建筑裝飾工程合同書

1、建筑裝飾工程合同書發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本 工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況工程名稱1.2工程地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：1.51.6工程質(zhì)量：1.7合同價款（人民幣大寫）工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。第二條 甲方工作2.1 開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、 電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事 項。

2、辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理 驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同 中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。2.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相 應(yīng)費用。2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條 乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃

3、，交甲 方審定。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完 成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙 或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定， 妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍 建筑物、設(shè)備管線、 古樹名木不受損壞。 做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于 施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程

4、竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取 的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.34.4因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8 小時以上（一周內(nèi)累計計算） ，工期相應(yīng)順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 jgj73——91 ） 建 筑 安

5、 裝 工 程 質(zhì) 量 檢 驗 評 定 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) gbj300——88 ）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱 蔽工程和中間工程驗收， 乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要 求辦理復(fù)驗。 若復(fù)驗合格， 甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用， 由此造成停工， 工期順延； 若復(fù)驗不合格， 其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 由于

6、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)， 工期順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗 收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲 方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用第 種：固定價格。（3） 結(jié)算。固定價格加 包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工6.2 本合同生效后，甲方

7、分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱 蔽工程和中間工程驗收， 乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要 求辦理復(fù)驗。 若復(fù)驗合格， 甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用， 由此造成停工， 工期順延； 若復(fù)驗不合格， 其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)， 工期順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事

8、故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗 收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲 方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用第 種：1）固定價格。2）固定價格加 包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。（3）可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工 結(jié)算。6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全

9、技術(shù)規(guī)程 作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。、建筑安裝工人安全操8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī) 范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條 獎勵和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按 付款額的 支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一

10、天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前 竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同 優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。5.2 款增加9.4 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品， 如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款） ，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.6 括罰款）未經(jīng)甲方同意， 乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包 ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.7未辦理驗收手續(xù)，

11、甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.8賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方第十條 爭議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取 協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的 爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面 仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第十一條 其它約定第十二條 附則12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。12.212.3本合同履行完成后自動終止。12.4附件本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一