東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)

1、東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)采購項目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號： 0722-1070-FE2033GZB 招標(biāo)單位：東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)： 中國遠東國際招標(biāo)公司 聯(lián) 系 人： 付先生8116 2010年12月中國目 錄第一篇 招標(biāo)邀請書第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表第四篇 合同條款格式第五篇 用戶需求書第六篇 投標(biāo)文件格式附件一： 評標(biāo)工作大綱第一篇招標(biāo)邀請書 1、 中國遠東國際招標(biāo)公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，為東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)采購項目(招標(biāo)編

2、號：0722-1070-FE2033GZB) 采用國內(nèi)公開招標(biāo)的方式進行采購。歡迎合格投標(biāo)人就本項目提交密封投標(biāo)。2、 招標(biāo)內(nèi)容（投標(biāo)人就下列有關(guān)服務(wù)提交密封投標(biāo)，投標(biāo)人必須對所投包的全部內(nèi)容進行投標(biāo)）：序號內(nèi)容承包期其它說明1東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)采購項目三年詳見“用戶需求書”3、 合格投標(biāo)人指：1) 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，且在廣東省珠三角內(nèi)設(shè)有工商注冊的辦事機構(gòu)；2) 投標(biāo)人企業(yè)注冊資金不少于人民幣50萬元(含50萬)；3) 投標(biāo)人具有中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的物業(yè)管理二級（或以上）資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照具有停車場經(jīng)營管理范圍或有停車場管理經(jīng)驗，4

3、) 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：1）、為同一法定代表人的；2）、為同一股東控股的；3）、其中一家公司為其他公司最大股東的；5) 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中須主動填報投標(biāo)之前三年內(nèi)有無受各級管理部門的處分或處罰（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。6) 2008年至今，曾與莞城街道辦事處、區(qū)屬企事業(yè)單位、相關(guān)職能部門等簽訂合同，因自身原因單方違約導(dǎo)致合同解除的供應(yīng)商不得參加本次采購活動；4、 招標(biāo)文件于2010年12月28日至2011年1月17日，每個工作日上午9:00時至12:00時

4、；下午14:00時至16:30時，按下述地址洽購。本招標(biāo)文件每本售價￥150元，售后不退。投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章【營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書】。5、 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請在開標(biāo)日期三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機構(gòu)。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標(biāo)的資格。6、 投標(biāo)文件于2011年1月18日 上午9:00時9:30時（北京時間）時間段內(nèi)遞交到開標(biāo)地點。招標(biāo)代理機構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時間前

5、親自遞交的投標(biāo)文件。電報、傳真形式的投標(biāo)概不接受。7、 遞交投標(biāo)文件截止時間(截標(biāo)時間)：2011年1月18日 上午9:30時（北京時間）。8、 茲定于2011年1月18日 上午9:30時（北京時間）在下述地址公開開標(biāo)。9、 開標(biāo)地點：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1205室(中國遠東國際招標(biāo)公司開標(biāo)室)。10、 參加開標(biāo)的被授權(quán)投標(biāo)人需攜帶本人身份證或身份證復(fù)印件和法人代表授權(quán)書出席，遞交投標(biāo)文件時出示，否則文件予以拒絕接收。11、 洽購招標(biāo)文件： 地址：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1202室聯(lián)系人:趙小姐 (0769) 22317363-800012、 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按

6、下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)代理機構(gòu)查詢： 中國遠東國際招標(biāo)公司駐東莞辦事處地 址：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1202室聯(lián) 系 人: 付先生 電 話：(0769) 22317363-8116 傳 真：(0769) 22317373 第二篇投標(biāo)人須知目 錄一、總則1資金來源2合格的投標(biāo)人3紀(jì)律與保密事項4其它說明二、招標(biāo)文件5招標(biāo)文件的構(gòu)成6招標(biāo)文件的澄清7招標(biāo)文件的修改三、投標(biāo)文件的編制8投標(biāo)使用的文字及度量衡單位9投標(biāo)文件的組成10投標(biāo)函11投標(biāo)報價12投標(biāo)報價貨幣13投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件14證明服務(wù)和貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件15投標(biāo)保證金16投標(biāo)有效

7、期17投標(biāo)文件的式樣和簽署四、投標(biāo)文件的遞交18投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記19遞交投標(biāo)文件的截止日期20遲交的投標(biāo)文件21投標(biāo)文件的修改和撤回五、開標(biāo)與評標(biāo)22開標(biāo)23評標(biāo)過程的保密性24評標(biāo)委員會25對投標(biāo)文件的初審26對投標(biāo)文件的澄清27對投標(biāo)文件的評價和比較28評標(biāo)原則及方法六、授予合同29授予合同的準(zhǔn)則30資格后審31評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利32中標(biāo)通知33簽署合同34履約保證金35 中標(biāo)服務(wù)費36 發(fā)票投標(biāo)人須知一、總則1資金來源：自籌資金2合格的投標(biāo)人2.1合格的投標(biāo)人是指：1) 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，且在廣東省珠三角內(nèi)設(shè)

8、有工商注冊的辦事機構(gòu)；2) 投標(biāo)人企業(yè)注冊資金不少于人民幣50萬元(含50萬)；3) 投標(biāo)人具有中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的物業(yè)管理二級（或以上）資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照具有停車場經(jīng)營管理范圍或有停車場管理經(jīng)驗，4) 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：1）、為同一法定代表人的；2）、為同一股東控股的；3）、其中一家公司為其他公司最大股東的；5) 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中須主動填報投標(biāo)之前三年內(nèi)有無受各級管理部門的處分或處罰（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。6) 近二年（2009年、2010年

9、），曾與莞城街道辦事處、區(qū)屬企事業(yè)單位、相關(guān)職能部門等簽訂合同，因自身原因單方違約導(dǎo)致合同解除的供應(yīng)商不得參加本次采購活動；2.2 投標(biāo)人必須在售賣招標(biāo)文件期間在招標(biāo)代理機構(gòu)處報名購買了招標(biāo)文件，方能參與本項目的投標(biāo)。3紀(jì)律與保密事項3.1 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對文件進行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。3.2 凡參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)投標(biāo)報價的其他情況。3.3 遞交投標(biāo)文件截止時間后，直至向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書時止，

10、凡與審查、澄清、評價和比較報價的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人透露。3.4 除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進行澄清外，從遞交投標(biāo)文件截止之時起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與評標(biāo)委員會、招標(biāo)代理機構(gòu)以及招標(biāo)人聯(lián)系。3.5 從遞交投標(biāo)文件截止之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標(biāo)人試圖對評標(biāo)委員會和招標(biāo)代理機構(gòu)施加任何影響或?qū)φ袠?biāo)人的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。3.6 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂采購市場，破壞公平競爭原則。4 其它說明4.

11、1 投標(biāo)費用無論招標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人須承擔(dān)所有與編寫和遞交投標(biāo)文件有關(guān)的費用，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)在任何情況下不負擔(dān)這些費用。4.2 踏勘現(xiàn)場（1） 投標(biāo)人自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場資料。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費用。（2） 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料（包括：招標(biāo)文件所附的相關(guān)資料），是招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。（3） 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)踏勘情況，將應(yīng)涉及的項目所發(fā)生的費用計入投標(biāo)報價，因投標(biāo)單位未到現(xiàn)場踏

12、勘，引起報價失誤由投標(biāo)單位負責(zé)。二、招標(biāo)文件5招標(biāo)文件的構(gòu)成5.1招標(biāo)文件包括：第一篇招標(biāo)邀請書第二篇投標(biāo)人須知第三篇投標(biāo)資料表第四篇合同條款格式第五篇用戶需求書第六篇投標(biāo)文件格式附件一：評標(biāo)工作大綱5.2投標(biāo)人應(yīng)審閱招標(biāo)文件中所有須知、格式、條款和規(guī)格。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供全部資料或提交的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)（粗體部分和下劃線內(nèi)容為重點響應(yīng)的商務(wù)內(nèi)容, 標(biāo)志的部分為投標(biāo)人及其服務(wù)必備的條件或重要指示），那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險有可能導(dǎo)致投標(biāo)文件廢標(biāo)。5.3 本招標(biāo)文件使用的詞語有如下定義：（01）“招標(biāo)人”指東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司；（02）“招標(biāo)代理機構(gòu)”指中

13、國遠東國際招標(biāo)公司；（03）“投標(biāo)人”指在招標(biāo)文件售賣時間內(nèi)從招標(biāo)代理處購買了招標(biāo)文件，參加本招標(biāo)項目的投標(biāo)，并按時向招標(biāo)代理機構(gòu)提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人；（04）“評標(biāo)委員會”是依照中華人民共和國政府采購法等法規(guī)組建的專門負責(zé)本次評標(biāo)工作的臨時性機構(gòu)；（05）“中標(biāo)人”指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受，并與招標(biāo)人簽訂合同的當(dāng)事人；（06）“甲方”系指在合同條款中指明的招標(biāo)人，即東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司；（07）“乙方” 系指在合同條款中指明的本合同項下提供服務(wù)的公司或?qū)嶓w；（08）“招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出的本招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)和附件；（09）“投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)代

14、理機構(gòu)提交的全部文件；（10）“書面函件”指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真；（11）“合同”指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件；（12）“日期”指公歷日，“時間”指北京時間。6招標(biāo)文件的澄清6.1投標(biāo)人對本招標(biāo)文件如有技術(shù)和商務(wù)的疑問，請將問題按投標(biāo)邀請書中載明的郵政地址以書面形式（包括信函或傳真，下同）通知招標(biāo)代理機構(gòu)或傳真至076922317373, 招標(biāo)代理機構(gòu)對在提交投標(biāo)文件截止時間十五天前收到的任何澄清要求以書面形式予以答復(fù)。超出上述截止時間提出的任何疑問，招標(biāo)代理機構(gòu)可不予答復(fù)。答疑文件為招標(biāo)文件的組成部分。7招標(biāo)文件的修改7.1在遞交投標(biāo)文件截止日期前的任何時候，無

15、論何故，招標(biāo)代理機構(gòu)可主動地或在答復(fù)投標(biāo)人提出澄清的問題時對招標(biāo)文件進行修改。招標(biāo)代理機構(gòu)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要澄清或者修改的，將在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。7.2項目特定情況下，招標(biāo)代理機構(gòu)必須延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間時，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三天前，將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。7.3招標(biāo)文件的修改、補充通知將在東莞市政府采購網(wǎng)（http:/)上公布，請各投標(biāo)人密切留意。三、投標(biāo)文件的編制8投標(biāo)使用的文字及

16、度量衡單位8.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用簡體中文。8.2 投標(biāo)文件使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計量單位。9投標(biāo)文件的組成9.1 投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)文件（投標(biāo)文件“經(jīng)濟文件”必須獨立裝訂成冊，“商務(wù)文件”和“技術(shù)文件”不能出現(xiàn)投標(biāo)報價）第一冊、經(jīng)濟文件1）投標(biāo)報價表第二冊、商務(wù)文件1）投標(biāo)函2）資格證明文件3）投標(biāo)保證金4）商務(wù)響應(yīng)5）商務(wù)差異6）服務(wù)費承諾書7）其它資料第三冊、技術(shù)文件1）技術(shù)響應(yīng)文件9.1.2 唱標(biāo)信封1) 投標(biāo)函；2) 投標(biāo)報價表；3) 投標(biāo)保證金交付憑證復(fù)印件（一式兩份加蓋公章）；4) 投標(biāo)保證金匯入情況說明（

17、原件，一式兩份加蓋公章）。9.2 投標(biāo)人編制投標(biāo)文件必須包括上述內(nèi)容，但不限于上述內(nèi)容。10投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整填寫投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。11投標(biāo)報價11.1投標(biāo)報價不是唯一的或不是固定不變的投標(biāo)文件將被作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。11.2投標(biāo)報價按東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3年所產(chǎn)生的需中標(biāo)人支付給招標(biāo)人的總費用進行報價。11.3 最低限價:本次投標(biāo)報價設(shè)有最低限價，報價低于最低限價的視為無效投標(biāo)予以廢標(biāo)。本項最低限價為人民幣壹佰貳拾萬。12投標(biāo)貨幣12.1投標(biāo)貨幣以人民幣標(biāo)價，以其它貨幣標(biāo)價的投標(biāo)將予以拒

18、絕。13證明投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件13.1根據(jù)第13.2款規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其有資格進行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。13.2投標(biāo)人提供的履行合同的資格聲明文件應(yīng)符合：1) 投標(biāo)人具有履行合同所需的財務(wù)、技術(shù)和維護能力；2) 證明其具備為本次招標(biāo)項目提供服務(wù)能力的有關(guān)文件；3）投標(biāo)人證明其相應(yīng)資格優(yōu)于招標(biāo)文件要求的其它文件。14證明服務(wù)和貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件14.1投標(biāo)人須提交證明其所提供的服務(wù)和貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件，作為投標(biāo)文件的一部分。14.2 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)資料。14.

19、3 為說明第14.1款的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)注意本招標(biāo)文件在用戶需求書中對服務(wù)、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序的要求，投標(biāo)人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實際工序及服務(wù)，以使招標(biāo)人滿意。但本招標(biāo)文件技術(shù)指標(biāo)要求中，凡標(biāo)有“”的地方均被視為重要的技術(shù)指標(biāo)要求或性能要求。投標(biāo)人要特別加以注意，必須對此回答并完全滿足這些要求。否則若有一項帶“”的指標(biāo)未響應(yīng)或不滿足，將按無效投標(biāo)做廢標(biāo)處理； 15投標(biāo)保證金15.1 投標(biāo)保證金金額：投標(biāo)人投標(biāo)時必須附有投標(biāo)保證金￥10,000.00元,15.2 投標(biāo)保證金是用于保護本次招標(biāo)免受投標(biāo)人的

20、行為而引起的風(fēng)險，根據(jù)第15.7款規(guī)定，予以沒收投標(biāo)保證金。15.3 投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和保函方式，同時不接受以現(xiàn)金、個人帳戶、分支機構(gòu)帳戶轉(zhuǎn)入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標(biāo)人，同時應(yīng)在用途欄注明本項目招標(biāo)編號（0722-1070-FE2033GZB），并且確保于開標(biāo)前一天到達指定的銀行帳戶（以銀行收到為準(zhǔn),匯錯帳號作廢標(biāo)處理）。未按照上述方式提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將作為無效予以拒絕。投標(biāo)保證金收取帳戶：開戶名稱：中國遠東國際招標(biāo)公司廣東分公司開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣州恒福路支行 銀行賬號：85026692290809100

21、115.4 任何未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。15.5 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十天內(nèi)或在發(fā)出中標(biāo)通知書之日后五個工作日內(nèi)原額退還（以先到的時間為準(zhǔn)，保證金不計利息）。15.6 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金的退還必須同時滿足以下要求，并提供合同、履約保證金及中標(biāo)服務(wù)費支付證明文件到招標(biāo)代理辦理退還手續(xù)（無息退還），中標(biāo)人逾期辦理的，招標(biāo)代理機構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。(1) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定簽訂了中標(biāo)合同；(2) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定交納了履約保證金；(3) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定支付了中標(biāo)服務(wù)費。15.7 下列任何一種情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金

22、將被沒收，因此而造成招標(biāo)人的損失須由投標(biāo)人承擔(dān)：(1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；(2) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定簽訂合同；(3) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保證金。(4) 有違反中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法規(guī)的行為。16投標(biāo)有效期16.1投標(biāo)文件將在遞交投標(biāo)文件截止日后90天內(nèi)有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定時間短的可以視為非響應(yīng)投標(biāo)予以拒絕。16.2中標(biāo)人的投標(biāo)文件作為合同附件，合同失效時同時失效。16.3在特殊情況下，招標(biāo)代理機構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期。要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式往來。投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證

23、金不被沒收。對于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期。第15款投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)定在投標(biāo)保證金延長期內(nèi)仍適用。17投標(biāo)文件的式樣和簽署17.1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份“唱標(biāo)信封” （包括投標(biāo)文件電子文檔一份）、一份正本（注明投標(biāo)人名稱及項目名稱）和四份副本“投標(biāo)文件”，在每一份投標(biāo)文件上編上頁次，裝訂成冊（不允許使用活頁夾），并要明確注明“商務(wù)文件”、“技術(shù)文件”、“經(jīng)濟文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。17.2投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的法定

24、代表人授權(quán)書附在投標(biāo)文件中。投標(biāo)文件的副本可由正本文件復(fù)印而成。17.3投標(biāo)文件“經(jīng)濟文件”必須獨立裝訂成冊，“商務(wù)文件”和“技術(shù)文件”不能出現(xiàn)投標(biāo)報價。17.4除投標(biāo)人對錯處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改須由簽署投標(biāo)文件的人進行簽字，并加蓋投標(biāo)人法人公章。17.5投標(biāo)文件的正本及所有副本的封面及騎縫均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人法人公章。17.6投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“招標(biāo)項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)日期等”。17.7電子文件用MS OFFICE版本制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與投標(biāo)文件正本一致的所有文件。電子文件用U盤或CD-R光盤儲存，并密封于“唱標(biāo)信封”內(nèi)

25、。17.8電報、電傳、傳真的投標(biāo)概不接受。17.9唱標(biāo)信封應(yīng)單獨密封并加蓋投標(biāo)人法人公章，與投標(biāo)文件一同提交。四、投標(biāo)文件的遞交18投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：18.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件（不含唱標(biāo)信封）的“商務(wù)文件”、 “技術(shù)文件”、“經(jīng)濟文件”分別密封在一個不透明的外層封裝中?！半娮游募泵芊庥凇俺獦?biāo)信封”內(nèi)。18.2唱標(biāo)信封應(yīng)單獨密封并加蓋投標(biāo)人法人公章，與投標(biāo)文件一同提交。18.3投標(biāo)文件密封封裝標(biāo)記：1）外層密封封裝表面應(yīng)正確標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、項目名稱、投標(biāo)文件名稱、并注明投標(biāo)文件遞交截止時間之前不得開封（在封口位置的封條上標(biāo)注注明），封口位置須加蓋投標(biāo)人法人公章。2）投標(biāo)文件已密封但不

26、按前述標(biāo)志封包，由此而引起的提前開封或錯放責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。18.4如果密封封裝未按本款規(guī)定密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機構(gòu)對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機構(gòu)予以拒絕，并退回投標(biāo)人。19遞交投標(biāo)文件的截止日期19.1招標(biāo)代理機構(gòu)收到投標(biāo)文件的時間不得遲于第三篇“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的截止時間。19.2招標(biāo)代理機構(gòu)可按照第7款的規(guī)定修改招標(biāo)文件并酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止時間，因此，業(yè)已規(guī)定的招標(biāo)代理機構(gòu)和投標(biāo)人的一切權(quán)利和義務(wù)將按延期后的遞交投標(biāo)文件截止時間履行。20遲交的投標(biāo)文件根據(jù)第19款規(guī)定，招標(biāo)代理機構(gòu)將拒絕任何晚于遞交投標(biāo)文件的截止時間交到的投標(biāo)文件

27、。21投標(biāo)文件的修改和撤回21.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進行修改或撤回，但招標(biāo)代理機構(gòu)須在提交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。21.2投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改或撤回的通知應(yīng)按第17款和第18款規(guī)定進行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。21.3遞交投標(biāo)文件截止時間后不得修改投標(biāo)文件。21.4投標(biāo)人不得在遞交投標(biāo)文件截止時間起至第16款規(guī)定的投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件。否則招標(biāo)代理機構(gòu)將按第15.7款（2）規(guī)定沒收其投標(biāo)保證金。五、開標(biāo)與評標(biāo)22開標(biāo)22.1招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在第三篇“投標(biāo)資料表”規(guī)定的地點和時間開標(biāo), 出席代表需登記以示出席。投標(biāo)人應(yīng)

28、憑以下資料遞交投標(biāo)文件：投標(biāo)人授權(quán)代表人身份證原件，如投標(biāo)人代表（法定代表人或其授權(quán)代表）不到開標(biāo)現(xiàn)場，所送達的投標(biāo)文件將被拒絕。22.2按照第21款規(guī)定，提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。22.3 遞交投標(biāo)文件截止時間后，監(jiān)督人員和投標(biāo)人代表（第一位遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表）將對所有的投標(biāo)文件的密封性進行檢查。招標(biāo)代理機構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、折扣聲明，以及招標(biāo)代理機構(gòu)認為合適的其他內(nèi)容。若招標(biāo)代理機構(gòu)宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督人員或公證人員當(dāng)場核查確認之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則視為投標(biāo)人確認宣讀的

29、結(jié)果。22.4投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表(投標(biāo)報價表)內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表(投標(biāo)報價表)為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的投標(biāo)報價大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。22.5 招標(biāo)代理機構(gòu)將做開標(biāo)記錄。23評標(biāo)過程的保密性23.1遞交投標(biāo)文件后，直至向中標(biāo)人授予合同時止，凡與審查、澄清、評估和比較投標(biāo)報價的有關(guān)資料以及意見等，均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。23.2在評標(biāo)過程中，

30、如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人施加任何影響，其投標(biāo)文件將被拒絕。24評標(biāo)委員會24.1依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會的成員在評審過程中必須嚴格遵守國家及東莞市政府采購的有關(guān)規(guī)定。24.2評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。25投標(biāo)文件的初審25.1 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。25.2 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性

31、要求作出響應(yīng)。26投標(biāo)文件的澄清26.1 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。27對投標(biāo)文件的比較和評價27.1評標(biāo)委員會將對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行比較和評價，包括技術(shù)、商務(wù)的詳細評審。詳見評標(biāo)工作大綱。28評標(biāo)原則及方法28.1堅持“公開、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的評標(biāo)原則，嚴格評審。28.2 具體評標(biāo)方法詳見評標(biāo)工作大綱。 六、授予合同29授予合同的準(zhǔn)則

32、29.1 除第31款規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合同，對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。29.2 招標(biāo)人依法按照評標(biāo)報告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人。30資格后審30.1招標(biāo)代理機構(gòu)可應(yīng)招標(biāo)人的要求，組織資格后審，對所選擇的提交了響應(yīng)性的綜合評分最高的投標(biāo)人是否有資格能圓滿地履行合同作出資格后審確認。30.2審查將根據(jù)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件和資格后審認為其他必要的、合適的資料，包括有關(guān)驗收報告、業(yè)績合同的真實性，對投標(biāo)人的財務(wù)等進行審查。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在弄虛作假行為，將追究其責(zé)任。30.3如果審查通過，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，則其投標(biāo)文件被拒絕。

33、在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標(biāo)人的能力做類似的審查或重新招標(biāo)。31評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利31.1在授予合同前的任何時候，評標(biāo)委員會和招標(biāo)人仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。32中標(biāo)通知32.1投標(biāo)文件有效期期滿前，招標(biāo)代理機構(gòu)將以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受。32.2招標(biāo)代理機構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書面通知的同時，招標(biāo)代理機構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。32.3 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。32.4 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書，則視為自動放

34、棄中標(biāo)資格，并按政府采購相關(guān)法律法規(guī)追究其相關(guān)責(zé)任。33簽署合同33.1招標(biāo)代理機構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時，將提供招標(biāo)文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。33.2 中標(biāo)人在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“投標(biāo)資料表”注明的地點簽定合同。33.3 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，招標(biāo)人將采購合同復(fù)印件1份送至政府采購監(jiān)管部門備案。34履約擔(dān)保34.1 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金，金額為人民幣25萬元整。提交方式可按照下述方式提交：（1）履約保證金。可采用電匯、轉(zhuǎn)帳方式提交( 注明中標(biāo)通知書編號)。中標(biāo)人必須保證資金在簽訂合同前

35、到帳（在發(fā)出中標(biāo)通知書后的十個日歷日內(nèi),以銀行收到為準(zhǔn)）。保證金匯入招標(biāo)人指定賬戶，到期后無息退還。（2）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交由銀行支行及以上機構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式。保函格式如與招標(biāo)文件格式不相符則要事先征求招標(biāo)人書面同意才視為有效。保函應(yīng)在合同有效期及期滿后28個工作日內(nèi)繼續(xù)有效。若合同期延長，保函必須延期，延期銀行費用由中標(biāo)人負責(zé)。(如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。)（3）招標(biāo)人認可的其它方式。34.2

36、如果中標(biāo)人沒有按照上述第33款或第34.1款規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個綜合評分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。34.3 在整個項目驗收合格后，中標(biāo)人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請。招標(biāo)人對相關(guān)資料進行審核，5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原中標(biāo)人的匯入帳戶（無息退還）。35中標(biāo)服務(wù)費35.1中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書原件時向招標(biāo)代理機構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(按國家計委文件“計價格20021980號文”和發(fā)改辦價格2003857號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。詳見附件。35.2中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在15日內(nèi)向招標(biāo)代理機構(gòu)繳

37、納中標(biāo)服務(wù)費用及領(lǐng)取中標(biāo)通知書原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。35.3中標(biāo)服務(wù)費只收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或電匯。35.4中標(biāo)人如未按第35.1款、第35.2款規(guī)定辦理，招標(biāo)代理機構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。35.5 中標(biāo)服務(wù)費不在投標(biāo)報價中單列。36.發(fā)票36.1 該項目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開具，不得以其他單位或個人名義出具。附件（國家計委文件“計價格20021980號文”附件）：中標(biāo)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型費率中標(biāo)金額（萬元）貨物采購服務(wù)采購工程采購100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%50

38、0-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%注：1、招標(biāo)代理機構(gòu)服務(wù)收費按差額定率累進法計算；2、本次招標(biāo)為服務(wù)采購，中標(biāo)服務(wù)費按服務(wù)類采購計費標(biāo)準(zhǔn)收費。例：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：100萬元×1.5%1.5萬元（500100）萬元×0.8%3.2萬元（1000500）萬元×0.45%2.25萬元（50001000）萬元×

39、0.25%10.0萬元（60005000）萬元×0.1%1.0萬元合計收費=510.01.017.95（萬元）第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知15.3投標(biāo)人投標(biāo)時必須附有投標(biāo)保證金￥10,000.00元。投標(biāo)保證金嚴格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第15款”執(zhí)行。投標(biāo)保證金收取帳戶:開戶名稱：中國遠東國際招標(biāo)公司廣東分公司開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣州恒福路支行銀行賬號：850266922908091001投標(biāo)人須知16.1投標(biāo)有效期：遞交投標(biāo)文件截止日后90天投標(biāo)人須知17.1投標(biāo)文件份數(shù)：一正四副及電子文檔一份（U盤或光盤裝載）投標(biāo)人須知19.1遞交投標(biāo)文件截止

40、時間：2011年1月18日 上午9:30分（北京時間） 投標(biāo)人須知22.1開標(biāo)時間：2011年1月18日 上午9:30分（北京時間）開標(biāo)地點：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1205室(中國遠東國際招標(biāo)公司開標(biāo)室)。投標(biāo)人須知33.2合同簽訂地點：東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司第四篇合同條款格式（僅供參考）東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)采購項目合同書合同編號： 發(fā) 包 方： 承 包 方: 二0一O年 月 日 東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方：東莞市西城樓文化廣場物業(yè)管理有限公司乙方： 甲方委托中國遠東國際招標(biāo)公司采用國內(nèi)公開招標(biāo)的方式對東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營服務(wù)采購項目

41、（招標(biāo)編號：0722-1070-FE2033GZB）的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方依法競得。為明確甲乙兩方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，兩方達成如下協(xié)議：一、停車場的基本情況（一）停車場名稱： （二）停車場地位置： （附圖） （三）停車場泊位數(shù)： 個 二、停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。三、停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金和經(jīng)營抵押金（一）停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。（二）乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交付停車場經(jīng)營抵押金 元人民幣（每個泊位元人民幣）。（三）停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金中不包括清除冰雪費，清除冰雪由乙方自行承擔(dān)。（四）停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金中不包括占道費，占道費由乙方自

42、行承擔(dān)，由乙方到市城管局道橋管理處辦理臨時占道許可證時交納。二、 經(jīng)營要求（一）中標(biāo)人自行組織人員機構(gòu)，依法對廣場地下停車場進行經(jīng)營管理，要求24小時營業(yè)，車場5個出入通道要保持全天候暢通，車輛停放秩序井然。中標(biāo)人不得改變場地用途。（二）出讓方按現(xiàn)狀提供場地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，中標(biāo)人負責(zé)如經(jīng)營牌照、設(shè)備設(shè)施的更新及維修保養(yǎng)等。（三）中標(biāo)人負有地下停車場車輛、人員及財產(chǎn)（如建筑、照明、消防設(shè)施、水電設(shè)施、崗?fù)?、道閘、護欄、收費系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的安全保證義務(wù)，車場重點部位監(jiān)控錄像要保存一個月以上，并參加有關(guān)財產(chǎn)、責(zé)任保險，如造成損害由中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）根據(jù)出讓方與廣場有關(guān)商戶的協(xié)議，中標(biāo)人必

43、須提供天和、百佳客戶憑商場停車票免費停車兩小時，文化周末俱樂部客戶賃票免費停車。（五）政府部門有大型活動需要臨時封閉停車場，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。（六）經(jīng)營收費必須嚴格按東莞市物價局公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時繳納經(jīng)營稅費。（七）按合同約定按時繳納承包經(jīng)營費及其它費用（如水電費、管理費等）。（八）中標(biāo)人應(yīng)依法、文明經(jīng)營，加強工作人員管理，樹立良好的經(jīng)宮形象。三、 經(jīng)營保證中標(biāo)人需向出讓方繳納經(jīng)營保證金人民幣25萬元，在合同簽署前一次性繳付，合同期滿后無息返還。四、收費人員管理 （一）乙方的管理、收費人員須遵守東莞市機動車停車場管理辦法和甲方制定的停車場管理各項制度；如有違反，甲方可依據(jù)東莞市機動車停車場管理

44、辦法和甲方制定的停車場管理各項制度對乙方進行處罰。（二）乙方的收費人員須統(tǒng)一著裝。收費人員的服裝，由甲方指定顏色和款式，由乙方自行定做。乙方的收費人員也須佩戴由交警部門制作的胸卡。（三）乙方的管理、收費人員在上崗之前須接受甲方組織的崗前培訓(xùn)，學(xué)習(xí)東莞市機動車停車場管理辦法、停車場管理各項制度、收費標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)法律法規(guī)。（四）乙方在招錄停車場收費管理人員時，所招錄的人員中殘疾人員所占比例應(yīng)不低于6%。五、收費標(biāo)準(zhǔn)和票據(jù)管理（一）停車泊位收取機動車停放服務(wù)計時收費標(biāo)準(zhǔn)為：白天時段（8：00-20：00）停車 分鐘內(nèi)免費， 分鐘以上 小時以內(nèi)收費標(biāo)準(zhǔn)為 元/臺；超過 小時的按每 分鐘加 元/臺收取

45、，不足 分鐘按 分鐘收取， 小時最高限價 元/臺。（二）乙方收費人員在收費后須向停車者出具票據(jù)，票據(jù)由乙方自行到稅務(wù)部門購買。六、管理與維護（一）合同履行期間，停車場地的維修與保養(yǎng)由乙方負責(zé)。不經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變停車場設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途，不準(zhǔn)設(shè)置與停車場無關(guān)的任何設(shè)施；否則，由此造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（二）如因乙方或第三方的原因，造成停車場地及其設(shè)施結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須及時將毀損情況報告甲方，并按原樣修復(fù)，費用自理；由于乙方不及時修復(fù)所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（三）由于乙方管理不善或違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被政府行政主管部門下達整改通知單或被媒體曝光的，乙方應(yīng)當(dāng)

46、支付違約金：第一次，每個泊位支付違約金 元；第二次，每個泊位罰款 元；第三次，解除本協(xié)議，停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金不予返還。七、中期變更（一）合同執(zhí)行期間，乙方不可私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或委托他方經(jīng)營；否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金和經(jīng)營抵押金均不予返還。（二）如市政建設(shè)管理等原因，需占用停車場地時，乙方須無條件交回所占用的停車場地，甲方須按停車泊位的平均數(shù)及剩余天數(shù)將停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金和經(jīng)營抵押金返還乙方。八、甲方的權(quán)力、義務(wù)（一）甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的停車場經(jīng)營管理情況實施監(jiān)督檢查。（二）甲方有義務(wù)按協(xié)議規(guī)定向乙方移交該停車場經(jīng)營權(quán)。（三）甲方在必要的情況下可協(xié)助乙方辦理停車場經(jīng)營權(quán)審批手

47、續(xù)。九、乙方的權(quán)力、義務(wù)（一）乙方有權(quán)在該協(xié)議約定的時限內(nèi)取得停車場的經(jīng)營權(quán)。（二）乙方在經(jīng)營停車場時，須嚴格遵守東莞市機動車停車場管理辦法和甲方制定的停車場管理各項制度，并按國家物價部門核準(zhǔn)的價格保管好停放在停車場的車輛。（三）乙方須為取得經(jīng)營權(quán)的停車場購買公眾責(zé)任險附加停車泊位險，并憑保險憑證辦理停車場收費許可證。（四）乙方須使用停車場手持計時收費機（停車場手持POS機）。（五）乙方須保證收費人員、過往行人、存放車輛及車內(nèi)物品的安全；否則，由安全問題所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（六）乙方須按防火要求配備防火器材，承擔(dān)停車場的防火安全責(zé)任；否則，由防火安全問題所造成的一切經(jīng)濟和法

48、律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（七）乙方在履行協(xié)議期間，須保證停車場地設(shè)施完好、物品整齊及環(huán)境衛(wèi)生清潔，不得有礙市容觀瞻。（八）有關(guān)部門進行橋梁檢測和維修，道路檢測、維修和挖掘，鋪設(shè)地下管線，以及進行其他市政設(shè)施管理時，乙方應(yīng)積極主動配合。 （九）乙方不能在停車場內(nèi)搭建實體構(gòu)筑物。（十）乙方須禁止裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或者其他違禁物品的車輛停放。（十一）停車場內(nèi)如發(fā)生火警、搶劫、盜竊及場內(nèi)交通事故等情況，乙方須采取相應(yīng)的緊急措施，并及時向公安部門報告，并對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責(zé)。（十二）取得經(jīng)營權(quán)的停車泊位如被他人非法占用，乙方自行協(xié)調(diào)解決。十、違約及處罰乙方如有違約

49、、違法行為，須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任，并消除由此造成的一切不良影響；情況嚴重的，甲方有權(quán)將停車場經(jīng)營權(quán)收回，停車場轉(zhuǎn)讓金不予返還。十一、不可抗力因素本協(xié)議期限內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)。十二、甲乙兩方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)依本協(xié)議之原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，兩方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁解決。十三、本協(xié)議一式 肆 份，甲乙兩方各執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力，自 年 月 日起生效。本協(xié)議未盡事宜，兩方應(yīng)協(xié)商解決。甲方： 法定代表人：聯(lián)系電話：地址：郵編：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：郵編：簽約日期： 年 月 日 附件 保安服務(wù)細則1、做好整個

50、地下停車場范圍的安全防范工作。2、由中標(biāo)人制定一套完善的安全防范方案和人員錄用方案，報招標(biāo)人審核。3、對一般外來辦事、來訪等人員建立詢問及登記制度。4、所有出入口24小時值班、24小時監(jiān)控，整個市民廣場做到24小時有安全保衛(wèi)人員巡查。5、辦公和公共場所要控制噪聲，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。6、確保無重大火災(zāi)、刑事、交通等安全事故發(fā)生。7、設(shè)立防火工作專責(zé)小組，由項目負責(zé)人擔(dān)任組長，全力配合相關(guān)部門做好防火工作。8、對突發(fā)事件要有緊急處理計劃和措施，必要時及時報警并報告招標(biāo)人，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。9、停車場需要制定可行的管理制度，要有專人負責(zé)管理及巡查，指引按規(guī)定停放及停放

51、分類規(guī)范、整齊、安全。10、建立車輛進出登記制度，嚴防被盜事件發(fā)生。11、其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項12、中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人要求的時間內(nèi)制訂具體的保衛(wèi)人員工作規(guī)范并報招標(biāo)人審核，中標(biāo)人應(yīng)要求保衛(wèi)人員嚴格按照工作規(guī)范履行職務(wù)。第六篇用戶需求書東莞文化廣場地下停車場經(jīng)營權(quán)出讓用戶需求書一、 項目簡介東莞文化廣場位于東莞市莞城區(qū)，東起鳳來路，西至運河?xùn)|二路，南至向陽路，北至西正路，占地總面積92000平方米，地下停車場位于廣場地下層，總面積為17087平方米，由一期、二期停車場兩個相對獨立的部分組成，兩部分由一條約55米長的通道連接，共有480個車位，5個出入通道（四個進車口，四個出車口）。廣場地下停車場

52、采用先進停車場管理系統(tǒng)實施管理，可實現(xiàn)自動出卡、自動感應(yīng)讀卡、自動開啟關(guān)閉道閘、車輛圖像自動攝錄對比、IC卡電腦收費管理等功能，具有車輛防盜、收費防損、財務(wù)查詢、車輛查詢、收費日報表、月報表等多種功能。東莞文化廣場地下停車場處于莞城西正商圈核心地段，系東莞市首個大型地下停車場，周邊交通便利，停放車源穩(wěn)定。廣場地下停車場經(jīng)營權(quán)出讓面向社會公開招標(biāo)，在合同期內(nèi)，受讓方享有停車場完全自主的經(jīng)營權(quán)。二、 受讓人資格（一） 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，且在廣東省珠三角內(nèi)設(shè)有工商注冊的辦事機構(gòu)；（二） 投標(biāo)人企業(yè)注冊資金不少于人民幣50萬元(含50萬)；（三） 投標(biāo)人具有中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的物業(yè)管理二級（或以上）資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照具有停車場經(jīng)營管理范圍或有停車場管理經(jīng)驗，（四） 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：1）、為同一法定代表人的；2）、為同一股東控股的；3）、其中一家公司為其他公司最大股東的；（五） 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中