標準毛坯租房合同范本

1、標準毛坯租房合同范本面是整理的毛坯租房合同范本兩篇 , 快來看看吧希望對你有幫助更多毛坯租房合同范本請關注合同范本欄目編號：甲方： （ 出租人） 乙方： （ 承租人 ）雙方經友好協(xié)商根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定就租賃房屋一事達成以下協(xié)議第一部分房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人共有 ）擁有完全所有權和使用權設有房屋它項權利有（ 如果房屋是共有則還應增加： 已經共有人同意附書面同意聲明 如果是委托租賃應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書第二條房屋法律概況、房屋所有權證書登記人： 身份證號碼： 、房屋所有權證書編號： 、土地使用權證書編號： 、房屋所有權證書上登記

2、的房屋建筑面積： 、房屋的使用面積： 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：間數、建筑日止第三條出租房屋概況 （ 包括從落地址、名稱、用途、面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等 ）第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 個月自 年 月 日起至 年 月2 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用3 、租賃期滿甲方有權收回出租房屋乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方經甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式、該房屋每月租金為 元( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整)租金總額為 元( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整)、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有

3、效的收款憑證 第六條租賃期間相關費用及稅金、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方依法交納如果發(fā)生政 府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用應由甲 方負擔(2)、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用第七條房屋修繕與使用1 、在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外均由甲方負責 ( 乙 方使用不當除外 )甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方乙方應積極協(xié)助配合 乙方向甲方提出維修請求后甲方應及時提供維修服務 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的

4、義務2 、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如因使用不當造成房屋及設施損壞的乙方應立即負責修復或經濟賠償乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工租賃期滿后或因乙方責任導致退租的除雙方另有約定外甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有(2)要求乙方恢復原狀(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用第八條房屋的轉讓與轉租1 、租賃期間甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋轉讓后本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效2 、未經甲方同意乙方不得轉租、轉借承租房屋3 、甲方出售房屋須在個月前書面

5、通知乙方在同等條件下乙方有 優(yōu)先購買權第九條合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2 、甲方有以下行為之一的乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務嚴重影響居住的3 、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同收回出租房屋 ;(1)未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋(2)未經甲方書面同意拆改變動房屋結構(3)損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復的(4)未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用已經給甲方造成嚴重

6、損害的(7) 拖欠房租累計 個月以上4 、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應當在租賃期滿個月前書面通 知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有 優(yōu)先承租權、租賃期滿合同自然終止 、因不可抗力因素導致合同無法履行的合同終止第十條房屋交付及收回的驗收、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用狀態(tài)2 、驗收時雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設施、設備有異 議應當場提出當場難以檢測判斷的應于日內向對方主張3 、乙方應于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設施、 設備交還 甲方4 、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)不 得留存物品或影響房屋的正常使用對未經同意留存

7、的物品甲方有權 處置第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應支付乙方 本合同租金總額 %的違約金甲方除應按約定支付違約金外還應對超出違約金以外的損失進行賠償2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日 應向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造 成的損失3 、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急乙方組織維修的甲方 應支付乙方費用或折抵租金但乙方應提供有效憑證4 、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補乙方損失的甲方還應該 承擔賠償責任5 、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導

8、致本合同無效時甲 方應賠償乙方損失第十二條乙方違約責任1 、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權終止合同收回該房屋乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止(1)未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借給他人使用的(2)未經甲方書面同意拆改變動房屋結構或損壞房屋(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的(4)拖欠房租累計個月以上的2 、在租賃期內乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的 每逾期一天則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金3 、在租賃期內乙方未經甲方同意中途擅自退租的乙方應該按合 同總租金 %的額度向甲

9、方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應承擔賠償責任4 、乙方如逾期支付租金每逾期一日則乙方須按日租金的倍支付 滯納金5 、租賃期滿乙方應如期交還該房屋乙方逾期歸還則每逾期一日 應向甲方支付原日租金倍的滯納金乙方還應承擔因逾期歸還給甲方 造成的損失第十三條免責條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、 乙雙方互不承擔責任2 、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、 乙雙方造成損失的互不承擔責任3 、因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整 月的按天數計算多退少補4 、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” .第十四條本合同未盡事宜

10、經甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解 ; 協(xié)商或調解解決不成的按下列第 種方式解決 （ 以下兩種方式只能選擇一種 ）：1 、提請仲裁委員會仲裁2 、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟第十六條其他約定事項 第十七條本合同自雙方簽 （ 章） 后生效 第十八條本合同及附件一式份由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力甲方： 乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號 ） ：身份證號： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表： 簽

11、約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日 簽約地點：簽約地點： 出租方 （ 以下簡稱甲方 ）：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）：根據合同法及相關法律規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就乙方承租甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：第一條房產狀況 甲方擁有位于的房產一套建筑面積為平方米該房使用狀況良好屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕供水、煤氣、暖氣管道良好 供電正常乙方經過勘查和了解自愿承租甲方上述房產第二條租賃期限及用途1. 該房屋租賃期共個月自XX年月日起至年月日止乙方如需續(xù)租應在租賃期滿前 2個月內書面通知甲方經甲方同意重新簽定租賃合同2. 甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋并保證乙方在合同期內依

12、據合同中承諾的用途正常使用該房屋3.乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為：居住辦公使用第三條租金及支付方式1.該房屋的月租金為人民幣元 （ 大寫）租金總額為人民幣元 （ 大寫）2.租金支付方式為每個月一付每次支付人民幣元 （ 大寫） 乙方需在每個租賃支付周期第一天之前 3 日內向甲方預付該租金支付周期的支付款項一次性預付全部租賃金額 經甲乙雙方協(xié)商并同意租金支付采用上述第種支付方式 第四條房屋租賃承諾1. 乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋嚴禁對屋內 入住前所有設施 （ 包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及 電話預留箱 ） 進行任何拆改或破壞所謂破壞包含但不限于：墻面、地面或屋頂有明

13、顯凹痕凹痕深度大于 5mn或面積大于10cm?墻面、地面或屋頂有裂痕地采暖設施受損供水及排污管道受損或堵塞窗戶玻璃破損或框架變形單元門受損所謂拆改或破壞不包括： 乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施但應以不損壞或堵塞相應管道為前提2. 乙方應在租期結束后進行相應的清理打掃工作恢復租房前衛(wèi) 生狀況第五條租賃期間的相關費用1. 租賃期間乙方應自行承擔租賃期間產生的水費、電費、天然 氣費乙方還應承擔的其他費用為：2. 租賃期間非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造 等事宜費用由甲方承擔3. 房屋擔保費用：為保證乙方租用期間可能產生的違約行為不 致使甲方造成損失乙方須在甲方交房前繳納人民幣元 （大寫） 作為房屋擔保費用如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協(xié)定從擔保 費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金若乙方在租 賃期間無任何違約行為甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過程結 束后全額退還該項擔保費用第六條合同的解除終止1. 經雙方協(xié)商可以變更或終止本合同2. 甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件乙方有 權解除合同3. 乙方有任何違反合同行為或在承租房內存放危險物品、從事 非法活動等行為時甲方有權解除合同第七