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文檔簡介
1、出讓方(以下稱甲方):身份證號(hào)碼:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂地點(diǎn):簽訂日期:二O八年 月日受讓方(以下稱乙方):身份證號(hào)碼:甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依 法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá) 成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于 集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰 ,北鄰,西鄰,東鄰,東西長米,南北寬米,面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的方位、面積 等相關(guān)信息以附件圖紙為準(zhǔn),并附上土地建設(shè)用地使用證復(fù)印件。二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年
2、期限至,甲方必須保障無其他任何人員以及人事單位主張?jiān)撏恋氐乃?有有式使用權(quán),必須協(xié)調(diào)處理好各人際關(guān)系(包含甲方后代的關(guān)系),并且該宅基地有后代異議均不成立,使用權(quán)永久性歸乙方所有,甲方后代均不可以干涉該宅基地的相關(guān)事宜。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對(duì)此地做出 其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。三、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣Y元整(大寫人民幣:元整)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了該宅基地的征地補(bǔ)償費(fèi)。四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并2向乙方出具相關(guān)收款、收條五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅 基地所有權(quán)歸乙方所有, 乙方有權(quán)在此房屋宅基
3、地上修建房屋, 甲方家屬、 親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對(duì)該宅基地有處分 權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的 一致同意。七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好相關(guān)手續(xù),并 不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房、住房過程中,如若發(fā)生 土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相 關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。如若甲乙雙方已故, 該轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的任何條款都永久生效, 并且甲乙雙方均承諾保證: 該宅基地以及房屋均為乙方后代所有。八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部
4、門占用、征 收、拆遷該土地時(shí),需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方不得推辭。由于乙方已 經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部 歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。甲方鄭重承諾:因該土地所得的一切補(bǔ)償 費(fèi)及其他收入,甲方以及甲方家屬、親屬及異性人等不以任何借口私自占 有,并按照當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償所得價(jià)格原數(shù)支付給乙方或者乙方的家屬、親屬。九、違約責(zé)任:1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本 協(xié)議導(dǎo)致宅基地或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。2、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失 的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地收回或不交給乙方,甲方則必須以當(dāng)年宅基地市場 成交價(jià)的十倍賠償款支付給乙方。乙方收到賠償款并簽名確認(rèn)后方可解除 協(xié)議。十、甲方及其家人(妻、子)等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無異議簽字。十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方所簽訂的其他協(xié)議具有同等的法律效 力,對(duì)甲乙雙方同樣有效。十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。(以下無正文)4甲方簽字
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