個人房屋租賃合同匯編

1、個人房屋租賃合同匯編合同范本一甲方出租方身份證號 方承租 方身份證號 經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：、租賃期限：,即年月日至年 月日.三、租金及交納時間：每月 ,乙方應(yīng)每付一次,先付后住.第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方；第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清.四、 租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 元,到 期結(jié)算,多余歸還.五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件.2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意保護,不得 破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否那么應(yīng)按價賠償.3

2、、水、電、煤氣、 、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付.入住日抄見：水 ,電 ,煤氣度.所有費用乙方應(yīng)按時付清.4、房屋只限乙方使用,乙方不得私白轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供 非法用途.5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除.租賃期內(nèi),如遇不可 抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的, 本合同白然終止,雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任.6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由 乙方支付.7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充 條款與本合同有同等效力.雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不 成的,由人民法院裁定.8、本合同經(jīng)簽字蓋章生效.9、 其他約定事項

3、： P乙雙方中 任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為 ,損失超過違約金時,須另行追加賠償.七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.甲方簽字： 乙方：簽字：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：年M 日合同范本二甲方：出租人乙方：承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議.第一局部房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人,共有擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .如果房屋是共有,那么還應(yīng)增 加：已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明.如果是委托租賃,應(yīng)有房屋 所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書第2條房屋法律概

4、況1、 房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等第二局部租賃期限第4條 房屋租賃期限：白 年 月 日至年 月 日止.遇以下情 況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無法居住的；4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的.第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元大寫：整.第6條 租金按季支付；白本合同生效之日起十五日內(nèi)

5、,乙方應(yīng)支 付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清 下一季度的租金.也可以約定以月、年等支付租金日期第7條租金支付地點：第8條 租金支付方式：現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等；第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金.第四局部相關(guān)費用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同 無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議.第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān) ；環(huán)境衛(wèi)生費、治安 費、物業(yè)治理費用等由 承擔(dān).第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)

6、或 獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施如 白行車位、汽車車位等.第五局部房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前 3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán).房產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的 文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 5 權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù).第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第二方使用, 須征得 甲方書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有 原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利 與義務(wù).第15條

7、租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書 面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租.如乙方在7日內(nèi)無異議或 不作為,那么視為認可甲方的行為.如乙方作出決定終止本合同,那么租 賃關(guān)系白終止本合同通知書到達甲方的次日起計算.甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的 權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任.第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提 前1個月書面告知乙方.第六局部房屋修繕第17條租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方 代行維修,維修費由甲方承擔(dān).甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用 和居住之需要.第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的白然損壞, 或

8、人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng) 在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)白行修 繕.第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴(yán)重阻礙乙方正 常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的,甲方應(yīng)在接到乙方的通 知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬, 或采取維修保養(yǎng)舉措不力,乙方可以退租或代甲方修繕.第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索 還,并可追究甲方違約責(zé)任.第七局部甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況, 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等,及如實 答復(fù)乙方的

9、相關(guān)咨詢,否那么視為欺詐行為.第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金.第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋白住,必須提前3個月 書面通知乙方.解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期 內(nèi)應(yīng)交租金總額的20制算.第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為, 那么根據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外, 還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方.折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級

10、以上人民 政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第八局部乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收, 乙方不負遲延交租的責(zé)任.第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知 甲方.雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20制算.第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途, 成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟 損失.乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意, 如需要經(jīng)政府審批的,貝U應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工.第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、 物品,在

11、合同期滿 搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議,那么乙方應(yīng)白合 同期滿之日起7天內(nèi)白行撤除,恢復(fù)至房屋原狀.超過 7天,甲方有 權(quán)無償保存或白行撤除,撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān).第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收 到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另 有協(xié)商除外.如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況, 那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性 交清租金.搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙 方放棄所有權(quán),由甲方處理.第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受

12、的經(jīng)濟損失.第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前 30天書面通知甲方,甲方白收到書面通知之日起 30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如在接到乙方書面通知之日起 30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),那么視為 默認同意乙方續(xù)租,本合同白動延長一年,白30天期滿次日起計.第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán).第九局部不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能預(yù)防且不能克服的客觀白 然情況.第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全 履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任. 但遇 有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10日內(nèi)將情況告之對 方,并提供有關(guān)部門

13、的證實.在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi), 一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同.第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面 終止合同.第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌, 或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的, 在甲 方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金.第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同那么白然終止, 甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理.第十局部通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞效勞 或圖文

14、發(fā)送到另一方.通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確 定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；(2) 以圖文 發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達.第十一局部爭議解決第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié) 商不成,可向房屋所在地法院訴訟.第十二局部合同生效第41條 本協(xié)議白雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的,那么從其約定或規(guī)定.第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、 治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù). 如果甲方在本協(xié)議雙方簽 字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),那么乙方有權(quán)解除本合同.第十三局部

15、違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為 違約.第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明.如果在15日內(nèi)不予以書面答復(fù),那么視為其接受書面通知所述內(nèi)容.在此情形下, 甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決.文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 10 違約方應(yīng)承擔(dān)因白己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失.第十四局部索賠第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行, 甲方應(yīng)返 回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的往返搬遷費用、乙方已經(jīng)支付

16、 和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加 的固定設(shè)備安裝費用如：有線電視安裝費、 安裝費、電器安裝 費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng) 絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等.第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合 同不能履行之日起 7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元大 寫：作為對乙方的間接損失補償.第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行, 乙方應(yīng)在合 同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元大寫：作為對乙方的間接損失補償,否那么,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付 的租金.乙方基于信賴而先期投入的各類費用同第45條含義甲方 不予以補償.第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,白逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的2漩甲方支付違約金,但違約金累計不超過 3個月的租金. 乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé) 任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,白逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過 3個月的租金. 甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方 責(zé)任.第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決 的,那么違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護白己權(quán)益支出的包括但不限于差旅 費、訴訟費、取證費、律師費等費用.第十五局部附那么第51