)算溫度: -14 6.冬季采暖室內(nèi)計(jì)算溫度: 187.燃?xì)赓M(fèi)