國有土地使用權拍賣競買須知

1、國有土地使用權拍賣競買須知第一條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個人均可參與競拍，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。分宗拍賣，共40宗，地塊位于經(jīng)開區(qū)板橋村27社，總面積為4971.354平方米（合7.457畝），分宗面積為94.738平方米至245.29平方米不等。用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年。土地規(guī)劃要求以規(guī)劃主管部門對每宗地的具體規(guī)劃為準。本宗拍賣土地起拍價為人民幣 1000元/平方米。第二條 本宗土地以現(xiàn)狀拍賣。第三條 本宗地拍賣文件包括：1、 拍賣公告2、 競買須知3、 規(guī)劃設計條件4、 競買申請書5、 成交確認書6、 國有土地使用權出讓合同7、

2、宗地圖8、 土地位置圖第四條 有關拍賣文件可于 2005 年11月 232005年11月 23日至2005年 12 月 22日到市國土資源局辦理報名手續(xù)，填寫競買國有土地使用權報名表和國有土地競買申請書，并提交有關資料，經(jīng)審查符合競買資格的，向市國土資源局指定帳戶交付競買保證金人民幣2萬元（到帳），由市國土資源局發(fā)給統(tǒng)一制作編號的競價標志牌，方可參與競價。競買人應對競買申請書的承諾承擔責任并全面履行。競買的費用由競買人自行承擔。未競得者的保證金在競買截止之日后五個工作日內(nèi)給予退回（不計利息），競得者的競買保證金抵作成交價款。開戶單位：綿陽市土地礦產(chǎn)市場管理所開戶行： 中國銀行涪城支行 帳 號：

3、 35205478091001 或：開戶單位：綿陽三江開發(fā)建設投資有限責任公司開 戶 行：塘汛信用社帳 號：000120110023第五條 競買人應提供以下資料：一、企業(yè)參與競買的1、 營業(yè)執(zhí)照副本；2、 法定代表人證明書及其身份證影印件；3、 股東會或董事會關于參與競買的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)定提供）；4、 法定代表人簽署的法人授權委托書及委托代理人的身份證影印件。二、組織參與競買的1、 設立該組織的有效批文；2、 該組織負責人的任命文件及其身份證影印件；3、 該組織負責人簽署的委托代理人的授權文件及委托代理人的身份證影印件。三、個人參與競買的1、 身份證影印件；2、 委托他人參與競買的，

4、須提交經(jīng)公證的授權文件及委托代理人的身份證影印件。四、境外競買人，按照上述規(guī)定提交的有關競買人身份證明的文件，應按規(guī)定經(jīng)認證。 競買人須全面閱讀有關拍賣文件，競買人應到現(xiàn)場踏勘擬競買地塊。競買人一經(jīng)舉牌，視為競買人對本拍賣文件、地塊現(xiàn)狀及國有土地使用權出讓合同無異議并全面接受，不得撤回。第六條 本次公開拍賣會定于2005年12月22日13：30時在綿陽市土地礦產(chǎn)市場舉行。 第七條 拍賣程序：1、至少在拍賣前20日將地塊基本情況、土地使用條件、起叫價等在綿陽日報或綿陽晚報、綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)及綿陽市土地礦產(chǎn)市場電子顯示屏等處進行公告。2、有意競買者在公告規(guī)定的時間內(nèi)到市土地礦產(chǎn)市場辦理報名手續(xù)

5、，經(jīng)審查符合競買資格的，繳納競買保證金，領取競價標志牌后方可參與競買。3、拍賣開始，拍賣主持人、記錄員就位，點算競買人。 4、主持人簡介拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關事項，宣布拍賣起叫價及每一次應價遞增的數(shù)額。在拍賣過程中，主持人有權根據(jù)競投應價情況調(diào)整每一次應價數(shù)額。 5、競價標志牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應價。競買人應價時，手舉的競價標志牌應高出頭部。在新開價之前，競買人不得撤回已經(jīng)舉出的競價標志牌。 6、起叫價不等于該幅上地使用權出讓的底價，競投者最后應價低于底價時，主持人有權終止拍賣，宣布此次拍賣無效。 7、競買人最后一次舉牌應價時，經(jīng)主持人宣布最后

6、應價數(shù)目“第一次”、“笫二次”而沒有人再舉牌應價，主持人一槌敲下，該幅土地使用權由最后應價者取得。8、主持人宣布拍賣地塊的競得人。9、簽訂國有土地使用權成交確認書。10、簽訂國有土地使用權出讓合同。11、按國有土地使用權出讓合同約定付清后，申請國有土地登記，并領取國有土地使用證。第八條 競買人應按國有土地使用權成交確認書規(guī)定的時間、地點與綿陽市國土資源局簽訂國有土地使用權出讓合同，并不得對國有土地使用權出讓合同條款提出異議。第九條 競得人逾期未與綿陽市國土資源局簽訂國有土地使用權出讓合同的，視為違約，已付的競買保證金全額不予退還，并賠償市國土資源局因此遭受的一切損失。第十條 競得人應按有關規(guī)定

7、繳納相應的土地出讓交易服務費。第十一條 幾項具體規(guī)定：1、板橋村2-7社商業(yè)（住宅）門面，由經(jīng)開區(qū)管委會委托有資質(zhì)的設計單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一街景的施工圖，并報經(jīng)市規(guī)劃局審定，任何單位或個人都不得提出修改意見，必須按審定的方案實施。2、競買成交者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設，否則將按土地管理法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。3、競買成交者，動工建設前必須到管委會建設主管部門辦理建設開工手續(xù)，城市建設配套費仍按原規(guī)定執(zhí)行，按總建筑面積25元/平方米收取。4、競買成交后，受讓方應按規(guī)定繳納成交總額4%的契稅及萬分之五的印花稅和成交總額3.5%的土地交易服務費。5、競買成交后，規(guī)劃手續(xù)（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權手續(xù)及國有土地使用證由經(jīng)開區(qū)管委會按規(guī)定統(tǒng)一辦理，其費用由管委會繳納（費用包括規(guī)劃資料費、地籍測繪費、土地登記費）。6、競買成交后，受讓方必須在10日內(nèi)付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競買的土地由市國土資源局無條件收回。7、動工建設時，由綿陽市規(guī)劃局涪城片區(qū)規(guī)劃所按照已經(jīng)審查批準的總平面圖（紅線圖）進行施工圖放線，確定正負