最新最新民房施工合同范本

1、最新最新民房施工合同范本施工合同亦稱工程合同或包工合同指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施 工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的 書面協(xié)議.以下是小編整理的最新民房施工合同范本，歡迎閱讀參考！最新民房施工合同范本（1）甲方：乙方：中方將位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交山乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿完成 施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同，雙方必須共同遵 守.笫一條:工程概況1、工程結(jié)構(gòu):地面3層，均為磚混結(jié)構(gòu).2、建筑面積 （施工計(jì)算方式） ： 一層97. 88平方米 （不含樓梯） ,樓梯9. 622=19. 24平方米;二層93平

2、方米（不含樓梯,陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入），樓梯7. 862=15. 72平方米; 三層76.4平方米（陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入）.合計(jì)302. 24平方米，最終按建筑實(shí)際面積 為準(zhǔn).笫二條:承包方式1、包工不包料，中方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有 施工用具設(shè)備；2、施工費(fèi)用：按建筑面積中方每平方米付乙方人民幣225元（大寫：貳佰貳拾伍 元整）;3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià)；4、工程承包內(nèi)容:土建工程、雨水排水及房屋裝修；5、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)回填.6、甲方負(fù)責(zé)門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝.7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，屮、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減

3、工價(jià)，待完 工后一并納入結(jié)算.8、在施11過(guò)程中， 乙方必須聽(tīng)從屮方提出的意見(jiàn)建議， 在使用材料時(shí)保證丄程質(zhì) 量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建 材,否則按雙倍價(jià)奉還.第三條:工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年月日至年月乙方不得提前和推后.2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方 人為原因工期延時(shí)，中方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi).第四條:工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范.2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線,具體尺寸變更 和鋼筋更改山屮方?jīng)Q定并通知乙方處理，中方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員參

4、與監(jiān)督施工質(zhì)量，每 道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員/屮方驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工.3、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊（坡屋頂鋼筋搭接）.4、地面工程:一層鋪貼地磚.5、外觀工程:整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂.6、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件.7、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚.8、水電工程:陽(yáng)臺(tái)、屋頂排水設(shè)施安裝.9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).笫五條:施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后， 中方購(gòu)買材料， 乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工， 基礎(chǔ)工程完工 后，甲方付給乙方工程款 元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙 方壹萬(wàn)元；第二層主體工程完工（第二層樓

5、頂結(jié)束）后甲方付乙方貳萬(wàn)元；其余 款項(xiàng)待工程按圖紙施工完成，通過(guò)驗(yàn)收后一次付清.工程裝飾完工并交付甲方使 用后，雙方結(jié)算，山屮方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）.乙方自 房屋竣工驗(yàn)收交付屮方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清 質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問(wèn)題，乙方 接到屮方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,直到中方滿意，否則屮方請(qǐng) 人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除.如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部 責(zé)任.2、中、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式,不到付款時(shí)間，乙方不得違 反上述付款方式向中方提詢付款要求.第六條

6、:安全生產(chǎn)及其它1、在施工中， 要把安全施工放第一位,抓好施工用電， 用水安全， 高空作業(yè)必須系 好安全帶,做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等 一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須 賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢,本合同終止.3、施工期內(nèi)，工程質(zhì)量山中方監(jiān)督施工質(zhì)量.第七條:合同終止與生效1、本合同自屮、乙雙方簽字并加蓋手印后生效（合同涂改無(wú)效）雙方履行完成合 同條款內(nèi)容后終止.2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙 方另行商定.

7、3、合同訂立地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組.（下無(wú)正文）甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ 年月日 _ 年月日最新民房施丄合同范本（2）甲方：乙方：屮方將位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交山乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿完成 施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)中、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同，雙方必須共同遵 守.笫一條:工程概況1、工程結(jié)構(gòu):地面3層，均為磚混結(jié)構(gòu).2、建筑面積 （施工計(jì)算方式） ： 一層97. 88平方米 （不含樓梯） ,樓梯9. 622=19. 24平方米;二層93平方米（不含樓梯，陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入），樓梯7. 862=15.

8、 72平方米; 三層76. 4平方米（陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入）.合計(jì)302. 24平方米，最終按建筑實(shí)際面積 為準(zhǔn).笫二條:承包方式1、包工不包料，中方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有 施工用具設(shè)備；2、施工費(fèi)用：按建筑面積中方每平方米付乙方人民幣225元（大寫：貳佰貳拾伍 元整）；3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià)；4、工程承包內(nèi)容:土建工程、雨水排水及房屋裝修；5、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)回填.6、甲方負(fù)責(zé)門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝.7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，屮、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完 工后一并納入結(jié)算.8、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)

9、從中方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì) 量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建 材,否則按雙倍價(jià)奉還.第三條:工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年月日至年月乙方不得提前和推后.2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方 人為原因工期延時(shí)，中方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi).第四條:工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成,并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范.2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更 和鋼筋更改山屮方?jīng)Q定并通知乙方處理，屮方請(qǐng)?jiān)O(shè)訃人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每 道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員/屮方驗(yàn)收合格后乙方方

10、能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工.3、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊（坡屋頂鋼筋搭接）.4、地面工程:一層鋪貼地磚.5、外觀工程:整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂.6、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件.7、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚.8、水電工程:陽(yáng)臺(tái)、屋頂排水設(shè)施安裝.9、乙方未按屮方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).笫五條:施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后， 甲方購(gòu)買材料， 乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工， 基礎(chǔ)工程完工 后，甲方付給乙方工程款 元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙 方壹萬(wàn)元；第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方貳萬(wàn)元；其余 款項(xiàng)待工程按圖紙施工完成，通過(guò)

11、驗(yàn)收后一次付清.工程裝飾完工并交付甲方使 用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）.乙方自 房屋竣工驗(yàn)收交付中方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清 質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施丄問(wèn)題，乙方 接到中方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,直到屮方滿意，否則屮方請(qǐng) 人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除.如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部 責(zé)任.2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式,不到付款時(shí)間，乙方不得違 反上述付款方式向甲方提前付款要求.第六條:安全生產(chǎn)及其它1、在施工中， 要把安全施工放第一位,抓好施工用

12、電， 用水安全， 高空作業(yè)必須系 好安全帶,做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等 一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須 賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢,本合同終止.3、施工期內(nèi)，工程質(zhì)量由中方監(jiān)督施工質(zhì)量.笫五條:合同終止與生效1、本合同自屮、乙雙方簽字并加蓋手印后生效（合同涂改無(wú)效）雙方履行完成合 同條款內(nèi)容后終止.2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙 方另行商定.3、合同訂立地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組.（下無(wú)正文

13、）甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 年月日_ 年月日最新民房施工合同范本(3)甲方：乙方：經(jīng)屮乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下：一，承包方式:包工包料.二，承包價(jià)格:按建筑面積530元/平方計(jì)算，實(shí)做實(shí)收.三，承包內(nèi)容：1.基礎(chǔ)工程:樁基在1. 5-2米內(nèi)，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔(dān)，正負(fù)零以上為磚混 結(jié)構(gòu),一樓高4. 8米為框架結(jié)構(gòu)，按1. 5倍計(jì)算，二樓/三樓磚混結(jié)構(gòu)高3米，加一 屋面尖子3米按0. 5計(jì)算.施工所用水泥為三峽正宗500號(hào)水泥，所用鋼筋為國(guó)標(biāo),大梁用25螺紋鋼，牛腿22螺紋鋼，結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙方案為準(zhǔn)，如

14、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題山乙方負(fù)全部責(zé) 任.2.裝飾工程： 內(nèi)外墻混合砂漿收光， 室內(nèi)石灰標(biāo)口樓內(nèi)地面水泥收光， 正宗水、 電 材料安裝進(jìn)戶正面瓷磚不低于20元/平方，窗戶價(jià)格在120元/平方，超出部份由 中方承擔(dān).四，責(zé)任劃分：1.雙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工，安全生產(chǎn)及施工人員管理，周圍關(guān)系由中方處 理,城管方面關(guān)系山屮乙雙方共同負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費(fèi)用由中方負(fù)責(zé).2.安全責(zé)任：安全施工方面由乙方負(fù)責(zé)，如有安全事故，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙 方承擔(dān)，中方概不負(fù)責(zé).五，計(jì)算方式：樓梯面積按1. 5倍計(jì)算，但要減去樓層面積.現(xiàn)澆部份按1. 3倍計(jì)算，但要減去樓 層面積其余部分實(shí)做實(shí)收.六，中方對(duì)乙方天蓋要求如下：

15、1.標(biāo)子不少于8-10根，按50公分/標(biāo).2.紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦.3.樓房左右飛檐15-20公分,房尖按3米3分半的水往下分.七:付款方式：樓房下樁基付款四萬(wàn)元，甲方先期所進(jìn)材料計(jì)價(jià)后，山乙方驗(yàn)收，寫下工程預(yù)付 款收條，自樁基完工后即可充抵工程結(jié)算款.一樓二樓蓋板共付款四萬(wàn)元,三樓蓋 板上梁付款三萬(wàn)元，下余部分樓房完工付整棟樓房造價(jià)的90%,剩余的10%為質(zhì)量 保證金，在2013年底一次付清.八:本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決.本合同自簽字之日起生效.甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ 年月日 _ 年月日最新民房施工合同范本

16、（4）甲方：（發(fā)包方）_乙方：（承包方）_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包 中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同.笫一條工程概況（-）工程名稱:_（二）_ 工程地點(diǎn):（三）_工 程 范圍:（四） 工程總造價(jià):經(jīng)雙方確定本工程實(shí)行雙包（包工包料），含框架及內(nèi)外粉，門窗和水電安裝，綜合單價(jià)為500元每平方米，工程量為按實(shí)際收方結(jié)算，全部工 程造價(jià)暫定為人民幣_(tái) 萬(wàn)元，大寫_第二條工程期限根據(jù)雙方協(xié)商-匸程期限自20 xx年5月20日起至20 xx年6月5日止.乙方必須 在雙方約定期限完成施工，超過(guò)

17、期限則由乙方承擔(dān)一切后果因惡劣天氣或自然 災(zāi)害引起誤工則工期順延.第三條工程質(zhì)量乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量.第四條工程價(jià)款結(jié)算（-）本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理：本合同的匸程量是暫定數(shù)量，待屮乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù).按實(shí) 際簽證結(jié)算.（二）工程價(jià)款結(jié)算與撥付辦法;第二層完工付第二層工程量的80%,第三層完 工后付第三層工程量的100%,所有工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清尾款.笫五條雙方責(zé)任（-）甲方責(zé)任1、 屮方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào)，以保證施工材料、設(shè)備等能順利進(jìn) 岀場(chǎng).2、 甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電接口.3、 工程竣工后，屮方應(yīng)組織專門人員

18、在_日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收.（二）乙方責(zé)任1、 乙方根據(jù)中方的要求施工編制施工方案，并經(jīng)屮方同意后施工.2、 乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案嚴(yán)格組織施工.3、 乙方應(yīng)制定安全措施，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育，如發(fā)生事故應(yīng)由乙 方自行負(fù)擔(dān).4、 乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配,保證工程按期完成.5、 乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮.第六條合同糾紛因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，山當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成, 從以下兩種方式種選擇其中一種（在所選項(xiàng)下打，如選擇仲裁方式,請(qǐng)注明具體仲 裁委員會(huì)）.1、 提交_ 仲裁委員會(huì)（）2、 依法向人民法院起訴（）第七條附則（-）本合同自雙方簽字后生效,合同

19、履行完畢后自行無(wú)效.（二）本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款，以便共同遵 守.（三）本合同正本屮、乙雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部 門簽證備案.第八條附加條款甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 年月日_ 年月日最新民房施工合同范本（5）甲方：乙方：經(jīng)屮乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下：一、 承包方式:包工包料.二、 承包價(jià)格:按建筑面積530元/平方計(jì)算，實(shí)做實(shí)收.三、 承包內(nèi)容：1.基礎(chǔ)工程:樁基在1. 5-2米內(nèi)，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔(dān)，正負(fù)零以上為磚混 結(jié)構(gòu),一樓高4. 8米為框架結(jié)構(gòu)，按1. 5倍計(jì)算，二樓/三樓磚混結(jié)構(gòu)高3米，加一 屋面尖子3米按0. 5計(jì)算.施工所用水泥為三峽正宗500號(hào)