家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019版)

1、家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)附件編號：家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 1家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大一筆一次性消費，涉及的標額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。三、簽訂合同前發(fā)包人 （甲方） 要驗看承包人 （乙方） 的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 和企業(yè)資質(zhì)證書。 與

2、分公司 （分部） 簽訂合同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應加蓋與營業(yè)執(zhí)照一致的，具有法人資格的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設施。五、第一條第 7 款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責任的認定。六、第二條 “材料供應”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。七、第五條第 1 款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。八、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進行驗收，并須在驗收單上簽

3、字認可?？⒐た傭炇眨?、乙雙方均須在驗收單 2家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。九、工程竣工， 通過驗收交付使用時， 乙方應向甲方提供 工程保修單，保修期從竣工驗收通過之日算起， 保修期限不低于貳年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。十、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)?？⒐を炇崭肚逦部顣r，乙方必須開具稅務統(tǒng)一發(fā)票。十一、本合同示范文本，由工商行政管理局、城鄉(xiāng)建設和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。十二、本合同示

4、范文本是家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（ 2006 版）的修改版本，自 2014 年 3 月 15 日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。合同編號：家庭居室裝飾裝修施工合同（ 2014 版） 3家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)發(fā)包人（簡稱甲方）承包人（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住宅進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由

5、甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3住宅結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。4裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5承包方式（包工包料、 清包、部分承包）。6總價款￥元，人民幣（大寫）元?？們r款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額， 4家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預算價）的5。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應當按實計算。7工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應1甲方提供的

6、材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，如需委托乙方安裝并保管，應按時送達現(xiàn)場。同時，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，保管費根據(jù)參考費率支付，由于保管或安裝不當造成的損失，由乙方負責賠償；如果甲方未委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費。2甲方提供的材料、 設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3乙方提供材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供材料、設備，應提前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成

7、損失由乙方負責。甲方不按時驗收， 應視作驗收， 5家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10 項強制性國家標準 。第三條工程質(zhì)量及驗收1本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準和住宅裝飾裝修服務規(guī)范，并應符合國家現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范 及特殊裝置或場所的要求。2本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。3甲方

8、提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5在施工過程中， 甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備， 須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四 工程項目變更單 ）后，方能進行施工， 由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由 6家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙

9、方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 事后，若甲方要求復驗， 乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。7工程竣工后， 乙方應通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件

10、七 工程保修單）。保修期按示范文本使用說明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。9室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、 7家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠

11、償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設施。第五條 工程價款及結(jié)算1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日元施工過程中水、電、管線隱蔽工程元通過驗收工期過半油漆工進場前元竣工驗收驗收通過當天元增加工程項目簽訂工程項目變更單時元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：。 8家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)2甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存， 竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲

12、方。3工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1甲方工作：（ 1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（ 2）甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（ 3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（ 4）工程開工前， 甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（ 5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方

13、所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（ 6）甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：（ 1）在開工前檢查水、 電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。 9家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)（ 2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（ 3）組織有甲方參加施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（ 4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定地點堆放。（5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責合同履行，按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應

14、及時通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目或變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的， 甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條違約責任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天， 乙方應賠償給甲方元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由乙方負責并承擔責任。4乙方提供的材料、 設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、 設備價款的雙倍賠償甲方。5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施

15、，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔連帶責任。10 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)6由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方元。8甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天， 甲方應賠償給乙方元，工期順延。9工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條爭議解決方式雙方發(fā)

16、生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可選擇以下第項方式解決：1提請仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責11 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)任方按合同總價款賠償，解除本合同。第十條其它約定。第十一條附則1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

17、2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一： 裝飾施工內(nèi)容表 （地面部位、 墻面部位、 天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價） ；附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；附件五： 工程質(zhì)量驗收單 （日期、 檢驗項目名稱、 檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽

18、名） ；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、12 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)乙方應付甲方金額） ；附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應當包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。甲方（簽字蓋章） ：乙方（簽字蓋章） ：身份證號碼：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：通訊地址：地址：電話：電

19、話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：第頁共頁附件一家庭居室裝飾裝修施工合同13 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)裝飾施工內(nèi)容表甲方：乙方：序號工程施工內(nèi)容及說明地面部位1墻面部位2天棚部位3門窗部位4甲方代表：乙方代表：年月日第頁共頁附件一14 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）序號工程施工內(nèi)容及說明家具5衛(wèi)生間現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)裝置的，須按國家強制6標準進行安裝，以防漏電、雷電。廚房7電氣、水管8其他要求：9甲方代表：乙方代表：年月日第頁共頁附件二15 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表甲方：乙方：序材料或設備規(guī)格質(zhì)量單數(shù)送達送達備注號名稱、品牌型號等級位量時間地點甲方代表：乙方代表：年月日第頁共頁16 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)附件三家庭居室裝飾裝修施工合同工程主材料報價單（預算）甲方：乙方：序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料數(shù)量單位單價合價規(guī)格、型號、品牌、等級甲方代表：乙方代表：年月日17 家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2019 版)第頁共頁附件四家庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原價格新價格增減金額（）詳細說明：增項工程金額減項工程金額（增、減）金額