企業(yè)融資申請(qǐng)書(shū)范本

1、XXX 公司融資案例申請(qǐng)書(shū)融資方1、主體概況xxx 的前身是杭州電視機(jī)二廠， 成立于 1981年 12月 16日，注冊(cè)資本和實(shí)收 資本均為 5060 萬(wàn)元人民幣，注冊(cè)地址為 xxx ，法定代表人： xxx ，目前的公司的經(jīng)營(yíng)范圍 除原先就有的電子產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)外， 還增加了物業(yè)管理和以自有房屋出租。 詳細(xì) 股權(quán)結(jié)構(gòu)參看附件公司主要資產(chǎn)分別為： xxx525 號(hào)的 1 幢大廈和位于 xxx 路 262號(hào)的 2 幢大廈。近年來(lái)，公司抓住了杭州經(jīng)濟(jì)高速開(kāi)展和城市化快速推進(jìn)的大好時(shí)機(jī)，利用了公司物 業(yè)地處杭州市中心區(qū)地段的優(yōu)勢(shì)，把原有物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)，特別是近年在西湖區(qū)政府 的大力支持下，逐步

2、把萬(wàn)塘路兩幢物業(yè)建成了西湖區(qū)唯一的集成商務(wù)、住宿、美食、休閑 和娛樂(lè)的一站式廣場(chǎng)，每到黃昏，華燈初上，這條街上人來(lái)人往，熙熙攘攘，各間餐館里 燈紅酒綠、觥籌交錯(cuò)，非常熱鬧，頗具杭州特色。萬(wàn)塘路工程轉(zhuǎn)型已經(jīng)取得了成功，具有 較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2、工程概況 ：1xxx 工程位于西湖區(qū)萬(wàn)塘路 262號(hào)，土地使用權(quán)面積 12289 平方米，使用權(quán)類(lèi)型 為出讓?zhuān)猛緸楣I(yè)，土地等級(jí)為肆級(jí)，終止日期為 2052年 6月 28 日，其上包括 2號(hào)和 6 號(hào)大樓，總建筑面積 30561.73 平方米其中 2 號(hào)樓房屋建筑面積 13701.06 平方米 ,6 號(hào) 樓房屋建筑面積 16809.51 平方米

3、，由于兩幢均有加層，現(xiàn)有實(shí)際可出租總面積達(dá) 3.5 萬(wàn) 平方米，另有 290 個(gè)停車(chē)位。該處物業(yè)地處杭州市西湖區(qū)，東至學(xué)院路，南至文三路，西至萬(wàn)塘路，北至華星路。萬(wàn)塘路工程臨路狀況良好， 地面停車(chē)位眾多， 交通相當(dāng)便捷。 2021年 7 月份公司委托正規(guī)評(píng)估公司對(duì) 2 號(hào)、6 號(hào)兩幢物業(yè)所做的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為 30800 萬(wàn)元。 目前該物業(yè)出租利用率已達(dá) 100%，商業(yè)氣氛極其濃厚。2xxx 工程位于拱墅區(qū)石祥路 525 號(hào)，北臨石祥路，西接海外海國(guó)際酒店和海外海 杭州商城浙江舊貨交易市場(chǎng) ，毗鄰杭州汽車(chē)城，土地使用權(quán)面積 13902 平方米，房產(chǎn)證 建筑面積 23883.72 平方米，改造后實(shí)用

4、面積已達(dá) 4 萬(wàn)余平方米，另有停車(chē)位達(dá) 600多個(gè)， 假設(shè)利用空地再建一幢那么建筑面積預(yù)計(jì)在 78 萬(wàn)平米左右。公司決定復(fù)制萬(wàn)塘路工程的成功 經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)開(kāi)發(fā)石祥路工程，方案利用其毗鄰海外海杭州商城和海外海國(guó)際酒店、北部軟 件園、杭州汽車(chē)城等大型知名商家，商業(yè)投資氣氛濃厚、人氣聚集的優(yōu)勢(shì)，依照杭城退二 進(jìn)三政策，引鳳入巢，把石祥路工程建成一個(gè)國(guó)家級(jí)的天使基金與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、資金用途1、 歸還現(xiàn)有的約 1.31 億貸款其中浙商銀行 5960 萬(wàn)、杭州聯(lián)合銀行約 3200 萬(wàn)， 企業(yè)間拆借資金約 4000 萬(wàn)2、 1-1.5 億用于石祥路物業(yè)工程改造建設(shè)。三、募集規(guī)模2.5-3 億元四、融資

5、期限24 個(gè)月+12 個(gè)月五、預(yù)期融資本錢(qián)13-15%六、還本付息方式半年付息，到期還本七、還款來(lái)源1、 xxx 現(xiàn)有萬(wàn)塘路兩棟物業(yè)面積約 35000平米，實(shí)際租賃收入為每年 3200 萬(wàn)，在 融資期間內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入為 9600 萬(wàn)元。另石祥路物業(yè)經(jīng)過(guò)改造后 面積可達(dá) 40000平米，經(jīng)過(guò)改造后進(jìn)入經(jīng)營(yíng)期后， 可以產(chǎn)生租金收入為每年 5000 萬(wàn)元，融資期限內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入約為 1.5 億元。合計(jì)物業(yè)租賃收入 約 2.5 億。2、 大股東其他產(chǎn)生的正現(xiàn)金流工程等附屬產(chǎn)業(yè)作為第二還款來(lái)源。八、抵押與增信措施1、xxx99%殳權(quán)作為質(zhì)押2、本工程不動(dòng)產(chǎn)作為抵押資金募集到位，同時(shí)融資人歸還前項(xiàng)貸款釋放第一抵 押，并使投資人成為本工程不動(dòng)產(chǎn)第一抵押人 ，該抵押物保守評(píng)估價(jià)值約為 6 億元，抵押率低于 50%3 、企業(yè)法人和殳東均承當(dāng)無(wú)限