物業(yè)管理部各崗位職責(zé)

1、校園管理部經(jīng)理工作職責(zé)1、根據(jù)本部門職責(zé)范圍,主持制定工作計(jì)劃安排,制訂相應(yīng)的規(guī)章制度,并組織檢查督促各崗位的工作。2、負(fù)責(zé)校園綠化規(guī)劃方案。3、負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員的考核及獎(jiǎng)罰制度的落實(shí),經(jīng)常巡視校園,檢查校園設(shè)施及衛(wèi)生狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、負(fù)責(zé)本部門事務(wù)的決策和處理,做好上請(qǐng)下達(dá)的工作,并及時(shí)向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門的情況。5、負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)配和物質(zhì)進(jìn)出的審批。6、組織安排對(duì)外聯(lián)絡(luò)及購銷工作。7、主持召開日常工作例會(huì)、政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。8、加強(qiáng)安全工作檢查,做好預(yù)防和應(yīng)急、應(yīng)變準(zhǔn)備工作。校園管理部主管工作職責(zé)1、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門員工考勤、考績工作。2、負(fù)責(zé)本部門員工的日常作業(yè)安排,作業(yè)

2、量的考核,并現(xiàn)場指導(dǎo)。3、負(fù)責(zé)校園維修中心的管理工作。4、負(fù)責(zé)部門花圃管理及車輛管理。5、經(jīng)常巡視校園各處,檢查日常全校環(huán)境衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和匯報(bào),對(duì)違反管理?xiàng)l例的本部門員工進(jìn)行糾察、處罰。6、加強(qiáng)監(jiān)督檢查,注意聽取和收集師生員工對(duì)本部門工作的意見和建議,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理問題,化解各種矛盾。7、根據(jù)本部門工作需要做好突擊性、臨時(shí)性工作,完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。水電收費(fèi)員崗位職責(zé)1、熱愛本職工作,堅(jiān)守崗位,樹立全心全意為廣大師生服務(wù)的思想,做到文明服務(wù),禮貌待客。2、堅(jiān)決執(zhí)行國家、集團(tuán)公司和職教中心制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,秉公執(zhí)法,不徇私情,端正行業(yè)之風(fēng)。3、對(duì)收取的費(fèi)用及時(shí)上交財(cái)務(wù),不挪用

3、外借現(xiàn)金,并做好登記工作。4、辦理現(xiàn)金收付時(shí),要當(dāng)面點(diǎn)清,防止差錯(cuò)。5、協(xié)助財(cái)務(wù)人員搞好財(cái)務(wù)工作,明確經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來,辦好財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)手續(xù)。6、積極參加政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高政治業(yè)務(wù)水平。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。環(huán)衛(wèi)保潔主管職責(zé)1、在管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及室及保潔的管理工作。2、負(fù)責(zé)向管理部提交分管范圍內(nèi)的月度工作計(jì)劃及工作完成情況,加強(qiáng)對(duì)保潔員工的管理。3、每天對(duì)保潔工的工作完成質(zhì)量進(jìn)行檢查,做好記載,并做好考勤記載,每月對(duì)清掃、保潔人員進(jìn)行一次考評(píng),依次分為好,較好,合格評(píng)定。4、現(xiàn)場布置工作并落實(shí)工作任務(wù),檢查督促工作質(zhì)量,做到及時(shí)解決存在的問題。5、作好潔具

4、的購置計(jì)劃及分配工作,做到合理規(guī)劃布置衛(wèi)生設(shè)施。6、服從管理部安排的臨時(shí)工作。綠化主管職責(zé)1、在校園管理部的領(lǐng)導(dǎo)下,服從經(jīng)理安排的各項(xiàng)工作,參加經(jīng)理定期召開的部分業(yè)務(wù)會(huì),總結(jié)匯報(bào)工作。2、做好人員分工及日常工作安排,做到任務(wù)到人,責(zé)任到崗。3、檢查臨時(shí)工工作的完成數(shù)量、質(zhì)量,每天進(jìn)行考勤記載。4、負(fù)責(zé)校園綠化設(shè)施的合理規(guī)劃與管理,檢查校園綠化工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決或向上級(jí)匯報(bào)。5、負(fù)責(zé)重大節(jié)日及慶典活動(dòng)期間的花卉、景點(diǎn)布置和管理工作。6、貫徹校園管理部的會(huì)議精神,完成管理部交辦的臨時(shí)工作任務(wù),認(rèn)真驗(yàn)收及發(fā)放生產(chǎn)工具。綠化工崗位職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中華人民共和國森林法,提高認(rèn)識(shí),完成上級(jí)下達(dá)

5、的綠化任務(wù)。2、管理好校園內(nèi)花房、花卉、樹林及花壇的綠化工作,使校園內(nèi)達(dá)到美化、香化、凈化。3、綠化員對(duì)樹林、花草、花壇加強(qiáng)管理,對(duì)損壞樹木者要獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。特別是刮風(fēng)下雨時(shí),應(yīng)及時(shí)巡視校園內(nèi)所有的樹木,對(duì)損壞樹木做及時(shí)的處理。4、綠化工具、藥物、藥具妥善保管,確保工作需要,如有丟失照價(jià)賠償。5、林區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)種農(nóng)作物,特別是高桿作物,禁止纏基上樹,及時(shí)防止病蟲害。道路兩邊綠蘺每學(xué)期應(yīng)進(jìn)行兩次修剪。6、遵守校內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,提高工作效率。聽從指揮,服從分工.7、做好辦公樓租擺鮮花及領(lǐng)導(dǎo)辦公室換花、評(píng)估檢查、會(huì)議用花、辦公樓門前四季換花工作,以及校園巡視工作。8、花房內(nèi)鮮花、盆景不得私自出售,盆景按實(shí)際

6、價(jià)格扣除,凡未經(jīng)經(jīng)理同意不得私自將花送人。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作修繕主管職責(zé)1、在管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門員工努力完成上級(jí)交給的各項(xiàng)工作,貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和學(xué)校、后勤集團(tuán)的各項(xiàng)規(guī)章制度,安排處理本部門日常工作。2、經(jīng)常對(duì)部門員工進(jìn)行職業(yè)道德教育、遵紀(jì)守法教育,積極開展各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng),教育部門員工樹立全心全意為教學(xué)、科研和全校師生員工服務(wù)的思想,努力做好本職工作。3、認(rèn)真組織部門員工努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),不斷提高服務(wù)水平和水電維修技術(shù)。根據(jù)工作需要計(jì)劃地安排業(yè)務(wù)培訓(xùn),定期對(duì)部門員工進(jìn)行績效考核,根據(jù)考核等級(jí)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4、合理調(diào)配維修組的人力和技術(shù)骨干,確保水電維修及其他維修工作

7、的正常運(yùn)行。組織檢查水電組執(zhí)行崗位責(zé)任和“校園服務(wù)110”的情況。5、認(rèn)真審批已使用的水電維修材料。指導(dǎo)班組管理好部門新配備的各種工具及各類維修材料。6、對(duì)部門員工進(jìn)行安全教育,制定有效的防火、防盜、防事故的安全措施,經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,杜絕事故的發(fā)生。7、認(rèn)真制定部門的工作計(jì)劃,總結(jié)工作,定期召開員工會(huì)議,及時(shí)傳達(dá)集團(tuán)有關(guān)精神,布置安排工作。8、經(jīng)常深入班組,了解情況,幫助和指導(dǎo)工作,提高管理水平,勇于創(chuàng)新,以身作則,奉公守法,不搞特殊化,抓好本部門廉政建設(shè)。水電班長職責(zé)1、在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)水電班組的服務(wù)工作帶領(lǐng)全體職工保質(zhì)量地完成集團(tuán)、中心交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。執(zhí)行集團(tuán)、管理部各項(xiàng)規(guī)

8、章制度,嚴(yán)格管理,秉工辦事,關(guān)心職工,認(rèn)真做好職工的思想政治工作,加強(qiáng)職工的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),努力開拓,勇于創(chuàng)新,不斷提高業(yè)務(wù)技能水平。2、切實(shí)負(fù)責(zé)抓好維修服務(wù)工作,督促當(dāng)班人員做好報(bào)修、維修、搶修記錄。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理,遵守集團(tuán)、管理部各項(xiàng)財(cái)務(wù)及物資管理制度,做到領(lǐng)物、用物手續(xù)完備。4、帶領(lǐng)員工從事各項(xiàng)維修工作,在技術(shù)上給予指導(dǎo),生活上給予關(guān)心,不斷提高員工維修技能。5、堅(jiān)持水電維修巡視制,經(jīng)常主動(dòng)征求用戶單位的意見,不斷改進(jìn)工作,及時(shí)處理用戶單位與維修工作中發(fā)生的矛盾。6、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,做到考勤公開,辦事公正、公平、公道。7、樹立全局觀念,自覺做到小局服從大局,妥善處理好各種矛盾,積極支

9、持集團(tuán)其他部門的工作。8、認(rèn)真完成集團(tuán)、管理部交辦的突擊性任務(wù)。水電工維修工崗位職責(zé)1、樹立為教學(xué)、科研和生活服務(wù)的宗旨,增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),強(qiáng)化職業(yè)道德。2、自覺遵守集團(tuán)、部門的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從班長領(lǐng)導(dǎo),遵守勞動(dòng)紀(jì)律,堅(jiān)守工作崗位,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。3、加強(qiáng)業(yè)務(wù)技術(shù)的學(xué)習(xí)鉆研,不斷提高操作和維修技能,當(dāng)班時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障。4、在班長領(lǐng)導(dǎo)下,從事校區(qū)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、供電及給排水系統(tǒng)所屬設(shè)備、線路、管道等設(shè)施的管理、維護(hù)保養(yǎng)及日常水電零星維修工作,保證供電,供排水系統(tǒng)正常運(yùn)行,如遇不能排除的故障和水電設(shè)施運(yùn)行中的隱患,要及時(shí)向主管或管理部經(jīng)理報(bào)告,并積極協(xié)助專業(yè)人員維修。5、服務(wù)教學(xué)

10、做到一聽、二查、三及時(shí)、四上門。一聽是經(jīng)常聽取教職員工對(duì)水電管理的維修意見;二查是四處查看流水及常明燈情況;三及時(shí)是發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修,及時(shí)率達(dá)90%以上;四上門是做到服務(wù)上門。6、嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行工作,確保安全,防止一切事故發(fā)生。7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它突擊性任務(wù)。電工班長職責(zé)1、在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)配電房的管理工作,執(zhí)行集團(tuán),管理部各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格管理,公平辦事,關(guān)心職工,認(rèn)真做好職工的思想政治工作,加強(qiáng)職工的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),努力開拓,勇于創(chuàng)新,不斷提高業(yè)務(wù)技能水平。2、切實(shí)負(fù)責(zé)抓好配電房值班工作,督促當(dāng)班人員做好值班記錄,交班記錄。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理,遵守集團(tuán)、管理部各項(xiàng)財(cái)務(wù)及物資管理制度,做到領(lǐng)物、用物手續(xù)完備。4、加強(qiáng)安全意識(shí),狠抓安全工作,定期對(duì)機(jī)械進(jìn)行管理和維護(hù),帶領(lǐng)工作人員每年假期必須對(duì)配電房進(jìn)行一次全面保養(yǎng)維修,每星期必須啟動(dòng)一