商家選址要求及案例分享課件

1、商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 經(jīng)營(yíng)的商業(yè)業(yè)態(tài)不同，對(duì)設(shè)立店鋪條件的要求也不同。不適合開百貨經(jīng)營(yíng)的商業(yè)業(yè)態(tài)不同，對(duì)設(shè)立店鋪條件的要求也不同。不適合開百貨公司的地方，也許是開超級(jí)市場(chǎng)的好地方。當(dāng)然各種業(yè)態(tài)對(duì)有些條件的要公司的地方，也許是開超級(jí)市場(chǎng)的好地方。當(dāng)然各種業(yè)態(tài)對(duì)有些條件的要求是相似的，比如說(shuō)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，消費(fèi)的水平等。但各種業(yè)態(tài)之求是相似的，比如說(shuō)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2、狀況，消費(fèi)的水平等。但各種業(yè)態(tài)之間也存在著巨大的需求區(qū)別：間也存在著巨大的需求區(qū)別：本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1主力百貨選址要求主力百貨選址要求4 4家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求5 5電器類商家選址要求電器類商家選址要求3 3餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求2 2主力超市選址要求主力超市選址要求目目 錄錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1主力百貨選址要求主力百貨選址要求4 4家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求5 5電器類商家選址要求電器類商家選址要求3 3餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求2 2主力超市選址要求主力超市選址要求目

3、目 錄錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5二、未來(lái)店址的位置條件：二、未來(lái)店址的位置條件：p人口數(shù)及住戶數(shù)p競(jìng)爭(zhēng)店數(shù) p客流狀況p道路狀況p場(chǎng)地條件一、城市商業(yè)條件調(diào)查：一、城市商業(yè)條件調(diào)查：p城市類型p城市設(shè)施p城市規(guī)劃p消費(fèi)因素p城市商業(yè)屬性p交通條件三、物業(yè)要求：三、物業(yè)要求：p 租金、合同年限、遞增率p 面積、層數(shù)、層高、柱距、結(jié)構(gòu)、承重p 使用壽命p 開間徑深比p 電梯位p 卸貨區(qū)域（車位、電梯位）、卸貨平臺(tái)p 中庭p 停車位p 店標(biāo)及招牌p 水、電、消防設(shè)施、通訊設(shè)備p 儲(chǔ)水池、隔油池、化糞池等主力店選址條件主力店選址條件主力店在選址時(shí)會(huì)系統(tǒng)的考察三部分內(nèi)容主力店在選址時(shí)會(huì)系統(tǒng)的考察三部分內(nèi)容

4、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6主力百貨店選址要求主力百貨店選址要求王府井百貨王府井百貨p業(yè)態(tài)模式：業(yè)態(tài)模式：1、現(xiàn)代綜合百貨、現(xiàn)代綜合百貨2、主題百貨、主題百貨 3、城市購(gòu)物中心、城市購(gòu)物中心 4、生活超市、生活超市p合作形式：合作形式：獨(dú)資、合資、租賃、重組獨(dú)資、合資、租賃、重組p項(xiàng)目要求：項(xiàng)目要求：A、經(jīng)營(yíng)區(qū)面積要求：、經(jīng)營(yíng)區(qū)面積要求：3萬(wàn)以上，單層萬(wàn)以上，單層4千以上；千以上；B、停車場(chǎng)位數(shù)量：、停車場(chǎng)位數(shù)量：200-500個(gè)；個(gè)；C、樓層首層層高不低于、樓層首層層高不低于5.2米，其它不低于米，其它不低于4.8米；米；D、柱距、柱距7米以上。米以上。王府井百貨王府井百貨前身是享譽(yù)中外的新中國(guó)第

5、一店-北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年，1996年起開始在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)百貨業(yè)連鎖規(guī)模發(fā)展，目前在全目前在全國(guó)國(guó)12個(gè)城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)個(gè)城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)17家大型百貨商場(chǎng)家大型百貨商場(chǎng)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。7主力百貨店選址要求主力百貨店選址要求廣百購(gòu)物中心廣百購(gòu)物中心廣百百貨廣百百貨是廣百股份有限公司的核心主營(yíng)業(yè)務(wù)，目前在廣東省內(nèi)外連鎖門店總經(jīng)營(yíng)面積近21萬(wàn)平方米，2007年銷售規(guī)模超過(guò)38.6億元，實(shí)現(xiàn)稅利2.94億元。經(jīng)營(yíng)規(guī)模為中國(guó)商業(yè)企業(yè)百?gòu)?qiáng)第22位，廣東省商業(yè)企業(yè)排名第3位。主主要以重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代零售業(yè)，連鎖百貨，大力開拓購(gòu)物中心要以重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代零售業(yè)，連鎖百貨，大力開拓購(gòu)物中心。p廣百百貨北京

6、路店廣百百貨北京路店 p廣百百貨天河中怡店廣百百貨天河中怡店 p廣百新一城購(gòu)物中心廣百新一城購(gòu)物中心 p廣百百貨新市店廣百百貨新市店 p廣百百貨佳潤(rùn)店廣百百貨佳潤(rùn)店 p廣百百貨棠溪店廣百百貨棠溪店 p廣百百貨花都店廣百百貨花都店 p廣百百貨從化店廣百百貨從化店 p廣百百貨肇慶店廣百百貨肇慶店 p廣百百貨湛江店廣百百貨湛江店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。8p城市城市1、城市人口70萬(wàn)以上，城市居住密度較高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2、市內(nèi)有較多新增樓盤和住宅區(qū)。3、人均月收入超過(guò)1000元，并呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。p商圈商圈1、位于主要城市的核心商圈。2、商圈處于或接近人口稠密區(qū)，尤其是高收入、高消費(fèi)人群的聚集區(qū)，如高級(jí)商

7、務(wù)區(qū)和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。3、以物業(yè)為中心的方圓2平方公里范圍內(nèi)有30萬(wàn)以上的常住人口。p商場(chǎng)位置商場(chǎng)位置1、接近商圈中心或商圈內(nèi)人流最密集的通道上。2、周圍3Km內(nèi)沒(méi)有規(guī)模相近的購(gòu)物中心。p交通1、臨近城市主干道，交通便利。2、處于或臨近地鐵站出口。3、周圍100米內(nèi)無(wú)阻礙視線的立交橋、高架橋等構(gòu)筑物。4、方便大型貨車進(jìn)出。p物業(yè)物業(yè)1、首層層高5m,二層以上4-4.5m，經(jīng)營(yíng)建筑面積20000平方米以上。2、樓板載重400kg/平方米以上，柱距8米以上。3、門前廣場(chǎng)面積2000平方米以上，中庭（包含電梯井）500平方米以上。4、配套設(shè)施：扶梯、貨梯（載重2噸以上）、中央空調(diào)、消防分區(qū)、卸貨區(qū)、給排

8、水系統(tǒng)、高低壓配電設(shè)備、消防應(yīng)急照明、噴淋系統(tǒng)、探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)。5、停車位300個(gè)以上6、物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰城市城市/商圈商圈/位置位置/交通交通/物業(yè)物業(yè)廣百購(gòu)物中心廣百購(gòu)物中心選址立地要求選址立地要求本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。9主力百貨店選址要求主力百貨店選址要求銅鑼灣廣場(chǎng)百貨銅鑼灣廣場(chǎng)百貨銅鑼灣集團(tuán)銅鑼灣集團(tuán)是一家專業(yè)性Shopping Mall集團(tuán) ,主營(yíng)現(xiàn)代流通業(yè)中的SHOPPING MALL業(yè)態(tài)，擁有“CMALLCMALL銅鑼灣廣場(chǎng)銅鑼灣廣場(chǎng)”全國(guó)性著名品牌，營(yíng)業(yè)總面積逾500萬(wàn)平方米，擁有58個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，遍布于全國(guó)20個(gè)省、3個(gè)自治區(qū)、4個(gè)直轄市中的49個(gè)城市，其中SHOPPIN

9、G MALL（美式購(gòu)物中心）51家。 銅鑼灣集團(tuán)還擁有多家大型綜合百貨店大型綜合百貨店（DEPARTMENT STORE）。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。10p銅鑼灣廣場(chǎng)（CMALL）選址標(biāo)準(zhǔn)： 1、一、二、三類城市； 2、城市人口60萬(wàn)以上； 3、城市年GDP在500億元人民幣以上； 4、項(xiàng)目建筑面積：65000 以上； 5、合作期限：2025年； 6、交通便利，在交通要道交匯處，有大型停車位。p銅鑼灣百貨店選址標(biāo)準(zhǔn)：1、位置：城市核心商圈商業(yè)中心或商業(yè)新區(qū)，附近有超市、飲食、娛樂(lè)等商業(yè)項(xiàng)目配套，交通便利；2、面積：20000 -45000 以上;3、單層面積:6000 以上;4、合作期限:18-2

10、5年;5、標(biāo)準(zhǔn)層高:首層層高不低于5.5 m,二層以上層高不低于5 m;6、樓板承重:不低于450kg/ ;7、柱距:不小于8 m*8 m;8、配套設(shè)施: 扶梯、貨梯、中央空調(diào)、防火分區(qū)、卸貨區(qū)等9、停車為:200個(gè)以上. 城市城市/商圈商圈/位置位置/物業(yè)物業(yè)銅鑼灣廣場(chǎng)銅鑼灣廣場(chǎng)銅鑼灣百貨銅鑼灣百貨選址立地要求選址立地要求本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。11主力百貨選址要求：主力百貨選址要求：城市商圈品牌交通面積城市商圈品牌交通面積/車位車位技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)具體要求具體要求選址區(qū)域城市核心商圈、商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新城市核心商圈、商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)區(qū)經(jīng)營(yíng)樓層選擇1-41-4層（亦可酌情考慮）層（亦可酌情考

11、慮）需求面積（）15000-2000015000-20000單層面積（）50005000左右左右層高要求（m）首層層高首層層高5.5m,5.5m,二層以上層高二層以上層高4.5 4.5 m m樓板承重（kh/）350kg/350kg/給排水供水供水100DN100DN供配電2500KVA2500KVA中央空調(diào)200-220Kcal/200-220Kcal/店內(nèi)垂直交通提供自動(dòng)人行扶梯提供自動(dòng)人行扶梯2-32-3部部/ /層、貨梯層、貨梯2 2部部卸貨區(qū)（）200200技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)具體要求具體要求柱間距（m）8 88 m8 m燃?xì)夤艿捞峁┡淇谔峁┡淇谂盼?0DN20DN店前走道開闊，臨街或臨

12、廣場(chǎng)開闊，臨街或臨廣場(chǎng)停車場(chǎng)位置、數(shù)量500500個(gè)車位左右個(gè)車位左右物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)裝簡(jiǎn)裝/ /毛坯毛坯租金承受范圍20-5020-50元元/ / /月左右月左右交付租金形式扣點(diǎn)或純租金扣點(diǎn)或純租金租賃年限10-2010-20年年免租期一般一年左右一般一年左右發(fā)展商品牌影響力非常重要非常重要本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。12本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1主力百貨選址要求主力百貨選址要求4 4家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求5 5電器類商家選址要求電器類商家選址要求3 3餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求2 2主力超市選址要求主力超市選址要求目目 錄錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。13主力超市主力超市

13、沃爾瑪沃爾瑪沃爾瑪百貨有限公司沃爾瑪百貨有限公司(Wal-Mart Stores, Inc.) 是世界上最大的連鎖零售企業(yè)。截至2009年5月，沃爾瑪在全球14個(gè)國(guó)家開設(shè)了7900家商場(chǎng)，員工總數(shù)210萬(wàn)人，每周光臨沃爾瑪?shù)念櫩?.76億人次。沃爾瑪是全球500強(qiáng)榜首企業(yè)。 沃爾瑪1996年進(jìn)入中國(guó)，在深圳開設(shè)了第一家沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)和山姆會(huì)員商店，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，截至2009年5月7日，已經(jīng)在全國(guó)共89個(gè)城市開設(shè)了146家商場(chǎng)，包括沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店、沃爾瑪社區(qū)店三種業(yè)態(tài)，其中沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)138家、山姆會(huì)員商店3家，社區(qū)店2家，2008年，沃爾瑪在中國(guó)實(shí)現(xiàn)銷售額278億元，比上一

14、年增長(zhǎng)30.6%，以銷售額而言，位居中國(guó)百?gòu)?qiáng)連鎖百貨企業(yè)第11位 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。14主力超市選址要求主力超市選址要求沃爾瑪沃爾瑪p對(duì)商圈的要求1、在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到10萬(wàn)以上為佳，2公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到12-15萬(wàn)人2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄?、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)5、核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目1.5公里）無(wú)經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳p對(duì)物業(yè)的要求1、物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米，

15、臨街面不低于70米2、層高不低于5米，對(duì)于期樓的層高要求不低于6米，凈高在4.5米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）3、樓板承重在800KG/平方米以上，對(duì)期樓的要求在1000KG/平方米以上4、柱距間要求9米以上，原則上不能低于8米5、正門至少提供2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少3個(gè)6、每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫(kù)與商場(chǎng)之間有豎向交通連接7、商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。15p其它1、市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高

16、低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開關(guān)箱2、配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場(chǎng)及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，儲(chǔ)水滿足市政府停水一天的商場(chǎng)用水需求3、安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)4、物業(yè)租賃期限一般為20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期p對(duì)停車場(chǎng)的要求1、至少提供300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位2、必須為供應(yīng)商提供20個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位3、如商場(chǎng)在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場(chǎng)客流分開，同時(shí)為商場(chǎng)供貨車輛提供物流專用場(chǎng)地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米主力超市選址要求主力

17、超市選址要求沃爾瑪沃爾瑪本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。16主力超市主力超市家樂(lè)福家樂(lè)福家樂(lè)福集團(tuán)家樂(lè)福集團(tuán)是大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者，是歐洲第一大零售商，世界第二大國(guó)際化零售連鎖集團(tuán)?，F(xiàn)擁有11,000多家營(yíng)運(yùn)零售單位，業(yè)務(wù)范圍遍及世界30個(gè)國(guó)家和地區(qū)。如今，家樂(lè)福已成功地進(jìn)入了中國(guó)的25個(gè)城市，在北至哈爾濱、南至深圳、西至烏魯木齊、東至上海的中國(guó)廣袤土地上開設(shè)了109家大型超市，聘請(qǐng)3萬(wàn)多名員工。在在華外資零售企業(yè)中處于領(lǐng)先地位。家樂(lè)福還向中國(guó)引進(jìn)迪亞折扣店和冠軍食品超市兩種業(yè)態(tài)。2004年，家樂(lè)福(中國(guó))被國(guó)內(nèi)媒體評(píng)為“在華最有影響力的企業(yè)”之一。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。17p地理位置要求:1、位于交通主干道

18、，兩條馬路交叉口2、便利的公共交通設(shè)施3、毗鄰地鐵站及主要公交站點(diǎn)p主商圈內(nèi)密集的人口1、家樂(lè)福60的市場(chǎng)份額來(lái)自食品，要求主商圈顧客圈密集，且能在10分鐘內(nèi)可達(dá)。2、2公里商圈內(nèi)：15萬(wàn)20萬(wàn)以上的人口。p建筑物要求:1、占地面積不低于15000 (市中心可以為10000 )2、最多不超過(guò)兩層3、總建面積2萬(wàn)至4萬(wàn) ，市中心單層面積至少7,0004、建筑物長(zhǎng)寬比例：10:7或10:65、層高：板到板距離為5.8米,凈高為4.8米,6、承重： 賣場(chǎng)為650公斤 /;卸貨區(qū)為3噸 / 7、柱距：最低要求8米p停車場(chǎng)要求1、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)： 至少500個(gè)停車位，具體視位置而定2、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)：約2

19、,000平方米p其它要求1、電：二路供電:3,500 - 4,000KVA2、水：二路進(jìn)水，300立方米/天3、煤氣：100立方米/小時(shí)4、排水/排污: 可排油污,或有二級(jí)生化處理5、空調(diào)取暖: 中央空調(diào)及暖氣供應(yīng)6、天然氣: 供應(yīng)廚房使用主力超市選址要求主力超市選址要求家樂(lè)福家樂(lè)福本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。18主力超市選址要求主力超市選址要求吉之島吉之島/人人樂(lè)人人樂(lè)1、商場(chǎng)建筑面積：8000-10000 m2/層，共二層或三層2、樓層凈高：6.5米3、支柱跨度：12米12米或9米9米4、樓層活負(fù)荷：每層5KN/m25、卸貨場(chǎng)所：吉之島專用場(chǎng)所1處（11噸車 4輛）6、商業(yè)停車場(chǎng)：800臺(tái)或以上

20、1、面積以15000平米20000平米的為標(biāo)準(zhǔn)2、電力3500千伏安以上3、貨梯載重3噸4、平步自動(dòng)人行道電梯傾斜度12-15度5、地面樓面荷載每平方米350KG以上6、中央空調(diào)180大卡每立方米7、層高4.5米 柱距 8M X 8M 8、上水管8mm 下水管15mm9、消防：自動(dòng)煙感噴淋 防火卷簾門 自動(dòng)溫感本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。19主力超市選址要求主力超市選址要求麥德龍（倉(cāng)儲(chǔ)式）麥德龍（倉(cāng)儲(chǔ)式）1、建筑面積：1000020000，最好一層，也可兩層；2、建筑高度：建筑凈高5米以上，進(jìn)深最少60米；柱距8.7米左右；2、地面荷載：1500公斤/平方米，面層為耐磨硬化劑地面；3、用電荷載：2*8

21、00KVA,雙回路用電;4、照明: 照度不小于600lux;5、用水:主要以生活用水和生鮮冷凍用水為主,日用水量40噸6、冬季采暖:18攝氏度20攝氏度;7、夏季制冷: 24攝氏度26攝氏度;8、通訊: 一條DDN數(shù)據(jù)專線積20門電話(應(yīng)有一條中繼線);9、收獲區(qū):應(yīng)有8個(gè)左右火車停車位,可滿足40尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的要求;10、進(jìn)出口：顧客進(jìn)出應(yīng)與車輛進(jìn)出分開；11、停車場(chǎng)：機(jī)動(dòng)車停車位不少于300個(gè)，自行車位不少于400個(gè)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。20主力超市選址要求主力超市選址要求新一佳新一佳1)租賃面積：10000M2左右，物業(yè)以矩形為最佳，長(zhǎng)寬比不宜超過(guò)2：1，以4:3、5：4 為佳

22、；輔助用房和營(yíng)業(yè)用房的面積劃分應(yīng)按2：8的比例劃分； 2)柱距層高：柱間距在8米以上，層高以橫梁底算起， 5米至5.5米間為宜； 3)樓層：首層為最佳，賣場(chǎng)可設(shè)于一、二層，最多不能超過(guò)三層，每層面積不少于3000或4000平方米； 4)承重：首層地面承重不低于500KG，各層樓面動(dòng)荷載不低于350KG； 5)用電量：約2500KVA，備用發(fā)電機(jī)組：350KVA（或雙回路電源）； 6)空調(diào)設(shè)備：200大卡的中央空調(diào); 7)電梯：需要載重量不少于2噸的貨梯2部和各樓層上下行平步梯； 8)排煙井道：所選物業(yè)應(yīng)有安裝排煙井道的位置；具備排水排污外部設(shè)施； 9)消防系統(tǒng)：報(bào)選物業(yè)應(yīng)有按乙類以上設(shè)防設(shè)計(jì)的

23、消防系統(tǒng); 10)店招廣告位：所選物業(yè)應(yīng)有顯眼的頂招、側(cè)招的位置和廣告位置； 11)停車場(chǎng)：3000M2或200個(gè)車位； 12)收貨區(qū)：約400M2，垃圾房、紙皮房約80M2，設(shè)備機(jī)房約40M2； 13)地面處理：瓷磚或水泥找平，內(nèi)外墻：外墻裝飾，內(nèi)墻白乳膠漆； 水徑通信：提供供水管徑100DN，通信線路100對(duì)，燃?xì)夤艿缿?yīng)送至場(chǎng)外。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。21主力超市選址要求：主力超市選址要求：商圈交通面積樓層商圈交通面積樓層 停車位品牌停車位品牌技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)具體要求具體要求選址區(qū)域選址區(qū)域城市核心商圈、商業(yè)中心或商業(yè)新城市核心商圈、商業(yè)中心或商業(yè)新區(qū)區(qū)經(jīng)營(yíng)樓層選擇經(jīng)營(yíng)樓層選擇33層層需求

24、面積（）需求面積（）10000-2000010000-20000單層面積（）單層面積（）50005000左右左右層高要求（層高要求（m m）首層層高首層層高5.5m,5.5m,二層以上二層以上4.5 m4.5 m樓板承重（樓板承重（kh/kh/）500kg/500kg/給排水給排水符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電供配電2500KVA2500KVA中央空調(diào)中央空調(diào)200-220Kcal/200-220Kcal/店內(nèi)垂直交通店內(nèi)垂直交通提供自動(dòng)人行扶梯、貨梯提供自動(dòng)人行扶梯、貨梯2 2部部卸貨區(qū)（）卸貨區(qū)（）300300技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)具體要求具體要求柱間距（柱間距（m m）8 88 m8 m燃?xì)夤?/p>

25、道燃?xì)夤艿佬枰枰盼叟盼厶峁┆?dú)立排污排煙管道、化糞池及隔油提供獨(dú)立排污排煙管道、化糞池及隔油池池店前走道店前走道開闊開闊停車場(chǎng)位置、數(shù)停車場(chǎng)位置、數(shù)量量具體情況而定具體情況而定物業(yè)交付裝修標(biāo)物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)簡(jiǎn)裝簡(jiǎn)裝/ /毛坯毛坯租金承受范圍租金承受范圍3030元元/ / /月左右月左右交付租金形式交付租金形式一般是純租金一般是純租金租賃年限租賃年限15-2015-20年年免租期免租期半年以上半年以上發(fā)展商品牌影響發(fā)展商品牌影響力力相當(dāng)重要相當(dāng)重要本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。22本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1主力百貨選址要求主力百貨選址要求4 4家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求5 5電器類商

26、家選址要求電器類商家選址要求3 3餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求2 2主力超市選址要求主力超市選址要求目目 錄錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。23餐飲類商家分類：餐飲類商家分類：p特色餐飲p中西快餐p概念餐飲p商務(wù)/海鮮酒樓p亞洲美食p咖啡西餐 餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。24選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域成熟繁華商圈、大型商場(chǎng)附近經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）以首層為主,25層均可需求面積（）500-5000單層面積（）500層高要求（m）3m以上樓板承重（Kg/）沒(méi)太多的要求給排水商洽供配電商洽中央空調(diào)商洽店內(nèi)垂直交通要求有卸貨區(qū)（）沒(méi)要求選址要求選址要求要點(diǎn)

27、要點(diǎn)具體情況具體情況柱間距（m）靈活燃?xì)夤艿绹?guó)家標(biāo)準(zhǔn)排污國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)店前走道要求較高，最好無(wú)綠化停車場(chǎng)位置、數(shù)量越多越好物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)租金承受范圍視位置而定交付租金形式現(xiàn)付或轉(zhuǎn)賬租賃年限8-10年免租期面談發(fā)展商品牌影響力沒(méi)太多的要求餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求民間瓦缸民間瓦缸本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。25選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域核心商圈、主干道、次級(jí)商圈等需求面積（）200-1000樓層選擇（層）一、二層單層面積（）至少200層高要求（m）3.5m給排水需要供配電150KW中央空調(diào)需要店內(nèi)垂直交通最好有弱電要求無(wú)特殊要求燃?xì)夤艿啦恍枰x址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情

28、況具體情況排污需要店前走道無(wú)特殊要求停車場(chǎng)位置、數(shù)量不要求物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單裝修租金承受范圍100元/平米/月以內(nèi)或保底扣點(diǎn)交付租金形式現(xiàn)結(jié)或轉(zhuǎn)賬租賃年限38年免租期3個(gè)月發(fā)展商品牌影響力重要拓展計(jì)劃到2010年在全國(guó)開到600家店消費(fèi)群少年、青年白領(lǐng)（18-45歲）餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求永和大王永和大王 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。26選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域一線城市經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）1-3層需求面積（）3000層面積（）1000層高要求（m）3米以上樓板承重（Kg/）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給排水國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)店內(nèi)垂直交通需要卸貨區(qū)（）不需要選址要求選址

29、要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況柱間距（m）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)夤艿绹?guó)家標(biāo)準(zhǔn)排污國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)店前走道越寬越好停車場(chǎng)位置、數(shù)量3000的面積需要80-100個(gè)車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租金承受范圍不超過(guò)100元/交付租金形式轉(zhuǎn)帳租賃年限10年免租期半年發(fā)展商品牌影響力看重發(fā)展商品牌餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求0755味工廠味工廠 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。27選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址要求商業(yè)中心區(qū)或食街需求面積（）2,0005,000樓層選擇（層）一至五層層高要求（m）4m給排水接駁到位供配電滿足工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)需要店內(nèi)垂直交通升降梯兩部、觀光梯一部燃?xì)夤艿琅鋫涔艿烂簹饣蚱垦b煤氣站選址要求

30、選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況排污設(shè)排污排油井、隔油池及排油煙井道等店前走道寬闊停車場(chǎng)位置、數(shù)量100個(gè)停車位以上，要有地面停車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)看具體情況而定租金承受范圍80元/平米/月以下交付租金形式轉(zhuǎn)賬租賃年限10-15年免租期根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)的成熟程度來(lái)定發(fā)展商品牌影響力一般餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求天天漁港天天漁港 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。28選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況樓層選擇（層）1層、2層、3層需求面積（）200以上層高要求（m）凈高4.5m樓板承重（Kg/）350 Kg/給排水接駁到位供配電符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)200220Kcal/，預(yù)留空調(diào)機(jī)位店內(nèi)垂直交通提供自

31、動(dòng)扶梯2-6個(gè)消防安全通道1-2個(gè)配送區(qū)（）60左右柱間距（m）810m選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況燃?xì)夤艿佬?要排污設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施停車場(chǎng)位置、數(shù)量200個(gè)以上車位，需要部分地面停車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)裝/毛坯租金承受范圍80元/月以下交付租金形式純租金租賃年限15年免租期12個(gè)月發(fā)展商品牌影響力比較重要餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求味千拉面味千拉面 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。29選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域核心商圈、次級(jí)商圈需求面積（）1801500經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）一、二層單層面積（）180層高要求（m）3.5m給排水需要供配電100

32、KW中央空調(diào)需要店內(nèi)垂直交通需要弱電要求無(wú)特殊要求選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況燃?xì)夤艿佬枰盼蹮煔獾馈⑴盼刍统?、垃圾中轉(zhuǎn)站各1個(gè)店前走道寬闊停車場(chǎng)位置、數(shù)量不少于20個(gè)物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯租金承受范圍商洽交付租金形式保底租金加扣點(diǎn)租賃年限6年免租期3個(gè)月發(fā)展商品牌影響力比較重要餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求米蘿西餐廳米蘿西餐廳 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。30選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域位置好、周邊居民收入相對(duì)較高需求面積（）500m經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）一、二樓層高要求（m）4.5m左右開間（m）無(wú)特殊要求進(jìn)深（m）無(wú)特殊要求租金承受范圍商洽交付租金形式純租金租賃年限

33、5年免租期根據(jù)具體情況來(lái)定發(fā)展商品牌影響力一般消費(fèi)群白領(lǐng)消費(fèi)群年齡30歲消費(fèi)群收入中高檔餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求清風(fēng)茶藝館清風(fēng)茶藝館 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。31選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域成熟繁華商圈經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）無(wú)特殊要求需求面積（）350-800單層面積（）500層高要求（m）4m樓板承重（Kg/）沒(méi)太多的要求給排水水管直徑50毫米，水壓1.5公斤供配電提供三相五線電量中央空調(diào)每平方米300-350W店內(nèi)垂直交通要求有卸貨區(qū)（）沒(méi)要求選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況柱間距（m）靈活燃?xì)夤艿罉I(yè)主負(fù)責(zé)施工開通管道燃?xì)庀到y(tǒng)排污三級(jí)隔油池店前走道要求較高，最好

34、無(wú)綠化停車場(chǎng)位置、數(shù)量越多越好物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)租金承受范圍視位置而定交付租金形式現(xiàn)付或轉(zhuǎn)賬租賃年限8-10年免租期面談發(fā)展商品牌影響力有實(shí)力發(fā)展商餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求面點(diǎn)王面點(diǎn)王 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。32選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況選址區(qū)域成熟繁華商圈經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層）無(wú)特殊要求需求面積（）200-500單層面積（）無(wú)特殊要求層高要求（m）4m樓板承重（Kg/）沒(méi)太多的要求給排水100mm直徑2個(gè)供配電三相 ，300A中央空調(diào)提供中央空調(diào)店內(nèi)垂直交通要求有卸貨區(qū)（）沒(méi)要求選址要求選址要求要點(diǎn)要點(diǎn)具體情況具體情況柱間距（m）靈活燃?xì)夤艿罉I(yè)主負(fù)責(zé)施工開通管道燃?xì)庀到y(tǒng)

35、排污要求有店前走道人流較多停車場(chǎng)位置、數(shù)量越多越好物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)租金承受范圍視位置而定交付租金形式現(xiàn)付或轉(zhuǎn)賬租賃年限8-10年免租期面談發(fā)展商品牌影響力有實(shí)力發(fā)展商餐飲商家選址要求餐飲商家選址要求大家樂(lè)大家樂(lè) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。33特色餐飲特色餐飲技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域成熟繁華商圈、大型商場(chǎng)附近成熟繁華商圈、大型商場(chǎng)附近經(jīng)營(yíng)樓層選擇以首層為主，以首層為主，2-52-5層均可層均可需求面積（）500-5000500-5000單層面積（）500500左右左右層高要求（m）3m3m以上以上樓板承重（kh/）350kg/350kg/給排水接駁到位接駁到位供配電國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（1000

36、1000不少于不少于300300千瓦）千瓦）店內(nèi)垂直交通要求有要求有卸貨區(qū)（）60-10060-100柱間距（m）靈活靈活燃?xì)夤艿辣仨氂斜仨氂信盼墼O(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等店前走道要求較高，最好無(wú)綠化要求較高，最好無(wú)綠化停車場(chǎng)越多越好越多越好物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)租金承受范圍視位置而定，最多承受視位置而定，最多承受8080元元/ / /月月交付租金形式現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳租賃年限8-108-10年年免租期面談，一般為裝修期面談，一般為裝修期選址要求：地段交通昭示物業(yè)選址要求：地段交通昭示物業(yè)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。34中西快餐中西快餐選址

37、要求：地段樓層面積昭示選址要求：地段樓層面積昭示技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域城市核心商圈、城市主干道、次級(jí)商圈等城市核心商圈、城市主干道、次級(jí)商圈等經(jīng)營(yíng)樓層選擇一、二層一、二層需求面積（）200-2000200-2000單層面積（）至少至少200200層高要求（m）3.5m3.5m給排水需要需要供配電150KW150KW中央空調(diào)需要需要店內(nèi)垂直交通最好有最好有弱電要求無(wú)特殊要求無(wú)特殊要求燃?xì)夤艿佬枰枰盼墼O(shè)排污排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施設(shè)排污排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施店前走道走道通暢走道通暢, ,店內(nèi)可視性強(qiáng)店內(nèi)可視性強(qiáng)停車場(chǎng)位置數(shù)量不太要求不太要求物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單要求簡(jiǎn)單要求租金承

38、受范圍一般一般100100元元/ / /月以內(nèi)或保底扣點(diǎn)月以內(nèi)或保底扣點(diǎn)交付租金形式現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳租賃年限5-155-15年年免租期面談，一般為裝修期面談，一般為裝修期本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。35概念快餐概念快餐選址要求：城市面積停車位物業(yè)選址要求：城市面積停車位物業(yè)技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域一線城市一線城市經(jīng)營(yíng)樓層選擇1-31-3層層需求面積（）30003000單層面積（）10001000層高要求（m）3m3m以上以上樓板承重（kh/）350kg/350kg/給排水接駁到位接駁到位供配電150KW150KW中央空調(diào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)店內(nèi)垂直交通需要需要卸貨區(qū)（）沒(méi)要求沒(méi)要求柱間距（m）視具體位

39、置，要求不大視具體位置，要求不大燃?xì)夤艿佬枰枰盼墼O(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施店前走道越寬越好越寬越好停車場(chǎng)位置、數(shù)量30003000的面積需要的面積需要80-10080-100個(gè)車位個(gè)車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)毛壞毛壞租金承受范圍不超過(guò)不超過(guò)100100元元/ /交付租金形式轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)帳租賃年限1010年年免租期面談，一般半年面談，一般半年本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。36商務(wù)商務(wù)/海鮮快餐海鮮快餐技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域商業(yè)中心區(qū)或食街商業(yè)中心區(qū)或食街經(jīng)營(yíng)樓層選擇1-51-5層層需求面積（）2000-50002000-5000單層面積（）1000100

40、0層高要求（m）4M4M給排水接駁到位接駁到位供配電滿足工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)滿足工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)需要需要店內(nèi)垂直交通升降梯兩部、觀光梯一部升降梯兩部、觀光梯一部燃?xì)夤艿琅鋫涔艿烂簹鉀_配備管道煤氣沖排污設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施店前走道寬闊寬闊停車場(chǎng)位置、數(shù)量100100個(gè)停車位以上，要有地面停車位個(gè)停車位以上，要有地面停車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)看具體情況而定看具體情況而定租金承受范圍不超過(guò)不超過(guò)8080元元/ /交付租金形式轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)帳租賃年限10-1510-15年年免租期根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)的成熟程度來(lái)定根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)的成熟程度來(lái)定選址要求：地段面積停車位

41、物業(yè)選址要求：地段面積停車位物業(yè)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。37亞洲美食亞洲美食選址要求：商圈面積停車位物業(yè)選址要求：商圈面積停車位物業(yè)技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域城市核心商圈、商務(wù)辦公區(qū)域城市核心商圈、商務(wù)辦公區(qū)域經(jīng)營(yíng)樓層選擇1-31-3層層需求面積（）300300以上以上層高要求（m）凈高凈高4.5M4.5M樓板承重（kh/）350kg/350kg/給排水接駁到位接駁到位供配電符合國(guó)家工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)200-220cal/200-220cal/, ,預(yù)留空調(diào)機(jī)位預(yù)留空調(diào)機(jī)位店內(nèi)垂直交通提供自動(dòng)二氧化碳梯提供自動(dòng)二氧化碳梯2-62-6個(gè)，消防安全通道個(gè)，消防安全通道1-21-2個(gè)

42、個(gè)配送區(qū)（）部分商家需要，部分商家需要，6060左右左右柱間距（m）8 8* *1010燃?xì)夤艿佬枰枰盼墼O(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施停車場(chǎng)位置、數(shù)量20-15020-150個(gè)車位，需要部分地面停車位個(gè)車位，需要部分地面停車位物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)裝簡(jiǎn)裝/ /毛壞毛壞租金承受范圍8080元元/ /以下以下交付租金形式轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)帳租賃年限1515年年免租期3-123-12個(gè)月個(gè)月本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。38咖啡西餐咖啡西餐選址要求：商圈面積物業(yè)選址要求：商圈面積物業(yè)技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域核心商圈、次級(jí)商圈核心商圈、次級(jí)商圈經(jīng)營(yíng)樓層選擇1-21-2層

43、層需求面積（）180-1500180-1500單層面積（）10001000層高要求（m）3.5m3.5m以上以上給排水需要需要供配電100KW100KW以上以上中央空調(diào)需要需要弱電要求無(wú)特殊要求無(wú)特殊要求燃?xì)夤艿佬枰枰盼垡笥袩煔獾?、排污化油池、垃圾中轉(zhuǎn)站要求有煙氣道、排污化油池、垃圾中轉(zhuǎn)站停車場(chǎng)位置、數(shù)量不少于不少于2020個(gè)個(gè)物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)毛壞毛壞租金承受能力商洽商洽交付租金形式主要以租金形式，也有保底租金加扣點(diǎn)的形式主要以租金形式，也有保底租金加扣點(diǎn)的形式租賃年限6 6年年免租期面談，面談，3 3個(gè)月以上個(gè)月以上本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。39本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1主力百貨選址要求主力

44、百貨選址要求4 4家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求5 5電器類商家選址要求電器類商家選址要求3 3餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求2 2主力超市選址要求主力超市選址要求目目 錄錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。401、凈用地面積30畝；2、建筑占地面積 800010000 平方米，單層；3、場(chǎng)地要求平坦，必須考慮綠化和機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)；4、停車位不少于300個(gè)；5、商場(chǎng)主入口面向城市主干道；6、室外收貨區(qū)位于建筑物背面，設(shè)專用貨物出入通道與城市道路連接；7、建筑層高8.5米，可用凈空高度（結(jié)構(gòu)構(gòu)件和所有管線除外）6.2米；8、電：2000 KW；樓板承重（荷載）2.5噸/平方米；9、柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)

45、：9米*9米以上；家居建材商家選址要求家居建材商家選址要求百安居百安居 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。411、商店總占地面積：占地15000-30000平米；面寬100-150米，進(jìn)深100-150米。呈正方或長(zhǎng)方形2、商店總建筑面積：一層店：建筑面積12000-15000平米；二層店：建筑面積13000-20000平米；3、商店停車場(chǎng)面積：停車場(chǎng)可容納300-500車位，面積在8000-15000平米。4、商店外倉(cāng)面積：占地面積在1000-1200平米。5、商店建筑高度：一層店：建筑高度在8-10米均可；二層店：建筑高度在15-20米均可。7、周圍交通組織：處于城市主干道兩側(cè)或主干道與次干道的交匯處；8、商店地面承重：一層店：商店地面荷載在2.5噸/平米以上。二層店：商店地面荷栽在1.2噸/平米以上。9、商店的基本設(shè)施：道路通、上水通、雨水、污水通、雙路供電、通訊通。 家居建材商家選址要求家居建材商家選址要求家福特家福特 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。42技術(shù)指標(biāo)具體要求選址區(qū)域建材裝飾集中的區(qū)