現(xiàn)場簽約流程

1、案場簽約流程1.客戶簽約：客戶出示認(rèn)購書，攜 帶簽約須知中的所有 文件及物件。2 .審核六本預(yù)售合同： 蓋騎縫章、更正章、肥 章、合同編號等。3 .付首付款：憑現(xiàn)金解款單付款。4 .預(yù)售登記、貸款資料準(zhǔn)備: 六本預(yù)售合同、相關(guān)資料 裝入客戶資料檔案袋。1 . 案場經(jīng)理/置業(yè)顧問2 .案場經(jīng)理/簽約助理3 .案場經(jīng)理/簽約助理4 .案場經(jīng)理/簽約助理5 . 案場經(jīng)理/置業(yè)顧問6 . 案場經(jīng)理/置業(yè)顧問7 .案場經(jīng)理/置業(yè)顧問/辦證 助理&案場經(jīng)理/辦證助理9 .案場經(jīng)理/收銀處10?案場經(jīng)理/收銀處11 .經(jīng)理/辦證助理12 .案場經(jīng)理/辦證助理/簽約 助理1、 客戶進(jìn)門憑認(rèn)購書不必排

2、隊等候。2、簽預(yù)出售合同同時，簽定 按揭合同3、 客戶檔案袋必須制作目錄清冊 貼在檔案袋的正面。4、 解款通知單一式二聯(lián)，一聯(lián)客服助理，一聯(lián)收銀處，案場經(jīng)理每日必須根據(jù)助理處一聯(lián)與收銀處結(jié)帳，并做到日日平賬。5、 簽約助理每日必須與案場助理，結(jié)算員核對，做到簽約明細(xì)日日平賬。6、 審核合同的樣本由案場經(jīng)理提供。案場辦證流程1案場經(jīng)理/置業(yè)顧問/辦證助理客戶帶齊登記，貸款資料至辦證中心1、客戶辦理預(yù)售登記：預(yù)售合同、身份證及首付 發(fā)票復(fù)印件、登記申請書2、案場經(jīng)理/辦證助理3、案場經(jīng)理/辦證助理4、案場經(jīng)理/辦證助理5、案場經(jīng)理/辦證助理6、 案場經(jīng)理/辦證助理7、 案場經(jīng)理/辦證助理8、 案場

3、經(jīng)理/辦證助理交易中心登記簽貸款價同銀行見證，付保險費外發(fā)商蓋擔(dān)保章辦珅貸款抵押登記交收件收據(jù),到銀行放款。抵押手續(xù)結(jié)束移交合同，開發(fā)商存檔通知客戶領(lǐng)取預(yù)售合同及貸 款合同及委托書。2、客戶辦理貸款：預(yù)售合同、身份證及首付 發(fā)票復(fù)印件、貸款申請 書、婚姻或單身證明、收 入證明、提供公積金帳 號、貸款合同。3、客戶辦理貸款公證：除第二條中所規(guī)定的材料 外，客戶本人及共有人需 全部到場，弁帶好保險費。4、客戶辦理貸款抵押登記： 預(yù)售合同、貸款合同、抵 押登記申請書及委托書、 客戶身份證復(fù)印件。5、移交開發(fā)商：預(yù)售合同、貸款合同及開發(fā)商所需的其它資料。6、客戶領(lǐng)取資料：貸款合同、還款信用卡及 其它相

4、關(guān)資料。1辦證助理每日需做工作進(jìn)度表。2、辦證助理需仔細(xì)辦理每一位客戶的貸款手續(xù)，及時提供辦證情況進(jìn)度，使置業(yè)顧問能及時督促 客戶補(bǔ)齊資料和領(lǐng)取還款資料。3、辦證助理與開發(fā)商進(jìn)行合同交接，需由開發(fā)商簽字確認(rèn)。貸款發(fā)放后，客戶領(lǐng)取預(yù)售合同及還款資料需客戶簽收。4、辦證助理妥善協(xié)調(diào)銀行與交易中心的合作關(guān)系，處理好與發(fā)展商之間的協(xié)作 5、每日與結(jié)算員核對貸款發(fā)放金額?？蛻糍Y料清冊合同編號客戶姓名:樓盤地址: 樓室號:應(yīng)收材料數(shù)M （份）收齊（2）備注預(yù)售合同身份證復(fù)印件共有人身份證復(fù)印件委托書申請書發(fā)票復(fù)印件收入證明結(jié)婚證明單身證明貸款合同六口簿復(fù)印件案場購房合同、登記、貸款材料交接表序號日期姓名室

5、號登記、貸款材料原件、 復(fù)印件購房合同申請書委托書其他發(fā)件人收件人備注身份證戶口箭婚姻收入首付發(fā)票1/件件件件件件件件件2/件件件件件件件件件3/件件件件件件件件件4/件件件件件件件件p件5/件件件件件件件件件6/件件件件件件件件件7/件件件件件件件件件8/件r件件件件件件r件9/件件件件件件件件件10/件件件件件件件件件11/件件件件件件件件件12/件件件件件件件件件13/件件件件件件件件件14/件件件件件件件件件15/件件件件件件件件16/件件件件件件件件件17/件件件件件件件件件18/件件件件件件件件件19/件件件件件件件件20/件件件件件件件件件案場簽約情況登記表7號日期止單編p合同編

6、號姓名共有人室號派單人接單人收回人付款方式備注1/2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/20/預(yù)售合同原件外借申請茲本人 已購XXXX » 路 弄 號 室?，F(xiàn)需外借預(yù)售合同原件 本用于 ,并承諾在 天內(nèi)（即2002年 月 日前）歸還。若逾期未還，一切后果均自行承擔(dān)?？推炞郑喊笀鼋?jīng)理簽字：日期：彖世紀(jì)陽光已 g 力 r u 工 u, *號' f * kF * n預(yù)售合同原件外借申請茲本人 已購XXXX » 路 弄 號 室。現(xiàn)需外借預(yù)售合同原件 本用于 ,并承諾在 天內(nèi)（即2002年 月 日前）歸還。若逾期未還，一切后果均自行承擔(dān)。客片簽字：案場經(jīng)理簽字 日期:客戶領(lǐng)取購房合同及貸款資料簽收表序號日期姓名樓室號購房合同貸款合同購房發(fā)票收件收據(jù)他項權(quán)利證抵押物收據(jù)銀仃卡公證書其它發(fā)件人領(lǐng)取人1/明2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/