施工承包框架協(xié)議

1、協(xié) 議發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了明確雙方的責、權(quán)、利關系，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商達成如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。一、 工程概況：1. 工程名稱：洛陽市萬國銀座大廈2. 工程地址：洛陽市二、 工程承包內(nèi)容： 1、破樁，砼及鋼筋砼工程、鋼筋機械連接，對拉螺栓制作安裝，室內(nèi)及室外回填土、砌筑工程、室內(nèi)及室外粉刷工程（包括室外散水、臺階等），給排水、強電、弱電、消防工程(不含門窗工程、樁基、防水層、外墻涂料)。2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內(nèi)容、設計變更、工作聯(lián)系單、工程會議紀要、施工組織措施所包括的工作內(nèi)容。3、配合其他承包方進行的預埋件、預留孔洞

2、及封堵。4、按規(guī)范規(guī)定應該考慮的施工腳手架、安全圍欄，工程周邊或空間安全防護腳手架。5、分項工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點堆放（外運由甲方負責）。6、甲方現(xiàn)場合理工作指令。三、 承包方式1、包人工、包機械設備、包周轉(zhuǎn)材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領料及消耗（施工定額消耗量）、包常用工具、包管理費等。2、小型材料包括如下內(nèi)容：電焊條、鐵絲、鐵釘、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海棉、膠帶、線錘、照明燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、膨脹螺栓（含鍍鋅、鐵、塑料）、機油、紗布、鉛油、螺釘、鋼絲、瀝青漆、防水

3、膠布、絕緣膠布、破布、防銹漆、麻繩、油麻、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、PVC膠水、砂輪片、金鋼片、F1.6穿管鋼絲、其他低值易耗品等。四、 施工工期1. 本工程開工至竣工時間：按甲方審批的網(wǎng)絡計劃為準。天數(shù)為日歷 天數(shù)（甲方原因造成的經(jīng)書面簽認后工期順延）。2. 按制定的階段性工期或分部分項如模板安拆、鋼筋成型綁扎、砼澆筑和文明施工等工期，當乙方不能在甲方指令時間（非乙方原因除外）內(nèi)按質(zhì)按期限完成時，每發(fā)生一次甲方有權(quán)利對乙方處1000元以上2000元以下罰款。乙方施工過程中，當一個流水施工段（層）的模板拆除后，乙方必須在三天內(nèi)將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運至甲

4、方指定地點，每拖一天甲方有權(quán)對乙方處1000元罰款。3. 為確保工期，乙方必須配備足夠的管理人員和技術(shù)人員。對于特殊工程電焊工、電工和專業(yè)性較強的管理工作崗位人員必須持證上崗。如果乙方不能滿足工程的施工需要造成工期延誤、質(zhì)量下降，甲方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令乙方停工整頓。若整頓后無明顯效果，甲方有權(quán)終止合同，直至將乙方清退出場，由此發(fā)生的實際損失費用，乙方無條件承擔。五、 質(zhì)量與驗收1. 乙方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗收標準、設計要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件，并按照甲方代表及委派人員在檢查過程中的要

5、求進行返工修改，對于返工修改的項目，乙方無條件的進行，由此所引起的經(jīng)濟支付由乙方承擔（不屬于乙方的責任由責任方負責）。2. 工程質(zhì)量等級：現(xiàn)行合格標準。3. 質(zhì)量評定與監(jiān)督：以洛陽市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站及其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)鑒定的質(zhì)量等級為準。4. 達不到合同條款約定的質(zhì)量等級，由乙方返工，直到符合約定條件，一切返工費用由乙方承擔。5. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由洛陽市質(zhì)量監(jiān)督仲裁委員會仲裁，發(fā)生的一切費用由敗訴方承擔。6. 隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部分，乙方自檢后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方代表及監(jiān)理參加。通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中

6、間驗收的內(nèi)容、驗收時間、地點和部位，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表及監(jiān)理在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)返修，再次驗收直到合格為止。7. 當主體工程施工至一定階段，裝飾（含砌筑）工程施工開始前，必須由甲方、監(jiān)理、乙方共同對已完主體工程按規(guī)范進行垂直度、平整度等中間書面驗收工作，若超出規(guī)范允許的偏差，乙方必須在甲方指令時間內(nèi)及時修整完成，如逾期未完成或不執(zhí)行，甲方有權(quán)委托其他承包商代為執(zhí)行。但實際發(fā)生的費用，乙方必須承擔。8. 工程質(zhì)量符合工程要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。9. 質(zhì)量

7、驗收及竣工驗收應遵照國家、省、市、建設方的規(guī)定，結(jié)合甲方企業(yè)管理條例驗收。乙方違反以上條例，按企業(yè)質(zhì)量管理方法進行處罰。10. 甲方所指派現(xiàn)場質(zhì)檢售貨員和安全監(jiān)督人員對違反甲方所制定的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)對乙方相關人員給予處罰。六、單價的組成及說明承包單價（按建筑面積結(jié)算）： 276元/m2（除西樓5.4m層高） 337元/m2（西樓5.4m層高）僅筏板基礎的挖土、基礎墊層及鋼筋砼另按定額工日計算：28元/工日以上單價不得再發(fā)生單價包干外的其他用工。以下條款均被理解為在承包單價包干范圍內(nèi)：1) 乙方工程內(nèi)容中所有進場材料及機械設備的裝、卸車及倒運；2) 場內(nèi)屬乙方的機械及用具的調(diào)試、保養(yǎng)、維

8、修及妥善保管等；3) 定位軸線的放線工作以及軸線定位時的人員配合工作； 4) 設計變更，超高費，現(xiàn)場攪拌砼所發(fā)生的費用，材料上配合用工；5) 施工期間為滿足現(xiàn)場文明施工，確保場區(qū)內(nèi)長期的措施，乙方應指派專人負責的用工以及為迎接有關部門對施工現(xiàn)場、生活區(qū)的檢查，甲方提出的場容整改工作的用工；6) 施工區(qū)域內(nèi)的建筑垃圾，生活垃圾必須及時運到指定地點用工；7) 施工期間由于乙方原因無法滿足本合同工期和質(zhì)量要求而必須采取的措施包括人員調(diào)整在內(nèi)的一切費用；8) 生產(chǎn)、生活臨建的搭設或拆除、維修、安全防護；9) 施工人員勞動保護用品、安全操作防護用品；七、工程款支付及結(jié)算方式1、建筑面積按預算定額建筑面積

9、計算規(guī)則結(jié)算。2、工程款支付：人工費墊資到十層（以東樓為標準，西樓為5.4m層高部分每一層按二層計算），形象進度完成后按其單方報價支付已完工程量80%。大小型機械全部安裝完六個月后按其單方報價支付已完工程量80%。鋼管、扣件墊資十層形象進度達到后支付該單方報價已完工程量60%。木方、木模板、竹模板墊資至裙房完畢，裙房施工完畢支付其單方報價已完工程量60%。墊資工程完成后，以后每完成六層辦理一次結(jié)算，支付額按上述比例執(zhí)行。主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，主體人工費按結(jié)算額支付至90%。砌體、粉刷每施工完十層驗收合格后支付已完工程量該單方報價50%。小型材料、外架主體十層完工后支付該單方報價20%，主體封頂后

10、支付至該單方報價50%。水電工程主體封頂后支付該單方報價20%，砌體粉刷全部完工支付至50%，工程完工后付至80%。工程驗收合格后付至總結(jié)算額97%，留3%質(zhì)保金保修期滿無質(zhì)量問題結(jié)清。3、結(jié)算前由甲方、監(jiān)理組織驗收，驗收合格并簽署意見后交公司有關部門辦理材料結(jié)算及工程量結(jié)算。 4、施工期間乙方不得因資金原因或付款到位時間引起處各種糾紛（含內(nèi)部）而影響正常施工（含消極怠工），若發(fā)生時，乙方應承擔所造成的一切損失，如有損甲方企業(yè)名譽時，甲方有權(quán)將乙方清退出場，解除合同，不予結(jié)算。八、雙方責任1）負責監(jiān)督乙方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質(zhì)量、法律、法規(guī)等知識教育，負責施工組織、技術(shù)、質(zhì)量

11、、安全等方面管理的交底，負責現(xiàn)場甲供材料的協(xié)調(diào)。2）負責提供施工圖紙，及有關施工方向的技術(shù)參數(shù)。3）負責協(xié)調(diào)地方的公共關系。4）協(xié)調(diào)乙方辦理地方有關暫住治安等手續(xù)，實際發(fā)生費用由乙方承擔。5）施工所用水負責接入圍墻內(nèi)總閥門、施工用電每棟及后臺共接入三臺配電箱，其它分接箱由乙方嚴格按安全操作規(guī)程接入。6）督促乙方全面履行本合同，指導、監(jiān)督、檢查乙方對工期、質(zhì)量、安全、限額領料、文明施工等方面工作，乙方應給予積極配合和支持，對達不到規(guī)定要求的，甲方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給甲方造成損失者，乙方全額賠償甲方。若乙方整改措施不力，甲方將依據(jù)整改情況每發(fā)生一次處以不低于1000元的罰款。

12、7） 甲方有權(quán)監(jiān)督和要求乙方按時發(fā)放工人生活費和工資，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。8） 因甲方原因造成返工經(jīng)書面簽認后，補償相應人工費。9） 為建立健全材料計劃管理，乙方必須明確專職材料負責人一名， 以便統(tǒng)一負責材料計劃和辦理領（退）料手續(xù)，須提前七天書面計劃申請報甲方。除此外甲方拒絕乙方任何人辦理領（退）料具，若造成實際工期延誤和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔。10） 現(xiàn)場施工時，尤其在澆搗砼時，乙方在現(xiàn)場除有專業(yè)班組負責人外還必須有跟班值班總負責人，以便現(xiàn)場總協(xié)調(diào)管理，若實際不能夠滿足，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)對乙方處1000元罰款。11）乙方不得以任何理由苛扣工人工資、福利、工傷等方面的費用，如發(fā)

13、生并因處理不當引起員工投訴，乙方須無條件接受甲方對此的經(jīng)濟處罰，承擔事件處理的全部費用。12）乙方保證不因勞資糾紛等原因發(fā)生有損甲方聲譽的行為。若發(fā)生，乙方自愿承擔一切后果，并接受不低于工程結(jié)算總價5%罰款。十、安全文明施工1. 乙方應向甲方提供有關安全生產(chǎn)的管理規(guī)程及有關資格證，包括：² 安全生產(chǎn)操作規(guī)程² 特種作業(yè)人員操作許可證² 危險設備、危險作業(yè)操作管理規(guī)定2. 乙方對所負責施工區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負全過程管理責任。3. 由甲方提供的材料，乙方在接收前應認真驗收核對，確認無誤后在驗收單上簽字。如在使用過程中因材料質(zhì)量原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，均由責任方承擔相應責任和費

14、用。4. 乙方進場后，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受甲方的管理和監(jiān)督。5. 甲方有權(quán)對乙方“三違”作業(yè)情況依據(jù)甲方獎罰條例有關款項進行處罰，乙方應無條件接受。不管乙方是否簽字，罰款全額必須從工程款中扣除。6. 在存在安全隱患的情況下，甲方有權(quán)令乙方停工整頓，乙方必須在整改完畢經(jīng)檢查合格后，方可繼續(xù)施工。7. 甲方有權(quán)組織、監(jiān)督乙方落實防護措施，開展安全達標活動。要做到防護嚴密化、規(guī)范化、標準化。8. 乙方所有進入現(xiàn)場人員勞動用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，甲方有權(quán)給予罰款。乙方的特種作業(yè)人員要持證上崗，凡無安全操作合格證的特種作業(yè)人員一經(jīng)查出，甲方將對乙方進行重罰，

15、乙方須無條件接受。9. 乙方如在施工中發(fā)生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，并由責任方承擔費用。10. 乙方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度，并按時填寫安全活動記錄。11. 乙方應按國家及省市安全條例規(guī)定組織施工，并結(jié)合我公司的安全規(guī)定進行施工，防止一切安全事故發(fā)生，如乙方不聽勸阻，發(fā)生的一切傷亡事故均由乙方承擔責任、費用，甲方不承擔任何責任及費用。12. 乙方對所負責施工區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負全過程管理責任。十一、其他1、 施工現(xiàn)場生活區(qū)內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，嚴禁乙方來隊家屬住宿和隨意搭設臨時住房，若每發(fā)現(xiàn)一起，甲方將對乙方處500元罰款，并收取200元/月水電、住房、治安管理費。2、 在施工區(qū)域內(nèi)，如發(fā)生打架、斗毆、盜竊等事件而損害甲方形象，不論何種原因，每發(fā)生