個人租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

1、個人租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本出租方 （ 甲方） ：地址：電話：電報掛號：銀行帳號：承租方 （ 乙方） ：地址：電話：電報掛號：銀行帳號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同 （以下簡稱合同 ）以 資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件 甲方根據(jù)乙方上級主管部門的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要 求租進(jìn)（以下簡稱租賃物件 ） 出租給乙方使用租賃物件的名稱、規(guī)格、 型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第 1、5 項該附表為本合同不 可分割的組成部分第二條租賃物件的所有權(quán)1.在租賃期內(nèi)附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方乙方對租賃 物件只有使用權(quán)沒有所有權(quán)乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其

2、它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為2.在租賃期滿后甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第 11 項所列名 義貨價將租賃物件售與乙方名義貨價同最后一期租金一并支付名義 貨價變清后該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方第三條租金的計算和支付1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算租賃物件的總成本包括 租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息 （ 融資利息從甲方支付 或甲方實際負(fù)擔(dān)之日起計算 ） 及銀行費用等總成本是甲方用外匯和人 民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額2.租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的 30 天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元 額度采用銀行劃撥的方式次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額 度戶頭租金用

3、甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價在每期對 國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元并以貿(mào)易內(nèi) 部結(jié)算價格（1 美元兌換元人民幣 ） 同乙方結(jié)算乙方用人民幣支付租金 由甲方通過中國人民銀行向乙方托收3.租金直接用外幣支付時： 租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付 每期租金由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶美元帳號： ;日元帳號： ;德國馬克帳號：4.租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價在每期對 國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元并以中國銀 行調(diào)劑美元價格 （1 美元兌換元人民幣 ） 同乙方結(jié)算乙方用

4、人民幣支付租金由甲方通過中國人民銀行向乙方托收 第四條租金的變更和罰款利息1.在租賃期內(nèi)由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅 項、稅率等因素必須變更租金時甲方用書面通知乙方這種變更并提出 新的實際租金乙方承認(rèn)這種變更2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時甲方在租賃物件全部 交貨后用書面通知乙方實際租金的金額并以此金額為準(zhǔn)對概算租金 作出相應(yīng)的變更乙方承認(rèn)這種變更3.乙方延遲支付租金時甲方將按照延付時間計算每日加收延付 金額的萬分之三的利息第五條租賃物件的交貨和驗收1.租賃物件在附表第 4 項所列的卸貨港 （ 以下簡稱交貨地點 ） 由甲方（或其代理人）向乙方交貨因政府法律、不可抗力和延遲運

5、輸、卸 貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時甲方不承擔(dān)責(zé) 任2.租賃物件運達(dá)安裝或使用地點后乙方應(yīng)在 30 天內(nèi)檢查租賃 物件同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收甲方則視為租賃物件 已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收 收據(jù)交付給甲方4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù) 性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時乙方應(yīng)在接貨后 90 天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面 通知甲方甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙 方對外進(jìn)行交涉辦理索賠等事宜第六條質(zhì)量保證

6、及事故處理1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的 質(zhì)量保證條件相符如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任 時甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并協(xié)助乙方辦理索 賠事宜當(dāng)需要賣方派人來華時甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)2.在租賃期內(nèi)因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時乙方應(yīng) 對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任3.如發(fā)生以上任何情況都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力 第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng) 使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失 時由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任3.

7、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅 款均由乙方負(fù)擔(dān)第八條租賃物件的損壞和毀滅1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損 ( 正常損耗不在 此限)和滅失的風(fēng)險2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時乙方應(yīng)立即通知甲方甲方可選 擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài) ;(2) 更換與租賃物件同等型號、 性能的部件或配件使其能正常使 用;(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時乙方應(yīng)按附表第 9 項規(guī)定的預(yù)定損失金額賠償甲方第九條租賃物件的保險1. F0B 或 CB 條件交貨時由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運輸保險手 續(xù)2.租賃物件自運抵

8、乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人 民保險總公司投保財產(chǎn)險 (保險期至本合同終結(jié)時為止 ) 以應(yīng)付自然 災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險3.在租賃期間如發(fā)生保險事故乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民 保險總公司在當(dāng)?shù)氐姆止静⑾蚣追教峁z驗報告和有關(guān)資料會同 甲方向中國人民保險總公司索賠本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付由乙方負(fù)擔(dān) 根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項可在保險賠償金內(nèi)減免 抵償?shù)谑畻l租賃保證金1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第 8 項規(guī)定的租賃保 證金作為履行本合同的保證2.租賃保證金不計利息在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租 賃的全部或一部分3.乙方違反本合同任何條款時甲

9、方將從租賃保證金中抵扣乙方 應(yīng)支付給甲方的款項第十一條違反合同時的處理1. 除本合同第四條所規(guī)定的條款外未經(jīng)對方書面同意任何一方 不得中途變更或解除合同任何一方違反本合同將按我國 經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)條款處理2. 乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時甲方有權(quán)采取 下列措施：(1) 要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分(2) 終止本合同收回或要求歸還租賃物件并要求乙方賠償甲方 的損失3.租賃物件交貨前由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損 失乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谑l經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人不論發(fā)生何種情況乙方未 按照本合同附表的要求支付租金時乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按 經(jīng)濟(jì)合同法

10、 第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金第十三條爭議的解決1. 有關(guān)本合同的一切爭議甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先 根據(jù)我國 經(jīng)濟(jì)合同法 等法規(guī)的有關(guān)條款來解決如不能解決時提請 有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決2. 甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé) 任提供的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分與本合同正文具有同 等法律效力本合同附件：(1)租賃合同附表 （ 略）;(2)租賃委托書及附表 （ 略）;(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書 （ 略）;(4)甲方購貨協(xié)議副本協(xié)議號： （ 略）;(5)乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書 （ 略）第十五條其它1. 本合同正本一式二份自甲乙雙方簽字蓋章后生效雙方各執(zhí)一 份正