徐州個(gè)人租房合同.doc

1、徐州個(gè)人租房合同徐州個(gè)人租房合同 徐州個(gè)人租房合同 1 1 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：一、 該房屋位于_，房型_，使用面積：_平方米，房屋質(zhì)量良好。甲方提供設(shè)施有：_二、租賃期共_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。三、該房屋月租金為人民幣_(tái)圓整(￥ )，交納期限為每_月交納一次，每次交納人民幣_(tái)圓整(￥ ),提早_月交付房租。四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)圓整(￥ )，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承當(dāng)。(當(dāng)日讀數(shù)：電：

2、_煤氣：_水：_) 六、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、 乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、 乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的; 3、 乙方拖欠租金的。七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提早一個(gè)月告知對(duì)方。八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋構(gòu)造進(jìn)展任何改動(dòng)。九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。十、如遇爭(zhēng)議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：(簽字) 乙方：(簽字) _年_月_日 徐州個(gè)人租房合同 2 2 合同編號(hào)

3、：_出租人：_簽訂地點(diǎn)：_承租人：_簽訂時(shí)間：_年_月_日 第一條 租賃物 1.名稱：_2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：_3.質(zhì)量狀況：_第二條 租賃期限_年_個(gè)月_日，自_年_月_日至_年_月_日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無(wú)效) 第三條 租賃物的用處或性質(zhì)：_租賃物的使用方法：_第四條 租金、租金支付期限及方式 1.租金(大寫)：_2.租金支付期限：_3.租金支付方式：_第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_第六條 租賃物的維修 1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承當(dāng)：_2.承租人維修范圍及費(fèi)用承當(dāng)：_第七條 因租賃物維修影響承租人使用_天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或

4、延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方法是：_第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)展改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法是：_第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第十條 違約責(zé)任：_第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前_日續(xù)訂租賃合同。第十三條 租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：_第十四條

5、其他約定事項(xiàng)：_第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定執(zhí)行。- | 出 租 人 | 承 租 人 | 鑒(公)證意見：| | | | | |出租人(章)：|承租人(章)：| | |住所：|住所：| | |法定代表人 |法定代表人 | | |(簽名_)：|(簽名_)：| | |居民身份證號(hào)碼：|居民身份證號(hào)碼：| | | | | | |委托代理人 |委托代理人 | | |(簽名_)：|(簽名_)：| | | ：| ：| | |開戶銀行：|開戶銀行：|鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)| |賬號(hào)：|賬號(hào)：|經(jīng)辦人：| |郵政編碼：|郵政編碼：| 年 月 日| - 監(jiān)制部門：印制單位：徐州個(gè)人租

6、房合同 3 3 出租人(甲方)：_證件類型及編號(hào)：_承租人(乙方)：_證件類型及編號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方將其擁有坐落于北京市 _區(qū)(縣) _的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共_平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提

7、供證件 1、甲方提供：身份證 房產(chǎn)證 戶口本 2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共_元。(大寫：萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 2、該房屋租金支付方式為：_.五、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/ )等費(fèi)

8、用。(二)甲方承當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/ )等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)展維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)展裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所

9、有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定 1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的; (2)未經(jīng)甲

10、方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 40支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20的額度向甲方支付違約金。假設(shè)祝福的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付

11、原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的 20向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更 1

12、、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十一、 1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋; (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造; (3)損壞承租房屋，在甲方

13、提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用處; (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng); (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、 、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害; (7)拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件 有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的; 2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的; 3、按照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的; 4、按照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。5、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。