場分析報告范文

1、市場分析報告范文市場分析報告范文（一）今年以來，我市堅決貫徹落實中央宏觀調控政策， 堅持和落實科學的發(fā)展觀，緊緊圍繞國務院 18 號文件明確的各項任務，采取有力措施，努力實現房地產市場供求總量基本平衡、結構基本合理，房 價基本穩(wěn)定的調控目標。目前我市房地產市場供銷兩旺，商品房空置面積不斷下降，房價基本穩(wěn)定， L廠I房地產業(yè)成為了我市經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，為城市的社會經濟發(fā)展提供了有力的支持。一、近階段市場調控工作的進展情況1、進一步改善供應狀況，優(yōu)化市場供應結構，促進總量和結構的平衡。全市上半年新批商品房I |!Li I ； . / /上市面積 440、83 萬平方米，同比增長了 83、48%，

2、改變了去年全市供不應求的矛盾，基本可以滿7 丿/j | 足居民的購房需求。在全市總體供需走向平衡的同時，我市采取措施，繼續(xù)優(yōu)化供應結構，首先是落 實國家政策，控制拆遷規(guī)模，并實行拆遷補償市場化。上半年全市共完成新老拆遷項目28 個，拆遷-Ij居民 4149 戶。其次加快中低價商品房和經濟適用房的建設力度，在年初確定的今年完成120 萬平方米經濟適用房竣工任務的基礎上，南京市政府決定再追加 30 萬平方米，年底確保 150 萬平方米經適 房竣工、交付。2、 限制期房轉讓工作。針對投資性購房比例增長過快，存在一定量的短期炒作情況，南京于4月 1 日正式實施。其中，購房實名制、期房限轉、信息公示這3

3、 條內容被認作是直指期房投機者的三11道“逐客令”。這一做法杜絕了利用退房注銷再登記的方式進行期房轉讓的行為，在不影響中長期房地 產投資者利益的情況下，有效地遏制了期房投機炒作。3、建立健全多層次的住房保障體系，保證居民居者有其屋的目標。首先是針對最低收入家庭制定的廉租房計劃。今年我市要購、建儲備1000 套廉租住房，提供給市區(qū)的貧困無房家庭。其次是針對低收入家庭的經濟適用房計劃。我市經濟適用房共規(guī)劃九個地塊，面積共 6157 畝，可建住宅 41300 套，計劃到-文章來源網絡今年年底將竣工經濟適用住房 150 萬平方米。 針對中低收入家庭以及被拆遷的困難家庭我 市還制定了中低價商品房計劃，計

4、劃 XX 年竣工 90 萬平方米。二、xx 年上半年南京房地產市場運行特點總體上看， 上半年南京房地產市場呈現“量增價平， 漲幅趨緩”的平穩(wěn)態(tài)勢， 房地產市場運行的主 要特點如下：1、 商品房供基本平衡、供略大于銷：今年上半年全市商品房上市面積 440、83 萬卅，同比增長 83、48%，預售面積 381、8 萬川，同比增長 0、7%，供銷比為 1、15;其中商品住宅上市面積 390、56 I r-1|=萬卅，預售面積 345、76 萬卅，與去年年均水平相比增長 4、46%，交易量仍保持穩(wěn)中有升，供銷比 為 1、13、房地產總體市場供給基本可以滿足居民的購房需求。2、供應結構基本合理，普通商品

5、房供應明顯增加：區(qū)域供給結構基本合理，據南京市房地產市場VII I | I1I ；ItII 發(fā)展研究中心統計，上市量最大的三個板塊是江寧、河西、江北，也是預售量最高的三個板塊。在上V半年江南八區(qū)商品住宅預售面積段中，每平方米4000 以下的占 24、23%也代表了品牌的風格。1) .服裝是改革開放以來最先形成的市場，它是一個門檻低且容易進入的市場，正因如此，它也是-Ij最容易飽和及衰敗的市場同時它對區(qū)域的要求很明顯，小縣城有小縣城集市，小村落有其小市場，大 省會城市也有與它相匹配的規(guī)范的市場2) .據調查,現代社會，越來越多的人注意儀表。人們對服裝的要求與選擇不僅與人的心理、年齡、 性格有關，

6、還受到其它客看因素的影響消費者的購買行為受收入水平、地理區(qū)域、民族習慣、宗教信仰、文化傳統以及社會發(fā)展水平等客觀條件的影響，并同時與個體的年齡層次、教育程度、審美趣味、 消費目的等主觀因素密切相關。3) .21 世紀的消費迎合現代人著衣的不同品位與風格。c. 價格是購買服裝的又一重要影響因素。有超過半數的購買者只愿接受100 元左右的服裝價位。d. 就購買服裝的場所而言，58.06%的女性和 47.37%的男性選擇在專賣店購買。-文章來源網絡e. 調查顯示，人們普遍認為，服裝批發(fā)市場普遍存在的問題是產品檔次不全、產品質量不高、衛(wèi) 生條件差等。這些問題都是服裝市場急需解決的問題。這也表明，采購者

7、的要求在不斷提高，他們希望在一個產品檔次全、產品質量高、金融設施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場采購服裝要了解當前服裝市場的全貌，提供先進的市場發(fā)展經驗和理念，讓市場之間相互了解、學習先進 的發(fā)展模式，從而逐漸改變、淘汰落后的營銷與管理方式。并且在實現指導市場發(fā)展、控制過度開發(fā)、 為行業(yè)和企業(yè)提供商業(yè)決策參考、促入國際國內貿易平臺交流等方面起到積極作用。隨著消費者消費能力的增加，在其進行服飾購買時已不再單純考慮產品的基本功能，在達到一定 經濟收入的前提下為了滿意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時，選擇購買更能夠表現I廠J I_經濟實力、自身品味的品牌產品則是必然。伴隨著信息交流速度更為快

8、捷，品牌消費的消費群體與流 行時尚需求的步伐幾乎一致。服裝消費市場正沿著：需求消費- 時髦消費- 時尚消費- 個性消費，這樣一個由低到高的品牌消費需求軌跡進行著變革。雖然在現階段內因地區(qū)經濟的差異、個人收入的差P、,.11 II/）;II I -| - /異以及城市間文化的差異等因素的影響，導致服裝消費市場還存在整體不均衡的表現，但隨著時間的-i I.推移，這種差異量將會快速持平。3、調查結果-I j1） 性別：答案總數量：100c I I2） 年齡：答卷總數量：100IJ、魚、;勺|3） 能接受的服裝價格：答卷總數量：100-文章來源網絡4） 經常購買服裝的地方：答卷總數量：1005） 對服

9、裝面料的選擇：答答案總數量：1006）對網絡購物的態(tài)度:答卷總數量：1004、總體的結論及建議少年：該年齡段的消費群體是服裝消費的最主要的群體，是消費群體中服裝購買頻率最多，總體 購買金額較多的群體，其中女性人口略多于男性，與中國總體人口男女比例相反。該群體有很強的購 買欲望，時尚，追求流行、個性，敢于嘗試新事物，容易接受各種新品牌。該群體中很大一部分容易 沖動購物。是目前服裝品牌最多，競爭最激烈的細分市場。I r 1|-青年：該年齡段的消費群體是服裝消費的主要群體， 是消費群體中購買單件服裝價值最高的群體， 該群體是消費群體種經濟基礎最為雄厚的群體，有較強的購買欲望。但該群體大多數人的人生觀

10、和價 值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已有自己喜好的品牌，對新市 | | !:. | - /場越來越強調消費者的個性化、感性化，因此對消費者的心理把握越來越重要、越來越復雜。從品牌 和消費者行為之間的復雜關系可以看出品牌建設的復雜性，品牌建設與消費者行為之間的互動、多變 的關系。只有深刻認識到這一點，才能有利于我們的品牌建設和維護的工作過程，起到指導消費者行-Ij為的作用。4) .當前所倡導的“名牌戰(zhàn)略”是適應消費者行為而產生的，因為強勢品牌對消費者行為的影響是品 牌的最一般性能。強勢品牌能給消費者心理帶來一種沖擊效果，產生購買動機，而一旦適用，由于較 好的實際效

11、果，而獲得較好的評價，口碑逐漸形成，進而達到信任、強化、情感共鳴的效果，綜上所 述，面對激烈的市場競爭環(huán)境，消費-文章來源網絡者行為是企業(yè)最為關注的因素之一。對于現代企業(yè)而言，其所有的產品開發(fā)和營銷活動都應當是以消費者需求為基礎來入行的，只有提供滿足消費者需求的產品/服務才是企業(yè)的發(fā)展之道。5) .改革開放以來，我國的經濟建設有了長足的發(fā)展。人民的生活水平顯著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人們對服裝的要求更是一日千里，從顏色到款式，再到品牌，不同的消 費群體、不同的消費心理形成了不同的消費層次。6) .考慮的不再是人人有衣穿的問題，而是滿意當前人們不斷提升的審美與服飾文化的

12、要求。我國所擁有的是一個具備相當購買能力及旺盛的購買欲望需求強大的消費群7).創(chuàng)新是企業(yè)將從來沒有過的生產要素或生產方式的組合融入經營體系，從而快速提升經營體系力。僅是企業(yè)家或員工個人價值的體現，也是企業(yè)的一種超越傳統的經濟行為。在資訊科技時代，創(chuàng) 新是一種生命力更強的、創(chuàng)造價值更高的經營要素。所以我們要積極提倡創(chuàng)新精神，跟著時代走，從 人們的需求出發(fā)，只有這樣我們才能在市場上處于不敗之地。e.調查顯示，人們普遍認為，服裝批發(fā)市場普遍存在的問題是產品檔次不全、產品質量不高、衛(wèi)=I r 1|_生條件差等。這些問題都是服裝市場急需解決的問題。這也表明，采購者的要求在不斷提高，他們希 望在一個產品檔

13、次全、產品質量高、金融設施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場采購服裝。要了解當前服裝市場的全貌，提供先進的市場發(fā)展經驗和理念，讓市場之間相互了解、學習先進11 ill :I |1 !:. | - /的發(fā)展模式，從而逐漸改變、淘汰落后的營銷與管理方式。并且在實現指導市場發(fā)展、控制過度開發(fā)、_為行業(yè)和企業(yè)提供商業(yè)決策參考、促入國際國內貿易平臺交流等方面起到積極作用。隨著消費者消費能力的增加，在其進行服飾購買時已不再單純考慮產品的基本功能，在達到一定-Ij經濟收入的前提下為了滿意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時，選擇購買更能夠表現 經濟實力、自-文章來源網絡身品味的品牌產品則是必然。 伴隨著信

14、息交流速度更為快捷， 品牌消費的消費群體與流 行時尚需求的步伐幾乎一致。服裝消費市場正沿著：需求消費- 時髦消費- 時尚消費- 個性消費，這樣一個由低到高的品牌消費需求軌跡進行著變革。雖然在現階段內因地區(qū)經濟的差異、個人收入的差 異以及城市間文化的差異等因素的影響，導致服裝消費市場還存在整體不均衡的表現，但隨著時間的 推移，這種差異量將會快速持平。3、總體的結論及建議少年：該年齡段的消費群體是服裝消費的最主要的群體，是消費群體中服 裝購買頻率最多，總體購買金額較多的群體，其中女性人口略多于男性，與中國總體人口男女比例相 反。該群體有很強的購買欲望，時尚，追求流行、個性，敢于嘗試新事物，容易接受各種新品牌。該 群體中很大一部分容易沖動購物。是目前服裝品牌最多，競爭最激烈的細分市場。青年：該年齡段的消費群體是服裝消費的主要群體， 是消費群體中購買單件服裝價值最高的群體，該群體是消費群體種經濟基礎最為雄厚的群體，有較強的購買欲望。但該群體大多數人的人生觀和價值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已有自己喜好的品牌，對新品牌的接受程度較低，購物理性居多。中年：該年齡段的消費群體事業(yè)有成，服裝購買欲望一般，但對服裝有一定的高階需求（即品牌需 求）0市場上適合該年齡