(完整版)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2018律師修訂版)

1、出讓方（以下稱甲方）：身份證號(hào)碼:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二O八年 月日受讓方（以下稱乙方）：身份證號(hào)碼:甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依 法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá) 成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于 集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰 ，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的方位、面積 等相關(guān)信息以附件圖紙為準(zhǔn)，并附上土地建設(shè)用地使用證復(fù)印件。二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年

2、期限至，甲方必須保障無其他任何人員以及人事單位主張?jiān)撏恋氐乃?有有式使用權(quán)，必須協(xié)調(diào)處理好各人際關(guān)系（包含甲方后代的關(guān)系），并且該宅基地有后代異議均不成立，使用權(quán)永久性歸乙方所有，甲方后代均不可以干涉該宅基地的相關(guān)事宜。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)此地做出 其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。三、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣Y元整（大寫人民幣：元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了該宅基地的征地補(bǔ)償費(fèi)。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并2向乙方出具相關(guān)收款、收條五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅 基地所有權(quán)歸乙方所有， 乙方有權(quán)在此房屋宅基

3、地上修建房屋， 甲方家屬、 親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分 權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的 一致同意。七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好相關(guān)手續(xù)，并 不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房、住房過程中，如若發(fā)生 土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相 關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。如若甲乙雙方已故， 該轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的任何條款都永久生效， 并且甲乙雙方均承諾保證： 該宅基地以及房屋均為乙方后代所有。八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部

4、門占用、征 收、拆遷該土地時(shí)，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭。由于乙方已 經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部 歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。甲方鄭重承諾：因該土地所得的一切補(bǔ)償 費(fèi)及其他收入，甲方以及甲方家屬、親屬及異性人等不以任何借口私自占 有，并按照當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償所得價(jià)格原數(shù)支付給乙方或者乙方的家屬、親屬。九、違約責(zé)任：1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本 協(xié)議導(dǎo)致宅基地或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失 的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地收回或不交給乙方，甲方則必須以當(dāng)年宅基地市場 成交價(jià)的十倍賠償款支付給乙方。乙方收到賠償款并簽名確認(rèn)后方可解除 協(xié)議。十、甲方及其家人（妻、子）等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無異議簽字。十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方所簽訂的其他協(xié)議具有同等的法律效 力，對(duì)甲乙雙方同樣有效。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。（以下無正文）4甲方簽字