農村自建房買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。農村自建房買賣合同范本甲方賣方，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民， 身份證號：乙方買方，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家?合同法?等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊或路旁2、該房屋為如兩層磚混結構樓房，南北長米，東西長米，共層。房 屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋， 右

5、緊鄰房屋。3、該房屋為如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編 號:第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整大寫：第三條：付款時間及方式 1、在年月日付人民幣萬元。2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元 3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。 第四條：甲方的權利和義務1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上 單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務 開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權 利情況。4、甲

6、方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入 新規(guī)劃而撤除或征用的范圍。5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己 的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權利和義務1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購置該房屋后，假設根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲 方有義務給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生 的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題， 甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。假設因此引發(fā)相應糾紛的， 由甲方負責處理。2. 假設今后房屋重建，甲方應成認乙方的住房面積。如國家征地，土地 賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條：違約責任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違 約方應當改正。2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行 使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款 及其相對應的銀行定期