農(nóng)村租房協(xié)議范文范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。農(nóng)村租房協(xié)議范文出租方甲方地址:承租方乙方地址：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致 意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。一、甲方同意將位

4、于都江郾市的房產(chǎn)以下簡稱“房產(chǎn)及院壩平方米出 租給乙方使用。二、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍 內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。三、為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于 甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計 40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改 擴建。四、 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20 年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。五、乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。六、續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有 優(yōu)先承租權(quán)。七、乙方實際發(fā)生的水、電、 、

5、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度 數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付；乙方只承當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本 合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨稹①M用。八、甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同 簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的 規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相 關(guān)驗收; 也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。九、甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù)，假設(shè)改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理 改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承當(dāng)。十、 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙

6、方，并 在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。十一、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng) 營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙 方尤其應(yīng)當(dāng)防止在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。十二、 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建 的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。十三、 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲 方應(yīng)提前三 (3) 個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán) ; 如乙 方放棄優(yōu)購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解

7、甲乙雙方在本合同下權(quán) 利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為 轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。在 40 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面 協(xié)議，可提前終止本合同。十四、假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力 事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，那么乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期 間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。十五、在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其 它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否那么甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的 和可預(yù)估的因此而遭受的損失。假設(shè) 40 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的， 征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方， 并支付剩余租金總額的 20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。十六、 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng) 賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當(dāng)損失金額 30%的違約金 ; 除本合同明確規(guī) 定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合 同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的 30%的違約金。十七、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商 不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法