天津團泊湖丁香島項目發(fā)地下室DS200水泥基滲透結晶型防水工程施工方案課件

1、天津團泊湖丁香島項目地下室DS200水泥基滲透結晶型防水工程施工方案深圳市先泰實業(yè)有限公司 審 批 人： 審 核 人： 編 制 人： 編 制 日 期： 年 月 日目 錄一、 工程概況二、 選用材料及使用部位三、 永固DS200與其它類型防水材料之比較四、 DS200相較于國內同類型產品的比較優(yōu)勢五、 施工工藝六、 施工質量及安全保證措施七、 現場施工管理組織機構及人員安排八、 工期安排九、 主要工程量表十、 勞動力需要計劃十一、 施工機械設備工具表十二、 施工進度計劃表十三、 工程保修期十四、 其它十五、附圖天津團泊湖丁香島項目地下室DS200水泥基滲透結晶型防水工程施工方案一、 工程概況本工

2、程為天津團泊湖建設有限公司投資建設的團泊湖丁香島。包括13棟多層別墅住宅，4棟商業(yè)樓以及3個單體地下車庫，總建筑面積約43300。本程地下防水采用DS200滲透結晶型防水材料，施工部位采用涂刷法涂刷兩遍，材料用量為1.5/。（一）、本施工組織設計方案編制的依據： 1、中華人民共和國國家標準：地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）；地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB50208-2011）2、DS-200（永固200）水泥基滲透結晶型防水涂料生產廠家關于有關防水材料的技術應用說明。3、其他相關技術應用規(guī)范。（二）、防水部位及作法：詳見本方案附圖。（三）、各部位防水工程量：具體以該項目的正式施

3、工圖紙為準。（四）、防水部位及防水作法：地下室外側墻，地下室底板以及底板遇混凝土墻、獨立柱及外墻內側根部上返1m高。采用DS200（永固200）原裝進口水泥基滲透結晶型防水材料涂刷施工，其DS200水泥基 滲透結晶防水材料干粉用量為1.5/，具體做法見附圖。（五）、工程量：暫定為8000，具體以該項目的正式施工圖紙為準。二、選用材料及使用部位（一）、本公司根據“適于特定部位建筑特性、材質長壽可靠、工藝先進方便、工期大大縮短、適應雨季環(huán)境、造價經濟合理、便于維護保修”的指導思想，結合該項目位置、結構、工期等多方面因素，對地下室底板、側墻的防水處理，選材如下：防 水 部 位選 用 材 料地下室底板

4、、地下室外墻、地下室內剪力墻及外墻內側根部返高1m成品原包裝進口永固200（DS-200）水泥基滲透結晶型防水材料（二）、所選材料的特點和優(yōu)勢如下1、永固DS 200水泥基滲透結晶型防水涂料：（1）、它是一種滲透性結晶體防水材料，由特殊化學活性劑、聚合物等合成的一種粉狀材料，其活性劑成份能徹底滲透到砼中，遇水、水汽即產生活性，通過化學反應形成隋性結晶體，自動填充、修補砼中的孔隙及砼本身收縮、膨脹和結構體移動所產生的裂縫，從而達到顯著提高混凝土結構體密實度、提高抗?jié)B能力的目的，并且這種自動修補功能由于活性成份的殘留、滲透、催化會持續(xù)相當長的時間；（2）、沒有氧化、失水收縮等現象，也不存在起鼓、剝

5、離、脫落等現象。由于它能使混凝土變得非常致密，對于酸、堿、海水、汽油和嚴寒等有非常卓越的耐抗性；（3）、100%潮濕面均可施工，不受天氣影響；（4）、使用年限與砼結構體一樣長久，不存在老化現象；（5）、不需要傳統(tǒng)防水材料所必需的防水找平層和保護層，不要求基面平整， 從而更節(jié)省工時，同時不會增加混凝土厚度及標高，從而令地庫凈空要求得到充分的保證；（6）、符合環(huán)保要求，無毒，無污染，可用于飲用水池內部防水；（7）、有止水材料等配套輔助材料進行特殊部位的加強處理；（8）、即使將來因結構發(fā)生重大變形等原因導致某些部位受破壞，修補起來 比用卷材等傳統(tǒng)材料防水方便得多；（9）、DS200系原裝進口，在國內

6、由深圳市先泰實業(yè)有限公司獨家代理，專 門為大型建筑項目定點供貨，品質得到充分保證；（10）、由專門經過訓練、長期從事滲透性防水材料施工的專業(yè)隊伍進行施工 和售后保修。三、DS-200與其它類型防水材料之比較1、防水性能及使用年限：（1）、DS-200是一種滲透性極強的高效防水材，能徹底滲入混凝土內部，遇水、水汽即產生隋性結晶體，充分堵塞混凝土孔隙，以及混凝土本身因膨脹、收縮和結構體移動所產生的裂縫（大至0.01寸），能抵擋高滲透水壓，適宜內、外防水、絕無剝離現象，耐腐蝕，能保持與結構體混凝土一樣長壽命。（2）、卷材類（如：自粘卷材或SBS改性瀝青卷材）、涂膜類（如：911聚氨酯涂膜）、水乳型聚

7、合物（如： JS聚合物）、非滲透性（粘附性）剛性防水材做內防水（背水面）時，在地下水滲透壓力作用下較易剝離，只能用于外防，且分別因老化、水乳化、失水收縮氧化等原因使其防水功效及有效壽命非常有限。2、 施工條件：（1）、DS-200可以在100%潮濕面上施工，不受雨季影響；（2）、而其它防水材料對含水率或基層相對濕度有著嚴格的要求，在雨季及基層潮濕環(huán)境條件下難以按規(guī)范施工并保證質量和工期。（3）、不需要做配套的防水找平層和保護層，在地下室外墻或者底板涂刷永固200并養(yǎng)護48小時后可直接回填土。3、 施工工期： 由于不需找平層和保護層，且施工整體成形，沒有施工縫之嫌，同時底板可以做內防水，故工期比

8、做柔性防水節(jié)省2/3以上。4、 綜合造價： 考慮到DS-200防水不需找平層和保護層，且有效防水壽命長，節(jié)省工期，所以選用DS-200做滲透式防水比選用其它防水材料效費比（性價比）要高得多。四、 DS-200相較于國內同類產品的比較優(yōu)勢（一）、DEEPSEAL（縮寫DS）為世界著名品牌，是正宗英國技術產品，有較長時間的生產和應用歷史。如世界第一高樓、舉世聞名的馬來西亞雙子塔正是DS200的應用業(yè)績之一。而水泥基滲透結晶型防水材料正是源于歐洲。英國DEEPSEAL公司對DS產品的技術服務有嚴格的要求。（二）、DS200系原裝進口，由深圳市先泰實業(yè)有限公司獨家代理，材料品質穩(wěn)定可靠，并有配套、經英

9、國原生產廠培訓的專門施工隊進行施工和保修服務。而目前國產的同類材料雖稱技術源于國外，實質上多是模仿生產出來的，配方并不完整，特別是材料施工使用久了以后效果方面差別會較明顯。在將滲透結晶型防水材料配成漿料涂刷后，DS200作為正宗的滲透結晶型品牌是可以明顯地看到化學反應的一些特征顯現出來，如：觀感由涂刷時的灰色經十幾個小時或更短一些時間變成黃或白色，與剛涂刷時相比呈現出明顯的色差。（三）、永固200（DS-200）已在全國眾多大型工地使用并且效果可靠，如：深圳中信城市廣場、星河世紀、星河丹堤、華潤中心一期、麒麟花園、中信紅樹灣花城，萬科城一期、招商華僑城（曦城）、深圳市公安局對外窗口服務樓、保利

10、文化廣場、首地容御、中信碧海灣花園、萬科龍悅居、深圳龍崗萬科廣場、萬科紅、萬科翡麗郡花園、萬科雙月灣、天津萬達公館、天津濱海航天城等。特別是東和海韻園、中集集團研發(fā)中心、海韻嘉園、保利文化廣場、中信碧海灣花園等海邊工程，DS200防水與傳統(tǒng)防水作法相比，既大大節(jié)省工期又保證效果可靠，且得到了現實的驗證。五、施工工藝（參見本方案附圖）（一）、DS200在地下室底板上涂刷法防水施工工藝1、DS-200涂刷法防水施工工藝流程： 確定施工范圍清理施工基面：清除砼表面的浮漿、木屑等雜物（總包單位處理）修補蜂窩、麻面及明顯滲水的混凝土裂縫或孔洞濕潤施工面自檢涂刷第一遍DS-200涂料養(yǎng)護4小時以上自檢涂刷

11、第二遍DS-200涂料養(yǎng)護48小時自檢隱蔽驗收。2、DS-200施工操作要點：（1）、基面DS-200應直接施工在結構層上（結構底板和水池側壁砼結構表面）。（2）、基面清理在永固200涂刷之前，必須清理混凝土表面的浮漿、木屑、泥皮等附著物，直到露出堅固、密實、干凈的混凝土基面，以滿足水泥基滲透結晶型防水涂料向混凝土內部滲透起化學反應并生成結晶體的需要。不論是墻體內部的或是內側表面的泥皮、泥漿都要清鑿、沖洗干凈。（3）、基面缺陷修補大于0.2砼結構裂縫需先經注漿、堵漏等措施處理后，再進行涂刷施工。（可參見（二）滲水點及裂縫防滲加強、修補處理施工工藝）（4）、基面濕潤做到濕而無積水：使混凝土毛細縫

12、充滿水分，以利于涂刷后水泥基滲透結晶型防水材料與混凝土之間的化學結合，但表面不能有積水。平面局部凹陷處積水需用海綿或抹布等吸干（5）、配料按水：DS-200粉料=1：2.5（體積比）的配合比將DS200粉料倒入水中，用電動攪拌機高速攪拌約35分鐘，直到沒有明顯的粉團，漿料已攪拌均勻，每次調制的用量應在20分鐘內用完。（6）、涂刷分兩遍用滾筒、地刷涂刷，兩遍涂刷之間間隔不少于4小時，具體以第一遍不粘手且不易脫落或脫層為準，兩遍涂刷的方向應互相垂直。（7）、材料用量保證材料用量，每平方米DS200干粉用量為1.5。（8）、養(yǎng)護涂刷完畢，應用清水潤濕養(yǎng)護48小時，用噴霧器噴水，保持涂刷過的施工面在固

13、化前有一定的濕度，以便于DS200滲透及化學反應固化。具體養(yǎng)護情況根據實際現場情況進行。（9）、驗收DS200滲透結晶防水層，驗收時除確認DS200干粉料用量外，現場涂刷須確保均勻，無漏刷，不脫層，不起粉，即DS200涂層與基面結合牢固。（10）、不合格處理如經確認涂刷不均勻，有漏刷，或有起鼓、脫層等不合格現象，在進入下道工序之前應及時對有關部位補刷，直到無漏刷，涂刷均勻，有起鼓或脫層的應及時刮掉或打磨掉松脫的涂層，直到露出原混凝土基面，經清洗并濕潤后按工藝要求重新涂刷，直至達到合格要求。（11）、對后續(xù)工序的要求DS200滲透結晶防水涂層在完成48小時養(yǎng)護后，再來進行后續(xù)工序。（二）、滲水點

14、及裂縫防滲加強、修補處理施工工藝1、施工程序：確定處理范圍剔鑿填入止水材料或高壓灌注堵漏劑觀察無滲漏交付進行后續(xù)工序施工。2、 施工步驟：（1）、根據現場漏水及開裂情況確定施工位置；（2）、剔鑿對于開裂情況比較嚴重的裂縫則沿裂縫并向縫兩端各延伸30mm剔鑿成寬和深各為30mm的U型槽；對于孔洞，則以滲水點為圓心鑿洞，孔洞直徑為2030mm，深為2030mm，孔洞壁盡量保持與基面垂直；（3）、徹底清理并清洗U型槽、孔洞；（4）、取適量的止水劑（如DS130）用水拌制成泥，搓成條形或錐形，迅速將膠泥塞到按上述標準剔開的槽（洞）中，并用力擠壓密實，或用電動灌漿機高壓灌注水溶性聚氨酯堵漏劑；（5）、對

15、于滲漏水不是非常嚴重的裂縫，則沿裂縫并向縫兩端用電鉆鉆孔，安裝止水針頭，間距2030cm，用電動灌漿機高壓灌注水溶性聚氨酯堵漏劑。（6）、堵完后，經檢查不再滲漏即可交付進行后續(xù)工序施工。（三）、其他節(jié)點作法參見附圖（四）其他重點細部處理： 1、外墻止水螺桿處：地下室外墻止水螺桿拆除后，將先前與止水螺桿相連處的塑料限位卡全部剔除后，采用1:2.5防水砂漿進行封堵，表面抹平。然后整體涂刷水泥基滲透結晶防水涂料，確保整體墻面的防水效果。2、外墻水平施工縫處：水平施工縫是外墻滲漏水出現的一個薄弱點，涂刷水泥基防水涂料前，先全面檢查混凝土墻面是否存在質量缺陷或存在滲水點。若出現上述兩種情況，應先進行墻面

16、混凝土的修補或者漏水點的止水處理。對于施工縫處存在漏水的采用注漿的方式進行堵漏處理（對于漏水嚴重的按照第二條要求執(zhí)行）。墻面存在較大的蜂窩或者孔洞時，先將周邊的松散骨料全部剔除，然后澆水濕潤，涂刷素水泥漿一道，對于蜂窩采用1:2.5水泥砂漿進行修補；對于孔洞采用同標號微膨脹混凝土進行修補，修補完成進行養(yǎng)護。待堵漏及質量缺陷修補完成后，方可進行防水涂料的施工。防水涂料施工時，先在施工縫處涂刷一道，作為加強層，然后進行大面積的防水涂料施工。確保薄弱點的防水效果。六、施工質量及安全保證措施我公司視質量如企業(yè)生命，每個施工人員都牢固樹立“質量第一”的思想，嚴格按照地下工程防水技術規(guī)范（GB501082

17、008）、地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB502082011）進行施工。 具體措施如下：（一）施工質量保證措施 一般措施1、 項目經理由專業(yè)人員擔任，全面負責工程質量；2、 安排經培訓的專業(yè)人員施工；3、 施工前向工人做好技術交底，提出要求，明確措施；4、 加強施工自檢，做好自檢及隱蔽記錄；5、 施工現場設置專用的材料存放倉庫，并專人負責材料的進出庫管理，保證材料正常用量；6、 每天使用的材料，根據施工施工面積，由專人領取，并作好記錄工作；7、 嚴格按照DS-200工藝要求施工；8、 設立跟蹤服務熱線，定期回訪，檢查并做好記錄，及時處理質量投訴，確保防水工程優(yōu)質。具體措施DS-200施工：（1）

18、、施工前向施工工人作技術交底：涂刷法：A.用水潤濕施工面但無積水；B.將二份清水倒入5份DS-200干粉中（體積比）；C.用手提式攪拌機充分攪拌成漿狀，攪拌時間為35分鐘；D.用滾筒或地刷涂刷DS-200第一遍；E.第一遍DS-200凝固后，涂刷第二遍DS-200；F.在涂刷過程中，防止變稠及沉淀，若變稠沉淀，只須攪拌即可，切勿加水；G.養(yǎng)護48小時，隱蔽驗收即可進行下道工序施工。（2）、作過DS-200的防水面要求：A.防水層必須覆蓋所有施工面，無漏刷、露白，涂刷均勻；B.防水層必須與結構層之間無空鼓；C.防水層無裂紋、起砂等現象。（3）、材料控制A.材料進場控制：為確保工程的防水施工質量，

19、從源頭-材料方面進行管控。材料進場后，由甲方、監(jiān)理以及總包方項目質量管理人員進行現場驗收。批量進入現場后，按照規(guī)范要求進行見證取樣，復檢產品的各項性能。B.施工過程材料控制：每天現場施工提前申報施工面積及材料的用量，每天從倉庫運送至施工現場的材料必須包裝完好，數量與施工面積相對應（每平米合計用量為1.5kg/平米），經甲方、監(jiān)理及質量員共同清點，并形成每天施工日材料及施工面積統(tǒng)計臺賬，由三方簽字確認。以此方式確保防水施工中材料的使用量滿足要求，確保防水效果。（二）、安全保證措施：1、認真對職工進行安全施工教育，提高職工執(zhí)行勞動紀律、安全操作規(guī)范、規(guī)章制度的自覺性；2、現場配備專職施工人員，班組

20、有專職安全員，建立安全記錄，對安全隱患不過夜及時處理；3、施工人員進場必須戴安全帽，嚴禁穿高跟鞋、拖鞋或打赤腳作業(yè)；4、施工區(qū)域要求有明顯醒目標識；5、嚴禁酒后上班；6、施工時，不許隨便搭接電線，必須從配電箱接出，并且裝有漏電保護開關。7、進場人員必須進行三級安全教育。七、現場施工管理組織機構及人員安排為了保證工程質量及工期，加強崗位責任制，采用分項管理制度，備有專職人員負責。具體安排如下： 1、公司經理定期到工地監(jiān)督檢查工程的管理工作、工程質量及安全措施； 2、項目經理全盤負責工地的安全施工、組織管理、質量控制、相關單位的協調工作，定期召開工程例會，發(fā)現問題，及時總結； 3、設立施工員負責具體施工安排，檢查施工質量，解決技術問題； 4、質量安全員負責質量及安全監(jiān)督，并制定相應保證措施加以落實；5、材料員負責材料管理，控制材料用量，并及時提供所需要的材料； 6、資料員負責工程相關資料的報審、收集、整理、存檔、調閱。 施工工人經公司培訓方可上崗工作，由項目經理安排。天津團泊湖丁香島項目地