農村土地流轉租賃合同(合同范本)

1、合同書 | YB-HT-041129農村土地流轉租賃合同（合同STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-041129不動產租賃合同農村土地流轉租賃合同（合同范本）說明：以下合同書內容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農戶姓名：身份證號：住所：乙方（受讓方）：身份證號：住所：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉， 切實維護土地流轉雙方的合法權益， 根 據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包

2、經營權流轉管理辦法 法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方 協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）山經營權流轉給乙方，承包地座落于. 四至界限。（承包地屬性、質量等見附件）。二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。不動產租賃合同三、承包地承包經營權流轉方式甲方采用方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙 方生產經營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為.五、流轉價款及支付

3、方式、時間1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年元。 付款時間每年10月31日。2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。六、流轉雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉 的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使 土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方 備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其 它義務。（二）乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在

4、流轉期間 因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土 地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，不動產租賃合同 按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。 對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒 蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的， 乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉， 應當 取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又 不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依

5、據的國家政策發(fā)生重大調整和 變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的 因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途 使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié) 商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在 收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院 起訴。十、其他約定事項不動產租賃合同 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各留村一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日 起生效。合同甲、乙雙方名定的其他事項.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等