給排水設備管理制度

1、頁眉 .給排水設施設備管理制度為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務工作，明確給排水管理工作內容，特制訂本管理制度：一、管理責任1 、物業(yè)服務中心工程維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作，工程主管負責組織維修人員實施。2 、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供排水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。實行設備管理責任制，劃分各類設備管理責任人。3 、管理人員負責對供排水設施設備的檢查維護管理，并做好各項工作記錄；服務中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督檢查和考核。二、巡視制度1、定期巡視水泵設施設備運行是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔等。組織安排水箱每半年清洗消毒一次，確保

2、用水衛(wèi)生。2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關閉，即時發(fā)出通告，立即安排緊急搶修。三、保養(yǎng)制度1、注意水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。2、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。四、檢修制度1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關記錄。2、供水設備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫。給排水設備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)設備在運行中出現(xiàn)的問題。五、正常給排

3、水1、工程維修主管負責給排水管理工作的技術指導和監(jiān)督檢查，保障給排水設施設備的正常運轉，確保24小時不間斷供水。2、管理人員在設備發(fā)生故障時應立即報告主管領導并積極組織搶修。六、正常停水1、當接到自來水公司的停水通知后，應立即報告物業(yè)服務中心，張貼停水通知，使住戶有所準備，并做好記錄。2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時，應提前一天將停水的范圍和時間通知物業(yè)服務中心，在得到物業(yè)服務中心的許可后方可進行保養(yǎng)。3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關記錄。七、水質保障1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規(guī)定取得供水衛(wèi)生許可證及衛(wèi)生防疫部門的水質化驗合格證明。八、異常情況處理1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備，應與自來水公司聯(lián)系修理。4、樓宇內的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并立即檢修。5、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結果進行記錄。6、當發(fā)生突然停水事件時，物業(yè)服務中心應及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間，幫助做好對業(yè)主、住戶的解釋工作。3 / 3