售樓處拆除方案

1、長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案10北京筑維建筑裝飾工程有限公司10長沙華遠(yuǎn)華中心四樓吊頂拆除方案北京筑維建筑裝飾工程有限公司2013年3月8日目錄第一部分前期準(zhǔn)備 21.1本方案編制依椐： 21.2拆除方案的主導(dǎo)構(gòu)思： 31.3工程概況： 31.4施工前準(zhǔn)備： 3第二部分施工組織實(shí)施2.1組織機(jī)構(gòu)體系：2.2施工組織實(shí)施：2.3施工人員與機(jī)械配備： 2.4 施工進(jìn)度計(jì)戈U :2.5工程質(zhì)量保證：2.6安全組織機(jī)構(gòu)及措施：2.7 環(huán)境保護(hù)措施 :2.9消防措施：2.10保衛(wèi)要求：2.11文明要求：2.12施工擾民解決措施:4錯(cuò)誤！未定義書簽。4錯(cuò)誤！未定義書簽。56789錯(cuò)誤！未定義書簽

2、。910第一部分前期準(zhǔn)備1.1本方案編制依椐:1、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范2、建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3、長沙華遠(yuǎn)*華中心售樓處施工圖4、現(xiàn)場勘查資料。1.2拆除方案的主導(dǎo)構(gòu)思1、先主后次，先保護(hù)后拆，嚴(yán)禁同時(shí)拆除。2、拆除前對(duì)燈具進(jìn)行保護(hù)性拆除。1.3工程概況：擬拆除售樓處改造位于長沙市天心區(qū)華遠(yuǎn) *華中心小區(qū)。售樓處框架核心筒結(jié)構(gòu)， 上部分部分外墻為大理石幕墻，樓內(nèi)室內(nèi)精裝修。1.4施工前準(zhǔn)備：1.4.1甲方責(zé)任：141.1 向乙方進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底，切斷或封堵通往拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通訊線路及管道；1.4.1.2在乙方進(jìn)場后，甲方非直接人員不得進(jìn)

3、入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生；1.4.1.3開工前，協(xié)助解決現(xiàn)場擾民及民擾事宜，并配合乙方拆除施工；1.4.1.4為降低粉塵污染，封閉式施工并做好相關(guān)類的安全警示與通知；1.4.1.5甲方協(xié)助解決施工用電及工具存放地和休息間；1.4.1.6提供原建筑施工圖紙及室外各種設(shè)施的原圖及。1.4.2乙方責(zé)任：1.4.2.1組織有關(guān)技術(shù)人員分析研究，認(rèn)真編制“施工方案”。保證安全施工;1.4.2.2 成立現(xiàn)場拆除項(xiàng)目部，根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，合理組織各機(jī)械及人 員等進(jìn)行施工作業(yè)。教育職工遵守現(xiàn)場內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)安排；1.4.2.3 開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受甲方對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的安全及技術(shù)交 底，

4、組織工長、安全員及施工人員熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，清楚地上、地 下障礙物并制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝交底；1.4.2.4 拆除時(shí)積極采取降塵措施，且保證施工現(xiàn)場低噪音及低粉塵施工，確?，F(xiàn) 場正常施工及人員正常的作息。確保建筑物內(nèi)各種設(shè)施的完好無損；142.5確保施工環(huán)境無污染且確保周圍人員日常工作。第二部分施工組織實(shí)施2.1施工組織實(shí)施：2.1.1拆除工藝流程：對(duì)室內(nèi)所有物品清理干凈做好周圍安全防護(hù)和安全警示標(biāo)志切斷一切水、電、暖、通風(fēng)、等線路及管道f拆除射燈及吊燈f拆除吊頂石膏板f清理廢料垃圾f做 消防管道一消防管道驗(yàn)收一吊頂施工一吊頂隱蔽工程驗(yàn)收一吊頂封板及涂料飾面一 燈

5、具安裝f整體驗(yàn)收拆除過程中對(duì)垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做好場地清潔工作，以便于安全文明施工。對(duì)保護(hù) 的物品應(yīng)做到不損壞，碼放整齊物品不挪動(dòng)、不睬榻或耽誤施工的物品需要及時(shí)運(yùn) 走。2.1.2主要施工方法2.1.1門窗保護(hù)：門窗保護(hù)主要采用薄膜粘貼辦法，其中部分窗戶為全玻幕墻，門、木掛板等飾品 貼膜保護(hù)時(shí)先要用注意，防止碰傷后再進(jìn)行粘貼處理。2.1.2.2 管線拆除：管線拆除部分物品設(shè)備需專業(yè)工人進(jìn)行拆除。線路部分拆除 盤繞后碼放整齊2.2施工進(jìn)度計(jì)劃：2.2.1進(jìn)度計(jì)劃表見后附網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃表。2.2.2 工期保證措施及體系a.工期保證措施：本工程計(jì)劃有效工期為40天，各分項(xiàng)工程同時(shí)流水進(jìn)行，為確保施工工期

6、的實(shí) 現(xiàn)，特制定如下措施：(1) 編制切實(shí)可的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建 立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng) 工程必須按計(jì)劃完成；(2) 公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成；(3) 嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，用高質(zhì)量保 證施工進(jìn)度；(4) 推動(dòng)全面計(jì)劃管理，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)、 周計(jì)平衡，定期召開生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以保證施工計(jì)劃的實(shí)施；(5) 精心組織、指揮得力，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測(cè)，并及時(shí) 解決好施工過程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、

7、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的 矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)；(6) 根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃、周計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué) 性、嚴(yán)肅性，在編制天、周計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以保證計(jì)劃的有效 性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取 相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以保證總的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。(7) 為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供 應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，專業(yè)隊(duì)伍的配合等；(8) 項(xiàng)目部施工班組必須嚴(yán)格按拆除順序施工，施工規(guī)范的要求組織施工，各拆 除項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照順序逐步拆除，并且不得隨意

8、拆除，盲目拆除，防止重新利用 時(shí)過多修整，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程 施工的連續(xù)性；(9) 為保證本工程連續(xù)施工，各類節(jié)假日均不放假休息，保證工期內(nèi)每天不虛度, 嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度。2.3工程質(zhì)量保證：2.3.1工程質(zhì)量保證措施2.3.1.1施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)拆除規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，拆除要求和施工組織 方案，做到心中有數(shù)；2.3.1.2 做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育；2.3.1.3 改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得私自更改拆除工藝流程；2.3.1.4 機(jī)械施工時(shí)，設(shè)專人指導(dǎo)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，不得違章施工2.3.1.5

9、 施工過程嚴(yán)格執(zhí)行施工過程控制程序，確保施工質(zhì)量；2.3.1.6 現(xiàn)場成立質(zhì)量監(jiān)控小組，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求施工，實(shí)行全 面質(zhì)量管理；2.3.1.7執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量管理制度，即施工個(gè)人自檢、下道工序上檢、質(zhì)量員把關(guān)；231.9對(duì)計(jì)劃重新利用構(gòu)件必須編號(hào)清晰，碼放整齊，對(duì)連接部分充分保護(hù)2.4安全組織機(jī)構(gòu)及措施：2.4.1安全保證措施：2.4.1.1 拆除工作開始前，應(yīng)將電線、天然氣管道等通往被拆除建筑物的支線切斷 或遷移。2.4.1.2拆除吊頂前，應(yīng)在周圍設(shè)安全欄桿，禁止其他人員入內(nèi)2.4.1.4 拆除頂面吊頂時(shí)，樓板上不準(zhǔn)多人聚集和集中堆放廢材料，拆除較大或較 重的材料，應(yīng)用及時(shí)運(yùn)走放

10、到庫房保護(hù)。散碎材料應(yīng)用溜放槽溜下，拆下的材料要 及時(shí)清理、運(yùn)走。2.4.1.5開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)的地上，地下各種障礙物、設(shè)施管線的具體位置。了解周圍單位自然情況對(duì)所需保護(hù)的部位，樹立明顯標(biāo)志牌;2.4.1.6 對(duì)職工要加強(qiáng)教育，提高職工的安全意識(shí)，加大安全防護(hù)的投入，做到設(shè) 施安全，安全檢查及時(shí)，安全制度完善，獎(jiǎng)罰制度明確，負(fù)傷率控制在1%0以內(nèi)，杜絕傷亡事故的發(fā)生；2.41.7使用民工要辦進(jìn)場手續(xù)，做到合法用工，簽定“施工安全責(zé)任書”安全責(zé)任 落實(shí)到人，進(jìn)行各級(jí)技術(shù)、安全交底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負(fù)責(zé)；2.4.1.8 進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，非施工人員

11、不得進(jìn)入現(xiàn)場。高空作業(yè)應(yīng) 穿防滑鞋，系安全帶；2.4.1.9 特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時(shí)必須開動(dòng)火證明并有防火措施；2.4.1.10 全體施工人員必須嚴(yán)格按照本方案組織施工、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、絕不允許違 章操作、違章指揮、違反安全勞動(dòng)紀(jì)律、各工種認(rèn)真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次施工任務(wù)；2.4.1.11機(jī)械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運(yùn)行；241.12配電線路按規(guī)定架設(shè)，配電箱要安裝合理，符合規(guī)定。各類電器設(shè)備必須帶保護(hù)裝置，防止漏電、觸電事故。施工現(xiàn)場用電應(yīng)按照用電安全管理規(guī)定， 加強(qiáng)管理。2.5環(huán)境保護(hù)措施：2.5.1 認(rèn)真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定，

12、施工現(xiàn)場做到場地平整，道路暢通， 照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清 運(yùn)；2.4.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時(shí)間，拆除中為降低粉塵土污 染，應(yīng)隨時(shí)澆灑消防水以降塵；2.4.3為保證現(xiàn)場境清靜應(yīng)選用噪音小的機(jī)械設(shè)備，確保施工現(xiàn)場周圍人員正常 的工作與休息環(huán)境。防止施工污染，盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪音運(yùn)轉(zhuǎn)。 合理安排工序，控制施工時(shí)間，早6點(diǎn)以前晚22點(diǎn)以后盡量不安排大型機(jī)械施工作 業(yè)，不影響居民休息；2.4.4 施工中確?，F(xiàn)場干凈整潔，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，教育職工 提高環(huán)保意識(shí)，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工；2.4.5防止施

13、工車輛在運(yùn)輸過程中隨地散落，落實(shí)施工現(xiàn)場門前三包制。清運(yùn)渣土 要有專人管理，大門口設(shè)安全崗，自卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經(jīng)過 的20米的路面，保持路面清潔衛(wèi)生。每次自卸汽車出現(xiàn)場應(yīng)清掃車輛，保持駛出車 輛整潔衛(wèi)生；246現(xiàn)場廢舊材料多、機(jī)械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規(guī)定堆放并備運(yùn)。 凡夜間能運(yùn)輸?shù)牟牧?，盡量安排在夜間運(yùn)輸，天亮前打掃干凈。2.5消防措施：2.5.1消防工作要制訂防火方案和預(yù)案，建立健全消防崗位責(zé)任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負(fù)責(zé)，配備義務(wù)消防員；2.5.2在施工現(xiàn)場平面布置時(shí)，要充分考慮防火要求，按要求設(shè) 置消防器材，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，做到消防器材不

14、得它用；2.5.3施工現(xiàn)場要留消防通道，設(shè)立標(biāo)志牌。廢舊材料及時(shí)組織備運(yùn)，做到現(xiàn)場道路暢通；2.5.4嚴(yán)格用火制度，現(xiàn)場使用明火必須申請(qǐng)并填寫動(dòng)火證；2.5.5施工現(xiàn)場禁止吸煙；2.6文明要求：2.6.1建立平面管理及文明施工責(zé)任制，劃分責(zé)任區(qū)；2.6.2力卩強(qiáng)對(duì)職工的精神文明教育，遵守國法院規(guī)，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展現(xiàn)我公司職工的良好素質(zhì)與服務(wù)水平；2.6.3做好與當(dāng)?shù)卣?、公安、環(huán)保部門及鄰近單位的溝通聯(lián)系，不擾民、不污染 環(huán)境、不破壞綠化，遵守市建委各項(xiàng)制度、法規(guī)，共建首都精神文明；2.6.4施工機(jī)械放置合理、有序，施工區(qū)同生活區(qū)須隔離.劃分責(zé)任區(qū)，分片包干到人，及時(shí)清

15、理現(xiàn)場內(nèi)的雜物，不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質(zhì)及 企業(yè)素質(zhì)，爭創(chuàng)首都文明企業(yè)；2.6.5嚴(yán)格按施工現(xiàn)場程序組織施工，以正確的施工程序協(xié)調(diào)和平衡機(jī)械拆除與車輛渣土清運(yùn)、內(nèi)部與外部的關(guān)系，保證工程緊張有序地順利進(jìn)行；266堅(jiān)持文明施工，提高施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理水平，出入口設(shè) 專門保安人員，閑人不準(zhǔn)隨意入內(nèi)；2.6.7安全標(biāo)志、防火標(biāo)志和安全牌要明顯醒目，“三寶”使用要認(rèn)真，四口防護(hù)嚴(yán) 密周到，施工現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置消防器材、易燃、易爆、劇毒品有專人專庫保管；2.6.8保持施工現(xiàn)場場地平整，清潔及道路排水暢通。保證照明充足，無長明燈和 路障。生活區(qū)設(shè)垃圾堆放點(diǎn)，經(jīng)常清理，施工作業(yè)面保持完場地清。2.7施工擾民解決措