主樓門廳及電梯間裝修施工報(bào)價(jià)說(shuō)明分析

1、19招標(biāo)文件 入戶門廳及電梯間精裝修工程報(bào)價(jià)說(shuō)明書衡水恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2015年9月一、綜合說(shuō)明：工程名稱：恒豐理想城1#6#樓入戶門廳、電梯間精裝修工程；工程地點(diǎn)衡水市桃城區(qū)大慶西路988號(hào)；建筑面積：m2；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；工期要求：60日歷天；資質(zhì)要求：同時(shí)具備建筑裝飾工程乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑裝飾工程施工專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，承包人應(yīng)提供令發(fā)包人滿意的資格文件，以證明其符合報(bào)價(jià)合格條件，具有履行合同的能力。二、工程裝修要求：一層裝修效果圖1、入戶門廳、電梯間精裝修做法：天花：輕鋼龍骨石膏板吊頂，批刮膩?zhàn)?，打磨平整，刷白?/p>

2、乳膠漆。質(zhì)量控制要點(diǎn)：吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm；當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿；當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5米時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。應(yīng)符合規(guī)范要求。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫的防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。乳膠漆涂飾層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰，無(wú)咬色，線角順直。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭風(fēng)口箅子等設(shè)備的位置應(yīng)合理美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。吊頂做法詳見(jiàn)下圖：墻面：鑲貼800*800、400*800拋光磚（仿奧特曼大理石）。 質(zhì)量控制要點(diǎn)：非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬

3、度不宜小于整磚的1/3.在墻面突出物處、飾面板上的孔洞應(yīng)整磚套割吻合、邊緣應(yīng)整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼。電梯門正對(duì)的墻面前方鑲貼茶色銀鏡,鏡框線采用金鑲玉大理石。地面：800*800拋光磚（仿帝皇金、仿奧特曼、仿金鑲玉大理石）干鋪，150mm寬深色波打線。質(zhì)量控制要點(diǎn)：用料符合設(shè)計(jì)要求，尺寸準(zhǔn)確、邊角整齊、拼縫嚴(yán)密、接縫順直。踢腳線：100mm高瓷磚（仿金鑲玉大理石）踢腳。電梯口：鑲貼金鑲玉大理石。2、標(biāo)準(zhǔn)層做法：天花：原頂面批刮膩?zhàn)樱删植枯p鋼龍骨石膏板吊頂），打磨平整，刷白色乳膠漆。墻面：原墻面批刮膩?zhàn)?，打磨平整，刷白色乳膠漆。地面：800*800拋光磚（仿奧特曼、仿金鑲玉大理石）干鋪，深

4、色波打線。踢腳線：100mm高瓷片踢腳。電梯口:貼石材（金鑲玉大理石）。標(biāo)準(zhǔn)層效果圖3、各門廳及電梯間建筑圖：（見(jiàn)附件）三、報(bào)價(jià)文件的編制要求1、承包人根據(jù)發(fā)包人提供的各門廳和電梯間建筑圖以及效果圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，編制報(bào)價(jià)文件，所涉及的費(fèi)用由承包人自理。2、報(bào)價(jià)文件及承包人與發(fā)包人之間與報(bào)價(jià)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。3、承包人的報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：(參照后附表) 報(bào)價(jià)函承諾書 授權(quán)委托書 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)匯總表及工程預(yù)算書 輔助資料表 設(shè)計(jì)施工圖及效果圖施工組織設(shè)計(jì) 按本須知規(guī)定提交的其它資料4、本工程基本要求4.1質(zhì)量a、承包人承諾設(shè)計(jì)達(dá)到相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定中，有關(guān)施

5、工圖的深度要求及本裝修改造工程涉及的相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范；施工工程達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；b、承包人在報(bào)價(jià)文件中必須編制承諾工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收備案的施工組織措施，同時(shí)承包人在報(bào)價(jià)函中必須承諾嚴(yán)格按照這些措施進(jìn)行施工和達(dá)不到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案時(shí)，造成的返工及材料損失等一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，并報(bào)出相應(yīng)獎(jiǎng)罰承諾和具體金額；c、承包人不得將工程轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理和重要的技術(shù)管理人員（經(jīng)發(fā)包人同意或發(fā)包人提出更換要求的除外），更不準(zhǔn)變相地個(gè)人承包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，發(fā)包人有權(quán)終止合

6、同，由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。d、承包人在承建工程中，所購(gòu)買的主要建材和設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證（需試驗(yàn)合格后才能使用的，同時(shí)必須提供產(chǎn)品試驗(yàn)合格證）經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位雙方認(rèn)可后方能使用，否則將視為違約，由此造成的一切費(fèi)用將由承包人承擔(dān)。4.2總工期a、本工程開工日期以發(fā)包人批準(zhǔn)開工日期為準(zhǔn)，總計(jì)劃工期為 60日歷天。b、節(jié)假日及雷、雨、凍天氣不順延工期，若遇特大洪災(zāi)、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害侵襲施工場(chǎng)地而耽誤的工期可順延。4.3安全a、承包人必須按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定在報(bào)價(jià)書中編制保證安全施工的具體措施和相應(yīng)的安全保證體系，工程施

7、工中的一切傷亡事故及機(jī)械事故均由承包人自行負(fù)責(zé)； b、承包人必須編制施工用水、用電的安全措施。4.4施工方案a、承包人必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及施工圖內(nèi)容在報(bào)價(jià)書中編制詳盡施工方案，施工方案應(yīng)完整地體現(xiàn)承包人對(duì)本工程施工總體思路和具體方案；b、承包人必須承諾在報(bào)價(jià)時(shí)所報(bào)工期內(nèi)，以最好的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保證周圍行人、車輛的安全及環(huán)境衛(wèi)生，盡可能減少對(duì)周圍環(huán)境的干擾和影響。4.5文明施工管理a、承包人必須承諾按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工地文明施工有關(guān)管理規(guī)定作出文明施工的具體保證措施，如達(dá)不到要求的扣款承諾和金額；b、承包人必須在報(bào)價(jià)書中報(bào)出投入文明施工的專職管理人員，具體的便民措施，圍場(chǎng)作業(yè)的方案，圍場(chǎng)所用的材料，保證施

8、工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范有序的管理措施；c、承包人必須承諾中標(biāo)后對(duì)文明施工措施不足所造成的環(huán)境污染或社會(huì)糾紛等，自行協(xié)調(diào)解決，對(duì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人自理。5報(bào)價(jià)5.1報(bào)價(jià)土建部分參照？年建筑工程預(yù)算定額、安裝部分參照？年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省常用定額項(xiàng)目及基價(jià)及結(jié)合衡水市當(dāng)?shù)禺?dāng)期市場(chǎng)價(jià)格和企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行編制報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)。定額缺項(xiàng)部分由承包人自行詢價(jià)并充分考慮市場(chǎng)情況及企業(yè)自身實(shí)力和其它風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行報(bào)價(jià)。5.2除非合同中另有規(guī)定，具有標(biāo)價(jià)的工程量預(yù)算總價(jià)以及總報(bào)價(jià)中的價(jià)格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。凡應(yīng)計(jì)入

9、總報(bào)價(jià)，而未列入總報(bào)價(jià)的一切費(fèi)用均視為承包人優(yōu)惠發(fā)包人，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。5.3承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的相關(guān)資料作出設(shè)計(jì)施工圖并據(jù)此計(jì)算工程量和計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。承包人沒(méi)有填寫單價(jià)和合價(jià)的、錯(cuò)算漏算的、應(yīng)計(jì)價(jià)而未計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，發(fā)包人對(duì)這些項(xiàng)目不予支付價(jià)款，并認(rèn)為這些項(xiàng)目費(fèi)用已包括在工程量報(bào)價(jià)表的其他單價(jià)和合價(jià)中。5.4安全技術(shù)措施費(fèi)由承包人自報(bào)，金額列入總報(bào)價(jià)中，優(yōu)惠率由承包人自報(bào)。5.5承包人在滿足施工質(zhì)量、施工進(jìn)度要求的前提下，本著經(jīng)濟(jì)、合理、適用的原則編制設(shè)計(jì)施工圖、效果圖，由此引起的增加費(fèi)用應(yīng)列入總報(bào)價(jià)，確定后包干使用，不再調(diào)整。發(fā)包人對(duì)未承包人不予補(bǔ)償。5.6本工程招標(biāo)以包工包料

10、方式發(fā)包給承包人，墻地磚、石材等主材由發(fā)包人指定，發(fā)包人審定價(jià)為工程合同價(jià)。5.7價(jià)格采用方式報(bào)價(jià)價(jià)格采用固定總價(jià)包干的方式（但因發(fā)包人要求方案變更、調(diào)整引起工程量增減的、因設(shè)計(jì)變更引起新的工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容及引起使用新材料的予以調(diào)整，零星簽證按第9.8條之規(guī)定另行計(jì)價(jià)）。承包人在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)及優(yōu)惠率。5.8報(bào)價(jià)貨幣報(bào)價(jià)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)全部采用人民幣表示。5.9缺陷保修期工程缺陷保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，承包人必須在工程缺陷保修期內(nèi)盡快完成對(duì)工程缺陷的保修工作。5.10因設(shè)計(jì)變更和零星簽證等的處理規(guī)定因設(shè)計(jì)變更引起的工程量的增減，須依據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理單

11、位及承包人三方進(jìn)行的圖紙會(huì)審形成會(huì)議紀(jì)要后據(jù)此辦理結(jié)算；零星簽證部分按發(fā)包人、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)的簽證辦理結(jié)算；但定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按本報(bào)價(jià)說(shuō)明、報(bào)價(jià)文件承諾、報(bào)價(jià)優(yōu)惠下浮率標(biāo)準(zhǔn)仍按承包人報(bào)價(jià)文件和合同中相關(guān)條款執(zhí)行。5.11工程款撥付辦法工程進(jìn)度款的支付累計(jì)達(dá)到工程合同價(jià)款的90%時(shí)，發(fā)包人停止撥款，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門竣工驗(yàn)收備案，竣工決算審計(jì)完畢，發(fā)包人留5%保修金，工程各保修期滿后，未發(fā)生質(zhì)量承諾保修內(nèi)容，按合同規(guī)定一次支付給承包人保修金。5.12承包人必須使用招標(biāo)文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展，報(bào)價(jià)文件、報(bào)價(jià)保證金的方式按本

12、須知有關(guān)條款的規(guī)定執(zhí)行。6、報(bào)價(jià)前承包人必須考察現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，以獲取須承包人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制報(bào)價(jià)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自己承擔(dān)。7、發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是發(fā)包人現(xiàn)有的能使承包人利用的資料，發(fā)包人對(duì)承包人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。8、答疑:以書面形式文件生效。9、報(bào)價(jià)文件的份數(shù)和簽署9.1承包人:編制報(bào)價(jià)文件，“正本” 壹份和 “副本”貳份，并明確標(biāo)明“報(bào)價(jià)文件正本”和“報(bào)價(jià)文件副本” (注：設(shè)計(jì)施工圖及效果圖只編制壹份，單獨(dú)裝訂后放入“正本”密封袋內(nèi)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)施工圖中應(yīng)有簽名)。9.2報(bào)價(jià)文件正本與副本均應(yīng)使

13、用不能擦去的墨水打印或書寫。封面須加蓋承包人的法人公章、有法定代表人簽章、有委托代理人的還須由該委托代理人簽字。9.3報(bào)價(jià)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)發(fā)包人的批示進(jìn)行的，或者是承包人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)加蓋承包人的法人公章。四、報(bào)價(jià)文件的遞交1、報(bào)價(jià)文件的密封與標(biāo)志 1.1承包人應(yīng)將報(bào)價(jià)文件的正本和副本分別密封，并在封包上正確標(biāo)明“報(bào)價(jià)文件正本”或“報(bào)價(jià)文件副本”，報(bào)價(jià)文件與封包的標(biāo)注應(yīng)一致。1.2封包上應(yīng)寫明發(fā)包人名稱、工程名稱、招標(biāo)編號(hào)、承包人名稱、密封處加蓋承包人的法人公章及法定代表人印章。1.3報(bào)價(jià)截止時(shí)間2015年9月 日之前將報(bào)價(jià)文件遞交給發(fā)包人。2、聯(lián)系方

14、式：恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；地址：衡水市桃城區(qū)大慶西路988號(hào)恒豐理想城營(yíng)銷中心；聯(lián)系人：王學(xué)輝；電話：五、授予合同1、合同授予標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人將把合同授予其報(bào)價(jià)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求評(píng)選出的承包人，確定的承包人必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。2、合同協(xié)議書的簽署承包人按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代理人前往與發(fā)包人的代表進(jìn)行合同簽訂。六、其它要求1、承包人確定后，在15天（日歷天數(shù)）內(nèi)簽訂工程施工承包合同。2、承包人的確定是以報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì)及其他方面因素綜合評(píng)定。發(fā)包人沒(méi)有義務(wù)對(duì)未中標(biāo)的承包人作任何解釋和說(shuō)明。報(bào)價(jià)書格式報(bào)價(jià)函、授權(quán)委托書報(bào)價(jià)函報(bào) 價(jià)

15、 函發(fā)包人： 我司榮幸地受貴單位預(yù)審合格，參加 工程施工報(bào)價(jià)，收到貴單位 號(hào)招標(biāo)文件后，我司組織技術(shù)人員考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的報(bào)價(jià)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、其他有關(guān)資料后，一致認(rèn)為有順利完成該工程設(shè)計(jì)、施工的能力，決定參加報(bào)價(jià)，對(duì)招標(biāo)文件予以實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，根據(jù)所提供資料和答疑補(bǔ)充等，按招標(biāo)文件要求編制了報(bào)價(jià)預(yù)算書、設(shè)計(jì)施工圖、效果圖和針對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)，并準(zhǔn)備了其它有關(guān)資料，現(xiàn)作如下承諾： 1.我司愿以人民幣（大寫） 元（￥： 元）的報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)，承擔(dān) 的施工和保修。2.我司上述總報(bào)價(jià)已按 %的優(yōu)惠下浮金額扣減。3.總工期： （日歷天）。4.工程質(zhì)量：5.工程預(yù)付款比例：6.承諾因設(shè)計(jì)

16、變更、零星簽證等所增加的工程費(fèi)用按報(bào)價(jià)下浮率進(jìn)行相應(yīng)下浮。7.我司同意招標(biāo)文件的全部要求，如獲中標(biāo)，愿將招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容納入工程承包合同，保證信守。8.保證在接到中標(biāo)通知書15日內(nèi)與貴單位簽定工程施工承包合同。9.承諾不論中標(biāo)與否，均不要求發(fā)包人補(bǔ)償我方任何報(bào)價(jià)費(fèi)用。10.如我司未能中標(biāo)，絕不要求貴單位和評(píng)標(biāo)委員會(huì)解釋；我們將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)爭(zhēng)取在今后的項(xiàng)目建設(shè)中合作成功。 承包人：（蓋章） 法定代表人：（蓋章或簽字） 授權(quán)委托人（如有）：（簽字） 單位地址：開戶銀行名稱： 電話： 年 月 日 授權(quán)委托書授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （承包人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我單位的 （姓

17、名）為我公司法定代表人的被委托代理人（身份證號(hào)）以本公司的名義參加 工程的設(shè)計(jì)、施工報(bào)價(jià)活動(dòng)。被委托代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。被委托代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。 特此委托 承包人：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（簽字） 日期： 年 月 日?qǐng)?bào)價(jià)報(bào)價(jià)匯總表及工程預(yù)算書報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱： 金額單位：人民幣元序號(hào)名稱金額（元）備注1工程預(yù)算總價(jià)2優(yōu)惠率3優(yōu)惠額4報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)已扣除優(yōu)惠額注：請(qǐng)將工程價(jià)款金額匯總填入此表，并須與報(bào)價(jià)函所報(bào)金額一致。 承包人：（簽章） 法定代表人：（簽章或簽字） 年 月 日工程預(yù)算書輔助資料表承包人承攬

18、工程項(xiàng)目一覽表（2011年1月2014年12月）單位工程名稱建設(shè)規(guī)模工程造價(jià)（萬(wàn)元）開工日期竣工日期備注:附企業(yè)資質(zhì)證書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書、曾承建過(guò)類似有代表性的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工合同、質(zhì)量體系認(rèn)證證書（如有）、安全體系認(rèn)證證書（如有）及相關(guān)證書。(均為復(fù)印件加蓋法人公章)項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表姓 名性 別年 齡職 務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理年限已 完 工 程 項(xiàng) 目 情 況發(fā)包人項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量備注：擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具備壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、工程師及以上職稱，不得在其它工程兼職，應(yīng)確保常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，否則視為違約。附項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書及職稱證書。(均為復(fù)印件加蓋法人公章)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表姓 名性 別年 齡職 務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時(shí)間從事現(xiàn)場(chǎng)施工管理年限已 完 工 程 項(xiàng) 目 情 況發(fā)包人項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量備注：擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人要求具有三年以上現(xiàn)場(chǎng)裝修工程施工主管經(jīng)驗(yàn)、工程師及以上職稱