拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同第1篇 出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋的基本狀況： 甲方房屋座落在_，建筑面積為_(kāi)平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。 二、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式 1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁拾陸萬(wàn)元整)； 2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同

2、簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整），余款 萬(wàn)元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。 四、房屋交付 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_年_月_日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付用法時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。 五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定： 1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)作將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理，關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相

3、關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料準(zhǔn)時(shí)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。如因甲方的緣由造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原

4、房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等)，不得用任何方式拒絕阻撓。 六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任： 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方用法，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_ _天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)_ _天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 利率付給利息。 如甲方有意隱瞞此

5、房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及用法時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： x年x月x日 x年x月x日 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同第2篇 通常狀況下，由于在拆遷安置后安排給被拆遷戶(hù)的安置房并非只有一套安置房，因此多余的安置房會(huì)被用作交易之中，在安置房交易時(shí)必定要簽合同。 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人(甲方)：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼： 以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買(mǎi)受人(乙方)：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼： (乙方房屋共有

6、產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本狀況： 甲方房屋座落在_，位于第_層，共_套，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米，房屋用途為_(kāi)(供應(yīng)圖紙、資料);甲方并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地用法權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。 其次條、本合同中所述房屋為_(kāi)的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無(wú)人租住、用法;

7、無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 第四條、付款時(shí)間與方法： 甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在_年_月_日將首付款(定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于_年_月_日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷

8、出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶(hù)到乙方的當(dāng)日付給甲方。 第五條、房屋交付： 甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付用法時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方

9、身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面看法等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。 第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方用法，甲方按商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。 如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及用法時(shí)，乙方有權(quán)要求

10、退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。 第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定： 由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)相關(guān)書(shū)面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。 假如此項(xiàng)房產(chǎn)在_年_月_日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策緣由(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類(lèi)房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，

11、乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。 第八條、違約責(zé)任條款： 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。 2、乙方依據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題和追究違約責(zé)任。 3、本合同商定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。 4、當(dāng)房

12、屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。 5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人改變時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。 6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。 7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約; 8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約; 9、甲乙雙方有意拖延辦理過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期90日即為違約; 第九條、本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人為_(kāi)即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候

13、經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 十條、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第十一條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳椤?第十二條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾

14、紛。 1、提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁。 2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 年 月 日 年 月 日 見(jiàn)證方(中間人)：_身份證號(hào)碼： 日期： _年_月_日 見(jiàn)證方(中間人)：_身份證號(hào)碼： 日期： _年_月_日 需要留意的是，當(dāng)事雙方肯定要在合同具體商定好相關(guān)事宜，邀請(qǐng)值得信任的人作為合同見(jiàn)證者或者將合同文本交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同第3篇 合同雙方

15、當(dāng)事人(須本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生改變，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方： 賣(mài)方(甲方)姓名 【身份證號(hào)】 地址 ，聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方(乙方)姓名; ，身份證號(hào) ： 地址 聯(lián)系電話(huà)： 鑒于： 1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的全部人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意; 2、甲方情愿將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方; 3、乙方情愿購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋; 4、本合同項(xiàng)下房屋的房屋全部權(quán)證及,土地用法權(quán)證尚未辦理。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。 第

16、一條 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。 其次條 房屋的坐落、面積狀況。 1本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于 平方米。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米 元，合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)： ) 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。 第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。 1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的房屋全部權(quán)證或土地用法權(quán)證)之日起法定工作日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登箭戶(hù)至乙方名下 2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù) 費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條、爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第七條特