非可視樓宇對(duì)講施工方案

1、天天花園小區(qū)四期樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)方案設(shè)想概述本小區(qū)開發(fā)住宅樓宇10幢，共1186戶，19個(gè)單元樓梯，各幢單元套數(shù)如下表:樓號(hào)27282237252629382336單元2單元2單元2單元2單元1單元1單元2單元2單元3單元2單元戶6戶6戶6戶6戶3戶3戶8戶8戶9戶14戶套數(shù)102套102套102套101套51套51套135套135套157套250套對(duì)講系統(tǒng)簡介樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的對(duì)講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成，以實(shí)現(xiàn)訪客 與住戶對(duì)講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員

2、進(jìn)入。方案設(shè)想、采用非可視非聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)，每戶165元左右，約20萬。、采用非可視小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì),每戶195兀左右，約24萬。、采用可視非聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)，每戶550元左右，約65萬。、米用可視小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)，每戶 900兀左右，約106萬。根據(jù)調(diào)查順昌縣蝶景灣部分樓宇有用可視非聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，富金國際計(jì)劃采用可視非聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，縣其它樓宇都是采用非可視非聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。目前 順昌縣在用的對(duì)講系統(tǒng)品牌有振威、冠林、松佳。四、單元樓對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、采用非聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單元入口設(shè)計(jì)：在每個(gè)單元入口處配備一臺(tái)門口主機(jī)，可呼叫室內(nèi)分機(jī)或者管理中心機(jī)，提供鎖控功能。在單元門非活動(dòng)門根據(jù)相應(yīng)

3、尺寸 開口安裝或者在入口墻體上根據(jù)相應(yīng)尺寸開口安裝，將門口主機(jī)安裝于 良好的目視水平高度。住戶內(nèi)部設(shè)計(jì)：在每個(gè)住宅內(nèi)部入口附近配置室內(nèi)分機(jī)， 室內(nèi)分機(jī)可根據(jù)不同的功能、外觀進(jìn)行選型；在入口附近墻體上適當(dāng)位置進(jìn)行安 裝，安裝高度應(yīng)在適合于大人小孩等具有使用能力的對(duì)象能夠方便使用 的位置。需要為每個(gè)單元配置相應(yīng)足夠滿足系統(tǒng)工作要求及余量的電源, 單元供電系統(tǒng)應(yīng)從24小時(shí)公共用電中引出。2 、采用聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，是根據(jù)實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)的，是針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，有多通道內(nèi)部 通訊、雙向互叫對(duì)講、住戶報(bào)警、防盜報(bào)警等，把單純?cè)L客開門提升到

4、多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作 用。是在非聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基出上由單元門口主機(jī)通過聯(lián)網(wǎng)線串聯(lián)起來，最 后聯(lián)到管理主機(jī)，組成一個(gè)整體，實(shí)現(xiàn)住戶與管理處、住戶與訪客、住 戶與保安以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。五、維修管理設(shè)計(jì)凡在保修期內(nèi)，應(yīng)免費(fèi)為客戶保養(yǎng)或維修，對(duì)樓宇管理人員應(yīng)幫助其培訓(xùn)或掌握系統(tǒng)維修管理技術(shù)。六、施工工序與工期1、非聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)樓宇進(jìn)戶門及架空層防盜門安裝完成對(duì)講設(shè)備與材料采購 線路穿線分戶話機(jī)安裝單元門主機(jī)安裝調(diào)試。其中材料設(shè)備采購需 5 天、線路穿線 35 天、分戶機(jī)安裝 12天、單 元門主機(jī)安裝 3天、調(diào)試 5天，計(jì) 60天。2、聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)布線一般采用總線形與星形混合結(jié)構(gòu)，樓宇之間和樓層之 間采用總線結(jié)構(gòu)，同一層間各分機(jī)采用星形結(jié)構(gòu)。根據(jù)其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，系 統(tǒng)布線簡要地劃分為水平線子系統(tǒng)、 垂直干線子系統(tǒng)、 樓宇間干線子系 統(tǒng)。樓宇間干線子系統(tǒng)是將樓宇與樓于、樓宇與管理中心用五芯線串聯(lián) 起來，干線布置應(yīng)沿路緣石邊布置，過路面應(yīng)先預(yù)埋孔洞。樓宇進(jìn)戶門及架空層防盜門安裝完成對(duì)講設(shè)備與材料采購 各樓宇間串聯(lián)干線布置樓內(nèi)線路穿線分戶話機(jī)安裝單元門 主機(jī)安裝管理中心主機(jī)安裝調(diào)試。其中材料設(shè)備采購需 5 天、樓宇間