應(yīng)城市土地項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、1 / 69目錄1工程項(xiàng)目基本概況 .21.1工程名稱(chēng)2.1.2工程性質(zhì)2.1.3工程地點(diǎn)2.1.4工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 .2.1.5工程項(xiàng)目總投資及組成 .3.1.6計(jì)劃工期3.2工程項(xiàng)目主要目標(biāo) .32.1監(jiān)理工作目標(biāo) .3.2.2進(jìn)度控制目標(biāo) .3.2.3質(zhì)量控制目標(biāo) .4.2.4投資控制目標(biāo) .4.2.5安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理控制目標(biāo) .4.3工程項(xiàng)目組織 .54監(jiān)理工作范圍和服務(wù)內(nèi)容 .64.1監(jiān)理工作范圍 .6.4.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 .7.5監(jiān)理主要依據(jù) .86監(jiān)理組織及崗位職責(zé) .96.1監(jiān)理組織 .9.6.2崗位職責(zé)1.0.7監(jiān)理工作基本程序 .158監(jiān)理工作主要方法和措施 .16

2、8.1監(jiān)理工作的主要方法 .1.68.2質(zhì)量控制措施1.78.3進(jìn)度控制措施3.52 / 698.4投資控制措施3.98.5安全文明施工控制方法措施4.58.6合同管理方法措施 .4.83 / 698.7信息管理方法措施5.88.8組織協(xié)調(diào)方法措施6.09監(jiān)理人員守則和工作制度 .649.1監(jiān)理人員守則6.410監(jiān)理設(shè)施1工程項(xiàng)目基本概況1.1工程名稱(chēng)應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)楊嶺鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目。1.2工程性質(zhì)土地整理項(xiàng)目。1.3工程地點(diǎn)湖北省應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)、楊嶺鎮(zhèn)等兩鎮(zhèn)。1.4工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)楊嶺鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目共分為九個(gè)標(biāo)段。涉及土地平整 工程、灌溉與排水工程、道路工程等。項(xiàng)目

3、區(qū)總面積1274.12公頃，建設(shè)規(guī)模973.91公頃。擬投資2912.78萬(wàn)元。其中，東片面積為696.26公頃，建設(shè)規(guī) 模為495.88公頃；西片面積為577.86公頃，建設(shè)規(guī)模478.03為公頃。9.2監(jiān)理工作主要制度.6.5684 / 691.5工程項(xiàng)目總投資及組成本工程項(xiàng)目預(yù)算總投資3647.39萬(wàn)元。項(xiàng)目片涉及應(yīng)城市楊嶺鎮(zhèn)谷鄭村、 五份村、祝墩村和湯池鎮(zhèn)四安村、舒景村、油榨村、陶賈村、蔡嶺村等八個(gè)村及 應(yīng)城市農(nóng)科所。1.6計(jì)劃工期計(jì)劃工期為：一年2工程項(xiàng)目主要目標(biāo)2.1監(jiān)理工作目標(biāo)信守合同，業(yè)主滿(mǎn)意。2.2進(jìn)度控制目標(biāo)按工程各施工合同工期確保工程開(kāi)、竣工時(shí)間和工程階段性進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完

4、成。以“工程進(jìn)度服從質(zhì)量”的原則，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度，并采取5 / 69相應(yīng)措施，保證工程進(jìn)度的控制目標(biāo)。2.3質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量總體目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。2.4投資控制目標(biāo)監(jiān)理投資控制目標(biāo)：以合同價(jià)為目標(biāo)進(jìn)行控制。嚴(yán)格控制增加投資的工程變 更，力求優(yōu)化設(shè)計(jì)施工，節(jié)約工程投資，確保工程投資控制在審批的總概算內(nèi)。2.5安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理控制目標(biāo)杜絕安全事故發(fā)生，杜絕施工造成的環(huán)境污染投訴和糾紛。6 / 693工程項(xiàng)目組織3.1項(xiàng)目主管單位： 湖北省國(guó)土資源廳3.2項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)： 湖北省國(guó)土資源廳土地整理中心3.3項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)： 應(yīng)城市國(guó)土資源局土地整理

5、中心3.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位： 孝感市水利設(shè)計(jì)院3.5項(xiàng)目監(jiān)理單位： 湖北騰升工程管理有限責(zé)任公司3.6項(xiàng)目承包單位： 東一標(biāo) 中堯?qū)崢I(yè)集團(tuán)有限公司東二標(biāo) 湖北全洲揚(yáng)子江建設(shè)工程有限公司東三標(biāo) 武漢市蔡甸區(qū)水利水電建筑工程公司東四標(biāo) 湖北天石建筑工程有限公司西一標(biāo) 湖北孝天水利水電建設(shè)有限公司西二標(biāo) 武漢市鵬信城市建設(shè)工程有限公司西三標(biāo) 孝感市臥龍建筑工程有限責(zé)任公司西四標(biāo) 武漢市群興建筑安裝工程有限責(zé)任公司泵站標(biāo) 孝感市惠寧建筑工程有限責(zé)任公司7 / 694監(jiān)理工作范圍和服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理工作范圍應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)楊嶺鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目全部建設(shè)工程8 / 694.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.2.1根據(jù)業(yè)主要求

6、協(xié)助業(yè)主開(kāi)展工作。派駐監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，至整個(gè)工 程施工結(jié)束。4.2.2審查承包人提供的施工設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工計(jì)劃，提出審查意見(jiàn)， 并簽發(fā)開(kāi)工報(bào)告。4.2.3審查承包人提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并審查材料 和設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)。4.2.4對(duì)施工階段進(jìn)行質(zhì)量控制、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度控制和施工合同款支付控制。對(duì)嚴(yán) 重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意，簽發(fā)停工令。質(zhì)量控制的主要工程 項(xiàng)目包括：土地平整工程（土地平整、耕作層保護(hù)、土壤改良）；灌溉與排水工 程（溝渠、橋、涵、閘、泵站及機(jī)井等）；田間道路工程（田間道、生產(chǎn)路）；其 它工程（護(hù)坡工程、林網(wǎng)工程、水土保持工程等）。4.2.5監(jiān)

7、理采用巡查和旁站相結(jié)合方式。重要部位及隱蔽工程接到施工單位通 知后及時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收與監(jiān)控。4.2.6簽署工程質(zhì)量及檢驗(yàn)質(zhì)量檢收記錄；單元、分部、單位、單項(xiàng)工程驗(yàn)收 證書(shū)；審核竣工驗(yàn)收資料，參與竣工驗(yàn)收。4.2.7檢查和監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)，參與處理工程質(zhì)量事故。9 / 694.2.8調(diào)解委托人與承包人之間的爭(zhēng)議。4.2.9審查工程施工結(jié)算文件，簽發(fā)工程款支付證書(shū)。5監(jiān)理主要依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)土地管理法(2)基本農(nóng)田保護(hù)條例(3)國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法(4)工程監(jiān)理委托合同，工程建設(shè)施工合同，工程施工圖紙，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更， 其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件，工程招投標(biāo)文件。(5)項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃；(6)相關(guān)技術(shù)規(guī)范：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)土地開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)(TD/T1011-1013-2000)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2