周口國際汽配城投資樓書20130510

1、周口國際汽配城投資樓書封面項目 Logo周口國際汽配城投資手冊二封留白三封留白封底千萬周口人，一座汽配城項目電話地址信息P1 形象頁千萬周口人，一座汽配城P2 形象頁周口國際汽配城，周口唯一一站式汽配中心P3第一篇章投資篇P4-P5周口，汽配商業(yè)時代已經(jīng)來臨周口，豫東區(qū)域性中心城市，在中國實施中部崛起戰(zhàn)略下迅猛發(fā)展。2010 年，全市新入戶機動車 4.3 萬輛，2011 年全市新入戶機動車為 7 萬輛，2012 年全市新入戶機動車輛為 8 萬 輛。2013 年，全市累計汽車保有量將超過30 萬輛。強勢增長的汽車保有量，蘊含巨大汽配商業(yè)前景，引領(lǐng)周口已邁入新財富時代。P6-P7周口國際汽配城應勢

2、而建鑄造周口汽配產(chǎn)業(yè)航母5.5 億元總投資，11 余萬怦的建筑體量，擁有最周全業(yè)態(tài)，以國際性的視野、前瞻性的運營理念，為周口打造汽配產(chǎn)業(yè)航母。 項目的建設(shè)，將改善區(qū)域內(nèi)汽車消費環(huán)境， 優(yōu)化汽車服務(wù), 激活汽車產(chǎn)業(yè)及其衍生服務(wù)消費， 帶動周口汽貿(mào)行業(yè)和城市建設(shè)的快速發(fā)展。 未來周口汽配 產(chǎn)業(yè)航母已經(jīng)起航!P8 五大投資理由，不容錯過的汽配財富盛宴P9理由一 汽配行業(yè)，最有“錢途”的行業(yè)近 2000 萬的汽車銷量2010 年，中國汽車銷量為1806.19 萬輛；2011 年，汽車銷量 1850.51 萬輛；2012 年，汽車銷量 1930.64 萬輛，連續(xù)四年世界第一。1600 億的汽車后市場按照

3、國際慣例的汽車行業(yè)消費比， 一輛車將為汽車后市場貢獻 3 倍于其車價的消費額。 中國 每年近 2 千萬的汽車銷量將為汽配后市場帶來至少數(shù)以千億計的巨額財富。據(jù)預測，到 2014年，中國汽車后市場的規(guī)模將達到 1600 億元。P10理由二 汽配行業(yè) 政策指引財富航向十二五給出意見，中小城市是汽配發(fā)展方向所在商務(wù)部關(guān)于促進汽車流通業(yè)十二五”發(fā)展的指導意見中明確指出：鼓勵在中小城市有序發(fā)展汽車綜合貿(mào)易服務(wù)園區(qū)或綜合交易市場，健全資源、業(yè)態(tài)、消費集聚功能，滿足不冋層次消費需求，增強一站式服務(wù)能力。未來，中小城市必將成為汽配行業(yè)群雄爭霸新戰(zhàn)場。與其后期與人激烈搏殺，不如現(xiàn)在入駐，搶占先機，贏得最佳商機。

4、P11-P12理由三絕版旺地，最快速的財富通道扼守黃金要道，車流量日均10 萬次周口國際汽配城雄踞周商大道與寧洛高速交匯處的黃金地區(qū)， 門，車流量每日 10 萬次，重要的交通樞紐，財富聚合之地。高速環(huán)繞汽配投資旺地商周、大廣、寧洛、永登四大高速環(huán)繞周邊，京廣高鐵線緊鄰穿越而過，商業(yè)潛力極大，為域內(nèi)臻稀的規(guī)?；瘜I(yè)市場開發(fā)價值寶地。鄭州日產(chǎn)、周口富達運輸有限公司、 周一口市億緣汽車銷售服務(wù)有限公司、周口鑫龍汽貿(mào)周口汽配城等汽貿(mào)商家紛紛搶占。利享多重資源打造周口汽配商圈核心周口國際汽配城，不僅享有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，更擁有得天獨厚的人文資源，夏威夷生態(tài)園、夏威夷溫泉俱樂部分布其左。絕版地利加上人文資源

5、，勾勒出區(qū)域發(fā)展的強勁態(tài)勢和空間, 成為未來周口汽配商圈核心所在。P13理由四 12 大業(yè)態(tài) 最強大的財富凝聚力涵蓋多種市場功能鍛造汽配城持久生命力周口國際汽配城，落成后將成周口首家最具規(guī)模最專業(yè)的汽貿(mào)交易市場。建筑形態(tài)多樣，功能完備，是以汽配交易為中心、涵蓋多種市場功能的經(jīng)營復合體，能讓汽配城形成可持續(xù)發(fā)展的長久生命力，有效降低汽配經(jīng)營風險。正對高速路口，扼守周口南大P1412 大業(yè)態(tài) 周口唯 站式汽配中心集聚品牌汽車展銷中心、汽車行業(yè)會展、汽車超市、汽車裝飾、汽車修理、汽車零配件批發(fā)零售、汽車配套服務(wù)、汽車手續(xù)辦理、檢測、物流倉儲、售后服務(wù)、五星級酒店、3A 級寫字樓 12 大功能于一體的

6、大型汽車主題綜合產(chǎn)業(yè)化集群商業(yè)體，為客戶提供一站式服務(wù)，能 夠最大限度圍留客源，客源在，財富就在。P15眾多品牌商家爭相入駐開啟財富引擎汽車行業(yè)會展建成后， 將成為河南省內(nèi)首家室內(nèi)國家化的汽車會展中心，可承接大型高端汽車展覽、展銷活動。大眾、雪弗蘭、別克等眾多知名廠家爭相入駐，開啟財富引擎。著名品 牌貳仟家、車博士、車由美等中國一線汽車維修、汽車美容正意向簽約， 國際團隊強強聯(lián)合，絕對讓您投資零風險。P16-P17理由五 優(yōu)享八大增值服務(wù) 最劃算的投資汽車上牌、汽車保險、政府審車、物流配送、汽車金融、物品倉儲、進出口代理、電子商務(wù) 八大經(jīng)營服務(wù)配套，讓您一份投入，八重超值享受，輕輕松松賺大錢。

7、P17-P85 大保障無負擔經(jīng)營高效益回報P19保障 1 借勢十八大 迎合國家政策 搶占朝陽產(chǎn)業(yè)十八大提出“加速城鎮(zhèn)化”，必將拉動城鎮(zhèn)消費，刺激城市巨大公共交通空間需求。城鎮(zhèn)化 將為汽配行業(yè)挖掘前景廣闊的二三線縱深市場。而“做汽車強國”的政策號召，將為汽配行業(yè)提供政策上的支持。既有市場需求又有政策支撐，中國汽車產(chǎn)業(yè)必然會在未來10 年突飛猛進，專門培育汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的汽車貿(mào)易商街必將創(chuàng)造新的財富傳奇。P20保障 2 瞄準空白市場 200 萬輛機動車讓汽配成為最賺錢的行業(yè)作為河南人口第一大市， 千萬周口人，至今沒有一座汽配城。 十年之間，周口機動車保有量 突飛猛進，目前已逼近百萬，未來十年， 突破

8、 200 萬輛已是必然。周口國際汽配城瞄準河南 人口最多的周口汽車市場， 打造區(qū)域內(nèi)唯一的一站式汽配中心， 將為業(yè)界帶來一場財富盛宴， 商鋪日進斗金指日可待。P21保障 3 政府重點招商引資項目 入駐免稅 3 年、免租 2 年周口國際汽配城，政府招商引資重點項目，享有“入駐經(jīng)營商家免稅3 年”的政策補貼。同時， 一期入駐還可享有“免租 2 年”的超值優(yōu)惠服務(wù)。 最大尺度降低商家經(jīng)營成本， 為商戶 贏取更大財富空間。P22保障 4 統(tǒng)一招商統(tǒng)一運營統(tǒng)一管理購鋪返租 3 年周口國際汽配城力斥巨資邀請汽車產(chǎn)業(yè)一流運營顧問對未來商業(yè)做統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一活動、統(tǒng)一的服務(wù)支持，為您的經(jīng)營保駕護航。當

9、前購買商鋪的客戶，可享返租 3 年的高保障服務(wù)，自營客進駐可大大降低經(jīng)營成本， 投資客買入可確保買進即有收益， 投資自營皆 穩(wěn)賺不賠。P23保障 5 現(xiàn)代化配套服務(wù)人性化經(jīng)營打造忠實客戶智能科技配套 捆綁忠實客戶店鋪配備全程跟蹤視頻系統(tǒng)，實時通過視頻設(shè)備查看愛車的維修美容過程，為客戶提供一流的人性化服務(wù)，讓客戶戀上這里不再猶豫。多重安防，全程無憂電子監(jiān)控探頭，全方位、全天候24 小時實行市場監(jiān)控；每個商戶設(shè)立火警控制、消防噴淋裝置；組建高素質(zhì)安保團隊，時刻守護商戶利益。喝茶閑聊 淘金不耽誤項目設(shè)有健身房、休閑區(qū)、品茶休息區(qū)等休閑娛樂區(qū)域，讓您在享受中工作，在工作中享受。P24-P25 通版周口

10、國際汽配城，城市資本時代汽配商業(yè)的領(lǐng)航者城市有界，財富無疆。周口國際汽配城，立足周口，影響全國，秉承健康環(huán)保人文的經(jīng)營理 念，為城市勾畫出未來汽配市場的炫彩畫卷，引領(lǐng)周口汽配行業(yè)的發(fā)展方向，周口國際汽 配城引爆財富，城市資本時代汽配商業(yè)的領(lǐng)航者。P26第二篇章服務(wù)篇生活小常識P27細心呵護讓愛車青春永駐P28二十條實用汽車養(yǎng)護技巧1.讀手冊?；c時間閱讀司機手冊，熟悉制造廠商的推薦。2.檢查電池。如果電池使用超過四年，它也許只能在溫暖天氣正常工作。3.避免陷入困境。為預防萬一迷路或處于束手無策的境地，要紿終使手機充滿電，并帶上 一套跨接線或便攜式電源組，但是不要在開車時使用手機。4.檢查防凍液

11、。要每周檢查防凍液位，如果液位總是降低而又沒有發(fā)現(xiàn)外部泄漏，那么應 該是發(fā)動機發(fā)生內(nèi)部泄漏，必須檢修以防止重大的發(fā)動機故障。5.節(jié)省燃油。避免沒必要的緊急剎車和加速，這樣每加倉油可以多駛二英里。6.更換合成潤滑油。如果你現(xiàn)在使用的是傳統(tǒng)潤滑油，更換成傲超能這樣的合成潤滑油，可提高汽車運行效率，更有效地保持發(fā)動機清潔，并防止有害的油泥堆積和積炭。P 297.讓發(fā)動機空轉(zhuǎn)。在寒冷天氣開車前讓發(fā)動機轉(zhuǎn)幾秒鐘，保證發(fā)動機潤滑油適當流動并運行潤滑。8.檢查氣壓。檢查輪胎氣壓并充氣至制造廠推薦的壓力，低輪胎氣壓會加速磨損并增加燃油消耗，如果輪胎總是跑氣，也許輪胎扎破了或充氣閥壞了，必須進行修理。9.檢查輪

12、胎胎面。如果輪胎磨損嚴重或不規(guī)則地磨損，可能表明車輪定位有問題或是前端 部件已磨損。10. 定期沖洗制動液。汽車里的制動液會吸收濕氣，這會腐蝕制動系統(tǒng)，防鎖系統(tǒng)對腐蝕尤其敏感，最好每年沖洗并更換制動液。11. 調(diào)整發(fā)動機。根據(jù)用戶手冊充分調(diào)整發(fā)動機。12. 檢查冷卻劑的顏色。冷卻劑變色表明其中的抑制劑耗盡了，而且發(fā)動機和散熱器正在被侵蝕。13. 疏通軟管。發(fā)動機過熱有可能是軟管堵或被箍得太緊造成的，每次換油時都要檢查軟管。P3014. 檢查刮水器。檢查風檔刮水器有沒裂紋或者撕裂，并每年更換。15. 清潔空氣過濾器。每更換兩次潤滑油時就要檢查一次空氣過濾系統(tǒng)，防止有泄漏或損壞。16. 檢查皮帶。

13、更換潤滑油同時就檢查一下，因為損壞的皮帶會造成發(fā)動機性能降低或故障。17. 重新校正懸架。如果懸架末正確校正，新輪胎行駛幾千英里就會磨損。18. 檢查車燈。保證車燈清潔與工作正常，在儀表板雜物柜里放幾個備用燈泡和保險絲。19. 保養(yǎng)動力轉(zhuǎn)向裝置。每月檢查一次工作液，如果太少了，檢查軟管是否泄漏。20. 修理剎車。剎車需修理時千萬不能拖延，這樣很危險，并可能造成比大修整個制動系統(tǒng)更大的損失。P31潤滑系統(tǒng)的深化保養(yǎng)潤滑系統(tǒng)主要作用就是對汽車發(fā)動機的各個部件進行有效的潤滑，以防過度磨損。在常規(guī)情況下，汽車每行駛 5000km-10000km 時就需清洗保養(yǎng)一次，在遇到發(fā)動機噪音過大，加速無力，水溫

14、過高時也需清洗保養(yǎng)一次。清洗發(fā)動機內(nèi)部的油泥和其它積物，避免機油高溫下的氧化稠化，減少發(fā)動機部件的磨損，延長發(fā)動機壽命，提高發(fā)動機動力。P32燃油系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)常規(guī)情況下，汽車每行駛10000km-15000km 時需清洗保養(yǎng) 1 次，或當你發(fā)覺引擎喘抖，遲滯和加速不良，冒黑煙，無力、費油時清洗保養(yǎng)1 次。清除系統(tǒng)內(nèi)部的膠質(zhì)和積碳，防止有害的腐蝕發(fā)生，避免并制止密封件和水箱的滲漏，徹底更換舊的冷卻液。P33冷卻系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)一般情況下，汽車在冬夏換季時應清洗頤養(yǎng)一次，正常行駛中每 6 個月至 8 個月清洗頤養(yǎng)一次，或者遇水溫過高、漏水、開鍋時清洗頤養(yǎng)一次。清除導致發(fā)動機過熱的痕跡和水垢，防止有

15、害的腐蝕發(fā)生，防止并制止密封件和水箱的滲漏，完全更換舊的冷卻液。P34變速箱的清洗保養(yǎng)慣例情況下，汽車每行駛 20000km-25000km 時清洗頤養(yǎng)一次，或遇變速箱打滑、水溫偏高、換擋遲緩、系統(tǒng)滲漏時清洗頤養(yǎng)一次。清除有害的油泥和漆膜堆積物，恢復密封墊和0 型圈的彈性，使變速箱換檔平順，提高動力輸出，完全更換舊的自動變速箱油。P35動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)汽車每行駛 40000km 45000km 清洗需保養(yǎng)一次，或遇轉(zhuǎn)向困難系統(tǒng)滲漏，更換動力轉(zhuǎn)向機配件后，也須清洗保養(yǎng)一次。清除系統(tǒng)中有害的油泥、漆膜，清除低溫時的轉(zhuǎn)向困難，制止并預防動力轉(zhuǎn)向液的滲漏，清除轉(zhuǎn)向噪音，徹底更換舊的制動轉(zhuǎn)向液。P

16、36制動系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)汽車每行駛 50000km 清洗保養(yǎng)一次，或遇 ABS 反應過早，過慢時清洗保養(yǎng)一次。清除系統(tǒng) 中有害的油泥漆膜，清除超高溫或超低溫時工作失靈的危險，有效防止制動液變質(zhì)過期，徹底更換舊的制動液。P37車體外表維護1.避免對漆膜進行強烈沖擊、碰撞和刮傷，避免行車中與堅硬物體劃碰；2.擦洗車時，要用干凈柔軟的布、海綿，防止混入金屬屑和沙粒等；不要用帶有有機溶液的擦布擦洗外表；3.注意停放。選擇清潔的場地停放，盡量停放在車庫內(nèi)，防止腐蝕性灰塵和有害氣體對車身的腐蝕。用篷布遮蓋，避免陽光暴曬，以防紫外線造成油漆層老化、龜裂及失光。4.注意清洗。泥土、沙粒等溶水性污垢可用水將其沖洗

17、掉，但碳煙、礦物油、膠質(zhì)等污垢要用專用清洗劑清洗。盡量少用含堿的水，防止對漆膜的腐蝕。5.上光。對油漆表面進行上光處理，能夠在油漆表面形成高分子保護膜，具有增加光潔度、防紫外線、酸堿侵蝕功效。P38養(yǎng)生之道安時而處順P39飲食養(yǎng)生現(xiàn)代社會，人們的生活水平越來越高，但身體機能問題也層出不窮，而這多半與飲食有關(guān)。兩千多年前的黃帝內(nèi)經(jīng)早已為人們提出了健康的飲食結(jié)構(gòu)：五谷為養(yǎng)，五果為助，五畜 為益，五菜為充，氣味合而服之，以補養(yǎng)精氣。五谷一一稻谷、麥子、大豆、玉米、薯類，“高熱，多味，粗纖維”，可為人體帶來全面營養(yǎng)，平衡膳食結(jié)構(gòu)，遠離富貴病。五果一一棗、李、杏、栗、桃等果品，富含維生素、 纖維素、糖類

18、和有機酸等物質(zhì)，助消化。 五畜牛、犬、羊、豬、雞等動物性食物，含有豐富氨基酸，可彌補置物蛋白質(zhì)的不足。五菜一一葵、藿、薤、蔥、韭等蔬菜，富含多種微量元素，是膳食纖維的主要來源。P40中醫(yī)養(yǎng)生1.未病先防，未老先養(yǎng)。從一開始就要注意養(yǎng)生，預先采取保健措施。風雨寒暑等虛邪賊 風要避之有時；日常起居有規(guī)律，生活有節(jié)。2.天人相應， 形神兼俱。 順四時， 春養(yǎng)生， 夏養(yǎng)長， 秋養(yǎng)收， 冬養(yǎng)藏， 以自然之道， 養(yǎng)自 然之生； 循“六養(yǎng)”，養(yǎng)耳，養(yǎng)目，養(yǎng)心，養(yǎng)指，養(yǎng)足，養(yǎng)筋骸，以達形神兼具。3.調(diào)整陰陽，補偏救弊。人體上下、內(nèi)外、表里、前后各組織結(jié)構(gòu)保持平衡，避免陰陽偏 盛、偏衰、互損。4.動靜有常，和諧

19、適度。天地萬物動靜運行有其常規(guī)，一動一靜要依規(guī)律而行， 交往適度,舉止適度，感情適度。P41心理養(yǎng)生早在 1948 年，世界衛(wèi)生組織就已明確提出健康的定義是：健康不僅僅是沒有疾病、不體弱，而是一種軀體、心理和社會功能的完滿狀態(tài)。心理養(yǎng)生可以使人保持良好的精神狀態(tài)，保障身心功能的正常發(fā)揮來達到預防疾病、保健身心、延年益壽的目的。為人處世中，忌過怒、過喜、過憂、過思、過恐，否則易傷肝、傷心、傷肺、傷脾、傷腎。P42漢武帝五不睡”漢武帝劉徹，雄才大略，文治武功，中國歷史上著名帝王之一。此外，他也是西漢14 個皇帝中的長壽之君。所謂“五不睡”，即露天不睡；有風吹頭不睡；張燈不睡；腳涼不睡；床 頭朝北不

20、睡。坐臥方面，他崇尚孔子的“五不坐臥”，即：風口處不坐臥；墳墓旁不坐臥；潮濕處不坐臥；惡臭處不坐臥；危險物不坐臥。乾隆養(yǎng)生十六字訣乾隆帝是中國歷史最長壽的帝王。據(jù)記載，乾隆帝有養(yǎng)生十六字訣，即：吐納臟腑，活動筋骨，十常四勿，適時進補?！巴录{肺腑”，即黎明即起，起身后做深呼吸運動；“活動筋骨”，即多進行各種各樣的體育鍛煉，增強抗病能力；“十常四勿”，即齒常叩，津常咽，耳常彈，鼻常揉，眼常動，面常搓，足常摩，腹常旋，肢常伸，肛常提；食勿言，臥勿語，飲勿醉，色勿迷；“適時進補”，即進入老年之后，需要營養(yǎng)較多，要多吃一些富有營養(yǎng)的滋補品。P43長壽之藥一一茶我國是茶的故鄉(xiāng)，對茶的利用已有五千年的歷史。

21、 吃茶養(yǎng)生記中寫到：“茶乃養(yǎng)生之仙藥, 延齡之妙術(shù)，山谷生之，其地則靈，人若飲之，其壽則長?！笔澜玳L壽之鄉(xiāng)也大多位于產(chǎn)茶和茶葉高消費區(qū)。蘇聯(lián)高加索地區(qū)有個聞名世界的“長壽鄉(xiāng)”，當?shù)厝碎L壽的秘訣便是飲紅菌茶。P44-45茶的藥理功效1.防癌。茶多酚能阻斷人體內(nèi)致癌物亞硝基化合物的形成。綠茶的阻斷作用最強，阻斷率 達 90%以上。其次是花茶、烏龍茶和紅茶。2.防輻射。茶葉中含的多酚類物質(zhì)、脂多酸、維生素 C、A 的綜合作用，有防輻射功能。 喝茶能有效地防止輻射引起的白細胞下降。3.防治心血管疾病。茶單寧有抑制動脈平滑肌細胞的增殖，明顯具有抗凝及促進纖維蛋白 溶液，抗血液斑塊的形成，降低毛細血管脆性

22、和血液粘度等作用。因而有防止高血壓、動脈粥樣硬化及改善血液循環(huán)、防止血栓形成的作用。4.防治腸道疾?。翰枞~中含脂肪酸和芳香酸等有機酸有殺菌作用，可治療細菌性痢疾、慢性潰瘍性大腸炎、回腸炎等腸道病。用茶葉9 克，濃煎口服即可。5.飯后茶漱養(yǎng)生：研究表明，茶水富含堿性物質(zhì)，其除污、解腥、消膩的功能遠比一般清 水強，一日三餐畢，尤其是在飽食魚肉葷腥香醇美酒之后，用茶水漱口，更能潔口、除 腥、卻膩。茶水還可殺滅口腔里的一些細菌，防止口腔炎癥。茶還可除臭，特別是對酒 臭、煙臭、蒜臭效果好。6.9 提神益思消疲勞：研究證實，茶葉中的咖啡堿能興奮中樞神經(jīng)系統(tǒng)，使頭腦清醒，思 維敏捷，又能加快血液循環(huán)，活躍筋

23、肉，促進新陳代謝，使人解除疲勞。7.延年益壽抗衰老：研究表明，綠茶中所含單寧可控制人體中產(chǎn)生的過氧化脂質(zhì)，防止老化。茶單寧控制脂肪酸的過氧化作用達74%，大大超過了維生素 E 的作用。所以經(jīng)常飲茶可延年益壽。P46家庭生活小常識P47用電安全時刻謹記1.入戶電源線避免過負荷使用，破舊老化的電源線應及時更換，以免發(fā)生意外；2.入戶電源總保險與分保險應配置合理，使之能起到對家用電器的保護作用；3.房間裝修隱藏在墻內(nèi)的電源線要放在專用阻燃護套內(nèi)，電源線的截面應滿足負荷要求；4.家庭用電應裝設(shè)帶有過電壓保護的調(diào)試合格的漏電保護器，以保證人身安全；5.家用電熱設(shè)備、暖氣設(shè)備一定要遠離煤氣罐。煤氣管道漏氣時先開窗通風，千萬不能拉 合電源開關(guān)；P48方便又實用的生活小竅門1.每天的淘米水可以用來洗手、洗臉，澆花，還能用于餐具、家具去污，既安全又健康;2.將廢舊報紙鋪墊在衣櫥的最底層，既吸潮，又能吸收衣柜中的異味，還能擦洗玻璃，減 少玻璃清潔劑的使用，減少環(huán)境污染；3.用過的面膜紙可以用來擦首飾、皮帶及家具表面，既能使持物品亮潔，還能留有面膜香氣；4.浸泡過后的茶葉渣，曬干后可做茶葉枕頭，既舒適，又能幫助改善睡眠；還可以用來洗碗。P49健康小常識1.常吃夜宵，會得胃癌，因為胃得不到休息；2.遠離充電座，人體應遠離 30 公分以上，切忌放在床邊；3.白天多喝水，晚上少喝水；每天