物業(yè)保潔常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)

1、.物業(yè)保潔常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)一、常用清潔機(jī)器設(shè)備概述在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)行為中，科學(xué)地配置并使用必要的機(jī)器設(shè)備是提高勞動效率、提升環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)品質(zhì)的重要工作內(nèi)容，常用的機(jī)器有單擦機(jī)、拋光機(jī)、吸塵吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)、升降機(jī)、全自動洗地機(jī)，地毯抽洗機(jī)等。下面將對常用清潔設(shè)備進(jìn)行逐一介紹。二、常用電動機(jī)器清潔設(shè)備介紹電動機(jī)器清潔設(shè)備有三大優(yōu)點，一不污染環(huán)境； 二是使用靈便；三是效率甚高。（一）單擦機(jī)1、單擦機(jī)的組成及其運(yùn)行原理單擦機(jī)大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤等組成，它利用馬達(dá)轉(zhuǎn)動帶動針?biāo)?，對地面進(jìn)行擦磨，主要用于硬質(zhì)地面或地毯清洗， 是物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作中不可缺

2、少的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)備之一。2、操作要領(lǐng)（1）手握把手稍用力按動機(jī)體，使底盤上翹并將整個機(jī)身平放在地面， 然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷或粘盤配上羊毛墊(毛球墊 )。（2）解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；（3）把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源，便可以工作。.（4）工作時，將把手向下按，機(jī)器向左移動，反之向上提機(jī)器向右移動；按下左把手，機(jī)器重心向左時，機(jī)身向前移動，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退（注意不要過分用力）。（5）解開電源線，檢查電源線有無破損易漏電地方，若完好，則可以裝上針盤，洗地墊或洗地刷，然后將手柄調(diào)

3、節(jié)到便于自己操作的角度；（6）檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；（7）將電源線放在肩上，雙手握住把柄，然后打開開關(guān)，此時刷盤或針盤與地面保持水平， 刷盤開始轉(zhuǎn)動，確認(rèn)無故障后，即可開始作業(yè)；（8） 工作時應(yīng)使毛刷盤或針盤的擦痕呈橫向一字型， 并一點點后退往復(fù)，第二行擦痕與第一次應(yīng)有約三分之一的重疊；（9）工作完畢或中止時，關(guān)上開關(guān)，機(jī)器停止轉(zhuǎn)動，完畢時將電源線圈好，清潔機(jī)器，交回庫房。3、注意事項（1）將插頭插入插座前，必須先檢查開關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故；（2）靠近墻壁的地方，可以先清潔邊角，再清潔中間空曠地帶，以防止操作不當(dāng)弄臟或損壞墻壁，特別是有安裝落地玻璃的地方；（3）

4、工作移動時，注意接線的位置，防止接線繞在腳上或設(shè)施上；（4）作業(yè)過程中中斷機(jī)器或遇到停電暫不能作業(yè)時，必須關(guān)閉開關(guān)；（5）作業(yè)時，必須避免底盤接觸電源線，以免電源線卷入刷子內(nèi)；.（6）在業(yè)主室內(nèi)操作時，選擇電源應(yīng)經(jīng)過業(yè)主的同意，方可使用；（7）往水箱內(nèi)倒清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達(dá)或電源線接口；（8）不能用任何濕的物品接觸電源；（9）使用完畢，先拔除電源線，存放庫房時，卸下地刷或針盤；4、 單擦機(jī)的保養(yǎng)（1）機(jī)身活動部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存放于空氣流通，干燥的地方；（2）用后清潔機(jī)身，盤好電源線；（3）使用完畢，機(jī)盤及毛刷或針盤應(yīng)立即清洗干凈；（4）用干布把電源線及插座抹干凈，

5、然后繞回機(jī)上；（5）定期或不定期對機(jī)身及配件進(jìn)行保養(yǎng)。5、 單擦機(jī)的用途可用于地面清潔、地毯清潔保養(yǎng)及石材養(yǎng)護(hù)：（1）用于地面清潔，參照單擦機(jī)中的第、項進(jìn)行運(yùn)作；（2）用于地毯的清潔保養(yǎng)( 干洗 水洗 ) ；（3）用于拋光、石材結(jié)晶等。（二）拋光機(jī)用于已打過蠟的地面的維護(hù)保養(yǎng)； 花崗石、大理石的日常護(hù)理或晶面處理等拋光， 有些地方可以利用噴壺把拋光蠟噴灑在地面上，再用高速拋光機(jī)拋光，使地面更加光亮。其它操作與單擦機(jī)大至相同。（三）吸塵器.吸塵器主要用于地面、 地毯吸塵， 是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中必備的機(jī)器設(shè)備。 經(jīng)常使用的吸塵器的種類有小吸塵器 （常用于辦公室清潔吸塵）、直立滾刷式吸塵器（用于長纖維地

6、毯的吸塵） 、背負(fù)式吸塵器（主要用于高位區(qū)域的吸塵） 。1、操作要領(lǐng)（1） 解開電源線，把軟管接駁機(jī)身，并接上吸塵耙頭，插上電源；（2） 按吸塵機(jī)電源按鈕；（3） 握好金屬把柄，將吸塵耙自然平放在地面上，微帶力拉動即可，吸塵時按以下方式進(jìn)行；（4） 吸塵時，從里至外，先邊角后中間空曠地方，邊吸邊退，這樣操作不會留下工作人員踏痕；（5）吸塵時，一般由前向后移動，橫向移動，兩個吸塵部位應(yīng)有幾公分左右的重疊部分；（6） 吸塵工作完成后，請及時整理好機(jī)器主體和配件，并放置于隱蔽處；（7） 掌握好耙頭的角度，將吸塵耙向前伸，然后向自己方向慢慢拉動，這樣，空氣和灰塵容易進(jìn)入，吸得干凈，操作也方便；（8）對

7、硬質(zhì)地面吸塵時，把吸塵耙的的兩個按鍵按下，將吸耙的毛刷伸出，這樣在吸塵時，不會損傷吸耙；在對地毯吸塵時，再按吸耙按鍵，收回毛刷；（9） 吸塵完畢后，關(guān)閉電源，取下軟管及吸塵耙頭，清潔塵罩及外殼。2、 注意事項（1）在工作前后階段，要求員工手提吸塵器行走，不允許.出現(xiàn)推、踢、拉著機(jī)器行走；（2）使用前應(yīng)該核對使用場所的電源電壓與吸塵器標(biāo)明的額定電壓是否一致。（3）若吸塵器帶有地線，應(yīng)該接上再使用。（4）視不同的吸塵環(huán)境，選用不同的吸塵嘴，如清潔窄縫，電梯槽縫，鋁合金軌等，則要用圓毛刷或長扁嘴；（5）使用前應(yīng)當(dāng)清掃場所中的較大臟物，紙片等，以免工作時被吸入管內(nèi)堵住進(jìn)風(fēng)口或塵道，使吸塵器不能正常工作

8、。（6）不能用吸塵機(jī)吸鐵釘，玻璃片，小石塊（較大）等尖銳物體，防止損壞塵袋或堵塞管道；（7）使用時一旦發(fā)現(xiàn)有異物堵住吸管，應(yīng)立即停止使用，待清除異物后再繼續(xù)使用，否則會燒毀電機(jī)。（8） 工作時，不要讓吸塵耙碰到墻壁或家具，不要讓電源線繞在家具腿上，以防損壞家具；（9）移動機(jī)身時， 不能拉著吸塵軟管行走, 以免出現(xiàn)軟管斷裂；（10） 不能用吸塵機(jī)吸水，以免燒壞馬達(dá)；（11）吸塵器不要處于長時間連續(xù)工作狀態(tài)，一般不超過 2 小時，否則影響使用壽命。（12）定期做機(jī)內(nèi)塵袋、塵罩、馬達(dá)的清潔工作，否則影響吸塵效果，同時也會減少機(jī)器使用壽命；（13） 吸塵完畢后，必須除去內(nèi)部積存的垃圾和灰塵，清潔塵袋、

9、整理電源線和接管等配件，最后用抹布擦凈。（四）吸水機(jī)吸水機(jī)專用于清除地面積水， 有單用吸水機(jī)和兩用吸水機(jī)兩種。構(gòu)造原理與吸塵機(jī)相同。.1、操作要領(lǐng)（1） 安裝好軟管、吸水耙及塵罩（吸塵時） ，蓋上排水塞，解開電源線，插上電源； （吸水時必須取出塵罩）（2）地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地毯耙（鐵耙頭）；（3） 吸水時手握金屬管，將吸水耙放于地面，來回推動吸水耙吸水，吸地毯時要稍用力，地毯耙痕跡要有幾公分重疊，防止漏吸。（4） 清倒污水時， 將排水塞拔出， 將排水管放于排水溝下，水自然流出，污水排完后，需仔細(xì)清潔貯水桶及其管道，防止堵塞。2、 注意事項（1） 吸水時，要注意貯水桶的水位，到貯水桶約

10、3/4 時要及時傾倒；（2） 吸水機(jī)用來吸塵時，一定要使用塵罩，使用方法同吸水機(jī)。但不能用于吸大石塊、釘子等物品。（3）工作時，遇上帶泡藥水，如起蠟水、全能水、地毯水等需要在桶內(nèi)添加化泡劑，否則泡沫升到馬達(dá)處而極易燒壞馬達(dá)；（4） 吸水時要注意吸水耙不要碰到家具，墻壁等，以免損壞家具；（5）使用完畢后，要倒掉污水，用清水洗凈貯水桶、過濾網(wǎng)、過濾球等，用抹布抹干吸水機(jī)表面及接線，收好接線( 有些吸水機(jī)無過濾網(wǎng)及球) ；（6）如機(jī)內(nèi)吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)藥劑， 用后即清洗干凈，以免生銹，機(jī)身不銹鋼殼用不銹鋼油進(jìn)行保養(yǎng)。（五）高壓清洗機(jī).高壓清洗機(jī)主要用于外墻、廣場、車場、塑料地墊等沖洗，它利用馬達(dá)加

11、壓，使水槍噴出高壓水流，沖洗物體表面，從而達(dá)到清洗的目的。1、 操作要領(lǐng)（1） 首先把高壓管連接好，并接到機(jī)身上，然后把吸水管接到水龍頭或貯水大桶里，接好電源。（2） 啟動高壓機(jī)，沖洗計劃好的地方，沖洗時，一般從里到外向排水渠方向沖洗，一邊沖洗，一邊用水刮將地面上的水、砂刮透，如果地面上的垃圾較多，則先用垃圾鏟將垃圾清除, 再進(jìn)行地面的沖洗。2、 注意事項（1） 使用高壓機(jī)，一定要電工接線和拆線，其他員工不得擅自接駁電源。（2） 使用前要檢查機(jī)器或高壓管是否損壞。（3） 使用完畢后，必須將高壓管內(nèi)的水放掉。（六）升降機(jī)1、 操作要領(lǐng)（1）升降機(jī)用于高位墻身、石材及高位玻璃清潔。（2） 使用升降

12、機(jī)首先檢查電源線是否完好。如有損壞，嚴(yán)禁使用。（3） 固定好機(jī)械的位置，將四個支腳以45°的角度正確安裝好才能升起平臺，嚴(yán)禁在沒有安裝好支腳的情況下升起平臺。（4）確認(rèn)機(jī)械已經(jīng)固定好后， 試啟動機(jī)械檢查是否有異常，確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)。2、注意事項.（1） 升降平臺周圍必須放置警示標(biāo)志及圍攔，并要專人看管。（2） 施工人員進(jìn)入圍攔后必須鎖好圍攔。（3） 不準(zhǔn)超載作業(yè)。（4） 使用中勿將任何物品掉入升降柱型腔及滑道內(nèi)， 以免影響使用或損壞機(jī)件。（5） 四級以上大風(fēng)或下雨時禁止室外作業(yè)。（6） 在有輸電線3 米范圍內(nèi)，不要操作機(jī)器以防觸電。（7） 不要坐、爬或站在平臺護(hù)欄上，不要用

13、梯子或其它設(shè)備增加平臺高度及改變尺寸。（8） 當(dāng)有人或材料在平臺上，或平臺已升起，或臺架未降到最低位置，禁止移動作業(yè)平臺。（9）工作結(jié)束，應(yīng)將電源切斷并取走鑰匙，以防被無關(guān)人員隨意啟動。并將升降機(jī)放到安全的地方。（10） 如遇升高作業(yè)中停電，可以用手旋轉(zhuǎn)手動下降閥，此時臺架可緩慢下降至最低位置，以保安全。（七）自動洗地機(jī)1、操作要領(lǐng)：（1） 解開電源線，檢查電源線有無破損，若完好，則可以裝上針盤進(jìn)行操作；（2） 檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；（3） 將電源線放在肩上、雙手握住推柄，然后打開開關(guān)，刷盤與地面保持水平并開始啟動、確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)；（4） 工作時，雙手向前自然向前移

14、動機(jī)器， 打開放水開關(guān)，洗刷時打開吸水耙頭，吸水器自然吸干（注：吸水耙頭必須與地面保持水平）；.（5） 工作時機(jī)器呈縱向直線向前作業(yè)， 第二擦痕與第一擦痕有幾厘米重疊；（6） 機(jī)器工作時，注意接線的位置，不要使電源線繞在腳上或室內(nèi)設(shè)施上；2、注意事項（1） 使用前先檢查電源開關(guān)是否處于關(guān)閉狀態(tài)， 以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故；（2） 作業(yè)時， 間斷機(jī)器或遇到停電不能工作時必須關(guān)閉開關(guān)；（3） 作業(yè)時必須避免刷子接觸電源線， 以免電源線卷入刷盤內(nèi)；（4） 使用完畢，先拔掉電源、使用腳踏器提起刷盤和吸水器；（5） 電源不能直接插在電腦插座上。3、 特別提示：對于全自動洗地機(jī)（指采用自帶鋰電池或電瓶）的

15、使用，除全面遵守上述操作要領(lǐng)及注意事項外，還應(yīng)及時對電池或電瓶進(jìn)行充電。（八）地毯抽洗機(jī)1、 操作要領(lǐng)（1） 手握把手用力按動機(jī)體，使機(jī)體頭部向上傾斜，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷。（2） 解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；（3） 把機(jī)體放平， 使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源、水箱，便可以工.作；（4）工作時，將把手向下按，機(jī)器向左移動，反之向上提機(jī)器向右移動，按下左把手，機(jī)器重心向左時，機(jī)身向前移動，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退（注意不要過分用力）。2、 注意事項（1） 接通電源前，必須檢查開關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然

16、移動而引起事故；（2） 作業(yè)過程中中斷工作離開時，或遇到停電不能作業(yè)時必須關(guān)閉開關(guān)；（3） 清洗地毯時，遇到特別臟或新地毯時，要多洗幾次，不能用堅硬的刷進(jìn)行清洗。 否則造成地毯機(jī)負(fù)荷過大， 燒壞馬達(dá)；（4） 啟動地毯機(jī)前，要先啟動泡箱，將地毯充分濕潤后才啟動地毯機(jī)，以防地毯機(jī)與地毯間產(chǎn)生負(fù)荷的磨擦力而燒壞馬達(dá)；（5） 使用完之后，要卸下地毯刷，并用清水沖洗干凈，用清水沖洗水箱，并用清潔毛巾擦凈機(jī)身；（6） 機(jī)身活動部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存放于空氣流通，干燥的地方。（九）石材打磨翻新機(jī)石材打磨翻新機(jī)是專用的石材翻新保養(yǎng)機(jī)器， 操作方法同單擦機(jī)。但不同之處在于， 它是一臺可變速可加重

17、可換碟的多功能機(jī)器，有專用性，即只能用于硬質(zhì)地面（如石材、拋光磚、人造磚）的打磨翻新工程，由于機(jī)身較重，一般情況下只能用于平整地面。（十）手提角磨機(jī)盡管手提角磨機(jī)是建修工作常用的機(jī)具，但從清潔保養(yǎng)的角.度，它在某些地方能解決很大問題，如墻面、柱面、梯臺等處的石材需要打磨拋光， 則可使用手提角磨機(jī)。 實際上它是石材打磨翻新機(jī)的一種輔助機(jī)具。（十一）機(jī)械用墊類清潔工具1、鋼絲棉用于石材拋光及清除污跡， 一般配單擦機(jī)使用， 但墻身或高位石材可用手操作， 用手使用鋼絲棉和單擦機(jī)一樣， 用畫圓的方式清潔或養(yǎng)護(hù)石材。2、羊毛墊用于干洗圈絨地毯，配單擦機(jī)一起使用。注意：不可用來清洗地面，用后清潔干凈、晾干，

18、放于干燥的地方。3、毛球墊用于干洗簇絨地毯，用法同羊毛墊。注意：毛球墊上的塑料部分，起梳理地毯毛發(fā)的作用。4、清潔墊常用規(guī)格 17 寸、 20 寸。注意：用后要清洗干凈，放在干燥的地方。（1） 黑墊（高效起蠟墊）快速除蠟及污漬，用于地板的清潔保養(yǎng)。一般配175 轉(zhuǎn)的低速單擦機(jī)使用。（2） 藍(lán)墊（清潔墊）用于重新上蠟前的磨光清潔，可去除臟污及劃痕。一般配175 轉(zhuǎn)低速單擦機(jī)使用。（3） 紅墊（清潔墊）不傷蠟面，用于噴潔蠟。濕式清潔，干式拋光，提高地面光亮度的同時快速去除劃痕可配低速單擦機(jī)或自動洗地機(jī)使用。（4）清潔墊：用于干式拋光及噴潔使用，提高蠟面的亮度，.配高速拋光機(jī)使用。（5） 粉紅色除痕拋光墊：用于硬蠟及高人