個人房屋租賃合同匯編

1、個人房屋租賃合同匯編合同范本一甲方出租方身份證號 方承租 方身份證號 經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：、租賃期限：,即年月日至年 月日.三、租金及交納時間：每月 ,乙方應每付一次,先付后住.第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方；第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清.四、 租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金 元,到 期結算,多余歸還.五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件.2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意保護,不得 破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否那么應按價賠償.3

2、、水、電、煤氣、 、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付.入住日抄見：水 ,電 ,煤氣度.所有費用乙方應按時付清.4、房屋只限乙方使用,乙方不得私白轉租、改變使用性質或供 非法用途.5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除.租賃期內,如遇不可 抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的, 本合同白然終止,雙方互不承 擔違約責任.6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由 乙方支付.7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充 條款與本合同有同等效力.雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不 成的,由人民法院裁定.8、本合同經簽字蓋章生效.9、 其他約定事項

3、： P乙雙方中 任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為 ,損失超過違約金時,須另行追加賠償.七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.甲方簽字： 乙方：簽字：聯系 ：聯系 ：簽約日期：年M 日合同范本二甲方：出租人乙方：承租人雙方經友好協商,根據合同法?及國家、當地政府對房屋租賃 的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議.第一局部房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人,共有擁有完全所 有權和使用權,設有房屋它項權利有 .如果房屋是共有,那么還應增 加：已經共有人同意,附書面同意聲明.如果是委托租賃,應有房屋 所有權人與受托人的委托協議書第2條房屋法律概

4、況1、 房屋所有權證書登記人：身份證號：2、房屋所有權證書編號：3、土地使用權證書編號：4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等第二局部租賃期限第4條 房屋租賃期限：白 年 月 日至年 月 日止.遇以下情 況應順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無法居住的；4、經雙方協商一致并書面更改的.第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元大寫：整.第6條 租金按季支付；白本合同生效之日起十五日內

5、,乙方應支 付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清 下一季度的租金.也可以約定以月、年等支付租金日期第7條租金支付地點：第8條 租金支付方式：現金、支票、匯票、轉帳等；第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否那么乙方有權拒絕支付租金.第四局部相關費用第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同 無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議.第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔 ；環(huán)境衛(wèi)生費、治安 費、物業(yè)治理費用等由 承擔.第12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權

6、或 獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施如 白行車位、汽車車位等.第五局部房屋變更與設立他項權利第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前 3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權.房產所有權 轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的 文章來源網,僅供分享學習參考 5 權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務.第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第二方使用, 須征得 甲方書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有 原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利 與義務.第15條

7、租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書 面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租.如乙方在7日內無異議或 不作為,那么視為認可甲方的行為.如乙方作出決定終止本合同,那么租 賃關系白終止本合同通知書到達甲方的次日起計算.甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的 權力,并追究甲方違約責任.第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提 前1個月書面告知乙方.第六局部房屋修繕第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方 代行維修,維修費由甲方承擔.甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用 和居住之需要.第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的白然損壞, 或

8、人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應 在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權白行修 繕.第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重阻礙乙方正 常居住的,或威脅到乙方的生命財產平安的,甲方應在接到乙方的通 知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬, 或采取維修保養(yǎng)舉措不力,乙方可以退租或代甲方修繕.第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索 還,并可追究甲方違約責任.第七局部甲方權利與義務第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況, 應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等,及如實 答復乙方的

9、相關咨詢,否那么視為欺詐行為.第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金.第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋白住,必須提前3個月 書面通知乙方.解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期 內應交租金總額的20制算.第24條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為, 那么根據國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行.第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外, 還應折價裝修費用一次性支付給乙方.折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,根據當地縣級

10、以上人民 政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行.第八局部乙方權利與義務第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收, 乙方不負遲延交租的責任.第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知 甲方.雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩 余租期內應交租金總額的20制算.第28條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途, 成心或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟 損失.乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意, 如需要經政府審批的,貝U應經有關部門批準方能施工.第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、 物品,在

11、合同期滿 搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議,那么乙方應白合 同期滿之日起7天內白行撤除,恢復至房屋原狀.超過 7天,甲方有 權無償保存或白行撤除,撤除費用由乙方在合理數額內承擔.第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收 到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另 有協商除外.如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況, 那么甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性 交清租金.搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙 方放棄所有權,由甲方處理.第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償 甲方因此所受

12、的經濟損失.第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前 30天書面通知甲方,甲方白收到書面通知之日起 30天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約； 如在接到乙方書面通知之日起 30天內甲方不予以書面答復,那么視為 默認同意乙方續(xù)租,本合同白動延長一年,白30天期滿次日起計.第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權.第九局部不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能預防且不能克服的客觀白 然情況.第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全 履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任. 但遇 有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 10日內將情況告之對 方,并提供有關部門

13、的證實.在不可抗力影響消除后的合理時間內, 一方或雙方應當繼續(xù)履行合同.第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權單方面 終止合同.第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌, 或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的, 在甲 方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金.第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同那么白然終止, 甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理.第十局部通知第39條依照本協議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞效勞 或圖文

14、發(fā)送到另一方.通知視為有效送達的日期應按下述方法確 定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；(2) 以圖文 發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達.第十一局部爭議解決第40條 對于因本協議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協商解決,協 商不成,可向房屋所在地法院訴訟.第十二局部合同生效第41條 本協議白雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的,那么從其約定或規(guī)定.第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、 治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù). 如果甲方在本協議雙方簽 字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續(xù),那么乙方有權解除本合同.第十三局部

15、違約責任第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為 違約.第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明.如果在15日內不予以書面答復,那么視為其接受書面通知所述內容.在此情形下, 甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決.文章來源網,僅供分享學習參考 10 違約方應承擔因白己的違約行為而給守約方造成的經濟損失.第十四局部索賠第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行, 甲方應返 回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的往返搬遷費用、乙方已經支付

16、 和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加 的固定設備安裝費用如：有線電視安裝費、 安裝費、電器安裝 費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網 絡安裝費、暖氣安裝費等.第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合 同不能履行之日起 7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元大 寫：作為對乙方的間接損失補償.第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行, 乙方應在合 同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元大寫：作為對乙方的間接損失補償,否那么,甲方有權暫時扣留乙方已經交付 的租金.乙方基于信賴而先期投入的各類費用同第45條含義甲方 不予以補償.第48條 乙方逾期支付應支付租金,白逾期之日起每日按應交付 租金的2漩甲方支付違約金,但違約金累計不超過 3個月的租金. 乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責 任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,白逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過 3個月的租金. 甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方 責任.第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決 的,那么違約方應承擔守約方為維護白己權益支出的包括但不限于差旅 費、訴訟費、取證費、律師費等費用.第十五局部附那么第51