106916_水電安裝工程勞務分包合同修正版

1、編號:北京市建設工程勞務分包合同發(fā)包人：XXXXXX 承包人:分包工程名稱：XXX別墅工程施工地址:順義 區(qū)（縣） 天竺鎮(zhèn)北京市建設委員會二00七年制修正版修正版發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：XXX建筑工程公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律 法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包工作內(nèi)容1. 11. 2積：29592吊；檐 高：12.65m ;1. 4 工程監(jiān)理單位（全稱）：XXXXX工程名稱：XXX別墅工程工程概況：本工程為框剪結(jié)構(gòu) ；四層（含地下一層）別墅；建筑面第二條 作業(yè)人員承包人

2、根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共80名。第三條合同工期開工日期 2008年丄月日，天。完工日期 2009 年6 月30 日，工期為 240第四條合同價款4.合同價款為：1124496元（人民幣）大寫：壹佰壹拾貳萬肆仟肆佰玖拾陸元4.合同價款的確定原則:經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認:按建筑面積確定承包價地上結(jié)構(gòu):初裝修:38元/平方米：其中,元/M 1 2;地下結(jié)構(gòu)： 元/M2;水電：38元/M2; 元 /M2;定額工以外發(fā)生的零星用工單價為65元/工日（以實際發(fā)生,書面簽證資料為準）。因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時等原因造成的停

3、工、窩工累計超過 8小時的按標準補償。4. 3 對合同價款內(nèi)容的明確:1、建筑面積按設計圖紙確定為：29592M2 2、承包單價按中標通知書價格，即 38元M 。3、合同價款即： 38 元/M2X 29592M2 =1124496元第五條合同價款的結(jié)算和支付5. 1結(jié)算、決算資料:5. 1. 1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書 面資料按本合同條款編制的施工預算書。5. 1. 2承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，安排作 業(yè)人員完成工作內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。5. 1. 3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。5.

4、 2 合同價款的結(jié)算和決算:5. 2. 1發(fā)包人應于每月25_日對承包人完成的工程量給予核實、確認并 共同履行書面結(jié)算手續(xù)。5. 2. 2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人 在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，給予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。5. 3 合同價款的支付:元,5. 3. 1合同價款分期支付： 在/年/ 月/ 日付款 /在_L年_L月_/日付款 _L元, 5. 3. 2分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數(shù)額不得少于已辦理結(jié)算額 的80%余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后 28日內(nèi)付清。5. 3. 3合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以 現(xiàn)金

5、方式向承包人支付勞務費。 3. 4辦理支付的手續(xù)為： 承包人為外地進京施工企業(yè)的，應向發(fā)包人出 據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的 票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯款交付給承包人指定的人員。第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理6. 1安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門 頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。6. 2重大傷亡及其他安全事故處理:6. 2. 1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應采取緊急措施防止事態(tài) 擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備，須 作出書面

6、記錄或拍照。6. 2. 2按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方承擔相應的 責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。6. 3 對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方約定如下：嚴格執(zhí)行國家、市、區(qū)行業(yè)主管部門頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，必須按照北京市建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)督管理辦法 ，配齊各項專職管理人員，持證上崗。第七條 工程質(zhì)量、驗收與保修7. 1工程質(zhì)量應達到設計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人 指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致，承包人應在取 得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。7. 2承包人必須按照國家

7、規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織 施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后 方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原 因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔。7. 3分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)；逾 期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程 交工。7. 4對本工程的質(zhì)量標準，雙方約定如下：執(zhí)行國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準，施工驗收規(guī)范，按施工圖組織施工；質(zhì)量標準確定為合格，達到驗收標準。第

8、八條工期延誤8. 1對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認，工期相應 順延。因戰(zhàn)爭、動亂、自然災害或非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災等不可 抗力;設計變更和工程量增加；發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工 程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行。一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機具供應不及時造成停工、窩工 累計超過8小時；8.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。2承包人應在上述情況發(fā)生后 7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟

9、損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包 人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實。8. 3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的, 雙方約定:第九條 文明施工9. 1發(fā)包人、承包人應嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行 規(guī)定”，加強科學管理，堅持文明施工。9. 2發(fā)包人應向承包人提供符合標準的施工條件， 如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食雙方約定的宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標準予以補償。9. 3對本工程的文明施工標準，雙方約定如下:嚴格按照市級文明安全工地標準組織施工。第十條材料機具供應10. 1本工程由發(fā)包

10、人提供的機械設備為:承包人自備的工具為：按照招標文件的約定雙方確認防護用具安全帽、安全帶、絕緣鞋、絕緣手套等承擔。承包人10. 2由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設備、 防護用具由發(fā)包人采購并供應到施工現(xiàn)場（400米內(nèi)）。10. 3承包人應遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領用規(guī)定，對領用的材料、機 具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人機具，要嚴格按 操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。10. 4對本工程材料機具的使用，維護，雙方約定如下:由發(fā)包人提供的機具設備，承包人負責日常維護保養(yǎng)，并負責修理：由承包人 提供的機具，承包人自行負責修理第一條文物保護對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，

11、承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通 知發(fā)包人，發(fā)包人應于收到書面通知24小時內(nèi)向文物管理部門報告，應文物管理 部門的要求采取妥善的保護措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報的，由責任人依法承擔行 政的、法律的責任。因保護文物發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔。第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務12. 1 負責提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。12. 2負責于年月日提供施工圖紙 套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。12. 3 負責組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領用情況及行政管理事務。12

12、. 4 負責解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。12. 5 負責組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設計及總的工期控制計 劃。審查承包人編制的詳細施工作業(yè)計劃。12. 6 負責本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、 工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應書面提出整改意見，督促 承包人進行整改。12. 7 負責組織工程的驗收工作。12. 8本工程發(fā)包人施工代表為 xxxx，負責日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應提前 7日通知承包人。第十三條承包人的權(quán)利和義務13. 1 承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真

13、審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18歲，不得超過60周歲。13. 2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、 工種、級別、工作證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。13. 3在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于15 %，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。13. 4當發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務 的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應向發(fā)包人出具書面通知，并 辦理變更手續(xù)。13. 5 承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應征得發(fā)包人同 意，并辦理書面洽商

14、變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應注意保護成品、半成 品、愛護使用發(fā)包人提供的機械設備及其工具。13. 6 承包人應對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預防煤氣 中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導、 教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。13. 7 承包人確認 李世敏 為派駐工地的施工代表，負責日常施工的管理、 協(xié)調(diào)工作。第十四條違約責任14. 1發(fā)包人違約責任14. 1. 1由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應按實際發(fā)生情況向承包人賠償 損失。停工、窩工應辦理書面洽商，方可作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務不足或因故 不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后

15、可提前終止合同。14. 1. 2由于發(fā)包人施工人員指揮措施造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及 有關(guān)責任由發(fā)包人承擔。14. 1. 3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務費或決算價余款的，承包人 可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同 約定支付勞務費或決算余款，雙方又未能達成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告 知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠及損失賠償費。14. 1. 4發(fā)包人違反財務管理規(guī)定，違約支付勞務費的，除糾正違約支付行 為外，還應當在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由此遭受的經(jīng)濟損

16、失承 擔連帶責任。14. 2承包人違約責任14. 2. 1因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時， 發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在 _5_日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應當退 出施工現(xiàn)場。但發(fā)包人應在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算 事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對已完成的工程量進行簽 認。14. 2. 2承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進 行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(窩工損失承 包人自負)，并書面通知承包人，直至終止合同。14. 2. 3因承包人責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承

17、包人承 擔。第十五條合同爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門 申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭 議(在選定的方式前劃“2” ):()1、向北京仲裁委員會申請仲裁。(V) 2、向 北京市 人民法院起訴。第十六條合同的生效與終止本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應出示 身份證明，委托代理人應出示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。第十七條本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)以份，備案保存一份,副本 5 份第十八條本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，

18、其他事項與正文具有同等效 力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效。其他事項:1前列531, 5.3.2款合同價款分期支付經(jīng)協(xié)商，約定如下:合同范圍內(nèi)工程驗收達到標準后，發(fā)包人所屬項目部出據(jù)工程量結(jié)算單,財務部出據(jù)對帳單，發(fā)包人向承包人支付勞務費。2、前10.4款經(jīng)協(xié)商補充約定如下：由發(fā)包人提供的機具，由于承包人違章操作或蓄意破壞造成的損壞由承包人負責修理，損壞嚴重的承包人按設 備的購入價格予以賠償。3、根據(jù)發(fā)包人勞務分包方管理制度第十八條之規(guī)定，承包人安排的負責現(xiàn)場及生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的專職保潔人員的勞務費由承包人自行承擔。4、臨建房使用的管理約定：承包人入住時，發(fā)、承包人對臨建房屋共同進行簽認，承包人撤場時要保證房屋無損，如有損壞，承包人承擔相應的 修理費用。5、材料、設備使用的約定：承包人對周轉(zhuǎn)性或可二次利用的材料完工后講行清理和維修。6、租賃材料使用的約定：租賃材料（鋼管、卡子、油托）由發(fā)、承包人的保管員共同進行簽認，退租時若有損失，由承包人全額賠償，其他租 賃材料按招標文件執(zhí)行。7、成本控制的約定：依據(jù)發(fā)、承包人雙方確認的材料損耗量執(zhí)行，發(fā)包人（項目經(jīng)理部）與承包人簽訂成